Mở App

CẢNH BÁO: Bùng nổ chiêu trò chiếm đoạt tiền của người mua đất

Thị trường - 2 tháng trước

Dù thường xuyên có những cảnh báo và có những sự việc tương tự bị phanh phui nhưng không ít dự án ma vẫn “mọc” lên đặc biệt là ở phía Nam. Dù là chiêu lừa cũ nhưng nhiều người vẫn sập bẫy mất trắng hàng tỷ đồng.

Công ty CP Đầu tư và phát triển Hoàng Cầu Riverside tại Hà Nội

Ngày 04/10 vừa qua, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố Hà Nội đã ra quyết định khởi tố vụ án, khởi tố và thực hiện lệnh bắt tạm giam đối với bị can Hoàng Văn Ninh (trú tại xã Tả Thanh Oai, Thanh Trì, HN), là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Hoàng Cầu Riverside về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Theo cơ quan điều tra, vào đầu năm 2018, sau khi thành lập công ty, Ninh đã huy động vốn để thực hiện dự án Văn Quán Riverside nằm trên đường ngang thuộc phường Văn Quán, quận Hà Đông, Hà Nội. Mặc dù không có giấy tờ pháp lý cho dự án nhưng Ninh vẫn ngang nhiên lập các bản vẽ chi tiết phối cảnh dự án, bảng giá, hợp đồng vay vốn, văn bản thỏa thuận với khách hàng…. 

Khu đất Văn Quán Riverside mà Hoàng Cầu Riverside giới thiệu là dự án thực chất là đất nông nghiệp thuộc khu 3,4ha của Hợp tác xã Yên Phúc.

Bằng thủ đoạn vẽ dự án ma để rao bán, Ninh đã lừa và chiếm đoạt tiền của nhiều khách hàng như: Ông T. (trú tại quận Hà Đông) gần 700 triệu đồng; ông P. (trú tại quận Hai Bà Trưng) với gần 1,2 tỷ đồng và  Ông H. (trú tại Tân Triều, huyện Thanh Trì) với 1,6 tỷ đồng.

Công ty Kinh doanh nhà Năm Tài

Ngày 22/10, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thành phố HCM đã khởi tố và bắt tạm gian  ông Nguyễn Văn Tài, Giám đốc Công ty Kinh doanh nhà Năm Tài về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Cụ thể, Nguyễn Văn Tài đã mua 2 khu đất có tổng diện tích gần 11.000m2 ở phường Tân Tạo A, quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh. Hai khu đất này đã được bị can thế chấp cho ngân hàng.

Nguyễn Văn Tài, giám đốc Công ty kinh doanh Nhà Năm Tài bị bắt
Nguyễn Văn Tài, giám đốc Công ty kinh doanh Nhà Năm Tài bị bắt

Sau đó, hắn thuê người lập bản vẽ, phân thành 119 nền rồi rao bán. Tài đã lập các biểu mẫu hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng, góp vốn với những nội dung không có thật rồi đưa cho khách xem nhằm chiếm lòng tin của khách.

Theo CQĐT, trên thực tế, các lô đất này nằm trong diện quy hoạch cây xanh cách ly, đất cây xanh tập trung, đường dự phòng và một dự án BĐS của Công ty TNHH MTV đầu tư kinh doanh nhà Khang Phúc.

Công ty Bất động sản Phát An Gia

Ngày 26/10, Hoàng Mạnh Cường, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư bất động sản Phát An Gia có trụ sở tại phường Long Trường, Quận 9, Tp Hồ Chí Minh đã bị bắt tạm giam để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Theo kết quả điều tra, các cơ quan chức năng không hề tiếp nhận hồ sơ và cấp phép cho Hoàng Mạnh Cường, Công ty Phát An Gia hay bất kỳ tổ chức, cá nhân nào khác tại các thửa đất do Cường đứng tên quyền sử dụng đất. Thế nhưng Cường vẫn tự ý “vẽ” ra 5 dự án để rao gồm: Khu dân cư Trường Lưu; Long Phước (272 Trường Lưu); dự án khu dân cư Central House Đường 4, khu dân cư Võ Văn Hát và khu dân cư Đường 8.

Cường cũng tự đặt tên dự án, lập bản vẽ phân thành 193 nền đất nhằm ký kết hợp đồng đặt cọc hứa chuyển nhượng, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; hợp đồng đặt cọc khu dân cư. Cường đã chuyển nhượng 91 nền đất cho 80 khách hàng và chiếm được hơn 97 tỷ đồng.

Công ty CP Xây dựng địa ốc Bất động sản Thiên Ân Phát

Hồi 08/2020, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Tp Hồ Chí Minh đã khởi tố bị can và thi hành lệnh bắt tạm giam đối với Huỳnh Thị Hạnh Phúc (40 tuổi, đang ngụ tại quận Thủ Đức). Bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc là Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng Địa ốc BĐS Thiên Ân Phát.

Chính quyền địa phương đã phải treo biển cảnh báo việc mua bán dự án ma trên địa bàn
Chính quyền địa phương đã phải treo biển cảnh báo việc mua bán dự án ma trên địa bàn

Từ cuối năm 2017 - 2019, bà Phúc đã ký hợp đồng đặt cọc nhận chuyển nhượng các thửa đất nông nghiệp rồi tự ý lập dự án khu dân cư, phân lô đất nền. Khi những lô đất này chưa làm thủ tục thành lập dự án, phân lô, tách thửa cũng chưa được phép chuyển mục đích sử dụng đất, bà Phúc đã bán đất và thu tiền cọc của khách hàng với số tiền lên tới hàng trăm tỷ đồng.

Một số dự án ma mà bà Phúc rao bán gồm: Khu dân cư Nguyễn Xiển 1, 2 và 3, Khu dân cư Linh Xuân (quận Thủ Đức), Long Thạnh Mỹ, Bưng Ông Thoàn 2 (quận 9),  Long Thuận.

Công ty Vũ Gia Phát và Công ty Việt Á Châu

Cũng trong tháng 8 vừa qua, dự án Gia Phát Garden tại xã Tân Hiệp, dự án Dragon Center tại thửa đất số 376, tờ bản đồ số 10, 11, xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn và dự án Khu dân cư New Star  tại xã Đông Thạnh đã đồng loại bị cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an TP.HCM điều tra sai phạm.

Theo đó, Công ty Vũ Gia Phát và Công ty Việt Á Châu (trụ sở tại Tp Hồ Chí Minh) không được các cơ quan có thẩm quyền cấp phép thực hiện các dự án trên nhưng vẫn tiến hành ký hợp đồng thỏa thuận để bán và thu tiền của khách hàng. Đây đều là các dự án “ma” được vẽ ra nhằm chiếm đoạt tài sản của khách hàng.

Cách thức lừa đảo cũng như quy trình tiến hành của những công ty này không mới, thậm chí đã nhiều lần bị vạch trần. Song chung vẫn làm ngơ cảnh báo từ các cơ quan quản lý, ngang nhiên hoạt động hòng chiếm đoạt tiền từ khách hàng cho đến khi bị lộ tẩy. Tốt hơn hết, người mua vẫn nên đặt mình ở thế chủ động, cảnh giác và nâng cao đề phòng khi mua bán nhà đất.

Quỳnh Thư (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Dự báo của chuyên gia về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2021

Bất động sản nghỉ dưỡng 2020 đã chịu nhiều "hệ lụy" nghiêm trọng từ đại dịch Covid-19. Liệu với những thành công hiện tại trong kiểm soát dịch bệnh, phân khúc này liêucó tươi sáng hơn trong năm 2021 hay không?

4 ngày trước

6 xung lực tạo đà cho thị trường bất động sản 2021 và những năm sau

Các xung lực từ công nghệ bán hàng, pháp lý, chuỗi cung ứng, lãi suất… đang tạo đòn bẩy cho thị trường bất động sản 2021 và những năm sau.

1 tuần trước

Năm 2021, quản lý chặt chẽ tình trạng phân lô bán nền tràn lan

Từ năm 2021 sẽ không còn nhiều tình trạng tách thửa, hợp thửa tràn lan như trước đây. Việc kiểm soát chặt chẽ tình trạng phân lô bán nền được quy định nghiêm ngặt qua Nghị định 148/2020/NĐ-CP cùng với Luật Đầu tư 2020, Luật Xây dựng (sửa đổi) 2020, có hiệu lực kể từ ngày 1/1/2021.

1 tuần trước

Bộ trưởng Bộ xây dựng: Bong bóng bất động sản đã không còn xuất hiện 6 năm nay

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà khẳng định thị trường bất động sản Việt Nam 6 năm qua hầu như không có bong bóng bất động sản và vẫn đang phát triển ổn định. Ngoài ra, thị trường còn ghi nhận nhiều điểm sáng.

2 tuần trước

3 dự án căn hộ tai tiếng nhất năm 2020 tại TP.HCM

Năm 2020, thị trường căn hộ TP.HCM ghi nhận nhiều dự án sai phạm pháp lý. Trong đó, 3 dự án được cho là "tai tiếng" nhất, khiến người mua ôm "quả đắng" khi sai phạm pháp lý, chủ đầu tư bỏ trốn là: La Bonita, Kingsway Tower và Park Vista.

2 tuần trước

2 nghịch lý dễ nhận biết nhất của thị trường bất động sản 2020

Năm 2020, thị trường bất động sản xuất hiện nhiều nghịch lý về nguồn cung, sức mua - giá bán sơ cấp và giá thuê - giá bán.

2 tuần trước

Nhìn lại thị trường bất động sản TP.HCM năm 2020 qua 10 sự kiện đáng nhớ

Bất động sản TP.HCM đã trải qua một năm đầy biến động với nhiều khó khăn và những gam màu sáng đáng chú ý. Hãy cùng nhìn lại thị trường bất động sản TP.HCM năm 2020 qua 10 sự kiện đáng nhớ dưới đây!

3 tuần trước

Thị trường căn hộ thứ cấp cuối năm: Nhiều môi giới bất động sản “đút túi đậm”

Nếu như trước đây, việc mua căn hộ sau đó bán lại phần lớn bị lỗ, bởi căn hộ thường dễ “mất giá”, thì thời gian vừa qua, thị trường căn hộ thứ cấp lại ghi nhận những giao dịch sôi động, giá căn hộ thứ cấp tăng cao giúp nhiều môi giới/nhà đầu tư “đút túi đậm”.

3 tuần trước

Nhìn lại những biến động của bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2020

Có lẽ năm 2020 được xem là một năm lịch sử đối với bất động sản nghỉ dưỡng, khi mà thị trường phải đối mặt với nhiều khó khăn và khốc liệt. Điều này được nhận định bởi yếu tố tác động lớn là đại dịch Covid-19. Dù năm 2020 đầy biến động nhưng BĐS nghỉ dưỡng vẫn được giới chuyên gia đánh giá nhiều tiềm năng trong tương lai.

3 tuần trước

Từ tháng 7/2021: Cứ mua nhà Hà Nội là có hộ khẩu Hà Nội

Theo quy định của Luật cư trú 2020 vừa được Quốc hội thông qua, từ ngày 01.7.2021, thời điểm Luật này có hiệu lực, nếu mua nhà tại Hà Nội (có chỗ ở hợp pháp tại Hà Nội) thì sẽ có hộ khẩu tại Hà Nội.

3 tuần trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí