Covid-19 bùng phát thay đổi xu hướng đầu tư BĐS ra sao?

Dịch Covid-19 tiến triển phức tạp khiến xu hướng đầu tư bất động sản tại nước ta có nhiều biến đổi. Các sản phẩm BĐS xanh, hướng đến vấn đề sức khỏe lên ngôi, đòi hỏi các nhà phát triển phải linh hoạt để tái cơ cấu các dòng sản phẩm.

Bất động sản xanh chiếm ưu thế

Thời gian qua “sống xanh” là xu hướng, phong cách sống được đề cập rất nhiều trên các kênh truyền thông bất động sản. Khi người dân dần ý thức được vai trò của môi trường sống với sức khỏe, thể chất và tinh thần thì sống xanh tất yếu trở thành xu thế đáng mơ ước. Điều đó khiến các sản phẩm bất động sản sở hữu yếu tố này ngày càng gia tăng.

Hiện nay, toàn cầu đang phải đối mặt với vấn đề bệnh dịch. Xu hướng này lại càng trở nên được các nhà đầu tư ưu tiên. Tuy nhiên, việc tìm kiếm một sản phẩm thực sự chất lượng, đảm bảo các tiêu chí sống xanh không phải là một điều dễ dàng. Đặc biệt là một sản phẩm vừa sở hữu yếu tố sinh thái vừa có môi trường đô thị ngoại khu lý tưởng, hòa hợp với thiên nhiên lại càng hiếm hoi. 

Đặc biệt, với các dự án nhà ở trong tương lai, yêu cầu lại cần tăng thêm gấp nhiều lần. Vừa đảm bảo tính tiện nghi, sang trọng, nằm trong môi trường sống hoàn hảo, vừa phải đi kèm các dịch vụ tiện ích hiện đại phục vụ cuộc sống sinh hoạt của người dân.

Theo đại diện của Nielsen Việt Nam, đại dịch Covid đã tạo nên nhiều thay đổi trong hành vi và thói quen mua sắm của người dân Việt Nam. Theo đó 47% người dân đã thay đổi thói quen ăn uống. Ưu tiên lựa chọn các loại thực phẩm sạch, tốt cho sức khỏe, giúp nâng cao hệ miễn dịch. 60% người dân thay đổi thói quen vui chơi giải trí, hạn chế tụ tập nơi đông người như quán bar, pub,... Bên cạnh đó, 70% người dân cũng thay đổi về hoạt động du lịch, giải trí. 

Những con số này đã cho thấy ý thức của người dân Việt Nam trong việc bảo vệ sức khỏe cho bản thân và gia đình. Chính vì vậy, các sản phẩm bất động sản xanh liên quan đến vấn đề sức khỏe chắc chắn sẽ lên ngôi trong thời gian tới.

Theo Tiến sĩ, kiến trúc sư Trần Minh Tùng: Covid-19 đã làm thay đổi cả thế giới. Dịch bệnh đã khiến con người có thêm các nhận thức mới về cách sống. Sự giãn cách xã hội góp phần làm cuộc sống con người chậm lại thay vì nhịp sống hối hả hiện đại mà chúng ta luôn muốn đẩy ngày một nhanh hơn. 

Thời gian tự cách ly khiến cho mỗi con người và gia đình không chỉ chú ý tới ngôi nhà của mình mà còn quan tâm hơn tới môi trường sống xung quanh. Căn nhà trở thành một “thành trì” vững chãi, không chỉ là nơi sinh hoạt tiện nghi mà còn là nơi trú ẩn, chống lại những ảnh hưởng tiêu cực từ thế giới bên ngoài.

Bất động sản gắn với y tế lên ngôi

Trên thực tế, không cần đợi đến khi môi trường ô nhiễm hay dịch bệnh bùng phát thì những sản phẩm BĐS có yếu tố sức khỏe, nghỉ dưỡng mới phát huy được ưu thế. Nhiều chuyên gia địa ốc nhận định, dòng sản phẩm này hướng tới việc mang lại cuộc sống chuẩn mực, vì sức khỏe, phát triển tương lai bền vững nên luôn nhận được sự quan tâm lớn.

Hơn nữa, dù chưa hình thành 1 phân khúc trên thị trường nhà đất nhưng giá trị BĐS gần bệnh viện, hệ thống y tế lớn đang lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư do tỷ suất sinh lời lớn và ổn định.

Theo một nghiên cứu mới đây, khi có quy hoạch cơ sở y tế thì giá trị nhà đất tiệm cận đã cao hơn 20% so với các khu vực còn lại. Con số này sẽ còn tăng nhanh hơn nữa song song với quá trình hình thành dự án.

Quỳnh Thư (Tổng hợp)