Cò đất là gì? Khác biệt giữa cò đất và môi giới BĐS chuyên nghiệp

Cò đất là gì? Thuật ngữ quen dùng trong đời sống hàng ngày nhưng không phải ai cũng nắm rõ về nó. Thậm chí, nhiều người không phân biệt được cò đất với nhà môi giới BĐS.

Họ thực chất đều là cầu nối giữa người bán/cho thuê nhà đất và khách hàng có nhu cầu. Tuy nhiên, nhân viên môi giới BĐS và cò đất là gì lại là những khái niệm hoàn toàn khác biệt. Cùng Homedy.com tìm hiểu chi tiết vấn đề này trong bài viết dưới đây

Cò đất là gì?

Cò đất là thuật ngữ truyền miệng này dùng để chỉ những người cung cấp thông tin, mua bán và hỗ trợ chút ít về giấy tờ pháp lý cho khách hàng. Thậm chí, họ thường xuyên sử dụng nhiều mánh khóe miễn sao bán được sản phẩm để đạt được lợi nhuận cao nhất. Cho đến nay, rất nhiều người vẫn lầm tưởng hai khái niệm môi giới bất động sản và cò đất. Điều này tạo ra cái nhìn thiếu thiện cảm cảm cho những chuyên viên tư vấn mua bán nhà đất chuyên nghiệp. Đồng thời, làm sai lệch đi bản chất của nghề môi giới BĐS. 

Trên thực tế, thị trường địa ốc càng phát triển, càng có nhiều vấn nạn bất cập xảy ra, nhất là trong cộng đồng “cò đất”. Do sự thiếu hiểu biết, quan sát và tìm hiểu thị trường kỹ càng mà nhiều người đã bị cò đất lừa bán cho những mảnh đất giá cao song vị trí lại không đẹp, không đẹp như những lời quảng cáo. Giới cò đất hiện nay càng ngày càng gia tăng và bão hòa với thị trường do nhiều người vẫn lầm tưởng cò đất và môi giới BĐS là một. Điều này đã gây ra không ít khó khăn với những chuyên viên địa ốc chân chính.

Phân biệt giữa cò đất và chuyên viên môi giới BĐS

Sau khi đã hiểu về cò đất là gì chúng ra sẽ dễ dàng nhận biết được sự khác biệt về hai đối tượng này. Nếu như cò đất chỉ có rất ít kiến thức về thị trường BĐS cũng như thủ tục pháp lý để có thể hỗ trợ khách hàng, chủ yếu dùng mánh khóe, lợi dụng thời cơ “thổi giá” nhà đất để chuộc lợi. Thì nhà môi giới chuyên nghiệp họ có kiến thức chuyên môn sâu rộng về thị trường, có tầm nhìn và khả năng đánh giá dự đoán thị trường tốt để tư vấn hiệu quả nhất cho khách hàng. Từ đó, mang đến lợi ích cho cả khách hàng và bản thân của mình.

Nhiều người vẫn băn khoăn, vậy môi giới bất động sản là gì, có phải nghề hợp pháp không? Thì câu trả lời là có, đây là công việc văn minh, chuyên nghiệp, đoàng hoàng, trái ngược hoàn toàn với khái niệm cò đất là gì. Những nhà môi giới BĐS còn cần rất nhiều kiến thức và các kỹ năng nghiệp vụ để có thể hành nghề.

Xem ngay: Môi giới bất động sản là gì? Thu nhập mỗi tháng bao nhiêu?

Chứng chỉ hành nghề

Những nhân viên môi giới bất động sản chuyên nghiệp đều cần có bằng cấp. Để có thể được tuyển dụng, ít nhất họ phải có bằng trung cấp trở lên. Bên cạnh đó, họ còn cần trau dồi kiến thức, liên tục học hỏi kinh nghiệm và cập nhật tin tức thị trường. 

Trước đây, nghề môi giới chỉ mang tính chất tự phát, chưa có quy chuẩn rõ ràng về chuyên môn, kỹ năng hay kiến thức cơ bản. Nhưng bắt đầu từ năm 2016, nhân viên môi giới BĐS được yêu cần phải có chứng chỉ hành nghề. 

Việc tham gia các khóa đào tạo chuyên môn sẽ giúp đội ngũ nhân viên trong ngành có kiến thức nền tảng, bàn bản. Từ đó, giúp xây dựng hình ảnh về công việc môi giới bất động sản chuyên nghiệp chứ không chỉ đơn thuần như cò đất là gì.

Kỹ năng mềm và kiến thức nghề nghiệp

Như đã nói ở trên, môi giới nhà đất cần nắm chắc những kiến thức về thị trường mua bán nhà đất. Đồng thời, vận dụng những kỹ năng chuyên nghiệp vụ để cung cấp các thông tin về dự án, sản phẩm cho khách hàng. Phân tích kỹ càng về pháp lý, chất lượng kỹ thuật, phong thủy, thủ tục giao dịch,... để khách hàng nắm rõ.

Trong khi đó, cò đất có thể có tài ăn nói khéo léo, thuyết phục khách hàng mua đất. Nhưng họ chỉ làm theo bản năng mà không hiểu biết cặn kẽ về thị trường cũng như các vấn đề pháp lý. Cò đất là gì, họ thường hay nói nhiều nhằm đánh lạc hướng khách hàng. Chỉ tập trung

vào những vấn đề có lợi và lảng tránh các bất lợi. Đồng thời, lợi dụng các yếu điểm của khách hàng để thúc ép người mua.

Thông tin về bất động sản

Trước khi tiến hành tư vấn và cung cấp thông tin về bất kỳ dự án, sản phẩm mua bán nhà đất nào, nhà môi giới luôn dành thời gian để tìm hiểu và xác thực kỹ càng thông tin. Họ cũng chính là người chịu trách nhiệm trước khách hàng về những thông tin đó. 

Còn đối với cò đất, thông tin đưa ra chưa chắc đã là những thông tin chính thống. Đó có thể chỉ là những lời đồn thổi, cung cấp thông tin sai lệch chỉ nhằm “thổi giá” đất, nhanh chóng nâng giá BĐS để thu về lợi nhuận. Chính những mánh khóe này đã khiến nhiều người mắc bẫy cò đấy, khiến tiền mất tật mang.

Tóm lại, thị trường mua bán nhà đất cả nước càng phát triển thì việc trở thành cò đất càng dễ dàng hơn. Nhiều người đã chuyển hướng sang nghề này để tăng mức thu nhập lên. Tuy nhiên, việc lợi dụng niềm tin của khách hàng và sử dụng mánh khóe để thu lợi nhuận sẽ không thể bền vững. 

Cò đất là gì? Nhà môi giới BĐS là gì? Vẫn là hai khái niệm khác biệt hoàn toàn. Hãy là những khách hàng thông thái, lựa chọn những nhà môi giới BĐS uy tín. Đồng thời, tham khảo tin tức nhà đất bằng cách truy cập vào những website bất động sản uy tín như Homedy.com để giao dịch thành công, hạn chế tối đa các rủi ro.

Xem thêm: Nhân viên kinh doanh bất động sản là gì? So sánh sale BĐS và môi giới BĐS

Quỳnh Thư