Bùng dịch Corona, giá chào bán chung cư tại TP Hồ Chí Minh giảm 15%

So với cuối năm 2019, giá chào bán sơ cấp (từ chủ đầu tư) bình quân của phân khúc căn hộ tại TP Hồ Chí Minh đang có xu hướng giảm mạnh.

Theo báo cáo cập nhật, giá chào bán căn hộ của Jones Lang LaSalle Vietnam trung bình của toàn thị trường sơ cấp trong Quý I năm 2020 có chiều hướng giảm mạnh, đạt 2.452 USD/m2 (giảm 15% so với quý IV/2019).

Tuy nhiên, các chuyên giá đánh giá, mức giá này vẫn cao hơn so với cùng kỳ năm ngoái (Quý I/2019). Hiện các dự án vẫn ghi nhận ở mức giá bán ổn định, chưa chịu tác động quá nhiều của đại dịch. Theo đó, phân khúc căn hộ hạng sang có mức giá trung bình là 7.237 USD/m2, căn hộ trung và cao cấp rơi vào khoảng 2.206 - 3.551 USD/m2, phân khúc bình dân đang ở mức 1.204 USD/m2.

Nguyên nhân được cho là do sự ảnh hưởng của hai dự án có giá cao tạm thời dừng giao dịch vì đang trong quá trình thay đổi chủ đầu tư, nên không được xếp trong giỏ hàng khảo sát.

Bên cạnh đó, trong Quý I các dự án được mở bán chủ yếu là ở phân khúc bình dân và trung cấp. Đây là hai phân khúc chiếm đến 80% tổng lượng bán, phần lớn phục vụ cho nhu cầu ở thực. Trong khi đó, sức mua đối với phân khúc căn hộ cao cấp đang có dấu hiệu chậm lại từ Quý IV/2012 nay càng thêm rõ rệt do tác động của dịch Covid - 19.

Cùng với nguồn cung hạn chế, lượng căn hộ bán trong 3 tháng đầu năm 2020 đạt 1.980 căn. Mức bán này chỉ bằng một nửa so với thời điểm đầu và cuối năm 2019 và bằng 54% tổng lượng hàng sẵn có trên thị trường, mức hấp thụ ghi nhận thấp nhất trong 2 năm trở lại đây.

Tác động của đại dịch cùng với những vấn đề pháp lý tồn đọng đã khiến nguồn cung càng trở nên hạn chế, chỉ đạt 2.356 căn trong quý (mức thấp nhất kể từ năm 2014). Số lượng căn hộ mở bán cũng chậm lại với khoảng 70% so với kế hoạch do dịch Covid-19 gây ra.

Xem thêm:

Bán căn hộ Picity High Park 

Bán căn hộ Decapella

Quỳnh Trần (Tổng hợp)