Mở App

Hà Nội: Chuyển đổi hình thức đầu tư từ bán căn hộ sang cho thuê

Tư vấn - Hơn 1 năm trước

Theo ghi nhận của Homedy, hiện nay các nhà đầu tư tại Hà Nội đang có xu hướng chuyển đổi hình thức đầu tư từ bán sang cho cho thuê căn hộ.

Trên thực tế, giá cho thuê chung cư tại Hà Nội đang có tốc độ tăng cao hơn giá bán. Vì thế xu hướng các nhà đầu tư sẽ chuyển đổi hình thức đầu tư từ bán sang cho thuê.

Ngày càng nhiều nhà đầu tư chuyển đổi kinh doanh từ bán sang cho thuê căn hộ

Ghi nhận, chỉ số giá bất động sản chung cư tại Hà Nội tăng 1% so với quý trước, và tăng 3,9% so với cùng kì năm ngoái. Giá bán chung cư tại Hà Nội ở khu vực trung tâm Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Ba Đình… dao động từ 36-55 triệu/m2. Ở khu vực ngoài trung tâm như Đông Anh, Hà Đông, Hoàng Mai... giá bán chung cư thấp hơn, ở mức từ 20-23 triệu/m2.

Lượng tin đăng của loại hình chung cư cho thuê tại Hà Nội trên các kênh thông tin bất động sản tăng 4%, mức độ quan tâm của khách hàng tăng tới 36% so với cùng kì năm ngoái. Trong đó các chung cư tại các khu vực như: Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Hà Đông được quan tâm nhiều nhất, đặc biệt ở các dự án: Vinhomes Skylake, Hateco Xuân Phương hay Vinhomes D’Capitale.

Các chuyên gia bất động sản nhận định, thị trường hiện nay đang có sự chênh lệch giữa cung và cầu ở các phân khúc chung cư. Nguồn cung hiện đang đánh vào phân khúc trung và cao, trong khi nguồn cầu lại ở mức thấp. Vì vậy việc các nhà đầu tư tiếp cận đối tượng thu nhập thấp còn hạn chế.

Hiện nay, những gia đình trẻ là những đối tượng có nhu cầu mua và thuê nhà nhiều nhất trong khi tài chính còn hạn hẹp. Khi mua nhà, người mua phải mất nhiều công sức và tiền bạc để hoàn thiện. Vì vậy việc thuê nhà là lựa chọn ưu việt hơn so với việc tích lũy để mua nhà hay mua nhà trả góp.

Homedy cũng ghi nhận, trong khoảng 2 năm trở lại đây, tỉ lệ giá bán/giá cho thuê chung cư 1 năm tại Hà Nội giảm khoảng 3%. Trong khi đó các chung cư hiện tại cho thuê với mức giá trung bình là 11,1 triệu đồng/tháng, tỉ suất lợi nhuận đạt 5%. Chính xu hướng này ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định của các nhà đầu tư. Họ sẽ chủ yếu đầu tư chung cư để khai thác cho thuê nhiều hơn việc bán lại để rút ngắn thời gian hoàn vốn.

Bên cạnh đó, chung cư vẫn là loại hình phục vụ nhu cầu mua để ở hoặc mua để khai thác cho thuê. Còn nếu mua để đầu tư và chờ lên giá thì rất khó vì nó sẽ bị khấu hao nhiều trong quá trình sử dụng. Do đó, xét về lâu dài thì chung cư không phải là sản phẩm đầu tư tốt. 

Tham khảo giá chung cư đang giao dịch trên Homedy - Kênh thông tin bất động sản hàng đầu Việt Nam

>>> XEM THÊM:

Co-working Space: Loại hình đầu tư BĐS đầy tiềm năng, dự báo ‘hốt bạc’ trong tương lai

TP. HCM: Căn hộ mini nhưng giá không ‘mini’

Lương ‘chạy’ miết cũng không theo kịp giá nhà đất TP. HCM!

 H. Mai (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Tư vấn

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Cách lấy lại tiền cọc thuê nhà nhanh chóng, hợp tình hợp lý

Cách lấy lại tiền cọc thuê nhà không phải ai cũng biết và cũng làm được. Rất nhiều người sẽ chịu cảnh “mất trắng” nếu quyết định hủy bỏ thỏa thuận thuê nhà.

3 ngày trước

Mẫu đơn xin nhập hộ khẩu cho vợ chuẩn, mới nhất 2020

Mẫu đơn xin nhập hộ khẩu cho vợ chuẩn, mới nhất năm 2020 sẽ được Homedy cập nhật trong bài viết dưới đây.

4 ngày trước

Kinh nghiệm bán biệt thự: Giao dịch nhanh, được giá tốt

Kinh nghiệm bán biệt thự để nhanh chóng chốt giao dịch với mức giá tốt nhất sẽ được Homedy chia sẻ trong bài viết dưới đây. Tham khảo và lưu lại ngay những thông tin hữu ích này nhé!

4 ngày trước

Lãi suất cơ sở là gì? Kinh nghiệm vay mua nhà lãi suất tốt

Lãi suất cơ sở là gì? Đây là một khái niệm bạn cần phải hiểu rõ nhằm hạn chế rủi ro trong quá trình vay vốn.

1 tuần trước

Bán nhà thời điểm nào thuận lợi, nhanh chóng nhất?

Lựa chọn thời điểm bán nhà thích hợp sẽ giúp giao dịch nhanh chóng thành công và bán được giá cao. Vậy đâu là lúc thích hợp để rao bán nhà đất? Câu trả lời sẽ được bật mí trong bài viết dưới đây của Homedy.

1 tuần trước

Sinh viên đi thuê trọ: Cẩn thận 4 chiêu lừa đảo tinh vi này

Năm học mới vừa bắt đầu, rất nhiều tân sinh viên đang gấp rút đi tìm thuê phòng trọ nhà trọ. Tuy nhiên, việc thuê trọ ở một nơi xa lạ hoàn toàn không đơn giản, bạn hoàn toàn có thể mắc phải những bẫy lừa đảo tinh vi của kẻ xấu.

1 tuần trước

CLN là đất gì? Thủ tục chuyển đổi đất CLN sang đất ở mới nhất

CLN là đất trồng cây lâu năm, thuộc nhóm đất nông nghiệp. Đất CLN thuộc quyền sở hữu của nhà nước nên bất kỳ hoạt động sử dụng nào cũng cần căn cứ theo quy định pháp luật.

2 tuần trước

Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất mới nhất: Chi tiết A-Z theo pháp luật

Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất như thế nào là đúng chuẩn quy định pháp luật? Mời bạn cùng tìm hiểu những thông tin hướng dẫn chi tiết cập nhật mới nhất qua bài viết.

2 tuần trước

Diện tích tối thiểu để cấp sổ đỏ là bao nhiêu? Chi tiết 63 tỉnh thành

Diện tích tối thiểu để cấp sổ đỏ và tách thửa tại tại các địa phương là khác nhau. Dưới đây là tổng hợp chi tiết 63 tỉnh thành!

2 tuần trước

Bản đồ quận Tân Bình TPHCM cập nhật mới nhất 2020

Bản đồ quận Tân Bình TP Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất 2020!

2 tuần trước

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí