Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Có 18 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      Phù hợp nhất
        Theo giá
          Sở hữu nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 40 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 7 tỷ 3

          Sở hữu nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 40 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 7 tỷ

          1/ Cần bán ngôi nhà khu chia lô 40m2x6T hướng ĐNam khu 8,5ha Phú Diễn. Thiết kế tầng 1 để xe. Tầng lửng pk hoặc văn phòng. Tầng 2 - 5 gồm 8 phòng ...
          • 7 Tỷ
          • 40 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán ngay căn nhà riêng 4 tầng, 36 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.6 tỷ 2

          Cần bán ngay căn nhà riêng 4 tầng, 36 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.6 tỷ

          Bán nhà Phú Diễn, Cầu Diễn, Hồ Tùng Mậu 3.6 tỉ 36m2, 4 tầng lô góc, mới đét, gần oto, ph mốt ra oto tránh.- Ngõ nông thẳng đét, vài bước chân ra oto, ph mốt...
          • 3,6 Tỷ
          • 36 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 68 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 5.2 tỷ 2

          Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 68 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 5.2 tỷ

          Bán nhà Phú Diễn, Cầu Diễn, Hồ Tùng Mậu 5.2 tỉ 68 mét vuông, 4 tầng lô góc, dân xây, vài bước ra oto tránh.- Ngõ siêu nông, rộng gần 3m; vài bước ra...
          • 5,2 Tỷ
          • 68 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 50 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 5.05 tỷ 2

          Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 50 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 5.05 tỷ

          Bán nhà Phú Diễn 5.05 tỉ 50 mét vuông, 4 tầng lô góc, oto đỗ cửa, dân xây, quy hoạch sát oto tránh.- Ngõ nông thẳng đét, oto đỗ cửa - quay đầu trước...
          • 5,05 Tỷ
          • 50 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng, 50 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 4.8 tỷ 2

          Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng, 50 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 4.8 tỷ

          Bán nhà Phú Diễn 4.8 tỉ 50m2, 4 tầng, oto đỗ cửa, 2 thoáng, dân xây, sổ đẹp.- Vị trí ngõ nông, thẳng đét, oto đỗ cửa, quay đầu; bước nhẹ ra oto tránh, bãi...
          • 4,8 Tỷ
          • 50 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Chuyển nhượng căn nhà riêng 3 tầng, 43 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 6.8 tỷ 3

          Chuyển nhượng căn nhà riêng 3 tầng, 43 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 6.8 tỷ

          + Nhà hiếm phân lô Phú Diễn 43m2 3 tầng oto tránh, KD đỉnh giá 6.8 tỉ.+ Vị trí: Nằm ngay đầu ngõ 68 Phú Diễn, cạnh trường mẫu giáo, ngõ thông, 2 oto tránh...
          • 6,8 Tỷ
          • 43 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Sở hữu ngay căn nhà riêng 5 tầng, 40 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 7.95 tỷ 3

          Sở hữu ngay căn nhà riêng 5 tầng, 40 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 7.95 tỷ

          PHÂN LÔ PHÚ DIỄN 40 mét vuông 5 TẦNG HOÀN THIỆN GIÁ 7,95 tỉ- Khu chia lô tái định cư Phú Diễn- Cạnh ĐH tài nguyên môi trường.- DT 40 mét vuông...
          • 7,95 Tỷ
          • 40 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Cần bán nhà 4 tầng, 115 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 9.76 tỷ 3

          Cần bán nhà 4 tầng, 115 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 9.76 tỷ

          NHÀ NGÕ 75 PHÚ DIỄN: Phân lô quân đội, dân trí cao, an sinh xã hội đỉnh. giá tốt. ô tô nhỏ vào nhà.- Nhà thuộc khu phân lô quân đội, khu dân trí cao,...
          • 9,76 Tỷ
          • 115 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Sở hữu nhà shr 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 7.45 tỷ 3

          Sở hữu nhà shr 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 7.45 tỷ

          Phú Diễn, BTL: Nhà đẹp - cách 1 nhà ra phố, ngõ 5m ô tô tránh vào nhà.- Đường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm là đường 32 Cầu Diễn quẹo vào. Con đường có trường DH...
          • 7,45 Tỷ
          • 52 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Chính chủ gửi bán tòa dòng tiền tại Phú Diễn Bắc Từ Liêm Hà Nội giá 9,7 tỷ. 8

          Chính chủ gửi bán tòa dòng tiền tại Phú Diễn Bắc Từ Liêm Hà Nội giá 9,7 tỷ.

          💎 Chính chủ gửi bán tòa dòng tiền tại Phú Diễn giá 9,7 tỷ 💎👉 Diện tích 54m2 3 mặt thoáng, xây 7 tầng thang máy. Tổng 17 phòng full đồ.👉 Doanh thu tự...
          • 9,7 Tỷ
          • 54 m2
          • 179,6 tr/m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 45 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 6.8 tỷ 3

          Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 45 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 6.8 tỷ

          cực hiếm! Bán nhà Phú Diễn - khu tái định cư phân lô - vị trí sát ngay đường Hoàng Quốc Việt nối dài - 45m2 chỉ hơn 6 tỉ dân xây chắc chắn - vừa ở vừa cho...
          • 6,8 Tỷ
          • 45 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Bán nhà shr 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.3 tỷ 3

          Bán nhà shr 5 tầng, 32 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.3 tỷ

          - DT: 32m2.- MT 3,5m.- Hướng: hướng Đông Bắc.- Đường trước nhà 2,3m.- Tầng 1:  p.khách, bếp,  nhà vệ sinh.- Tầng 2,3,4: Mỗi 1 ngủ,  nhà ...
          • 3,3 Tỷ
          • 32 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 37 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.5 tỷ 2

          Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 37 m2 tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.5 tỷ

          CÓ 102! Nhà Phú Diễn, gần hồ, mới đẹp, giá rẻ ở sướng.+ Bán nhà Phú Diễn 37m, 4 tầng, nhỉnh 3 tỉ + Nhà gần hồ Phú Diễn, mới đẹp, an sinh xã hội đỉnh.+...
          • 3,5 Tỷ
          • 37 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.5 tỷ 1

          Bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.5 tỷ

          Thiết kế 5 tầng chủ tự xây kiên cốTầng 1: khách, bếp,  nhà vệ sinh Tầng 2 ,3 : mỗi tầng 1 ngủ rộng  nhà vệ sinh Tầng 4: 1 ngủ, phòng thờTầng...
          • 3,5 Tỷ
          • 38 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Bán căn nhà 4 tầng, 60 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 4.64 tỷ 2

          Bán căn nhà 4 tầng, 60 m2 tại Đường Phú Diễn - Phú Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 4.64 tỷ

          BÁN NHÀ PHÚ DIỄN 4.64 tỉ 60m², 4 TẦNG DÂN XÂY, NGÕ NÔNG, ph MỐT RA oto- Ngõ thông, rộng rãi, đi bộ ph mốt ra trục chính oto, hồ điều hòa, bãi đậu xe, trường...
          • 4,64 Tỷ
          • 60 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Cần bán nhanh căn nhà đẹp 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.35 tỷ 3

          Cần bán nhanh căn nhà đẹp 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.35 tỷ

          Nhà Mới ở ngay đón tết, nhà rất gần chỗ để oto gần hồ tượng đài khi vực đông đúc nhiều tiện ích ở sướng...+ Chỉ 5 ph ra Cầu Diễn, Mỹ Đình bán kính 500m là...
          • 3,35 Tỷ
          • 38 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Sở hữu nhà đẹp 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.75 tỷ 3

          Sở hữu nhà đẹp 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.75 tỷ

          3.75 tỉ bán nhà Phú Diễn 35m2 xây 5 tầng, MT 3.5m,Sát ô tô, đường trước nhà 2.5m, nhà đẹp, thiết kế gác lửng, bìa đỏ vuông đẹp.contact 0961 887 ***thông...
          • 3,75 Tỷ
          • 35 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          07/02/2024
          Cần bán gấp nhà đẹp 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.2 tỷ 2

          Cần bán gấp nhà đẹp 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phú Diễn - Bắc Từ Liêm, giá 3.2 tỷ

          Đi lại thuận tiên cần bán nhanh.Còn nhiều nhà đất phù hợp: Mua ở, đầu tư, mua tích lũy TS.Giáp khu vui chơi thể thao, nhà hàng, coffee, trường học.Môi giới...
          • 3,2 Tỷ
          • 40 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          31/01/2024

          Thông tin mua bán nhà riêng đường Phú Diễn

          Giá bán nhà riêng đường Phú Diễn

          3,4 - 8,5 tỷ

          Số lượng

          73 căn

          Diện tích phổ biến

          35,75 - 50 m²

          Cập nhật tin đăng gần đây nhất

          17/08/2023

          Giá nhà Phú Diễn là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

          Giá mua bán nhà tại Phú Diễn luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Phú Diễn nói riêng và bất động sản Quận Bắc Từ Liêm nói chung. Bởi vì:

          • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Phú Diễn hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

          • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Phú Diễn sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Phú Diễn, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

          5 bước đơn giản giúp bạn định giá nhà bán Đường Phú Diễn chuẩn

          Bước 1: Thẩm định giá nhà đất qua vị trí

          Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.

          Bước 2: Thẩm định giá nhà đất qua bảng giá đất địa phương

          Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Phú Diễn và các địa bàn lân cận.

          Bước 3: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

          Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Đường Phú Diễn là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.

          Bước 4: Thẩm định giá nhà đất qua giá bán các nhà đất lân cận

          Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Đường Phú Diễn xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.

          Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Phú Diễn bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.

          Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Phú Diễn khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

          Bước 5: Tổng hợp thông tin và đưa ra đánh giá cuối cùng

          Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Phú Diễn của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.

          Giá trị của bất động sản tại Phú Diễn, Bắc Từ Liêm được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.

          Các loại hình nhà bán tại Đường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm hiện nay

          Nhà mặt tiền Phú Diễn

          Nhà mặt tiền Đường Phú Diễn là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

          Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Phú Diễn. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Phú Diễn sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

          Nhà cấp 4 Đường Phú Diễn

          Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Phú Diễn với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Phú Diễn để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

          Nhà hẻm/nhà ngõ ở Phú Diễn

          Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Phú Diễn. Nhà ngõ tại Phú Diễn có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

          Nhà trả góp Phú Diễn

          Mua nhà trả góp Đường Phú Diễn là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Phú Diễn khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

          Nên mua nhà Phú Diễn xây sẵn hay mua đất tự xây?

          Mua nhà xây sẵn tại Phú Diễn

          Ưu điểm:

          • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Phú Diễn xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

          • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Phú Diễn xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

          • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Phú Diễn chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

          • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Phú Diễn, Bắc Từ Liêm phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

          • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Phú Diễn xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

          • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Phú Diễn. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

          Nhược điểm:

          • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Phú Diễn xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

          • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Phú Diễn tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

          Mua đất rồi tự xây nhà tại Phú Diễn

          Ưu điểm:

          • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Phú Diễn và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

          • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Phú Diễn và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

          • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Phú Diễn đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

          • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Phú Diễn đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

          Nhược điểm:

          • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Phú Diễn phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

          • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

          Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
           

          Kinh nghiệm cho người mua nhà ở Đường Phú Diễn lần đầu

          Đối với những người lần đầu tiên mua nhà Phú Diễn, việc bỡ ngỡ và lo lắng là điều dễ hiểu bởi đây là tài sản có giá trị cao và cần được tìm hiểu kỹ lưỡng để tránh rủi ro trong giao dịch. Sau đây là một số kinh nghiệm hữu ích giúp cho quá trình mua nhà khu vực Phú Diễn, Bắc Từ Liêm của bạn diễn ra thuận lợi hơn.

          Xác định mục đích mua nhà tại Phú Diễn

          Điều quan trọng đầu tiên khi mua nhà tại Phú Diễn là xác định rõ mục đích mua, có thể là để ở, kinh doanh hoặc đầu tư sinh lời. Khi đã xác định rõ nhu cầu, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm và đánh giá căn nhà phù hợp, từ đó ra quyết định chính xác và tiết kiệm thời gian trong quá trình mua bán.

          Chuẩn bị tài chính, dự trù chi phí phát sinh

          Sau khi xác định rõ nhu cầu, bạn cần lập kế hoạch tài chính cẩn thận trước khi quyết định bỏ ra một số tiền lớn. Để giảm áp lực trả nợ gốc và lãi vay ngân hàng, bạn nên tính toán kỹ lưỡng và chuẩn bị sẵn một số tiền nhất định trước khi mua.

          • Nếu bạn đã có sẵn số tiền để mua nhà Đường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm, đừng quên dự trù các khoản chi phí phát sinh như phí chuyển nhượng, cải tạo và mua sắm nội thất. 

          • Trong trường hợp chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, bạn nên lựa chọn căn nhà có giá trị không quá cao so với khả năng tài chính của mình và đảm bảo có ít nhất 30% giá trị căn nhà. Đồng thời, cần tính toán kỹ lưỡng nguồn thu nhập để tránh áp lực khi trả nợ gốc và lãi hàng tháng.

          Bạn cũng nên lập một danh sách các việc cần làm trước khi mua nhà ở Phú Diễn, trong đó có việc tạo một quỹ dự phòng cho các trường hợp khẩn cấp. Quỹ này nên có giá trị ít nhất bằng 6 tháng sinh hoạt phí của bạn và sẽ giúp bạn đối phó với các tình huống bất ngờ như mất việc hoặc phải chi trả một khoản tiền lớn để sửa chữa nhà.

          Tìm kiếm, chọn lựa loại nhà bán phù hợp

          Bạn có thể lựa chọn các loại hình như nhà riêng, nhà mặt tiền Phú Diễn hoặc nhà chung cư. Hãy tìm hiểu kỹ ưu và nhược điểm của từng loại hình để ra quyết định chính xác. Ví dụ :  

          • Khi mua bán nhà riêng Phú Diễn, bạn có thể tự do sửa chữa và cải tạo theo ý muốn và không phải đóng các khoản phí hàng tháng như ở chung cư. Tuy nhiên, giá của nhà riêng thường cao hơn so với chung cư. 

          • Ngược lại, chung cư có giá thấp hơn và an ninh tốt hơn, nhưng bạn sẽ phải đóng một số khoản phí hàng tháng.

          Sau khi lựa chọn được loại hình nhà đất phù hợp, bạn cần cân nhắc kỹ về khu vực mua nhà. Việc này sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí làm việc và trường học của các thành viên trong gia đình, hạ tầng giao thông và các tiện ích xung quanh. Tất cả những yếu tố này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác khi mua nhà Phú Diễn.

          Tìm hiểu quy hoạch, hạ tầng

          Sau khi lựa chọn khu vực phù hợp, bạn nên tìm hiểu về quy hoạch của khu nhà mà bạn định mua để tránh những rắc rối phát sinh sau này. Bạn có thể đến phòng quản lý đô thị địa phương để xem quy hoạch hoặc kiểm tra tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố. Một cách nhanh nhất là hỏi ý kiến của những người hàng xóm bên cạnh.

          Nếu không kiểm tra kỹ các vấn đề pháp lý, bạn có thể gặp vướng mắc và dễ xảy ra tranh chấp trong tương lai. Khi nhà có vấn đề về pháp lý, việc bán lại hay chuyển nhượng cho người khác sẽ trở nên khó khăn và kén chọn khách mua.

          Kiểm tra sổ đỏ, tính pháp lý

          Sau khi lựa chọn được căn nhà tại Phú Diễn phù hợp với các tiêu chí của bạn, hãy yêu cầu bên bán cung cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà đất. Nhà phải có sổ đỏ và bạn cần xác minh xem sổ này có phải là giả hay thật.

          Nếu bạn định mua nhà chung cư, hãy kiểm tra tính pháp lý của dự án. Việc kiểm tra giấy tờ và xác minh tính hợp pháp cẩn thận sẽ giúp bạn tránh mất thời gian giải quyết những rắc rối pháp lý sau này.

          Đối với những người mua nhà Phú Diễn lần đầu và thiếu kinh nghiệm, pháp lý căn nhà có thể là một thách thức. Bạn nên tham khảo ý kiến của người thân có kinh nghiệm hoặc liên hệ với sàn môi giới uy tín để được hỗ trợ về vấn đề này.

          Lựa chọn thời điểm mua nhà

          Theo các chuyên gia bất động sản, người mua nhà tại Phú Diễn, Bắc Từ Liêm nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất. Khi thị trường nóng sốt, người mua có thể bị mua hớ do bên bán tăng giá bất hợp lý và tạo ra những mức giá cao không thực tế.

          Trong giai đoạn sốt đất, người mua có thể có tâm lý muốn mua bằng được vì sợ bỏ lỡ cơ hội. Tuy nhiên, hầu hết các trường hợp bị mua hớ tiền tỷ khi mua nhà đều xảy ra trong giai đoạn này. Để giảm thiểu rủi ro, người mua nên tránh mua vào giai đoạn sốt đất.

          Tránh đầu tư theo đám đông

          Những người mua nhà Phú Diễn lần đầu có thể thiếu kinh nghiệm và dễ bị cuốn theo tin tức quảng cáo hoặc xu hướng của đám đông mà không tìm hiểu thông tin và khảo sát thực tế. Điều này có thể khiến bạn mua phải những căn nhà không chất lượng và không phù hợp với nhu cầu.

          Do đó, người mua cần trang bị kiến thức về thị trường và các quy định pháp lý liên quan, tìm hiểu kỹ thông tin trước khi mua nhà Đường Phú Diễn để tránh rủi ro và tranh chấp phát sinh.

          vay mua nhà

          Vay mua nhà

          tham khảo giá

          Giá nhà đất

          phong thủy

          Phong Thủy

          Lọc theo khoảng giá

          Dưới 500 triệu

          500 - 800 triệu

          800 triệu - 1 tỷ

          1 - 2 tỷ

          2 - 3 tỷ

          3 - 5 tỷ

          5 - 7 tỷ

          7 - 10 tỷ

          10 - 20 tỷ

          20 - 30 tỷ

          30 - 40 tỷ

          40 - 60 tỷ

          Trên 60 tỷ

          Mua bán Nhà riêng tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội 2024

          Đường Xuân Đỉnh (142)

          Đường Phạm Văn Đồng (27)

          Đường Cầu Diễn (13)

          Phố Trần Cung (11)

          Đường Xuân La (9)

          Đường Cổ Nhuế (8)

          Phố Đỗ Nhuận (7)

          Đường Thụy Phương (7)

          Đường Hồ Tùng Mậu (5)

          Đường Tây Tựu (4)

          Đường Đức Diễn (4)

          Đường 32 (3)

          Đường Hoàng Quốc Việt (3)

          Đường Tân Xuân (3)

          Đường Nhật Tảo (3)

          Đường Phạm Văn Nghị (3)

          Đường Kiều Mai (3)

          Đường Ngọa Long (3)

          đường Đông Ngạc (2)

          Xem thêm
            { }
            VỀ HOMEDY.COM
            TÀI KHOẢN
            Liên kết
            KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI
            Về Homedy.com
            Tin tức - Giới thiệu - Tuyển dụng - Quy chế hoạt động - Báo giá - CT Happy Homedy * HOT
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Địa chỉ: Tầng 3, Khu A, Tòa nhà Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Điện thoại: 0768.283.968. Công ty Cổ phần Homedy. MSDN: 0106951559, ngày cấp: 03/06/2020, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông. Người đại diện: ông Nguyễn Bá Đức.
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Hotline: 0768.283.968
            Mở App

            Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy

            Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay

            Alternate Text

            Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
            MỌI LÚC MỌI NƠI

            appstore chplay