Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 5, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 97 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 5, Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Vỡ Nợ bán nhà 1T1L Lê Đức Thọ hẻm 151 60m giá 950 triệu gần chợ Căn Cứ SHR lh Anh Duy 1

      Vỡ Nợ bán nhà 1T1L Lê Đức Thọ hẻm 151 60m giá 950 triệu gần chợ Căn Cứ SHR lh Anh Duy

      DT 61m² công nhận xây dựng đủ.Nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ 3 NVS.Nay không còn nhu cầu nên muốn bán lại gấp để lấy vốn trả nợ vì dịch thua lỗ quá không cầm...
      • 950 Triệu
      • 60 m2
      • 15,8 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      5 giờ trước
      Cần Vốn Bán Nhà Đ.Phan Văn Trị - GV - 1 tỷ 690Tr - 48m2 - SHR - HXH 5

      Cần Vốn Bán Nhà Đ.Phan Văn Trị - GV - 1 tỷ 690Tr - 48m2 - SHR - HXH

      Nhà 1/ Đ. Phan Văn Trị, Gò Vấp.- Diện tích 51m² nhà 1 trệt 1 lầu 2PN 2WC.- 1 dàn tủ bếp.- Hẻm 6m xe hơi.- Diện tích: 4M x 12m (48m2)- Gần ngay Vincom Plaza...
      • 1,69 Tỷ
      • 48 m2
      • 35,2 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Thiếu tiền cần bán gấp nhà đường Dương Quảng Hàm, Quận GV 65m²/870tr SHR sát chợ tiện KD. 4

      Thiếu tiền cần bán gấp nhà đường Dương Quảng Hàm, Quận GV 65m²/870tr SHR sát chợ tiện KD.

      + Khu vực gần chợ tiện mua sắm sinh hoạt và buôn bán ăn theo chợ, khu vực kinh doanh sầm uất nhất nhì TP.+ Khu vực gần UBND, Công An quận, chi cục thuế,...
      • 870 Triệu
      • 65 m2
      • 13,4 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bình 0705999523 Cần vốn KD bán nhà 1T1L Lê Đức Thọ hẻm 151 65m gần chợ Căn Cứ SHR , Giá 1,2 Tỷ 5

      Bình 0705999523 Cần vốn KD bán nhà 1T1L Lê Đức Thọ hẻm 151 65m gần chợ Căn Cứ SHR , Giá 1,2 Tỷ

      Cần vốn KD bán nhà 1T1L Lê Đức Thọ hẻm 151 61m² gần chợ Căn Cứ SHR Lh Lâm.DT 61m² công nhận xây dựng đủ.Nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ 3 NVS.Nay không còn nhu...
      • 1,2 Tỷ
      • 61 m2
      • 19,7 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhà Quận Gò Vấp - Mặt tiền kinh doanh 5x20 vuông đẹp - Gấp bán chỉ còn nhỉnh 10 tỷ tl 4

      Bán nhà Quận Gò Vấp - Mặt tiền kinh doanh 5x20 vuông đẹp - Gấp bán chỉ còn nhỉnh 10 tỷ tl

      VỊ TRÍ MẶT TIỀN KINH DOANH 100m2 CẠNH CÔNG VIÊN - CHỦ GẤP BÁN NHỈNH 10 TỶ TL- Diện tích vuông chuẩn 5m x 20m. Kết cấu 2 tầng, tiện xây sửa mới. - Vị...
      • 10,9 Tỷ
      • 100 m2
      • 109 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Chính chủ bán nhà Nguyễn Thái Sơn 61m2, 820 triệu gần đại học Công Nghiệp 1

      Chính chủ bán nhà Nguyễn Thái Sơn 61m2, 820 triệu gần đại học Công Nghiệp

      Chủ kẹt vốn KD bán gấp nhà 61m² hẻm 6m 1T1L Nguyễn Thái Sơn gần chợ, giá rẻ - Tiện KD - Diện tích 61m², ngang 5m dài 12m. Gía còn thương lượng.- Kết...
      • 820 Triệu
      • 61 m2
      • 13,4 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Lâm 0708438477 Cần vốn KD bán nhà 1T1L Lê Đức Thọ hẻm 151 63m gần chợ Căn Cứ SHR - Giá 1,19 Tỷ 3

      Lâm 0708438477 Cần vốn KD bán nhà 1T1L Lê Đức Thọ hẻm 151 63m gần chợ Căn Cứ SHR - Giá 1,19 Tỷ

      Cần vốn KD bán nhà 1T1L Lê Đức Thọ hẻm 151 63m gần chợ Căn Cứ SHR - LH Lâm.DT 63m công nhận xây dựng đủ.Nhà 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ 3 NVS.Nay không còn nhu...
      • 1,19 Tỷ
      • 63 m2
      • 18,9 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Tôi bán nhà Dương Quảng Hàm 58m2/ 705 triệu, gần đại học Văn Lang 1

      Tôi bán nhà Dương Quảng Hàm 58m2/ 705 triệu, gần đại học Văn Lang

      – Bán nhà 1 trệt 1 lầu đúc, hẻm xe hơi đường Dương Quảng Hàm, P5, Gò Vấp– Có 3PN, 2WC– Gần nhà thờ Bến Hải, đại học Văn Lang, Vincom, Emart– Diện tích: 58m²...
      • 705 Triệu
      • 58 m2
      • 12,2 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Thiếu tiền cần bán gấp nhà đường Dương Quảng Hàm, Quận GV 63m²/1ty450tr SHR sát chợ tiện KD. 4

      Thiếu tiền cần bán gấp nhà đường Dương Quảng Hàm, Quận GV 63m²/1ty450tr SHR sát chợ tiện KD.

      + Khu vực gần chợ tiện mua sắm sinh hoạt và buôn bán ăn theo chợ, khu vực kinh doanh sầm uất nhất nhì TP.+ Khu vực gần UBND, Công An quận, chi cục thuế,...
      • 1,45 Tỷ
      • 63 m2
      • 23 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Phá sản bán gấp nhà đường Nguyễn Thái Sơn 61m2 2 tỷ 160 tr SHR nằm gần chợ Gò Vấp 9

      Phá sản bán gấp nhà đường Nguyễn Thái Sơn 61m2 2 tỷ 160 tr SHR nằm gần chợ Gò Vấp

      PHÁ SẢN BÁN NHÀ Đ NGUYỄN THÁI SƠN 61M2 2TY160 SHR NẰM GẦN CHỢ GÒ VẤPNhà còn mới dọn vào ở được ngay: + Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 bếp, phòng...
      • 2,16 Tỷ
      • 61 m2
      • 35,4 tr/m2
      • Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 63 m2 tại Đường Nguyễn Thái Sơn - 5 - Gò Vấp, thỏa thuận 3

      Bán nhanh căn nhà đẹp 2 tầng, 63 m2 tại Đường Nguyễn Thái Sơn - 5 - Gò Vấp, thỏa thuận

      Cần bán ngay nhà vừa xây ngay ngã 4 Phan Văn Trị - Nguyễn Thái Sơn.Nguyễn Thái Sơn P. 5 Gò Vấp.- Hẻm thông 3.5m ra Nguyễn Thái Sơn & Tú Mỡ.- DT đất: 3.5...
      • Thỏa thuận
      • 63 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      5 giờ trước
      Sở hữu ngay nhà 2 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường Quảng Hàm - 5 - Gò Vấp, giá 5.1 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà 2 tầng, 48 m2, mặt tiền 4m tại Đường Quảng Hàm - 5 - Gò Vấp, giá 5.1 tỷ

      Ngay siêu thị Emart Phan Văn Trị - 48 mét vuông - 4 phòng ngủ đầy đủ nội thất. Nhỉnh 5 tỉ.Bán nhà Dương Quảng Hàm - Sau lưng Siêu thị Emart -...
      • 5,1 Tỷ
      • 48 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 75 m2 tại Đường Quảng Hàm - 5 - Gò Vấp, giá 11.5 tỷ 3

      Cần bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 75 m2 tại Đường Quảng Hàm - 5 - Gò Vấp, giá 11.5 tỷ

      căn hộ góc 2 MT khu 364 Dương Quảng Hàm P5 Gò Vấp.+ Nhà 1 trệt, 4 lầu, ST đầy đủ nội thất (thang máy 650Kg).+ Mỗi phòng đều có ban công cửa sổ rất...
      • 11,5 Tỷ
      • 75 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán căn nhà riêng 3 tầng, 64 m2 tại Đường Quảng Hàm - 5 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 6.7 tỷ 3

      Cần bán căn nhà riêng 3 tầng, 64 m2 tại Đường Quảng Hàm - 5 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 6.7 tỷ

      Bán nhà hẻm ô tô đường Dương Quảng Hàm, p5, Q. Gò Vấp, TP. Tp Thành phố Hồ Chí Minh).- DT: 8,3m x 8,5m. DTCN: 64 mét vuông, đúc 1 trệt + lửng +...
      • 6,7 Tỷ
      • 64 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng tại Đường Nguyễn Thái Sơn - 5 - Gò Vấp, giá 2.63 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 2 tầng tại Đường Nguyễn Thái Sơn - 5 - Gò Vấp, giá 2.63 tỷ

      Đi định cư nước ngoài cần bán nhà hẻm xe hơi 5m đường Nguyễn Thái Sơn, P. 5, Q. Gò Vấp đối diện Vincom Plaza Gò Vấp.DT: 50,4m2 (4,2mx12m).Nhà 1 trệt 2...
      • 2,63 Tỷ
      • m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 50 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 5 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 50 m2 tại Đường Lê Đức Thọ - 5 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      Xem mãi chưa chọn đc nhà .Đừng xem căn này ghiền đấy.Mê chử ê nối dài! NHÀ ĐẸP VIP NHẤT GÒ VẤP Nhà thiết kế theo Châu Âu - Nội Thất Gỗ quý Nôi Thất Fuil...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán ngay nhà shr 1 tầng, 100 m2 tại Đường Quảng Hàm - 5 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 10 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà shr 1 tầng, 100 m2 tại Đường Quảng Hàm - 5 - Gò Vấp - TP Hồ Chí Minh, giá 10 tỷ

      Tôi cần cần bán ngay nhà 1 trệt 1 lầu Dương Quảng Hàm, P. 5, GV. DT: 5 x 22m. Giá 10 tỉ.Thông tin mô tả.Bán nhà tặng cây khế, tài lộc. Cần bán ngay ngôi ...
      • 10 Tỷ
      • 100 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 84 m2 tại Đường Quảng Hàm - 5 - Gò Vấp, thỏa thuận 3

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 84 m2 tại Đường Quảng Hàm - 5 - Gò Vấp, thỏa thuận

      GIÁ ĐẦU TƯ 5.4tỉ P. 5 Gò Vấp Ngang khủng -dài khủng .5,750 tỉ Giảm sâu NGỘP QUÁ NGỘP, tổng hạ chào 350 tr- thấp hơn NH định giá rất nhiều, đã tới thời...
      • Thỏa thuận
      • 84 m2
      • Gò Vấp, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước

      Giá nhà Phường 5 là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Phường 5 luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường 5 nói riêng và bất động sản Quận Gò Vấp nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Phường 5 hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường 5 sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường 5, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Các yếu tố tác động đến giá bán nhà Phường 5

      Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Phường 5 trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà. 

      Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Phường 5, Quận Gò Vấp mà homedy đã tổng hợp lại : 

      Vị trí ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Phường 5, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.

      Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.

      Loại hình nhà ở

      Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Phường 5, Gò Vấp, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.

      Tiện ích xung quanh ngôi nhà

      Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Phường 5. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.

      Thời điểm bán nhà

      Khi bán nhà tại Phường 5, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.

      Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Phường 5.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Phường 5 là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.

      Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường 5, Quận Gò Vấp

      Thị trường mua bán nhà tại Phường 5 phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Phường 5

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Phường 5. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Phường 5 ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phường 5

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Phường 5 với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Phường 5, Gò Vấp thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Phường 5

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường 5 sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phường 5 có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Phường 5,Gò Vấp rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Phường 5 xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Phường 5

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Phường 5 theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường 5 trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Phường 5 phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 5

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Phường 5 phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Phường 5, Gò Vấp do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Phường 5 là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      6 lời khuyên hữu ích khi tự bán nhà Phường 5 không qua môi giới

      Xác định rõ mục tiêu tự bán nhà 

      Lời khuyên đầu tiên và quan trọng nhất cho những ai muốn tự bán nhà Phường 5, Gò Vấp không qua môi giới là xác định lý do vì sao bạn từ chối sự giúp đỡ của môi giới. Hãy xem xét liệu lý do đó có đủ “nặng” để bạn chấp nhận đối mặt với những khó khăn sắp tới hay không.

      Nhiều người quyết định tự bán nhà tại Phường 5 để tiết kiệm chi phí hoa hồng cho môi giới hoặc không cảm thấy giá trị của việc thuê môi giới xứng đáng với số tiền bỏ ra. Có người không chỉ vì tiết kiệm mà còn muốn thử thách bản thân và khẳng định khả năng “tự thân vận động” trong việc thực hiện giao dịch lớn như bán nhà. 

      Do đó, xác định rõ mong muốn của bản thân sẽ giúp bạn kiên định với mục tiêu tự bán nhà và sẵn sàng chấp nhận những khó khăn.

      Hiểu được vai trò của môi giới bất động sản

      Khi tự bán nhà tại Phường 5, bạn sẽ đảm nhận tất cả công việc của môi giới. Để quá trình này thuận lợi, bạn phải hiểu vai trò của môi giới trong giao dịch bất động sản. Môi giới sẽ tìm người mua thông qua các kênh quảng cáo và tiếp thị, tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình mua-bán và lo các thủ tục, giấy tờ cần thiết.

      Điều này có vẻ không quá khó, nhưng với người không có kinh nghiệm và đào tạo bài bản thì sẽ là thử thách không đơn giản. Chẳng hạn như đợi mãi không thấy khách, đổ tiền cho quảng cáo nhưng chỉ gặp toàn môi giới hay những trục trặc về giấy tờ và thủ tục có thể khiến bạn nản lòng. Vậy nên, hãy dành thời gian tìm hiểu thông tin và tham khảo lời khuyên của những người có kinh nghiệm để giải quyết những vướng mắc trong quá trình tự bán nhà Phường 5, Gò Vấp.

      Biết điểm mạnh, lợi thế của nhà bạn

      Mỗi ngôi nhà đều có điểm mạnh và lợi thế nổi bật để thu hút người mua. Quan trọng là bạn có xác định được và tận dụng lợi thế đó để bán nhà nhanh chóng và được giá hay không. Môi giới giàu kinh nghiệm sẽ dễ dàng nhìn ra điểm này, còn một người bán “tay ngang” như bạn sẽ phải dành thời gian tìm hiểu.

      Hãy tự đặt những câu hỏi như: Ngôi nhà tại Phường 5 của bạn có gì đặc biệt so với những ngôi nhà khác? Mặt tiền và thiết kế có gì độc đáo và đáng chú ý? Xung quanh nhà có tiện ích nổi bật nào không? Người thân và bạn bè của bạn thích điều gì nhất ở ngôi nhà?

      Biết được lợi thế của nhà mình là cách tốt nhất để giới thiệu giá trị của nó với người mua tiềm năng. Nếu bạn không biết nhà mình có gì giá trị, sẽ khó thuyết phục người mua trả mức giá xứng đáng.

      Biết cách giới thiệu nhà với người mua tiềm năng

      Để tăng cơ hội bán nhà Phường 5 thành công, bạn cần làm cho ngôi nhà trở nên hấp dẫn nhất có thể trong mắt người đến xem nhà. Một ngôi nhà cũ kỹ và ẩm mốc sẽ không hấp dẫn người mua. Do đó, trước khi rao bán nhà ở Phường 5, hãy dọn dẹp và sắp xếp hoặc tiến hành một số cải tạo cần thiết để ngôi nhà ở trạng thái tốt nhất khi người mua đến xem. Một ngôi nhà chỉn chu và sạch đẹp sẽ gây ấn tượng tốt với khách và bạn có thể ra giá cao hơn.

      Một mẹo nhỏ để chuẩn bị đón khách xem nhà là tạm thời cất đi những vật dụng trang trí và kỷ vật mang tính cá nhân. Điều này giúp người mua nhà dễ dàng tưởng tượng cuộc sống của họ trong ngôi nhà mới hơn. Những dấu ấn cá nhân có thể gây cản trở và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Phường 5 của khách hàng.

      Định giá chính xác

      Giá cả là một yếu tố quan trọng trong giao dịch mua bán nhà Phường 5, Quận Gò Vấp. Người mua thường tìm kiếm giá tốt nhất. Để bán nhà nhanh chóng và không bị “hớ”, hãy định giá chính xác bằng cách tham khảo giá trị của những ngôi nhà tương đồng trong cùng khu vực. Đừng quên tính đến chi phí cải tạo và nâng cấp. Đôi khi, để kích thích người mua chốt giao dịch nhanh chóng, bạn có thể chấp nhận giá thấp hơn một chút so với những ngôi nhà xung quanh.

      Tận dụng các kênh truyền thông xã hội

      Ngoài các trang đăng tin rao bán bất động sản, đừng quên sử dụng các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram và Twitter để tiếp thị. Đây là những công cụ mạnh mẽ trong thời đại số. Các mạng xã hội cung cấp các công cụ quảng cáo hiệu quả và có nhiều cộng đồng bất động sản để bạn đặt quảng cáo và theo dõi tiến trình. Để thu hút nhiều người quan tâm hơn, hãy đầu tư vào nội dung bài đăng, hình ảnh đẹp và lựa chọn thời điểm đăng tin bán nhà tại Phường 5 một cách hợp lý.

        { }
        Mở App