Mở App

Nghịch lý giao dịch BĐS nghỉ dưỡng tăng nhưng dư nợ giảm, tiền từ đâu ra?

Phân tích - nhận định - Hơn 1 năm trước

Câu hỏi trên được ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đưa ra trong hội thảo Xu hướng mới và cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cuối năm 2019 ngày 15/5.

Nghịch lý giao dịch BĐS nghỉ dưỡng

“Luồng gió” dòng vốn ngoại hàng tỷ đô vẫn đang ồ ạt vào BĐS Việt Nam - Ảnh: Condotelvietnam

Dẫn lại số liệu năm 2018, Ông Nguyễn Mạnh Khởi cho biết có hơn 8.000 căn hộ condotel đủ điều kiện mở bán tại 12 địa phương có tiềm năng du lịch như Đà Nẵng, Quảng Ninh, Kiên Giang, Khánh Hòa… 

Riêng Khánh Hòa số căn hộ condotel chiếm 26%, Quảng Ninh chiếm 19%, Đà Nẵng chiếm 14% tổng căn hộ condotel cả nước.

Cũng theo ông Khởi, lượng giao dịch BĐS nghỉ dưỡng năm 2018 tương đối khả quan, đạt hơn 7.800 căn hộ condotel, tỉ lệ hấp thụ hơn 92%. Điều này đã cho thấy sức hấp dẫn của condotel trong giai đoạn hiện nay là rất lớn.

Về dư nợ bất động sản nghỉ dưỡng, số liệu Ngân hàng Nhà nước ghi nhận dư nợ bất động sản đến cuối năm 2018 hơn 142.000 tỉ đồng. Dựa trên thống kê này, có thể thấy số dự nợ cho vay BĐS nghỉ dưỡng năm 2018 đã giảm so với các loại hình BĐS khác như BĐS khu dân cư, khu nhà ở, khu đô thị.

Trong hội thảo, ông Khởi đặt câu hỏi và cho rằng đây là cơ sở để đánh giá thị trường bất động sản nghỉ dưỡng: "Nghịch lý giao dịch bất động sản tăng nhưng dư nợ giảm vậy nguồn tiền ở đâu vào?". Bên cạnh đó, ông cũng đưa ra nghi vấn "Phải chăng nguồn tiền đổ vào bất động sản nghỉ dưỡng đến từ các quỹ, các thương vụ M&A, các nhà đầu tư FDI…"

Ông Nguyễn Mạnh Khởi cho rằng, dự báo thị trường BĐS thời gian tới sẽ không có gì khác với xu hướng hiện tại, và cơ cấu hàng hóa chưa có sự thay đổi nhiều. Nguyên nhân được cho là do các dự án chưa hoàn thành, vướng cơ sở pháp lý phải rà soát, gia hạn thời gian hoàn thành, vậy nên hàng hóa đủ điều kiện đưa vào thị trường nửa đầu năm chưa nhiều, có hàng đưa vào thị trường phải chờ tới cuối năm 2019.

Riêng đối với BĐS du lịch nghỉ dưỡng với các loại hình như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn sẽ vẫn thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm. Các loại hình bất động sản du lịch như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn, khu nghỉ dưỡng vẫn có nhiều tiềm năng trong thời gian tới.

Đồng thời, sẽ xuất hiện xu hướng đầu tư an toàn, cẩn thận hơn và loại hình BĐS nghỉ dưỡng ngày càng đa dạng.

>>> XEM THÊM:

“Luồng gió” dòng vốn ngoại hàng tỷ đô vẫn đang ồ ạt vào BĐS Việt Nam

Thị trường bất động sản nửa sau năm 2019: Nên mua gì, bán gì?

H. Mai (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Thị trường

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

Bí quyết xương máu cho nhà môi giới BĐS trong mùa Covid
Môi giới BĐS vốn dĩ đã là một công việc không hề đơn giản. Trong tình hình kinh tế gặp nhiều biến động, thị trường địa ốc đang chao đảo vì Covid-19,  ít nhà môi giới nhà đất đang vô cùng hoang mang, thậm chí nghĩ đến việc bỏ nghề.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Bất động sản nghỉ dưỡng sau dịch Covid: Sẽ hồi phục mạnh mẽ?
Hội môi giới BĐS Việt Nam dự báo rằng, nếu tháng 5, tháng 6 Việt Nam khống chế thành công sự lây lan của đại dịch thì thị trường BĐS nghỉ dưỡng sau dịch Covid sẽ có những động thái tích cực và có dấu hiệu khôi phục trở lại.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Bí quyết vàng “săn” nhà, đất giá rẻ mùa Covid
Dịch bệnh Covid-19 đã khiến thị trường BĐS rơi vào tình trạng chao đảo. Trong khi thị trường đang có xu hướng chờ đợi và nghe ngóng thì nhiều người lại coi đây là cơ hội để mua nhà, đất giá rẻ cùng nhiều ưu đãi hiếm có.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Giải pháp nào cho các startup “vượt khó” sau cuộc khủng hoảng Covid-19?
Thời gian qua, ảnh hưởng của dịch Covid-19 đã khiến hàng loạt các hộ kinh doanh nhỏ trong các ngành dịch vụ du lịch, lưu trú, giáo dục, ăn uống… liên tục rơi vào tình trạng tiến thoái lưỡng nan. Vậy các startup nên làm gì để vượt qua khó khăn trong bối cảnh này?
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Bất động sản mùa Covid: Biến thách thức thành cơ hội
Covid-19 đưa thị trường BĐS Việt Nam vào nhiều thách thức. Tuy nhiên, đây chỉ là những thách thức ngắn hạn. Các phân khúc nhà ở, bất động sản có yếu tố nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe sẽ vẫn có tiềm năng rất lớn.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Người mua nhà dịch Covid - 19 chật vật trả lãi vay
Dịch COVID-19 bùng nổ tác động mạnh mẽ đến mọi mặt đời sống, xã hội, kinh tế, khiến thu nhập của nhiều người lao động bị giảm sút, thậm chí mất việc. Điều này đã trở thành gánh nặng tài chính với nhiều người đang mua nhà trả góp.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước

Tin nổi bật

Bán nhà đất online - Giải pháp công nghệ 4.0 lên ngôi trong mùa dịch
Trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, nhiều chủ đầu tư, môi giới đã tìm mọi cách để tương tác với khách hàng và bán nhà đất online là giải pháp hữu hiệu hơn cả.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Covid-19 mở đường cho xu hướng mua nhà online
Mua nhà online đang dần lên ngôi và khẳng định sự ưu việt của mình trong thời kỳ Covid-19. Đây được xem là bước chuyển mình quan trọng của thị trường mua bán nhà đất.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Quy hoạch treo là gì? Đất bị quy hoạch treo được xử lý như thế nào?
Quy hoạch treo là đất, công trình đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định, với kế hoạch sử dụng đất cho nhiều mục đích khác nhau, thu hồi đất để thực hiện kế hoạch nhưng vẫn không thực hiện đúng tiến độ, kế hoạch.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Nên mua nhà hay tiếp tục thuê nhà trong mùa dịch Covid-19?
Để kích cầu trong mùa dịch Covid-19, nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đã tung ra các gói hỗ trợ hấp dẫn cho khách hàng. Với cơ hội có 1-0-2 này, nhiều gia đình càng thêm trăn trở nên mua nhà hay tiếp tục đi thuê nhà ở!
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Giá căn hộ chung cư Hà Nội hiện nay và kịch bản 9 tháng tới
Giá căn hộ chung cư Hà Nội đang phải chịu nhiều tác động của dịch Covid-19. Người mua nhà, chủ đầu tư và các nhà môi giới phải ứng phó ra trong trong tình hình phức tạp hiện nay?
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Bán nhà đất online - Giải pháp công nghệ 4.0 lên ngôi trong mùa dịch
Trong bối cảnh dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp, nhiều chủ đầu tư, môi giới đã tìm mọi cách để tương tác với khách hàng và bán nhà đất online là giải pháp hữu hiệu hơn cả.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Covid-19 mở đường cho xu hướng mua nhà online
Mua nhà online đang dần lên ngôi và khẳng định sự ưu việt của mình trong thời kỳ Covid-19. Đây được xem là bước chuyển mình quan trọng của thị trường mua bán nhà đất.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Quy hoạch treo là gì? Đất bị quy hoạch treo được xử lý như thế nào?
Quy hoạch treo là đất, công trình đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định, với kế hoạch sử dụng đất cho nhiều mục đích khác nhau, thu hồi đất để thực hiện kế hoạch nhưng vẫn không thực hiện đúng tiến độ, kế hoạch.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Nên mua nhà hay tiếp tục thuê nhà trong mùa dịch Covid-19?
Để kích cầu trong mùa dịch Covid-19, nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) đã tung ra các gói hỗ trợ hấp dẫn cho khách hàng. Với cơ hội có 1-0-2 này, nhiều gia đình càng thêm trăn trở nên mua nhà hay tiếp tục đi thuê nhà ở!
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Giá căn hộ chung cư Hà Nội hiện nay và kịch bản 9 tháng tới
Giá căn hộ chung cư Hà Nội đang phải chịu nhiều tác động của dịch Covid-19. Người mua nhà, chủ đầu tư và các nhà môi giới phải ứng phó ra trong trong tình hình phức tạp hiện nay?
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước

Tin mới cập nhập

4 dự án bất động sản nghỉ dưỡng khả năng sinh lời cao nhất sau Covid-19
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang trên đà phục hồi mạnh mẽ. Sau cuộc "sàng lọc" Covid-19, giờ đây nhiều nhà đầu tư dễ dàng đánh giá các dự án chất lượng, trong đó có thể kể đến 4 dự án sau.
Thị trường trong nước - 45 phút trước
Đánh giá dự án Lovera Vista của chủ đầu tư Khang Điền
Khẳng định mình trên cương vị là dự án căn hộ đầu tiên của Khang Điền tại khu Nàm Sài Gòn, Lovera Vista được giới chuyên gia nhận định sẽ mang đến màu sắc rất riêng cho thị trường căn hộ Bình Chánh. Cùng Homedy điểm qua những đánh giá chi tiết về dự án Lovera Vista của chủ đầu tư Khang Điền trong bài viết dưới đây nhé!
Review Bất động sản - 19 giờ trước
Có nên xây nhà trọn gói: An toàn hay nguy hiểm, tiết kiệm hay lãng phí?
Có nên xây nhà trọn gói hay không là câu hỏi được nhiều người đặt ra. Liệu việc xây nhà trọn gói có giúp bạn tiết kiệm hay bạn đang lãng phí hơn việc tự đứng ra chỉ đạo xây dựng?
Kiến trúc - 20 giờ trước
Về nhà mới nên cắm hoa gì để rước tài đón lộc?
Về nhà mới nên cắm hoa gì là thắc mắc của rất nhiều người. Bài viết dưới đây của BĐS Homedy sẽ giúp bạn lựa chọn được loại hoa phù hợp cho lễ nhập trạch đón nhà mới.
Phong thuỷ - 21 giờ trước
Huyện Nhà Bè hoàn thành quy hoạch để lên quận trước năm 2025
Dự kiến đến năm 2025, huyện Nhà Bè sẽ lên quận. Vì thế hiện nay địa phương đang tập trung hoàn thành quy hoạch theo chỉ đạo của thành phố.
Thị trường trong nước - 1 ngày trước
Đất thổ vườn là gì? Có nên mua đất thổ vườn để ở không?
Bài viết dưới đây sẽ giải thích chi tiết khái niệm đất thổ vườn là gì, những quy định xung quanh loại đất này để giúp người dân tránh xảy ra sai phạm không đáng có.
Thị trường trong nước - 1 ngày trước
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn