Giá cho thuê văn phòng tăng cao tại TP HCM

Phân tích - nhận định - Hơn 1 năm trước

Trong thời gian gần đây, giá cho thuê văn phòng tại TP HCM tăng từ 3-5%.

Theo khảo sát của Cushman & Wakefield Việt Nam, với những bức phá mạnh mẽ trên thị trường hồi đầu năm, giá thuê trung bình các tòa văn phòng hạng A tại TP HCM đạt 1,059 triệu đồng một m2 một tháng (tương đương 47,5 USD), tăng 3 – 5% theo quý, do nguồn cung hạn chế.

Thị trường văn phòng cho thuê sôi động nhất 4 năm

Theo báo cáo thị trường văn phòng cho thuê Quý II/2016 của đơn vị này cho thấy, các cao ốc tại TP HCM đang hoạt động khá tốt. Nếu giá thuê trung bình hạng A tăng thêm 3% thì giá thuê trung bình các cao ốc hạng B ổn định theo quý và theo năm, đạt 612.300 đồng một m2 một tháng (27,5 USD). Tỷ lệ lấp đầy trung bình của tháp hạng A tăng 3 điểm phần trăm theo quý, đạt 94%. Tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà hạng B không đổi theo quý và theo năm, giữ ở mức 95%.

Phối cảnh tháp tài chính Bitexco Financial Tower.
Phối cảnh tháp tài chính Bitexco Financial Tower

Trong 3 tháng vừa qua, không có cao ốc văn phòng gia nhập thị trường, chỉ có một tòa nhà hạng B chuyển đổi công năng 6.000 m2 diện tích thành văn phòng cho thuê, và một tòa nhà hạng B khác chuyển mục đích sử dụng sang nội bộ. Hiện Sài Gòn có khoảng 10 cao ốc văn phòng hạng A và 47 tòa tháp hạng B, lần lượt cung cấp gần 900.000 m2 sàn văn phòng cho toàn thành phố.

Thống kê của đơn vị tư vấn này, hơn 51.000 m2 nguồn cung mới của cao ốc hạng A và B dự kiến hoàn tất trong năm 2016. Các tiêu chuẩn về văn phòng thấp và nguồn cung mặt bằng lớn hạn chế từ trước đến nay sẽ giữ giá thuê ở mức ổn định và chỉ tăng vào khoảng cuối năm. Thế chủ động vẫn nằm trong tay khách thuê bởi vì họ vẫn đang tìm nhiều biện pháp để giảm giá thuê, trong đó có việc đàm phán lại với chủ cao ốc hiện tại hoặc chuyển đến các cao ốc có giá thuê rẻ hơn.

Cũng theo báo cáo của Savills Việt Nam cũng cho thấy thị trường văn phòng đang tăng trưởng tích cực. Đơn vị này đánh giá nguồn cung các cao ốc cho thuê tại TP HCM trong quý II/2016 hạn chế so với tiềm năng của nguồn cầu lớn nên thị trường này tiếp tục hoạt động hiệu quả. Công suất trung bình đang tăng đều đặn theo năm, đạt 97% và giá thuê bình quân tăng 5% so với 12 tháng qua. Lượng tiêu thụ mới tập trung chủ yếu ở các dự án hạng A và B khu vực quận 1, chiếm 56% tổng lượng tiêu thụ của quý.

Phối cảnh dự án Vincom Center.
Phối cảnh dự án Vincom Center

Diệu Linh

Theo VnExpress

Theo Homedy Blog Thị trường

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

BĐS Công nghiệp Bình Phước 2020: Tiềm năng vàng cho nhà đầu tư
Bất động sản Bình Phước sau giai đoạn sốt đất năm 2016-2017, hiện nay đang có dấu hiệu tăng nhiệt trở lại. Lý do là bởi làn sóng chuyển dịch Khu Công Nghiệp tại Bình Dương cùng sự kiện Đồng Xoài lên thành phố, thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng của tỉnh.
Phân tích - nhận định - 2 tuần trước
Nhìn lại biến cố 6 tháng đầu năm 2020 của thị trường bất động sản
Nửa chặng đường năm 2020 đã đi qua, thị trường bất động sản đối mặt với rất nhiều biến động tác động đến nhà đầu tư, môi giới bất động sản và khách hàng.
Phân tích - nhận định - 2 tuần trước
Mua căn hộ 2 phòng ngủ chỉ với 1 tỷ đồng?
Thông tin về các căn hộ thương mại dưới 20 triệu đồng/m2 của Bộ Xây dựng đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dân thời gian qua. Liệu sau khi những dự án này được phát triển mạnh, cơ hội mua nhà của những người thu nhập thấp sẽ dễ dàng hơn?
Phân tích - nhận định - 2 tuần trước
Giá thuê bất động sản công nghiệp dự kiến tăng đến 11%
Nguồn cung bất động sản công nghiệp hiện hữu đang dần hạn chế. Trong khi đó, nhu cầu của khách thuê trong nước và quốc tế lại ngày càng lớn. Điều này dẫn đến những dự đoán về giá thuê bất động sản công nghiệp trong thời gian tới có thể tăng cao.
Phân tích - nhận định - 2 tuần trước
Khu Nam Sài Gòn gồm những quận nào? Giá nhà đất khu Nam Sài Gòn 2020
Khu Nam Sài Gòn gồm 4 quận huyện: quận 7, quận 8, huyện nhà Bè, huyện Bình Chánh. Tốc độ phát triển và giá nhà đất khu Nam Sài Gòn liên tục tăng nhanh trong những năm gần đây.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước

Tin nổi bật

Bất động sản Đà Nẵng: Sôi động trở lại nhờ chống Covid hiệu quả
Thị trường nhà đất Đà Nẵng đang có những tín hiệu bật dậy mạnh mẽ sau dịch Covid-19. Các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội bắt đáy thị trường và tận dụng những lợi ích từ chính sách vĩ mô của Chính phủ.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Kinh doanh nhà cũ nát: Lãi nhanh nhưng rủi ro cao
Kinh doanh nhà nát đang là một xu hướng mới được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Những căn nhà cũ nát chất lượng kém hơn rất nhiều lần so với sản phẩm BĐS phổ biến như căn hộ chung cư, nhà mặt phố,... nhưng lại có thể kiếm lời hàng trăm triệu chỉ trong vài tháng.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Thị trường đất nền ven biển: Sôi động trở lại hậu giãn cách xã hội
Các sản phẩm bất động sản ven biển, trong đó có đất nền ven biển luôn có nhiều dư địa tăng trưởng nhờ tiền năng phát triển du lịch của các địa phương.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
5 lý do khiến giá bán căn hộ trong cùng một dự án khác nhau
Nhiều khách hàng mua căn hộ thường thắc mắc vì sao các căn hộ cùng một dự án nhưng mức giá bán lại khác nhau? Bài viết dưới đây Homedy sẽ chỉ ra 5 nguyên nhân dẫn tới sự chênh lệch mức giá này.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Cập nhật tình hình giá đất nền khu Đông Tp HCM sau mùa Covid
Giá đất nền khu Đông Tp Hồ Chí Minh sau mùa Covid đang có biến động nhẹ ở nhiều nơi. Một số khu vực đang có những dự án hạ tầng mới được triển khai vẫn giữ giá đất nền khá cao.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Mua bán nhà đất Tp Vinh hậu Covid: Xu hướng BĐS hiện hữu lên ngôi
Bất động sản Vinh, Nghệ An đang hình thành những xu hướng mới sau thời gian giãn cách xã hội. Nếu không kịp thời nắm bắt tâm lý và hành vi khách hàng, chủ đầu tư sẽ tuột mất nguồn khách tiềm năng.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Bất động sản Đà Nẵng: Sôi động trở lại nhờ chống Covid hiệu quả
Thị trường nhà đất Đà Nẵng đang có những tín hiệu bật dậy mạnh mẽ sau dịch Covid-19. Các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội bắt đáy thị trường và tận dụng những lợi ích từ chính sách vĩ mô của Chính phủ.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Kinh doanh nhà cũ nát: Lãi nhanh nhưng rủi ro cao
Kinh doanh nhà nát đang là một xu hướng mới được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Những căn nhà cũ nát chất lượng kém hơn rất nhiều lần so với sản phẩm BĐS phổ biến như căn hộ chung cư, nhà mặt phố,... nhưng lại có thể kiếm lời hàng trăm triệu chỉ trong vài tháng.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Thị trường đất nền ven biển: Sôi động trở lại hậu giãn cách xã hội
Các sản phẩm bất động sản ven biển, trong đó có đất nền ven biển luôn có nhiều dư địa tăng trưởng nhờ tiền năng phát triển du lịch của các địa phương.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
5 lý do khiến giá bán căn hộ trong cùng một dự án khác nhau
Nhiều khách hàng mua căn hộ thường thắc mắc vì sao các căn hộ cùng một dự án nhưng mức giá bán lại khác nhau? Bài viết dưới đây Homedy sẽ chỉ ra 5 nguyên nhân dẫn tới sự chênh lệch mức giá này.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Cập nhật tình hình giá đất nền khu Đông Tp HCM sau mùa Covid
Giá đất nền khu Đông Tp Hồ Chí Minh sau mùa Covid đang có biến động nhẹ ở nhiều nơi. Một số khu vực đang có những dự án hạ tầng mới được triển khai vẫn giữ giá đất nền khá cao.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Mua bán nhà đất Tp Vinh hậu Covid: Xu hướng BĐS hiện hữu lên ngôi
Bất động sản Vinh, Nghệ An đang hình thành những xu hướng mới sau thời gian giãn cách xã hội. Nếu không kịp thời nắm bắt tâm lý và hành vi khách hàng, chủ đầu tư sẽ tuột mất nguồn khách tiềm năng.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước

Tin mới cập nhập

Thị trường bất động sản quý 3 liệu có "đông vui" trở lại?
Một số dự báo cho rằng, thị trường BĐS trong quý 3 có thể sẽ "sáng sủa'' hơn quý 1 và quý 2 nhưng không diễn ra sự đột biến giao dịch ở các phân khúc.
Thị trường trong nước - 20 giờ trước
Cầu thang nên đặt bên trái hay bên phải tăng vận khí, may mắn nhất?
Cầu thang nên đặt bên trái hay bên phải cần căn cứ vào một số yếu tố như hướng cầu thang, thiết kế nhà ở... Nếu bạn đang có lên kế hoạch xây cầu thang nhưng không biết nên đặt bên nào để mang may mắn, bài viết sau sẽ giúp bạn!
Phong thuỷ - 22 giờ trước
Nhà ở giá rẻ: Giấc mơ mãi chỉ là giấc mơ
Nhu cầu về nhà ở bình dân, nhà ở giá rẻ luôn rất lớn. Đây cũng là đề bài đặt ra suốt nhiều năm trong thị trường bất động sản nhưng lời giải thì vẫn còn bỏ ngỏ. Không những thế, giá nhà đất vẫn luôn mải miết tăng!
Thị trường trong nước - 1 ngày trước
Lễ về nhà mới cần những gì? Thủ tục nhập trạch mang may mắn
Lễ về nhà mới cần những gì là câu hỏi được nhiều người đặt ra. Mâm cúng nhập trạch thể hiện lòng thành, sự biết ơn bề trên, thổ địa, cầu cho gia đình được mạnh khỏe, an khang, thịnh vượng.
Phong thuỷ - 1 ngày trước
10 câu hỏi và giải đáp đầy đủ khi mua chung cư lần đầu
Khi đã tích lũy đủ tiền, bạn có ý định mua một căn hộ để an cư. Tuy nhiên, làm sao để chọn mua được căn hộ chung cư giá rẻ, ưng ý và tránh những vấn đề pháp lý? Để đảm bảo căn hộ bạn mua là tốt nhất, nhất định phải biết những câu hỏi này!
Kinh nghiệm mua nhà - 4 ngày trước
Siêu dự án Hạ Long Xanh được Vingroup đầu tư 10 tỷ USD
Vingroup sẽ liên danh Vinhomes để thực hiện dự án bất động sản khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh. Dự án có tổng diện tích khoảng 4.109,64 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 232.369 tỷ đồng, tương đương khoảng 10 tỷ USD.
Thị trường trong nước - 4 ngày trước
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn