Mở App

Quy trình nộp thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản

Nhà môi giới - Hơn 1 năm trước

Thực hiện quy định thuế thu nhập cá nhân (TNCN) từ chuyển nhượng bất động sản (BĐS) là một trong những việc rất quan trọng trong quá trình giao dịch mua bán, chuyển nhượng BĐS. Và nếu, bạn đang băn khoăn chưa biết hồ sơ khai thuế TNCN từ chuyển nhượng BĐS cần những giấy tờ gì thì hãy tham khảo những nội dung dưới đây từ Homedy!

Quy trình nộp thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản

Bạn cần nộp hồ sơ kê khai thuế hoàn thiện với cơ quan thuế cấp quận/huyện nơi bất động sản được giao dịch. Hồ sơ nộp thuế sẽ được duyệt nhanh nhất trong vòng 03 ngày kể từ ngày làm việc. Cơ quan thuế căn cứ theo hồ sơ nộp thuế của bạn để xác nhận số thuế bạn sẽ phải nộp.

Hồ sơ khai thuế TNCN từ chuyển nhượng BĐS cần những giấy tờ gì? Ảnh minh họa

Tiếp theo, sau khi xác định được số thuế, bạn cần nộp thuế tại Kho bạc Nhà nước theo chỉ định của cơ quan thuế. Thông thường, để việc nộp thuế được dễ dàng thuận tiện cơ quan thuế sẽ yêu cầu bạn nộp tại các ngân hàng có sự liên kết và chỉ định của kho bạc quận/huyện.

Sau khi đóng thuế, bạn cần nhận phiếu xác nhận đã nộp tiền thuế từ kho bạc hoặc ngân hàng và quay lại cơ quan thuế để nhận lại giấy xác nhận đã nộp thuế của cơ quan thuế.

Hồ sơ khai thuế TNCN từ chuyển nhượng BĐS cần những giấy tờ gì?

Theo quy định của pháp luật, hồ sơ khai thuế TNCN từ chuyển nhượng BĐS cần những giấy tờ như sau:

- Tờ khai thuế TNCN theo mẫu 11/KK-TNCN ban hành theo thông tư số 62/2008/TT-BTC của Bộ Tài Chính.

- Bản sao giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, Hợp đồng mua bán đất ở, Hợp đồng mua bán nhà ở có công chứng.

- Hợp đồng chuyển nhượng bất động sản có công chứng.

Trường hợp cá nhân muốn áp thuế 25% trên tổng chênh lệch giá bán và giá mua thì phải cung cấp thêm giấy tờ sau:

- Giá vốn Bất động sản (Hóa đơn, hợp đồng mua bán hợp lệ trước đó)

- Chi phí đầu tư, xây dựng, cải tạo nhà và các công trình trên đất (có hóa đơn chứng từ hợp lệ)

- Các loại phí và chi phí đã nộp trước đó (Bao gồm hóa đơn, chứng từ hợp lệ)

- Các chi phí khác liên quan đến việc chuyển nhượng bất động sản

Lưu ý: Trong trường hợp bạn là đối tượng được miễn thuế TNCN từ chuyển nhượng bất động sản, bạn sẽ phải cung cấp thêm giấy tờ chứng minh đối tượng được miễn thuế theo thông tư 84/2008/TT-BTC của Bộ Tài Chính.

Trên đây là một số hướng dẫn về quy trình nộp thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản. Lưu ý rằng, những thông tin diễn giải ở trên chỉ có giá trị tham khảo, nếu muốn rõ thông tin và chi tiết hơn xin truy vấn tìm kiếm về văn bản pháp luật gốc!

Tham khảo giá đất tại Hà Nội đang giao dịch trên kênh thông tin BĐS Homedy!

>>> XEM THÊM:

Hà Nội: Nhu cầu mua đất thổ cư để ở tiếp tục tăng nhanh

Chớ dại góp tiền mua nhà cùng người yêu nếu chưa biết những điều này!

Luận bàn về việc nên mua nhà hay thuê nhà ở người trẻ?

H. Mai (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Nhà môi giới

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Bí quyết hiểu rõ tâm lý khách hàng của môi giới bất động sản chuyên nghiệp

Việc nắm bắt tâm lý khách hàng tốt giúp người môi giới bất động sản gỡ được nút thắt cảm xúc, điều hướng sản phẩm phù hợp khiến họ sẵn sàng ký vào hợp đồng giao dịch với bạn. Dưới đây là một số lời khuyên giúp hỗ trợ nhà môi giới hiểu rõ hơn về tâm lý khách hàng!

2 tuần trước

5 bí kíp xây dựng thương hiệu cá nhân trên Facebook cho môi giới

Facebook hiện sở hữu hơn 2,6 tỷ người dùng và rất có thể khách hàng tiềm năng của bạn là một phần trong đó. Vì vậy việc xây dựng thương hiệu cá nhân trên Facebook được xem là cách tốt để quảng bá hình ảnh cho nhà môi giới.

2 tuần trước

4 sai lầm thường gặp của môi giới bất động sản khi marketing online

Để có được những giao dịch mua bán/cho thuê bất động sản thành công đòi hỏi các nhà môi giới phải có những chiến lược quảng cáo phù hợp. Trong đó marketing online được đánh giá là phương pháp quan trọng không thể thiếu. Điều đáng nói ở đây là đối với nhiều người, dù phương pháp này phổ biến nhưng việc marketing online vẫn thường gặp phải những sai lầm khó tránh!

3 tuần trước

90% môi giới BĐS thất bại ngay từ năm đầu tiên, tại sao?

Ngay từ năm đầu tiên tham gia vào lĩnh vực bất động sản, thị trường ghi nhận có tới 90% người từ bỏ nghề. Vì sao?

3 tuần trước

4 kênh đầu tư là xu hướng của thị trường BĐS trong thời gian tới

Thị trường bất động sản trong năm 2020 dù gặp nhiều khó khăn nhưng vẫn có những phân khúc nổi bật thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Nhiều chuyên gia dự báo những phân khúc nổi bật này sẽ trở thành xu hướng của thị trường BĐS trong thời gian tới.

3 tuần trước

Những tháng cuối năm là thời điểm thích hợp để môi giới BĐS "về đích"

Những tháng cuối năm 2020 được xem là thời điểm thích hợp để nhiều môi giới bất động sản tìm kiếm, chốt hợp đồng với khách hàng.

3 tuần trước

Vật phẩm phong thủy đặt ở bàn làm việc giúp môi giới BĐS chiêu lộc

Chọn lựa vật phẩm phong thủy đặt trên bàn làm việc có tác động rất lớn đến công việc làm ăn kinh doanh. Đặc biệt với các môi giới bất động sản, hãy chú ý bài trí bàn làm việc với những món đồ phong thủy sau để giúp công việc được hanh thông, vạn sự như ý.

1 tháng trước

Bất động sản nghĩa trang: Kênh đầu tư mới lạ, hấp dẫn nhưng liệu có an toàn?

Với quỹ đất ngày càng eo hẹp và nhu cầu tìm kiếm nơi an nghỉ vẫn luôn luôn tồn tại trong xã hội. Không ít các dự án bất động sản nghĩa trang xuất hiện và ngày càng thu hút nhà đầu tư. Có thể nói, đây là phân khúc mới lạ, hấp dẫn, nhưng thực tế đầu tư BĐS nghĩa trang liệu có an toàn?

1 tháng trước

Môi giới bất động sản đừng bỏ qua cách xây dựng branding bứt phá này

Theo thống kê, khoảng 4% khách hàng dựa vào thương hiệu của công ty môi giới bất động sản để quyết định chọn môi giới. Nhưng hơn 90% các môi giới phát triển nhờ vào thương hiệu của chính mình.

1 tháng trước

5 tuyệt chiêu chốt giao dịch bất động sản với khách hàng nước ngoài

Nhu cầu mua và thuê bất động sản của khách hàng nước ngoài ngày càng lớn. Vì vậy, đối tượng người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam đang là khách hàng tiềm năng cần chú ý cho môi giới bất động sản. Tuy nhiên, chốt giao dịch với đối tượng này không hề dễ. Môi giới bất động sản cần có những bí quyết tiếp cận riêng qua các thông tin sau:

2 tháng trước

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí