Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Phú La, Quận Hà Đông, Hà Nội năm 2024

      Có 31 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Phú La, Quận Hà Đông, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà 6 tầng có thang máy tại đất Dịch Vụ Văn La 2

      Bán nhà 6 tầng có thang máy tại đất Dịch Vụ Văn La

      Nhà 6 tầng, có thang máy, đầy đủ nội thất. Diện tích 50m2, mặt tiền 5.2m, vỉa hè 2.5m, hướng Tây Nam. Đầy đủ nội thất, đang hoàn thiện. Giá bán 10.3 tỷ (có...
      • 10,3 Tỷ
      • 50 m2
      • 206 tr/m2
      • Quận Quận Hà Đông, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà đất 4 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Đường Văn Phú - Phú La - Hà Đông, giá 7.9 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà đất 4 tầng, 65 m2, mặt tiền 4m tại Đường Văn Phú - Phú La - Hà Đông, giá 7.9 tỷ

      + Chính chủ gửi bán nhà 3 tầng 1 tum, oto đỗ trong nhà tại Văn Phú, Hà Đông. Nhà gần căn hộ chung cư Victoria, Gần công viên 365 Hà Đông. Giá lại chỉ...
      • 7,9 Tỷ
      • 65 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán nhanh căn nhà 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Quang Trung - Hà Đông, giá 8.1 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Quang Trung - Hà Đông, giá 8.1 tỷ

      MẶT PHỐ QUANG TRUNG - KD - VỈA HÈ- Nhà mặt phố, KD cực đỉnh, vỉa hè rộng. Hiện chủ đang KD thiết bị điện rất đông khách, các tầng đang làm kho chưa hàng.-...
      • 8,1 Tỷ
      • 33 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 148 m2, mặt tiền 22m tại Đường Lê Trọng Tấn - Hà Đông, giá 43 tỷ 1

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 148 m2, mặt tiền 22m tại Đường Lê Trọng Tấn - Hà Đông, giá 43 tỷ

      Nhà lô căn hộ góc KD đỉnh cao, 148m2 căn hộ góc 3 mặt thoáng cho thuê KD cà phê siêu tốt - khu đô thị Văn Phú - Hà Đông.khu đô thị mới Văn Phú P....
      • 43 Tỷ
      • 148 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà riêng 7 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Văn Phú - Phú La - Hà Đông, giá 13.6 tỷ 3

      Bán nhà riêng 7 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Văn Phú - Phú La - Hà Đông, giá 13.6 tỷ

      PHÂN LÔ VỈA HÈ THANG MÁY NHẬP KHẨU NHÀ VĂN PHÚ HÀ ĐÔNG, 55M 7T GIÁ 13.6 tỉ Mô tả : nhà mình bán trước nhà 2 làn oto tránh nhau thoải mái, khu vực cực kỳ...
      • 13,6 Tỷ
      • 55 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán gấp căn nhà 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Văn Phú - Phú La - Hà Đông - Hà Nội, giá 5 tỷ 0

      Bán gấp căn nhà 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Văn Phú - Phú La - Hà Đông - Hà Nội, giá 5 tỷ

      + Vị trí cực đẹp nhà gần ngay ngã 4 khu đô thị Văn Phú, Lê Trọng Tấn, Quang Trung, tiện xung quanh không thiếu gì. Cách ~ 80 ra mặt phố.+ Thiết kế hiện...
      • 5 Tỷ
      • 40 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 36 m2 tại Đường Văn Phú - Phú La - Hà Đông - Hà Nội, giá 3.5 tỷ 2

      Bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 36 m2 tại Đường Văn Phú - Phú La - Hà Đông - Hà Nội, giá 3.5 tỷ

      - Sở hữu ngay ngôi nhà đẹp toạ lạc vị trí vàng phố Văn Phú, giao thông thuận tiện ra các tuyến đường lớn như Tô Hiệu, Lê Hồng Phong, Ngô Thì Nhậm,- Nhà xây...
      • 3,5 Tỷ
      • 36 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 38 m2 tại Đường Văn Phú - Phú La - Hà Đông, giá 3.95 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 38 m2 tại Đường Văn Phú - Phú La - Hà Đông, giá 3.95 tỷ

      Bán nhà phố Văn Phú, Hà Đông, 38 mét vuông, 4 tầng 1 tum, giá 3.95 tỉ.Vị trí đẹp, đường trước nhà thoáng rộng, KDC văn minh, yên tĩnh.Giao thông thuận...
      • 3,95 Tỷ
      • 38 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 46 m2 tại Đường Văn Phú - Phú La - Hà Đông - Hà Nội, giá 5 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 46 m2 tại Đường Văn Phú - Phú La - Hà Đông - Hà Nội, giá 5 tỷ

      Chỉ 5 tỉ có ngay hộ khẩu Văn Phú, nhà lô góc, oto tránh, KD sầm uất, MT rộng.- Trước nhà tầm 8m nên oto phóng ầm ầm.- Lô góc mở cửa 2 mặt nên không cần quan...
      • 5 Tỷ
      • 46 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà riêng Quận Hà Đông - Hà Nội giá 9.50 Tỷ 2

      Bán nhà riêng Quận Hà Đông - Hà Nội giá 9.50 Tỷ

      + Chủ nhà là Đại tá quân đội về hưu. Bán nhà để về trang trại ở Hòa Bình an hưởng tuổi già. + Nhà ở phố Văn Phú, Hà Đông. Ngay gần TT hành chính Quận. Ba...
      • 9 - 9,5 Tỷ
      • 58 m2
      • 155,2 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      12/01/2024
      Cần bán nhanh nhà đất 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Văn Phú - Phú La - Hà Đông, giá 4.3 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà đất 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Văn Phú - Phú La - Hà Đông, giá 4.3 tỷ

      Bán nhà Văn Phú, Hà Đông. Lô góc, gần oto tránh, 40m2, 5t, giá 4,3 tỉ.Vị trí đắc địa gần chợ Văn La, 365, Las Vegas, The Victoria, Q. Ủy, Công An TP, Trường...
      • 4,3 Tỷ
      • 40 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà 5 tầng, 135 m2, mặt tiền 7m tại Đường Văn Phú - Phú La - Hà Đông, giá 15.8 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà 5 tầng, 135 m2, mặt tiền 7m tại Đường Văn Phú - Phú La - Hà Đông, giá 15.8 tỷ

      * Chủ Nhờ bán nhanh ngôi nhà tại Văn Phú DT 135m2, MT 7m giá 15.8 tỉ có thỏa thuận với khách có thiện chí.* Hưởng trọn tiện ích của khu đô thị đẳng...
      • 15,8 Tỷ
      • 135 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn nhà 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Nam tại Phường Phú La - Hà Đông, giá 9.6 tỷ 1

      Bán căn nhà 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Nam tại Phường Phú La - Hà Đông, giá 9.6 tỷ

      Bán nhà 5 tầng dịch vụ Văn Phú Phú La Hà Đông. KD. Gần căn hộ chung cư Vitoria.DT 50 mét vuông.MT 5m.Nhà 5 tầng. Khung cột chắc chắn. Cầu thang...
      • 9,6 Tỷ
      • 50 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà riêng 3 tầng, 45 m2 tại Đường Văn Phú - Phú La - Hà Đông - Hà Nội, giá 4.95 tỷ 2

      Bán gấp nhà riêng 3 tầng, 45 m2 tại Đường Văn Phú - Phú La - Hà Đông - Hà Nội, giá 4.95 tỷ

      Nhà 3 tầng lô góc 3 thoáng oto tránh dừng đỗ ngày đêm giáp khu đô thị Văn Phú - cách chợ Văn La 200m gần trường học cấp 123 mỗ giáo tiện tích không thiếu...
      • 4,95 Tỷ
      • 45 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp căn nhà riêng 3 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Đường Mỗ Lao - Hà Đông, giá 3.1 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà riêng 3 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Đường Mỗ Lao - Hà Đông, giá 3.1 tỷ

      Văn Phú gần oto chỉ nhỉnh 3 tỉ 3 ngủ 36m2 dân xây chủ cần bán ngay.Nhà dân xây trung tâm KĐT lớn vài bước ra phố Văn Phú, ngày tháp đồng hồ.Đi qua La Khê,...
      • 3,1 Tỷ
      • 36 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà sổ riêng 1 tầng, 50 m2 tại Đường Trần Đăng Ninh - Phú La - Hà Đông - Hà Nội, giá rẻ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 1 tầng, 50 m2 tại Đường Trần Đăng Ninh - Phú La - Hà Đông - Hà Nội, giá rẻ

      Chính chủ Bán đất có nhà c4 đang cho thuê. Diện tíc 50m MT 5m, sổ vuông không lỗi, sát lô góc, KD cực tốt, phân lô, vỉa hè, ô tô tránh tại Văn Phú, Trần...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 45 m2 tại Đường Văn La - Phú La - Hà Đông - Hà Nội, giá tốt 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 45 m2 tại Đường Văn La - Phú La - Hà Đông - Hà Nội, giá tốt

      Quá đỉnh, quá rẻ. Chỉ 4 tỉ xx có ngay nhà dân xây chắc chắn. DT 45m2, lô góc 3 mặt thoáng, vị trí cực đẹp oto tránh, oto vào nhà, sát phố Văn La Hà Đông.-...
      • Thỏa thuận
      • 45 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà đẹp 4 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Văn Phú - Hà Đông, giá 3.8 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà đẹp 4 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Văn Phú - Hà Đông, giá 3.8 tỷ

      ngôi nhà nằm trên con phố Văn Phú đông đúc của P. Phú La, Hà Đông.- Hàng xóm của căn hộ Victoria Văn Phú,- Chạy vài bước ra công viên 3,72 ha Văn Phú sắp...
      • 3,8 Tỷ
      • 30 m2
      • Hà Đông, Hà Nội
      2 tháng trước

      Giá nhà Phú La là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Phú La luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Phú La nói riêng và bất động sản Quận Hà Đông nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Phú La hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Phú La sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Phú La, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Phường Phú La

      Giá bán nhà Phường Phú La, Quận Hà Đông phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Phú La có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Phường Phú La chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Phú La nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Phú La hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Phường Phú La. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Phường Phú La có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Phú La sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Phú La, Hà Đông nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Phú La. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Phường Phú La nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Phường Phú La. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Phường Phú La để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Phú La cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà ở Phường Phú La, Quận Hà Đông

      Bán nhà cấp 4 Phú La

      Nhà cấp 4 Phường Phú La là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Phú La dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Phú La

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Phú La có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Phường Phú La

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Phú La, Hà Đông, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Phú La

      Thông thường, nhà mới xây Phường Phú La được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Phường Phú La

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Phú La. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Phú La, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường Phú La,Quận Hà Đông?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Phú La đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Phú La, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Phú La trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Phường Phú La, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Phú La, Hà Đông tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      5 lưu ý khi bán nhà Phường Phú La qua môi giới, cần biết để tránh rủi ro

      Dưới đây là một số điều mà người bán nên lưu ý để có thể hợp tác tốt hơn với đơn vị môi giới và bán nhà Phú La nhanh chóng.

      Xác định trước giá trị của căn nhà

      Trong quá trình xác định giá trị của căn nhà bán Phường Phú La, bạn cần dựa vào hai yếu tố quan trọng:

      • Thứ nhất: Pháp lý đầy đủ, gồm có sổ đỏ, sổ hồng và các giấy tờ liên quan khác. Điều này đảm bảo tính hợp pháp về quyền sở hữu của căn nhà bán tại Phú La, Hà Đông. Để hiểu rõ về pháp lý của căn nhà, người bán nên tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc tham khảo thông tin từ UBND và văn phòng luật tại địa phương.

      • Thứ hai: Giá bán nhà khu vực Phú La và tình hình thị trường bất động sản hiện tại. Nếu giá nhà cao hơn so với mức giá thị trường, trong khi chất lượng và nhu cầu của căn nhà không phù hợp với khách hàng, họ sẽ bỏ qua căn nhà của bạn. 

      Định giá hợp lý là yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng và thực hiện giao dịch nhanh chóng. Dưới đây là một số phương pháp có thể áp dụng để định giá bán nhà Phú La chính xác:

      1. Tìm kiếm, nghiên cứu, đánh giá thông tin trên các phương tiện truyền thông, các website chuyên về bất động sản để biết giá các sản phẩm tương tự trong khu vực.

      2. Tìm hiểu các giao dịch bán nhà khu vực Phường Phú La, Quận Hà Đông đã diễn ra trước đó trong để có cái nhìn tổng quan về giá cả.

      3. Tìm tới các chuyên gia bất động sản để nhờ họ tư vấn.

      Từ các thông tin này, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho nhà bán ở Phú La. Bao gồm: mức giá thấp nhất chấp nhận được (mức giá tối thiểu để tránh lỗ), giá trung bình muốn bán (mức giá có lợi nhuận), giá kỳ vọng (thường là mức giá khi làm việc với môi giới).

      Chọn mặt gửi vàng

      Để làm việc với môi giới chuyên nghiệp và đáng tin cậy, bạn cũng cần có những kiến thức cơ bản. Bạn không nên gửi thông tin nhà bán tại Phú La cho nhiều môi giới trên cùng một sàn, mà có thể gửi cho cho nhiều môi giới khác nhau tại các sàn giao dịch khác nhau.

      Một lưu ý quan trọng là không nên để môi giới biết rằng bạn đang cần bán gấp để tránh bị ép giá xuống. Trước khi chọn môi giới để bán nhà Phú La, khách hàng cần kiểm tra sự uy tín và tính chuyên nghiệp của đơn vị môi giới. Một môi giới đáng tin cậy phải đáp ứng đủ các tiêu chí sau đây:

      1. Kinh nghiệm: Môi giới có thời gian làm việc lâu dài, ổn định và đã thực hiện nhiều giao dịch bán nhà Phường Phú La thành công. Họ nắm rõ xu hướng của thị trường, hiểu về luật bất động sản và có kỹ năng nắm bắt tâm lý, đồng thời được giới thiệu từ người quen hoặc các chuyên gia trong ngành.

      2. Kiến thức thị trường phong phú: Môi giới nhanh nhạy với thị trường, cập nhật thông tin nhanh chóng về giá cả thị trường nhà đất tại Phú La, Hà Đông.

      3. Kỹ năng đàm phán: Môi giới có khả năng đàm phán, thương lượng và thuyết phục khéo léo, đồng thời hiểu rõ tâm lý của khách hàng.

      4. Môi giới thuộc một đơn vị có uy tín và được tin tưởng.

      5. Tư vấn hiệu quả: Môi giới cung cấp thông tin phù hợp dựa trên nhu cầu của khách hàng (vị trí, hạ tầng, tiện ích, giá cả,…) giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện hơn và đưa ra quyết định mua nhà Phú La chính xác.

      6. Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Môi giới tuân thủ quy trình làm việc chuyên nghiệp. Tất cả thông tin, tài liệu và thủ tục liên quan đều đầy đủ giúp người mua và bán an tâm giao dịch.

      Cẩn trọng trước môi giới tự do

      Hiện nay, với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS nói chung và nhà đất Phường Phú Lanói riêng, số lượng môi giới cũng tăng nhanh chóng. Có hai loại môi giới: một là làm việc trong các đơn vị, sàn môi giới bất động sản chuyên nghiệp, hai là làm việc độc lập, tự do.

      Các môi giới tự do thường không trực tiếp tiếp cận chủ nhà mà thông qua nhiều môi giới trung gian khác nhau. Do đó, thông tin mà họ thu thập về nhà bán chính chủ Phường Phú La thường chỉ là nghe nói lại và có thể chưa hoàn toàn chính xác. Thậm chí một số trường hợp một số môi giới tự do vào vai những kẻ lừa đảo. 

      Vì vậy, người bán và người mua cần cẩn trọng để tránh mất tiền và gặp rắc rối không đáng có. Để đảm bảo một giao dịch mua bán nhà tại Phường Phú La an toàn và hợp tác tốt, hãy làm việc với các đơn vị môi giới uy tín trong quá trình mua bán nhà đất.

      Kiểm chứng thông tin môi giới đưa ra

      Không phải tất cả môi giới đều đáng tin cậy, vì vậy bạn không nên hoàn toàn tin tưởng vào bất kỳ ai sau vài cuộc gặp gỡ ban đầu. Trong nhiều trường hợp, môi giới thường tận dụng tâm lý khách hàng thích nhà đẹp giá rẻ để đưa ra ý kiến, mặc dù họ chưa hiểu rõ về căn nhà bán tại Phường Phú La. Từ đó dẫn đến việc họ cung cấp thông tin không chính xác và gây ra sai lầm trong đánh giá của khách hàng.

      Vì vậy, ngoài việc yêu cầu môi giới cung cấp thông tin, bạn cũng nên tự mình tìm hiểu để có thể so sánh và đánh giá chính xác nhất. Sự trung thực và cẩn trọng từ cả hai bên sẽ tạo nên một mối quan hệ hợp tác tốt và đáng tin cậy khi mua bán nhà tại Phường Phú La, Hà Đông.

      Làm rõ các thủ tục liên quan đến giao dịch

      Pháp lý của một bất động sản là yếu tố cực kỳ quan trọng trong các giao dịch liên quan đến bất động sản, không chỉ quyết định về quyền sở hữu theo luật pháp mà còn ảnh hưởng đến giá trị của tài sản đó. Vì vậy, việc xem xét, kiểm chứng hồ sơ, giấy tờ và các chi phí liên quan đến nhà bán tại Phú La phải được thực hiện một cách cẩn thận. Sau đó, mới quyết định có giao cho một môi giới để tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo.

      Nếu bạn không am hiểu về pháp luật thì nên tìm đến các đơn vị tư vấn luật, luật sư, chuyên gia hoặc cơ quan có thẩm quyền để được tư vấn và xác minh giấy tờ một cách đáng tin cậy. Đồng thời, hãy luôn tính vào ngân sách một khoản chi phí để trả cho môi giới cá nhân, người đã hỗ trợ bạn trong quá trình mua bán nhà đất tại Phú La.

      Mua bán Nhà riêng tại Quận Hà Đông, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App