Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Kon Tum năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chủ gửi bán căn nhà Bà Điểm Hóc Môn đường Thái Thị Giữ gần chợ 1L vô 2 sẹc 2 tỷ 530tr/54m2 shr 6

      Chủ gửi bán căn nhà Bà Điểm Hóc Môn đường Thái Thị Giữ gần chợ 1L vô 2 sẹc 2 tỷ 530tr/54m2 shr

      Chủ gửi bán căn nhà Bà Điểm Hóc Môn đường Thái Thị Giữ gần chợ 1L vô 2 sẹc 2 tỷ 530tr/54m2 có SỔ HỒNG RIÊNG ĐẦY ĐỦ@@ KẸT TIỀN CHẠY CHỮA BỆNH...
      • 2,53 Tỷ
      • 54 m2
      • 46,9 tr/m2
      • Hóc Môn, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chính chủ Bán nhà riêng  mới xây Lê Trọng Tấn, Quận Hà Đông, kinh doanh đỉnh, tiện ích, giá 8.5 Tỷ
      Chính chủ Bán nhà riêng  mới xây Lê Trọng Tấn, Quận Hà Đông, kinh doanh đỉnh, tiện ích, giá 8.5 Tỷ
      Chính chủ Bán nhà riêng  mới xây Lê Trọng Tấn, Quận Hà Đông, kinh doanh đỉnh, tiện ích, giá 8.5 Tỷ
      5
      AI

      Chính chủ Bán nhà riêng mới xây Lê Trọng Tấn, Quận Hà Đông, kinh doanh đỉnh, tiện ích, giá 8.5 Tỷ

      💎 CHÍNH CHỦ GỬI BÁN.💎Nhà 5 tầng xây mới. tại ngõ 8 đường Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội.👉 Đường rộng ô tô tránh. Khu phố đông đúc văn minh.✅ DT 51m2, phù...
      • 8,5 Tỷ
      • 51 m2
      • 166,7 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Vừa xong
      Bình 0705999523 tôi bán gấp nhà đường Bình Trị Đông, Q. Bình Tân, 60m2, Shr , Hxh , Giá 1 Tỷ 040
      Bình 0705999523 tôi bán gấp nhà đường Bình Trị Đông, Q. Bình Tân, 60m2, Shr , Hxh , Giá 1 Tỷ 040
      Bình 0705999523 tôi bán gấp nhà đường Bình Trị Đông, Q. Bình Tân, 60m2, Shr , Hxh , Giá 1 Tỷ 040
      3
      AI

      Bình 0705999523 tôi bán gấp nhà đường Bình Trị Đông, Q. Bình Tân, 60m2, Shr , Hxh , Giá 1 Tỷ 040

      Tôi bán gấp nhà đường đường Bình Trị Đông, Q. Bình Tân, 60m², SHR, HXH. Giá 1 Tỷ 040 - DTCN 60m², ngang 4m dài 15m, không dính quy hoạch.- Nhà 1T 1L,...
      • 1,04 Tỷ
      • 60 m2
      • 17,3 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      Vừa xong
      Định Cư Pháp Tháng 9 Cần Bán gấp Nhà Mt Vườn Chuối - Q3 - Dt 80 M2 - 2 Tỷ 100, Shr,Gần Chợ 4

      Định Cư Pháp Tháng 9 Cần Bán gấp Nhà Mt Vườn Chuối - Q3 - Dt 80 M2 - 2 Tỷ 100, Shr,Gần Chợ

      Gia đình tôi chuyển hẳn sang Pháp sinh sống hẳn nên bán gấp nhà mặt tiền đường Vườn Chuối, Phường 4, Q.3.Nhà trong khu vực kinh doanh - thương mại sôi...
      • 2,1 Tỷ
      • 80 m2
      • 26,2 tr/m2
      • Quận 3, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Gấp cần bán căn nhà 5 x 20 . Sổ Hồng Riêng . Mặt Tiền 7m 8

      Gấp cần bán căn nhà 5 x 20 . Sổ Hồng Riêng . Mặt Tiền 7m

      Em chính chủ cần bán gấp căn nhà như hình , 100m2 ( 3 phòng ngủ ) . Sổ Hồng Riêng đã hoàn công . Cần tiền nên em bán gấp , giá rẻ hơn nhiều so với khu vực...
      • 1,62 Tỷ
      • 175 m2
      • 9,3 tr/m2
      • Huyện Hóc Môn, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán nhà riêng ngõ 199 Hồ Tùng Mậu, S62, 4 tầng, hướng Nam, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội giá 11 Tỷ 5

      Bán nhà riêng ngõ 199 Hồ Tùng Mậu, S62, 4 tầng, hướng Nam, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội giá 11 Tỷ

      + Nhà 4 tầng, S61.8m2, MT3,8m, hướng Nam, đường 5m, view thoáng oto đỗ ngày đêm, nhà chủ xây tâm huyết để ở được 5 năm còn như mới. Do nhu...
      • 10,5 - 11 Tỷ
      • 62 m2
      • 169,4 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà Bình Tân hẻm xe hơi thông , sổ hồng riêng chỉ 1,9 tỷ bớt lộc
      Bán nhà Bình Tân hẻm xe hơi thông , sổ hồng riêng chỉ 1,9 tỷ bớt lộc
      Bán nhà Bình Tân hẻm xe hơi thông , sổ hồng riêng chỉ 1,9 tỷ bớt lộc
      5
      AI

      Bán nhà Bình Tân hẻm xe hơi thông , sổ hồng riêng chỉ 1,9 tỷ bớt lộc

      Bình Tân 1ty9 bớt Lộc #LhL43Địa chỉ : 2// ngắn đường 8B , BHHA Q.Bình Tân  DT:3,5x5,5m, Sổ Hồng Riêng , DTSD: 25,2m2Hiện 1 trệt 1 lầu hẻm 5m thông kinh...
      • 1,9 Tỷ
      • 25 m2
      • 76 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      Vừa xong
      Nhà sát AEON Mall BÌnh Tân, BX miền Tây , DT 65m, 3 pn . nhỉnh 6t
      Nhà sát AEON Mall BÌnh Tân, BX miền Tây , DT 65m, 3 pn . nhỉnh 6t
      Nhà sát AEON Mall BÌnh Tân, BX miền Tây , DT 65m, 3 pn . nhỉnh 6t
      10
      AI

      Nhà sát AEON Mall BÌnh Tân, BX miền Tây , DT 65m, 3 pn . nhỉnh 6t

      Chính chủ bán - không qua trung gian.Do vừa chuyển nhà, ko có nhu cầu, cần sang tay nhà riêng của tôi ở khu Tên Lửa - khu vực siêu sầm uất của TP HCM.Vị trí...
      • Thỏa thuận
      • 65 m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      Vừa xong
      Đổ nợ chú hai bán nhanh nhà mặt tiền Phó Cơ Điều Q11, 62m2/ 1 tỷ 430tr SHR kế chợ Thiếc tiện kd 4

      Đổ nợ chú hai bán nhanh nhà mặt tiền Phó Cơ Điều Q11, 62m2/ 1 tỷ 430tr SHR kế chợ Thiếc tiện kd

      - Diện tích: 62m2 ngang 5m dài 12m.- Kết cấu: 1T1L 3 phòng ngủ, 2 wc, bếp, phòng khách, sân thượng… cực kì thoáng mát phong thuỷ tốt, có sẵn nội thất cơ bản...
      • 1,43 Tỷ
      • 61 m2
      • 23,4 tr/m2
      • Quận 11, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán gấp nhà Cầu Giấy 105m2 x 6 tầng thang máy, kinh doanh đỉnh giá  25.5 tỷ. 3

      Bán gấp nhà Cầu Giấy 105m2 x 6 tầng thang máy, kinh doanh đỉnh giá 25.5 tỷ.

      Cần tiền bán gấp nhà phố Cầu Giấy 105m2 x 6 tầng thang máy, kinh doanh đỉnh với giá  25.5 tỷ. Liên hệ Quang Hiếu 0966138668. Nhà gần mặt phố Cầu...
      • 25,5 Tỷ
      • 105 m2
      • 242,9 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán gấp nhà 4 tầng kiên cố tại phố Xốm - Hà Đông, ô tô đỗ gần giá 2.35 tỷ
      Bán gấp nhà 4 tầng kiên cố tại phố Xốm - Hà Đông, ô tô đỗ gần giá 2.35 tỷ
      Bán gấp nhà 4 tầng kiên cố tại phố Xốm - Hà Đông, ô tô đỗ gần giá 2.35 tỷ
      6
      AI

      Bán gấp nhà 4 tầng kiên cố tại phố Xốm - Hà Đông, ô tô đỗ gần giá 2.35 tỷ

      Do chuyển công tác nên chính chủ cần bán nhà 4 tầng tại Phố Xốm, Hà Đông.- Vị trí nhà nằm ngay chợ Xốm, đường ngõ rộng thông thoáng (ngõ khoảng 2,7m, xe máy...
      • 2,35 Tỷ
      • 30 m2
      • 78,3 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Vừa xong
      Bán Nhà Chợ Ngọc Thuỵ - 6 Tầng Thang Máy - Gara Oto - Nội Thất Châu Âu 8

      Bán Nhà Chợ Ngọc Thuỵ - 6 Tầng Thang Máy - Gara Oto - Nội Thất Châu Âu

      CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ CHỢ NGỌC THUỴ💥💥HOA HẬU CHÂN DÀI- 6 TẦNG THANG MÁY- SIÊU VỊ TRÍ NGỌC THUỴ LONG BIÊN- NỘI THẤT 5*- ÔTÔ TRÁNH...GARA Ô TÔ✔️✔️DT 47M2-MT...
      • 8 Tỷ
      • 47 m2
      • 170,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán nhà 38m2 xây 7 tầng phố Ngọc Thụy, Long Biên có thang máy, ô tô đỗ cửa 8

      Bán nhà 38m2 xây 7 tầng phố Ngọc Thụy, Long Biên có thang máy, ô tô đỗ cửa

      Bán nhà 38m2 xây 7 tầng phố Ngọc Thụy, Long Biên có thang máy, ô tô đỗ cửa  * Mô tả:- Diện tích: 38m2 - Xây dựng: 6.5 tầng, có thang...
      • 7,15 Tỷ
      • 38 - 70 m2
      • 188,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Chủ ngộp cần bán gấp - 3 tầng 73m2 4x18 - Tân Thới Hiệp Quận 12. 6

      Chủ ngộp cần bán gấp - 3 tầng 73m2 4x18 - Tân Thới Hiệp Quận 12.

      🌼🌼 Chủ ngộp Bank cần bán gấp chỉ 3,99 tỷ.💥💥 Nhà đẹp 3 tầng 73m2 4x18 - Tân Thới Hiệp Quận 12 - 3 PN, 3 WC, sân để xe, phòng khách, bếp, ban công giếng...
      • 4 Tỷ
      • 73 m2
      • 54,8 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Nhà đẹp 3 tầng 70m2 4x17,5 Dương Thị Mười Quận 12 - Hẻm xe tải gần mặt tiền. 6

      Nhà đẹp 3 tầng 70m2 4x17,5 Dương Thị Mười Quận 12 - Hẻm xe tải gần mặt tiền.

      🔥🔥 Chỉ 5,299 tỷ thương lượng.🏘🏘 Nhà đẹp 3 tầng 70m2 4x17,5 - Dương Thị Mười Quận 12 - 4 PN, 5 WC, sân để.xe, phòng khách, bếp, phòng thờ, sân thượng nhà...
      • 5,3 Tỷ
      • 70 m2
      • 75,7 tr/m2
      • Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán nhà Thạch Bàn - View Hồ - Kinh doanh - Văn phòng - Oto dừng đỗ ngay đêm 7

      Bán nhà Thạch Bàn - View Hồ - Kinh doanh - Văn phòng - Oto dừng đỗ ngay đêm

      Cực Hiếm Căn Nhà Lô Góc # Thạch_ Bàn Siêu Hót . View Hồ - Ô Tô Tránh - Kinh Doanh - Trung Tâm Sầm Uất - Tiện Ích Bạt Ngàn .Diện tích: 38m2 _Nhà 5 tầng dân...
      • 5,6 Tỷ
      • 38 m2
      • 147,4 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội nó
      1 tuần trước
      Bán nhà đẹp 2 tầng , sát đường dương đình hội phước long b quận 9 8

      Bán nhà đẹp 2 tầng , sát đường dương đình hội phước long b quận 9

      -Kết cấu : Nhà đẹp xây kiên cố hoàn công đầy đủ,1 trệt ,1 lầu, 2 phòng ngủ , 2 wc -Diện tích 35m2 , mặt tiền 4.4m , hẽm cực kỳ rộng rãi -Tiện ích...
      • 2,65 Tỷ
      • 35 m2
      • 75,7 tr/m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      Bán Nhà Đẹp DT 50M2 ,Sát Đ339 Đỗ Xuân Hợp ,Phước Long B, Quận 9 6

      Bán Nhà Đẹp DT 50M2 ,Sát Đ339 Đỗ Xuân Hợp ,Phước Long B, Quận 9

      -DT: 50m2, M.Tiền 4.4m hxm,phòng khách, bếp, wc, phòng ngủ-Tiện ích gần: chợ 339, CĐ Kỷ Nghệ 2, ĐH Văn Hoá, ngã tư Bình Thái… trung tâm Q9 tiện ích vô...
      • 3,3 Tỷ
      • 50 m2
      • 66 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 giờ trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Kon Tum trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Kon Tum và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Kon Tum phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Kon Tum song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Kon Tum trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Kon Tum giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Kon Tum là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Kon Tum trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Cách thẩm định giá nhà bán Kon Tum an toàn và chính xác nhất

      Thẩm định giá nhà đất là một bước bắt buộc khi bạn muốn mua hoặc bán một sản phẩm bất động sản. Điều này giúp bạn tránh được việc bị “hớ” khi giao dịch. Nhà đất tại Kon Tum cũng vậy. Dưới đây là một số cách giúp bạn thẩm định giá nhà bán Kon Tum chính xác và an toàn.

      Thẩm định dựa trên vị trí

      Để xác định giá bán nhà Kon Tum, bạn cần xác định rõ vị trí của nó, bạn cũng cần xem xét nó nằm ở mặt tiền hay trong hẻm, và nếu trong hẻm thì là hẻm nhỏ hay lớn, hẻm chính hay phụ. Tất cả những yếu tố này đều ảnh hưởng lớn đến giá trị của ngôi nhà.

      Nếu nhà ở mặt đường và trong khu dân cư đông đúc, thuận lợi cho buôn bán, thì giá trị của nó sẽ rất cao, không chỉ hiện tại mà còn trong tương lai. Ngoài ra, bạn cần xác định các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc khoanh vùng càng chi tiết sẽ giúp thẩm định giá nhà bán ở Kon Tum dễ dàng và chính xác hơn.

      Thẩm định dựa trên bảng giá đất

      Hiện nay có hai loại bảng giá đất: một là do Nhà nước ban hành, cụ thể là do UBND cấp tỉnh ban hành; thứ hai là bảng giá đất dựa theo thị trường.

      Bảng giá đất theo Nhà nước : Đây là một danh sách các mức giá đất cho mỗi loại đất được ban hành bởi UBND cấp tỉnh. Nó được xác định dựa trên phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được công bố mỗi 5 năm một lần vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ. Bạn có thể tìm kiếm bảng giá đất cho khu vực cần tìm bằng cách tìm kiếm trên mạng với từ khóa “bảng giá đất khu vực”. Ví dụ bảng giá đất Kon Tum năm 2023…

      Giá đất theo thị trường : Hiện tại, Nhà nước không có quy định về giá đất Kon Tum theo thị trường. Giá đất theo thị trường được hình thành từ các hoạt động của thị trường và không phụ thuộc vào giá Nhà nước. Giá đất thường được thỏa thuận giữa các bên trong các giao dịch như chuyển nhượng hoặc cho thuê. Thông thường, giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực do Nhà nước quy định nhân với một tỷ lệ khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỷ lệ này được tính toán bởi các chuyên gia dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định và giá đất thực tế trên thị trường.

      Thẩm định qua nhà bán tương đồng

      Một phương pháp thẩm định giá bán nhà tại Kon Tum hiệu quả là thẩm định thông qua bất động sản tương đồng. Điều này có nghĩa là bạn có thể tìm hiểu giá mua bán nhà Kon Tum bằng cách hỏi ý kiến của người dân địa phương. Theo kinh nghiệm, bạn nên tham khảo ít nhất 3 căn nhà trong khu vực xung quanh. Nếu muốn có kết quả thẩm định chính xác hơn, bạn nên tham khảo càng nhiều căn càng tốt.

      Thẩm định qua tình trạng nhà

      Ngoài các phương pháp thẩm định đã đề cập ở trên, bạn cũng cần lưu ý đến tình trạng hiện tại của nhà bán ở Kon Tum. Bạn cần xác định loại nhà cấp mấy (cấp 1, 2, 3 hay 4) và loại nhà (nhà phố hay biệt thự)...

      Khi thẩm định giá nhà Kon Tum, bạn cần xác định thời gian xây dựng và thời gian sửa chữa để tính toán chi phí khấu hao bất động sản. Mức khấu hao nhà đất thường dao động từ 10 đến 30% giá trị bất động sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể. Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến các yếu tố như phong thủy, hướng nhà đất và nguồn nước.

      Thẩm định thông qua môi giới

      Nếu bạn không muốn tự thẩm định giá bán nhà ở Kon Tum, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của môi giới để được tư vấn thẩm định giá. Các môi giới thường có kinh nghiệm và hiểu biết về thị trường và giá cả, do đó họ có thể đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng.

      Việc thẩm định giá thông qua môi giới bất động sản có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Bạn cũng có cơ hội tìm hiểu thêm về các bất động sản khác phù hợp với nhu cầu của mình và có thêm nhiều lựa chọn.

      Thẩm định giá nhà đất online miễn phí

      Với sự phát triển của công nghệ, việc thẩm định giá nhà bán ở Kon Tum trực tuyến không còn quá khó khăn. Bạn có thể truy cập các trang rao vặt nhà đất lớn như batdongsan.com.vn, homedy.com, mogi.vn hoặc cafeland.vn để tham khảo. Đây đều là những trang web uy tín trong lĩnh vực bất động sản.
       

      Các loại hình nhà bán Kon Tum hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Kon Tum

      Tại Kon Tum, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Kon Tum đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Kon Tum

      Nhà mặt phố Kon Tum là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Kon Tum

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Kon Tum có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Kon Tum

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Kon Tum với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Kon Tum.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Kon Tum? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Kon Tum và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Kon Tum cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Kon Tum, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Kon Tum và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Kon Tum do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Kon Tum để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Kon Tum tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Kon Tum hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Lưu ý và những điều cần tránh khi mua nhà tại Kon Tum

      Khi lựa chọn mua một căn nhà, kinh nghiệm và kiến thức là rất quan trọng. Bạn nên chuẩn bị trước khi đưa ra quyết định mua nhà. Hãy tham khảo các bài viết về cách chọn mua nhà Kon Tum và lưu ý những điều cần thiết để có thể đưa ra quyết định sáng suốt.

      Lưu ý riêng khi mua nhà Kon Tum

      Tìm hiểu lai lịch ngôi nhà

      Lịch sử và nguồn gốc của một ngôi nhà là điều rất quan trọng khi bạn lựa chọn mua nhà ở Kon Tum. Bạn nên tìm hiểu kỹ về những thông tin này để tránh gặp phải những rắc rối hoặc tranh chấp không đáng có.

      Tìm hiểu cộng đồng và môi trường sống xung quanh

      Khi mua nhà Kon Tum để sinh sống, văn hóa cộng đồng và cư dân xung quanh là điều rất quan trọng. Điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày của bạn. Bạn nên quan tâm đến vấn đề này khi lựa chọn mua nhà.

      Một ngôi nhà có môi trường sống thân thiện và lịch sự không chỉ giúp chủ nhà thuận lợi về tài chính mà còn tăng giá trị khi bán hoặc cho thuê. Đồng thời, cần chú ý đến các tiện ích xung quanh như bệnh viện, trường học và siêu thị để đảm bảo cuộc sống thuận tiện.

      Những điều cần tránh khi mua nhà Kon Tum

      Khi mua nhà Kon Tum, ngoài việc xem xét giá cả và tiện ích, phong thủy cũng là một yếu tố quan trọng cần được chú ý để tránh rủi ro. 

      Tránh nhà thiếu ánh sáng

      Một ngôi nhà tại Kon Tum có phong thủy tốt không chỉ cần không khí trong lành và thoáng đãng mà còn cần đủ ánh sáng. Thiếu ánh sáng tự nhiên có thể khiến cho không khí trong nhà trở nên nặng nề và ảnh hưởng đến tâm trạng của người sống trong đó.

      Ngôi nhà hướng về phía mặt trời mọc thường được coi là tốt nhất vì có không khí thoáng đãng và môi trường trong lành. Trong phong thủy, hướng Đông biểu thị cho sự thịnh vượng và tài lộc cũng như những khởi đầu tươi sáng.

      Tránh nhà có cửa chính quá nhỏ

      Cửa chính trong phong thủy được coi là nơi quan trọng, giống như cổng đưa tiền bạc vào nhà. Do đó, khi mua nhà tại Kon Tum, người ta thường chọn những ngôi nhà có cửa lớn và rộng để thu hút tài lộc. Trên thực tế, một cửa chính quá nhỏ có thể gây ra nhiều bất tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Việc di chuyển những vật dụng lớn sẽ trở nên khó khăn hơn nếu cửa chính không đủ rộng.

      Bên cạnh đó, theo quan niệm dân gian, cửa chính không nên đối diện với bếp vì bếp là nơi giữ lửa cho ngôi nhà và cần được giữ kín.

      Tránh nhà gần chợ

      Sống gần chợ có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống của gia đình bạn. Giao thông tại đây thường phức tạp và đông đúc, và ô nhiễm môi trường cũng như tiếng ồn là những vấn đề thường gặp.

      Giờ giấc hoạt động của khu chợ thường bắt đầu sớm và có thể ảnh hưởng đến giấc ngủ của cả nhà. Nếu có trẻ nhỏ trong gia đình, nhà gần chợ cũng có thể ảnh hưởng đến việc học tập và phát triển của trẻ. Do đó, nên chọn mua nhà ở Kon Tum cách chợ khoảng 1-2km là phù hợp nhất.

      Tránh nhà có hướng gió thổi mạnh

      Trong phong thủy, một ngôi nhà có hướng gió thổi vào quá mạnh được coi là nơi có âm khí không tốt và sẽ khiến cho tiền bạc khó giữ được. Trên thực tế, gió thổi mạnh vào nhà cũng có thể cuốn theo nhiều cát và bụi, đồng thời va đập vào cửa kính gây ra nhiều bất tiện và nguy hiểm trong cuộc sống.

      Một ngôi nhà có gió nhẹ nhưng mang theo không khí nóng cũng không tốt vì không khí sẽ không lưu thông. Tốt nhất là chọn một ngôi nhà có gió nhẹ và không khí trong lành lưu thông.

      Tránh nhà bị khuyết góc, méo mó

      Khi mua nhà Kon Tum, chúng ta không chỉ cần chú ý đến hướng nhà mà  cũng cần lưu tâm đến hình dáng của căn nhà từ bên trong đến bên ngoài. Căn nhà vuông vức là lựa chọn tốt nhất, tránh chọn những căn có góc bị khuyết.

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App