Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố, shophouse

      Trên thế giới, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse luôn được xem là loại hình bất động sản có giá trị thương mại cao, dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng. Giá mua bán shophouse thường rẻ hơn so với các loại hình khác như căn hộ, biệt thự, đất nền. Mật độ dân cư tăng lên dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển, kéo theo đó là những căn nhà có vị trí đẹp, nhà mặt phố sẽ tăng giá cao hơn so với các phân khúc khác.

       

      Nhà mặt phố là gì ?

       

      Nhà mặt phố là những ngôi nhà nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn, tại những khu phố đông dân cư, đông người qua lại, thuận tiện cho quá trình kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

       

      Yếu tố khác biệt của nhà mặt phố với các loại hình BĐS khác

       

      • Nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, các con phố chính
      • Tất cả phần móng và cấu trúc để xây dựng ngôi nhà đều riêng biệt
      • Toàn bộ không gian phía trên mặt đất hay phần nóc của ngôi nhà

       

      Công năng của loại hình nhà mặt phố

       

      • Nhà mặt phố đáp ứng các yêu cầu về cuộc sống hàng ngày của người dân với 2 ưu điểm nổi bật là vừa để ở, vừa để kinh doanh.
      • Khu vực nào có nhiều phố, nhiều tuyến đường lớn cho thấy khu vực đó rất phát triển, khả năng giao thương buôn bán đều rất tốt, mang lại nguồn thu nhập cao cho chủ căn nhà mặt phố.
      • Ở những thành phố lớn như Hà Nội, HCM… dân cư đông đúc, diện tích lại hạn chế vì vậy mô hình nhà mặt phố rất phát triển và được ưa chuộng.

       

      Nhà phố thương mại shophouse là gì?

       

      Shophouse là cái tên mới xuất hiện trong lĩnh vực bất động sản nước ta những năm gần đây, đây là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với kinh doanh thương mại. Ngay từ khi vào Việt Nam, loại hình này đã tạo nên cơn sốt đầu tư do sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về thiết kế, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh, vừa có thể ở và cũng có thể cho thuê để sinh lời.

       

      Ưu điểm vượt trội của shophouse

       

      1.     Sở hữu vị trí đẹp

      Các dự án shophouse đều sở hữu vị trí đẹp, cạnh những con đường lớn có đông dân cư, nhiều khu trung tâm. Việc xây dựng shophouse tại các khu vực này nhằm thu hút nguồn khách hàng tiềm năng từ chính các khu vực dân cư và trung tâm quanh đó, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      2.     Số lượng có hạn

      Điểm khác biệt giữ nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố là qua số lượng căn nhà. Nhà mặt phố có số lượng nhiều hơn và ó xu hướng tăng lên cùng với nhu cầu của khách hàng, trong khi đó shophouse phục vụ chính cư dân bên trong dự án nên số lượng căn hộ cũng hạn chế, với những dự án tầm trung số shophouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số căn hộ, với các dự án lớn thì có thể lên đến 5%.

      Với việc sở hữu vị trí đắc địa cùng số lượng có hạn vì vậy khi tung ra thị trường hoạt động mua bán shophouse không đủ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, đây là lý do vì sao các căn shophouse có giá giao dịch cao hơn so với nhà phố.

      3.     Thiết kế độc đáo, thông minh

      Thiết kế của shopshouse rất độc đáo và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, thường chứa từ 2-5 tầng, cách biệt với những chức năng khác nhau như:

      • Cửa hàng kinh doanh: tầng 1 của shophouse được thiết kế với không gian rộng, thoáng, nằm ở vị trí mặt tiền nên được chọn làm nơi kinh doanh các mặt hàng thu hút khách hàng.
      • Cho thuê văn phòng hoặc làm phòng ở: shophouse không chỉ có thiết kế đẹp, diện tích lớn, mà còn sở hữu tầm view đẹp trong khu chung cư đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho công ty, tập đoàn… Ngoài ra, shophouse cũng thích hợp để làm nhà ở, nơi sinh sống với đầy đủ tiện ích đi kèm.

      4.     Thuận lợi giao thông

      Với việc sở hữu vị trí đẹp, thiết kế thông minh và độc đáo nhưng để thu hút khách hàng shophouse cần đặt tại các nơi có giao thông thuận tiện, nhiều người qua lại nhằm thu hút sự chú ý. Nắm bắt điều này các chủ đầu tư thường đặt shophouse tại các khu vực gần lối lên xuống chung cư, gần khu đậu xe để thuận tiện cho khách hàng mua sắm…

      5.     Tính thanh khoản cao

      Sở hữu diện tích lớn, lại dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực khác nhau, khi mua căn hộ shophouse bạn sẽ không phải lo lắng với việc thuê mặt bằng giá cao, lại thoải mái lựa chọn các mặt hàng kinh doanh cùng với cơ hội sinh lời cao từ hoạt động cho thuê văn phòng, cho thuê mặt bằng…

      6.     Mục đích đầu tư của shophouse

      Mục đích đầu tư mua bán căn hộ shophouse hoàn toàn khác so với mua bán nhà mặt phố. Những dịch vụ kinh doanh tại nhà mặt phố và shophouse cơ bản giống nhau như gần các khu dân cư, cửa hàng kinh doanh buôn bán hàng ăn, thời trang, siêu thị…

      Có 64847 Nhà mặt phố, shophouse đang giao dịch mua bán
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      10.5 km
      Chỉ với 2,4 tỷ sở hữu nhà phố vườn Verosa Park - Ngân hàng hỗ trợ vay 65% - Lãi suất 0%
      🥂🥂Cuối năm đầu tư gì vốn ít lợi nhuận cao và thật an toàn, chỉ với 2.4 tỉ có ngay căn nhà phố vườn sang năm bàn giao nhà liền tay.️❎ Cho vay 65%, miễn...
      Đường Liên Phường, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      11 giờ trước
      Thỏa thuận 80 m2
      Công Ty TNHH Bất Động Sản PSLand | Chat ngay
      11.9 km
      Chỉ 1,5 tỷ sở hữu căn nhà phố NovaWorld Phan Thiết - Tiện ích hoàn thiện, đẳng cấp
      🌴🌴 NovaWorld Phan Thiết 🌴🌴💰💰 Lợi thế tài chính & đảm bảo thanh khoản 100%, vậy chương trình là gì ? 💰💰☘️ Thứ nhất : Đầu tư chỉ rót tiền 1 lần...
      Xã Tiến Thành, Thành phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 tuần trước
      Thỏa thuận 100 m2
      Nguyễn Lê Công Việt | Chat ngay
      7.3 km
      Chính chủ bán căn góc shophouse The Manor Central Park 177m2, xây 4 tầng, 3 mặt thoáng
      Gia đình chủ nhà cần sang bán lại căn góc shophouse The Manor Central Park.Căn shophouse nằm tại Block 4 của dự án.Diện tích 177m2, diện tích xây dựng...
      Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim - Phường Thanh trì, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận 177 m2
      Nguyễn Lê Nguyên | Chat ngay
      5.5 km
      85.9 tr/m2
      Chính chủ bán căn Shophouse The Manor Central Park
      Hện tại chủ nhà đang nhờ bán căn Liền kề 99m2 , Diện tích xây dựng 294m.Hướng Đông Nam, 4 phòng ngủ, 5 vệ sinh, có gara ô tô...Nhà Liền kề trước mặt là Công...
      Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim - Phường Thanh trì, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      8.5 Tỷ 99 m2
      Nguyễn Lê Nguyên | Chat ngay
      7.3 km
      252 tr/m2
      Shophouse The Manor Central Park Nguyễn Xiển, tại block 6, diện tích 75m2, đại lộ Hoàng Mai
      Shophouse The Manor Central Park  Nguyễn Xiển 75m2 xây 5.5 tầng có hầm. mặt tiền 5m.Shophouse Themanor Nguyễn Xiển nằm ngay tại Phố Đại lộ Hoàng Mai...
      Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim - Phường Thanh trì, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      7 giờ trước
      18.9 Tỷ 75 m2
      Nguyễn Lê Nguyên | Chat ngay
      4.6 km
      Bán nhà mặt phố kinh doanh làm khách sạn mini 16 phòng đường Hạ Long, cách biển 300m, giá 10,3 tỷ
      Em có căn nhà liền kề mặt đường Hạ Long, thuộc khu quần thể Shophouse kinh doanh của tập đoàn Sungroup, cách bãi tắm 300m.Diện tích 120m2, mặt tiền 7,5m,...
      Đường Hạ Long, Phường Bãi Cháy, Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      11 giờ trước
      Thỏa thuận 120 m2
      Mai Nguyễn | Chat ngay
      1.3 km
      90.5 tr/m2
      Mặt tiền Trần Hưng Đạo ngang 13,5m dài 40m vị trí cực đẹp giá chỉ 90 triệu/m2 cách Vincom 500m
      Bán mặt tiền Trần Hưng Đạo diện tích ngang 13m5 dài 40m nở hậu , diện tích thực tế 608m2 , pháp lý rõ ràng , tọa lạc tại vị trí siêu đẹp thuận tiện kinh...
      Đường Trần Hưng Đạo, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 ngày trước
      55 Tỷ 608 m2
      Trương Thiên Phú | Chat ngay
      6.2 km
      141.8 tr/m2
      Cực hiếm, bán nhà mặt phố Lạc Long Quân 55m2 x 6 tầng nhỉnh 7 tỷ
      CỰC HIẾM ! BÁN NHÀ MẶT PHỐ LẠC LONG QUÂN 55M2X 6T NHỈNH 7 TỶ.NHÀ MẶT PHỐ - OTO – THANG MÁY – NHÀ MỚI ĐẸP.+ Hướng Đông Nam (Đông tứ trạch).+ Thiết kế:Tầng 1...
      Đường Lạc Long Quân, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      2 ngày trước
      7.8 Tỷ 55 m2
      Tiến Trần | Chat ngay
      7.9 km
      72.5 tr/m2
      Chính chủ bán nhà mặt tiền đường 38 Hiệp Bình, diện tích 100m2, có sân đậu ô tô ngay chợ Hiệp Bình
      Bán nhà mặt tiền trên đường 38, phường Hiệp Bình ngay chợ Hiệp Bình, gần GiGa Mall:- Nhà thuận tiện Kinh doanh, ở, mở văn phòng công ty, cho thuê...- Nhà 1...
      Đường 38, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      7.25 Tỷ 100 m2
      Trần Tâm | Chat ngay
      8.5 km
      169.2 tr/m2
      Bán nhà mặt tiền kinh doanh Lê Thúc Hoạch, quận Tân Phú
      Cần bán nhà mặt tiền kinh doanh.Địa chỉ: Đường Lê Thúc Hoạch, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, TPHCM.Diện tích : 4x13m.Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân...
      Đường Lê Thúc Hoạch, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      8.8 Tỷ 52 m2
      Vương Ngô | Chat ngay
      6.8 km
      162.7 tr/m2
      Bán cắt lỗ Shophouse 75m2, 5 tầng mặt đường 21m Athena Fulland - Nguyễn Xiển, Hà Nội
      Bán căn Shophouse 75m2 xây dựng 5 tầng.Mặt tiền 5m. Sâu 15m hoàn thiện mặt ngoài.Vị trí: TT7- 65 Athena Fulland - Nguyễn Xiển, Hoàng Mai, HN. Hạ tầng...
      Đường Nguyễn Xiển, Phường Đại Kim, Quận Hoàng Mai, TP Hà Nội
      3 ngày trước
      12.2 Tỷ 75 m2
      Lưu Văn Cường | Chat ngay
      15.8 km
      62 tr/m2
      Bán gấp 2 lô đất LK6-3,4 dự án Symbio Garden liền kề bệnh viện Ung Bướu 2 quận 9, chênh lệch nhẹ
      Bán gấp 2 lô đất LK6-3,4 tại dự án Symbio garden liền kề bệnh viện ung bướu 2 quận 9, chênh lệch nhẹ cho khách đầu tư. Mã lô: LK6-3,4.Diện tích:...
      Đường D400, Phường Tân Phú, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      6.54 Tỷ 105.5 m2
      Phúc Phạm Đình | Chat ngay
      7.2 km
      58.3 tr/m2
      Bán nhà mặt phố, Shophouse quận Thủ Đức - Hồ Chí Minh giá 3.5 tỷ
      Chỉ 80 sản phẩm (hàng hiếm Sài Gòn).Tổng diện tích dự án: Hơn 1 hécta.Quỹ đất khan hiếm gần như cuối cùng tại Quốc Lộ 13, Quận Thủ Đức.Liền kề khu đô thị...
      Khu phố 5, Phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      3.5 Tỷ 60 m2
      Nguyễn Ngọc Linh | Chat ngay
      22.3 km
      Khu đô thị Five Star Eco City - Sống xanh đúng chuẩn, xứng tầm đẳng cấp - Giá chỉ từ 15 triệu/m2
      🎋KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI FIVESTAR ECO CITY sống xanh đúng chuẩn, xứng tầm đẳng cấp 🎋Chỉ với 15tr/m2 ( nhà phố ) thanh toán 24 tháng 0% lãi suất.🌲 Diện tích...
      Đường Định Đức Thiện, Xã Phước Lý, Huyện Cần Giuộc, Tỉnh Long An
      4 ngày trước
      Thỏa thuận 85 m2
      Nguyễn Văn Kiên | Chat ngay
      7.2 km
      25 tr/m2
      Chính chủ bán nhà lầu mặt tiền tại Thủ Dầu Một chỉ cần bỏ ra 1,35 tỷ là nhận được nhà full nội thất
      Hiện tại mình còn 2 căn nhà tại Thủ Dầu Một, mặt tiền đường ĐX 106, nhựa 5m thông tứ hướng.Nhà xây dựng 1 trệt 1 lầu gồm phòng khách, bếp, phòng thờ, 3...
      Phường Hiệp An, Thị xã Thủ Dầu Một, Bình Dương
      4 ngày trước
      2.35 Tỷ 94 m2
      Nguyễn Đức Lĩnh | Chat ngay
      32.5 km
      14 tr/m2
      Bán nhà mặt phố DTA City - Nhơn Trạch Đồng Nai, 1.45 tỷ/căn, 100m2, có sân vườn thoáng mát
      - Giá bán: 1.4 tỷ/căn (đã bao gồm VAT).Diện tích đất: 100m2 (5m x 20m).Giá 1,4 tỷ/căn (giá đã gồm VAT).Thanh toán 97% nhận nhà ở ngay. 3% còn lại đóng khi...
      Xã Phước An, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai
      4 ngày trước
      1.4 Tỷ 100 m2
      Âu Bích | Chat ngay
      3 km
      Mở bán mặt bằng kinh doanh Shophouse cao cấp Everrich quận 5, thanh toán 1 năm, tặng chỗ đậu ô tô
      Dự án khu phức hợp cao cấp THE EVERRICH INFINITY đã chính thức mở bán SHOP HOUSE THƯƠNG MẠI đẹp nhất.Dự án: The Everrich Infinity ( khu phức hợp căn hộ, văn...
      Số 290 Đường An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Thỏa thuận 53 m2
      Nguyễn Huỳnh | Chat ngay
      24.7 km
      4.3 tr/m2
      Nhà phố và dãy trọ 300m2 khu công nghiệp Bàu Bàng
      Nhà đã hoàn thiện gồm: 2 căn nhà phố 1 trệt 1 lầu và dãy trọ 8 phòng nằm trong KCN đang hoạt sầm uất. Nhận nhà kinh doanh hoặc cho thuê...
      Xã Lai Hưng, Huyện Bến Cát, Tỉnh Bình Dương
      1 tuần trước
      1.29 Tỷ 300 m2
      Trần Cẩm Tú | Chat ngay

      Thị trường mua bán nhà mặt phố, shophouse

       

      Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse cũng được đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng loại hình nhà mặt phố, shophouse diễn ra sôi động với rất nhiều các giao dịch.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hà Nội

       

      Tại TP Hà Nội, giá giao dịch mua bán nhà mặt phố Hà Nội khá cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ… giá dao động từ 150 triệu đồng/ m2 – gần 1 tỷ đồng/m2, những căn nhà càng ở gần khu trung tâm như Hoàn Kiếm giá mua bán càng cao.

      Theo đánh giá của các chuyên gia, giá mua bán nhà mặt phố Hà Nội và căn hộ shophouse Hà Nội chưa bao giờ giảm nhiệt. Nhu cầu mua nhà mặt phố tại đây cũng tăng cao, đi kèm với đó là giá giao dịch cũng tăng theo, điển hình ở là các khu phố lớn như: quanh khu phố cổ, phố Nguyễn Thái Học, Bà Triệu, Kim Mã… Ở một số quận không thuộc trung tâm nhưng giá bàn nhà mặt phố cũng ở ngưỡng rất cao và có thể biến động theo thị trường như: phố chùa Bộc, Ngã Tư Sở, Chùa Láng…

      Nhằm giải quyết nhu cầu mua nhà mặt phố, shophouse tại Hà Nội đã có rất nhiều các dự án mới được đầu tư xây dựng, cung cấp cho thị trường một số lượng căn shophouse, nhà mặt phố, đáp ứng phần nào nhu cầu của khách hàng như: nhà phố Nguyễn Tuân, dự án The Golden Palm – Lê Văn Lương, chung cư Valencia Garden…

      Nhu cầu của thị trường bất động sản Hà Nội là rất cao vì vậy đã khiến cho rất nhiều trung tâm môi giới BĐS ma tại đây được lập nên khiến khách hàng rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Bởi vậy, để mua nhà mặt phố Hà Nội, shophouse khách hàng cần quan tâm đến giấy tờ mua bán, khi mua nhà mặt phố yêu cần càn phải có bìa đỏ, giấy chuyển nhượng có chữ ký của cơ quan chức năng và hai bên mua bán. Chú ý vấn đề giao thông, không nên chọn những căn nhà quá cũ kỹ vì sẽ tốn rất nhiều chi phí cho việc sửa chữa, ngoài ra yếu tố phong thủy cũng rất quan trọng với người kinh doanh, nên chọn những ngôi nhà có mặt tiền đẹp, rộng, hợp phong thủy để việc kinh doanh không gặp bất cứ khó khăn nào.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hồ Chí Minh

       

      Cùng với Hà Nội, Hồ Chí Minh là một trong những đô thị có tốc độ phát triển kinh tế, cơ sở vật chất tốt nhất ở Việt Nam. Giá nhà đất ở đây vô cùng đắt đỏ, tập trung chủ yếu ở các quận như: nhà mặt phố quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 10, quận Bình thạnh, Phú Nhuận… Khu vực này cũng sở hữu rất nhiều dự án cao cấp có căn hộ shophouse thu hút đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm.

      Theo khảo sát, giá nhà mặt phố tại quận 1 có thể tích hợp để ở và kinh doanh hay mua rồi cho thuê làm văn phòng được rao bán với mức giá khoảng từ 30 – 80 tỷ, tùy theo diện tích và số tầng. Khu vực quận 1, các con đường luôn được người kinh doanh săn đón như đường Đồng Khởi, Mạc Đĩnh Chi, Lê Lai, Nguyễn Trãi…

      Ở khu vực quận 2, các hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse quận 2 đặc biệt là khu vực Thảo Điền có giá rất cao, từ 20-80 tỷ đồng với những căn nhà có mặt tiền đẹp, thuận lợi kinh doanh buôn bán.

      Kênh thông tin bất động sản uy tín mua bán nhà mặt phố, shophouse

      Để tìm kiếm các thông tin liên quan đến mua bán nhà đất, mua nhà mặt phố, shophouse các bạn có thể tìm hiểu tại kênh thông tin Homedy.com. Đây là kênh thông tin cung cấp đầy đủ các tin tức nhà đất, mua bán nhà mặt phố để các bạn lựa chọn. Dễ dàng giao dịch giữa người mua và người bán bởi các thông tin được sắp xếp theo từng mục rõ ràng. Chúc các bạn thành công!

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn