Những lưu ý không thể bỏ qua khi mua dự án đất nền quận 12 để đầu tư

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Mua bán đất nền tại TPHCM nói chung, tại quận 12 nói riêng luôn được quan tâm bởi cơ hội sinh lời cao, ít rủi ro. Tuy nhiên, cũng không ít người "mắc bẫy" của những cò đất, mua đất nền dự án không đảm bảo, khó bán lại. Những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua dự án đất nền quận 12 để đầu tư, mua bán, kinh doanh.

Quận 12 tọa lạc ở phía Tây Bắc của Thành Phố Hồ Chí Minh, Việt Nam. Quận 12 được bao bọc bởi một phần Quốc lộ 1A, Là nơi cửa ngõ quang trọng kết nối các quận nội thành với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Phía Tây quận 12 giáp Huyện Hóc Môn và quận Bình Tân. Phía Đông giáp tỉnh Bình Dương, thị xã Thuận An, Quận Thủ Đức. Phía Bắc lại giáp huyện Hóc Môn. Còn phía nam giáp các quận Tân Bình, Tân Phú, Bình Thạnh, Bình Tân. Nhiều dự án đất nền quận 12 được mở bán để phục vụ người dân khu vực xung quanh.

du-an-dat-nen-quan-12
Sự phát triển hạ tầng cơ sở quận 12

Các tiện ích và cơ sở hạ tầng quận 12

Quận 12 ngày càng hoàn thiện các công trình tiện ích công cộng như khu vui chơi, trường học, trung tâm mua sắm, Bệnh viện, công viên, khu vui chơi giải trí...

Địa điểm mua sắm quận 12: chợ Hiệp Thành, Co.opmart Nguyễn Ảnh Thủ, chợ Ngã Tư Ga, chợ Lạc Quang...

Trường học quận 12: Đại học Giao thông vận tải TP.HCM, THPT Võ Trường Toản, Đại học Lao Động – Xã Hội, Cao đẳng Điện lực TP.HCM, THPT Thạnh Lộc …

Các bệnh viện quận 12: Bệnh viện đa khoa Tâm Trí Sài Gòn, Bệnh viện đa khoa quận 12...

Các tiện ích khác tại quận 122: Khu nghỉ dưỡng Silver Creek City

Đặc biệt là quận 12 còn được chọn là điểm dừng chân cuối cùng của tàu điện ngầm (Metro số 2). Chính nhờ tuyến tàu điện ngầm này mà đã khiến giá nhà đất tại quận 12 và các dự án tại quận 12 xung quanh đây tăng lên ít nhất là 10% .

Cơ sở hạ tầng của quận 12 khá hoàn thiện và đã đi vào phục vụ đời sống người dân góp phần phát triển kinh tế - xã hội. Hệ thống đường bộ với quốc lộ 22, các tỉnh lộ 9, 12,14,15,16. Quận 12 còn có các tuyến đường lớn như đường Trường Chinh là đại lộ kết nối từ quận Tân Bình dọc qua quận 12 đến cửa ngõ Tây Bắc của Thành Phố Hồ Chí Minh. Nhiều công trình lớn như căn hộ cao cấp, các cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại... được mọc lên xung quanh tuyến đường này. Chính vì thế mà ngày càng có nhiều khu dân cư được hình thành và phát triển. Các trường đại học, các công ty cũng chọn quận 12 làm nơi mở thêm chi nhánh, cơ sở, bãi kho, trạm trung chuyển... làm cho thị trường nhà đất quận 12 trở nên ngày càng sôi động hơn.

du-an-dat-nen-quan-12
Hình ảnh sự phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông quận 12 (ảnh minh họa)

Tiềm năng phát triển

Quận 12 với những ưu thế cơ sở hạ tầng hoàn thiện và ngày càng phát triển, quỹ đất còn rộng, và đã hình thành nhiều khu dân cư như khu đô thị An Phú Đông Riverside, khu đô thị Phú Long Riverside, khu đô thị Thới An City, khu đô thị Senturia Vườn Lài, khu đô thị Hiệp Thành City...

Điều này khiến cho các dân cư những nơi khác đổ xô tới quận 12 để mua bán đất nền dự án ngày càng nhiều. Nhiều nhà đầu tư bất động sản đã nhận thấy tiềm năng sinh lời khi đầu tư nhà đất tại đây, chính vì thế mà họ đã không hề bỏ qua cơ hội gom đất, đổ vốn xây dựng và phát triển các dự án của mình tại quận 12. Điều này làm cho nhà đất tại quận 12 trong những năm qua không ngừng tăng lên. Với đà phát triển này quận 12 trong những năm tới sẽ trở thành một trong số những quận phát triển nhất tại Thành Phố Hồ Chí Minh.

Những lưu ý khi chọn mua nhà đất quận 12

Những ưu điểm nhà đất tại quận 12 thì bạn đã có thể thấy ở trên tuy nhiên nếu bạn cần mua đất nền quận 12 mà không bị tiền mất tật mang khi đầu tư, hoặc mua bán nhà đất quận 12 bạn cần phải tìm hiểu rõ những thông tin sau.

Chủ đầu tư: Cần tìm những chủ đầu tư uy tín, có trách nhiệm, đã thực hiện thành công nhiều dự án trước đó, và đặc biệt là chủ đầu tư phải có nguồn vốn mạnh.

Pháp lý: Cần phải tìm hiểu rõ về pháp lý trước khi mua, người bán cho bạn có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp sản phẩm bất động sản mà bạn dự định mua không. Cần tìm hiểu trước đó có bị tranh chấp gì không. Tuyệt đối không mua những bất động sản không rõ pháp lý, không minh bạch vì như thế sẽ dễ khiến bạn tiền mất tật mang.

Vị trí: Vị trí đất nền tại quận 12 bạn muốn mua có thuận tiện cho việc đi làm, học hành của con cái không? Giao thông nơi đó có thuận tiện không? Không gian sống có quá ồn ào, có xa các tiện ích công cộng như bệnh viện, công viên, siêu thị, trung tâm thương mại, nơi mua sắm...Một số khu vực quận 12 có đất nền quận 12 giá rẻ tuy nhiên lại không có hoặc chưa có các tiện ích xung quanh chính vì thế bạn nên cân nhắc kĩ trước khi chọn mua khu vực đất nền quận 12 giá rẻ.

Không nên mua đất sổ chung: Sẽ rất phiền phức khi xảy ra tranh chấp, khiến cho bạn sẽ lao đao vì tranh chấp và có thể mất trắng.

Tránh tin vào tâm lý đám đông: Nhiều chủ đầu tư dùng những chiêu trò gây tâm lý đám đông để bán cho khách hàng với giá cao, hoặc bán cho khách những dự án trên giấy và rồi bỏ chạy. Chính vì thế khi mua đất nền dự án tại quận 12 bạn cần tìm hiểu kỹ các thông tin trước khi quyết định mua để hạn chế những rủi ro mất cả chì lẫn chài

Hợp đồng: Cần đọc kĩ các điều khoản trong hợp đồng như phương thức thanh toán, thời gian giao đất, giao sổ , đặc biệt là các điều khoản đền bù thiệt hại khi chủ đầu tư vi phạm tiến độ dự án, thay đổi quy hoạch...Một số dự án đất nền trả góp quận 12.

Cơ sở hạ tầng: Các cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay trong quá trình xây dựng

Tình trạng giá bán đất thổ cư quận 12

Tuy rằng dự án đất nền quận 12 trong những năm gần đây có những biến động nhỏ tuy nhiên cũng đừng vì thế mà vội vàng đầu tư khi không rõ các thông tin. Tùy vào vị trí mà giá nhà đất quận 12 có sự chênh lệch khác nhau. Đối với những khu vực gần các dự án hot như đường trường Chinh, tuyến tàu điện ngầm thì giá nhà đất chỗ này có phần nhỉnh hơn một chút. Khung giá trung bình hiện nay tại quận 12 giao động từ 7 - 46 triệu đồng/ m2

Giá bán đất quận 12 theo đường

Mua bán đất Nguyễn Văn Quá quận 12: 22 – 36 triệu đồng/m2

Mua bán đất Hà Huy Giáp quận 12: 14 – 33 triệu đồng/m2

Mua bán đất Tô Ký quận 12: 11 – 30 triệu đồng/m2

Mua bán đất Bùi Công Trừng quận 12: 9 – 18 triệu đồng/m2

Giá bán đất quận 12 theo phường

Mua bán đất nền phường Thạnh Lộc quận 12: 8 – 45 triệu đồng/m2

Mua bán đất nền phường Hiệp Thành quận 12: 14 – 40 triệu đồng/m2

Mua bán đất nền phường An Phú Đông quận 12: 11 – 50 triệu đồng/m2

Mua bán đất nền phường Thới An quận 12: 10 – 25 triệu đồng/m2

Giá bán đất quận 12 theo dự án

Mua bán đất khu dân cư Hà Đô Thới An: 11 -14 triệu đồng/m2

Mua bán đất khu dân cư Thới An: 14 triệu đồng/m2

Mua bán đất nền Smile Thạnh Lộc: 14 – 26 triệu đồng/m2

Để có thể mua dự án đất nền quận 12 giá rẻ, đầy đủ thông tin, dễ dàng so sánh nhiều dự án khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm các dự án khác nhau tại quận 12 trên Homedy.com, luôn cập nhật những tin tức mới phong phú cho khách hàng lựa chọn.

>> XEM THÊM:

TP. HCM: Xuất hiện tình trạng phân lô bán nền trái phép ở nhiều quận

N. Phương (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Thị trường

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

Đối tác của Apple kiến nghị xây 3 dự án nhà ở xã hội cho công nhân VN
Đối tác sản xuất iPhone của Apple đang đề xuất 3 dự án nhà ở xã hội quy mô lớn cho công nhân tại Bắc Ninh, Bắc Giang và Vĩnh Phúc. Doanh nghiệp mong muốn đại diện cho người lao động đứng ra thuê hoặc mua nhà cho công nhân của mình.
Thị trường - 3 ngày trước
Bất động sản hạng sang vùng ven lên ngôi
Bất động sản hạng sang vùng ven đang lên ngôi nhờ những lợi thế vượt trội. Quỹ đất lớn, hạ tầng giao thông kết nối linh hoạt, cùng nhiều cơ hội đón dòng vốn đầu tư nước ngoài dịch chuyển chuyển rất lớn.
Thị trường - 4 ngày trước
Danh sách 10 dự án căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng tại Nam Sài Gòn
Tổng hợp 10 dự án căn hộ khu Nam Sài Gòn được đánh giá cao về tiện ích, hạ tầng với mức giá chưa tới 2 tỷ đồng/căn.
Thị trường - 5 ngày trước
Giá bán nhà phố dự Tp Hồ Chí Minh hiện nay: Tăng mạnh tới 35%
Trong quý II/2020, giá bán nhà liền thổ trên thị trường sơ cấp Tp Hồ Chí Minh đã xác lập kỷ lục mới với mức 5.277 USD, tương đương 123 triệu đồng/m2. Như vậy, mức giá chào bán nhà phố dự án đã tăng 35,9% theo năm.
Thị trường - 5 ngày trước
Nhà đầu tư còn nhiều lựa chọn với bất động sản dưới 1 tỷ đồng
Với vốn đầu tư chưa tới 1 tỷ đồng, người mua và nhà đầu tư dường như không thể tìm được căn hộ, nhà phố hay đất nền tại nội thành TPHCM. Tuy nhiên, với thị trường nhà đất vùng ven, cơ hội vẫn dồi dào.
Thị trường - 5 ngày trước
Top 10 tòa nhà cao nhất Việt Nam trong tương lai và hiện tại 2020
Cùng Homey khám phá những toàn nhà cao tầng nhất Việt Nam trong tương lai và hiện tại trong bài viết dưới đây.
Thị trường - 6 ngày trước

Tin nổi bật

BĐS Công nghiệp Bình Phước 2020: Tiềm năng vàng cho nhà đầu tư
Bất động sản Bình Phước sau giai đoạn sốt đất năm 2016-2017, hiện nay đang có dấu hiệu tăng nhiệt trở lại. Lý do là bởi làn sóng chuyển dịch Khu Công Nghiệp tại Bình Dương cùng sự kiện Đồng Xoài lên thành phố, thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng của tỉnh.
Thị trường - 6 ngày trước
Đất 50 năm là gì? Đất 50 năm có làm được sổ đỏ không?
Đất 50 năm có bị thu hồi không? Đất 50 năm có làm được sổ đỏ không? Bài viết dưới đây của Homedy sẽ giải thích khái niệm đất 50 năm là gì, đồng thời giải đáp chi tiết những thắc mắc trên.
Thị trường - 1 tuần trước
Nhìn lại biến cố 6 tháng đầu năm 2020 của thị trường bất động sản
Nửa chặng đường năm 2020 đã đi qua, thị trường bất động sản đối mặt với rất nhiều biến động tác động đến nhà đầu tư, môi giới bất động sản và khách hàng.
Thị trường - 1 tuần trước
Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản, đầy đủ điều khoản pháp lý
Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản, đầy đủ tính pháp lý được Homedy cập nhật trong bài viết dưới đây. Mời bạn đọc tìm hiểu và tải về mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng chuẩn năm 2020.
Thị trường - 1 tuần trước
Rừng phòng hộ là gì? Quy định đầy đủ nhất về rừng phòng hộ 2020
Rừng phòng hộ là gì? Việc phân bổ, sử dụng đất rừng phòng hộ được Nhà nước quy định ra sao? Chi tiết về khái niệm và các quy định sẽ được làm rõ trong bài viết dưới đây của Homedy.
Thị trường - 1 tuần trước
BĐS Công nghiệp Bình Phước 2020: Tiềm năng vàng cho nhà đầu tư
Bất động sản Bình Phước sau giai đoạn sốt đất năm 2016-2017, hiện nay đang có dấu hiệu tăng nhiệt trở lại. Lý do là bởi làn sóng chuyển dịch Khu Công Nghiệp tại Bình Dương cùng sự kiện Đồng Xoài lên thành phố, thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng của tỉnh.
Thị trường - 6 ngày trước
Đất 50 năm là gì? Đất 50 năm có làm được sổ đỏ không?
Đất 50 năm có bị thu hồi không? Đất 50 năm có làm được sổ đỏ không? Bài viết dưới đây của Homedy sẽ giải thích khái niệm đất 50 năm là gì, đồng thời giải đáp chi tiết những thắc mắc trên.
Thị trường - 1 tuần trước
Nhìn lại biến cố 6 tháng đầu năm 2020 của thị trường bất động sản
Nửa chặng đường năm 2020 đã đi qua, thị trường bất động sản đối mặt với rất nhiều biến động tác động đến nhà đầu tư, môi giới bất động sản và khách hàng.
Thị trường - 1 tuần trước
Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản, đầy đủ điều khoản pháp lý
Mẫu hợp đồng thuê mặt bằng đơn giản, đầy đủ tính pháp lý được Homedy cập nhật trong bài viết dưới đây. Mời bạn đọc tìm hiểu và tải về mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng chuẩn năm 2020.
Thị trường - 1 tuần trước
Rừng phòng hộ là gì? Quy định đầy đủ nhất về rừng phòng hộ 2020
Rừng phòng hộ là gì? Việc phân bổ, sử dụng đất rừng phòng hộ được Nhà nước quy định ra sao? Chi tiết về khái niệm và các quy định sẽ được làm rõ trong bài viết dưới đây của Homedy.
Thị trường - 1 tuần trước

Tin mới cập nhập

Mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai 2020 chuẩn
Khởi kiện là một trong những cách giải quyết phổ biến khi xảy ra vấn đề tranh chấp về nhà đất. Dưới đây là mẫu đơn khởi kiện tranh chấp đất đai 2020 đầy đủ, chuẩn nhất để bạn tham khảo trong trường hợp cần thiết.
Thị trường trong nước - 10 giờ trước
7 doanh nghiệp bất động sản Việt Nam lọt top "nơi làm việc tốt nhất châu Á"
Ngày 1/7, tạp chí HR Asia tổ chức lễ công bố và vinh danh các doanh nghiệp Việt Nam có môi trường làm việc tốt nhất châu Á tại TP. HCM. Trong 66 doanh nghiệp lọt Top, có 7 doanh nghiệp bất động sản.
Thị trường trong nước - 11 giờ trước
Nhà của MC Mai Ngọc: Hé lộ không gian sống triệu đô với chồng đại gia
Nhà của MC Mai Ngọc có một không gian cực chill với nhiều cây xanh, hoa cỏ và vô vàn góc sống ảo. Có thể thấy nữ MC đang tận hưởng cuộc sống viên mãn bên chồng thiếu gia.
Nhà của Sao - 12 giờ trước
Mua chung cư mini 500 triệu có lãi hơn thuê nhà?
Thay vì sử dụng 500 triệu để thuê nhà trong vòng 7 năm, gia đình nhà anh Thành đã lựa chọn dùng số tiền này để mua một căn chung cư mini. Nếu tính ở trong vòng 10 năm, liệu sự lựa chọn này có thực sự lời hơn?
Phân tích - nhận định - 12 giờ trước
Cách mua nhà 2 tỷ tại TPHCM khi trong tay chỉ có 500 triệu đồng
Làm cách nào để mua nhà 2 tỷ khi trong tay chỉ có 500 triệu đồng? Phương án tối ưu nhất chính là vay ngân hàng. Tuy nhiên không phải ai cũng biết cách tính vay bao nhiêu và trong bao lâu là hợp lý. Mời bạn cùng tìm hiểu chi tiết qua phân tích của chuyên gia!
Kinh nghiệm mua nhà - 12 giờ trước
Nhà trọ Homestay là gì? 5 lý do nên chọn nhà trọ mô hình homestay
Nhà trọ homestay là mô hình "lai" giữa nhà trọ và ký túc xá nhằm tạo ra môi trường sóng đủ tiện ích cho sinh viên, người đi làm với chi phí thấp.
Hướng dẫn thuê nhà - 12 giờ trước
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn