MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố, shophouse

      Trên thế giới, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse luôn được xem là loại hình bất động sản có giá trị thương mại cao, dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng. Giá mua bán shophouse thường rẻ hơn so với các loại hình khác như căn hộ, biệt thự, đất nền. Mật độ dân cư tăng lên dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển, kéo theo đó là những căn nhà có vị trí đẹp, nhà mặt phố sẽ tăng giá cao hơn so với các phân khúc khác.

       

      Nhà mặt phố là gì ?

       

      Nhà mặt phố là những ngôi nhà nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn, tại những khu phố đông dân cư, đông người qua lại, thuận tiện cho quá trình kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

       

      Yếu tố khác biệt của nhà mặt phố với các loại hình BĐS khác

       

      • Nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, các con phố chính
      • Tất cả phần móng và cấu trúc để xây dựng ngôi nhà đều riêng biệt
      • Toàn bộ không gian phía trên mặt đất hay phần nóc của ngôi nhà

       

      Công năng của loại hình nhà mặt phố

       

      • Nhà mặt phố đáp ứng các yêu cầu về cuộc sống hàng ngày của người dân với 2 ưu điểm nổi bật là vừa để ở, vừa để kinh doanh.
      • Khu vực nào có nhiều phố, nhiều tuyến đường lớn cho thấy khu vực đó rất phát triển, khả năng giao thương buôn bán đều rất tốt, mang lại nguồn thu nhập cao cho chủ căn nhà mặt phố.
      • Ở những thành phố lớn như Hà Nội, HCM… dân cư đông đúc, diện tích lại hạn chế vì vậy mô hình nhà mặt phố rất phát triển và được ưa chuộng.

       

      Nhà phố thương mại shophouse là gì?

       

      Shophouse là cái tên mới xuất hiện trong lĩnh vực bất động sản nước ta những năm gần đây, đây là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với kinh doanh thương mại. Ngay từ khi vào Việt Nam, loại hình này đã tạo nên cơn sốt đầu tư do sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về thiết kế, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh, vừa có thể ở và cũng có thể cho thuê để sinh lời.

       

      Ưu điểm vượt trội của shophouse

       

      1.     Sở hữu vị trí đẹp

      Các dự án shophouse đều sở hữu vị trí đẹp, cạnh những con đường lớn có đông dân cư, nhiều khu trung tâm. Việc xây dựng shophouse tại các khu vực này nhằm thu hút nguồn khách hàng tiềm năng từ chính các khu vực dân cư và trung tâm quanh đó, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      2.     Số lượng có hạn

      Điểm khác biệt giữ nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố là qua số lượng căn nhà. Nhà mặt phố có số lượng nhiều hơn và ó xu hướng tăng lên cùng với nhu cầu của khách hàng, trong khi đó shophouse phục vụ chính cư dân bên trong dự án nên số lượng căn hộ cũng hạn chế, với những dự án tầm trung số shophouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số căn hộ, với các dự án lớn thì có thể lên đến 5%.

      Với việc sở hữu vị trí đắc địa cùng số lượng có hạn vì vậy khi tung ra thị trường hoạt động mua bán shophouse không đủ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, đây là lý do vì sao các căn shophouse có giá giao dịch cao hơn so với nhà phố.

      3.     Thiết kế độc đáo, thông minh

      Thiết kế của shopshouse rất độc đáo và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, thường chứa từ 2-5 tầng, cách biệt với những chức năng khác nhau như:

      • Cửa hàng kinh doanh: tầng 1 của shophouse được thiết kế với không gian rộng, thoáng, nằm ở vị trí mặt tiền nên được chọn làm nơi kinh doanh các mặt hàng thu hút khách hàng.
      • Cho thuê văn phòng hoặc làm phòng ở: shophouse không chỉ có thiết kế đẹp, diện tích lớn, mà còn sở hữu tầm view đẹp trong khu chung cư đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho công ty, tập đoàn… Ngoài ra, shophouse cũng thích hợp để làm nhà ở, nơi sinh sống với đầy đủ tiện ích đi kèm.

      4.     Thuận lợi giao thông

      Với việc sở hữu vị trí đẹp, thiết kế thông minh và độc đáo nhưng để thu hút khách hàng shophouse cần đặt tại các nơi có giao thông thuận tiện, nhiều người qua lại nhằm thu hút sự chú ý. Nắm bắt điều này các chủ đầu tư thường đặt shophouse tại các khu vực gần lối lên xuống chung cư, gần khu đậu xe để thuận tiện cho khách hàng mua sắm…

      5.     Tính thanh khoản cao

      Sở hữu diện tích lớn, lại dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực khác nhau, khi mua căn hộ shophouse bạn sẽ không phải lo lắng với việc thuê mặt bằng giá cao, lại thoải mái lựa chọn các mặt hàng kinh doanh cùng với cơ hội sinh lời cao từ hoạt động cho thuê văn phòng, cho thuê mặt bằng…

      6.     Mục đích đầu tư của shophouse

      Mục đích đầu tư mua bán căn hộ shophouse hoàn toàn khác so với mua bán nhà mặt phố. Những dịch vụ kinh doanh tại nhà mặt phố và shophouse cơ bản giống nhau như gần các khu dân cư, cửa hàng kinh doanh buôn bán hàng ăn, thời trang, siêu thị…

      Có 8080 Nhà mặt phố, shophouse đang giao dịch mua bán
      Sắp xếp theo
      11.2 km
      5 tr/m2

      Novaworld Phan Thiết - Điểm đến an cư - Đầu tư đón sóng HOT nhất cuối năm 2019

      ĐIỂM ĐẾN AN CƯ - ĐẦU TƯ ĐÓN SÓNG BẤT ĐỘNG SẢN HOT NHẤT CUỐI NĂM 2019 --------------- #NOVAWORLD_PHAN_THIẾT ---------------☀️ Điểm sáng đầu tư Quý...
      Xã Tiến Thành, Thành phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 ngày trước
      1.2 Tỷ
      120 - 240 m2
      Chat ngay
      3.7 km
      62.21 tr/m2

      Bán nhà mới 100%, 1 trệt 2 lầu ở An Khánh - Cần Thơ, full nội thất, giá khoảng 5,5 tỷ

      ❌❌ BÁN NHÀ MỚI 100%, 1 TRỆT 2 LẦU, FULL NỘI THẤT, KDC THỚI NHỰT 2, P.AN KHÁNH, Q.NINH KIỀU, CẦN THƠ.️❎ KDC Hội tụ đầy đủ trường học, chợ, bệnh viện. Phải...
      Phường An Khánh, Quận Ninh Kiều, Cần Thơ
      4 ngày trước
      5.6 Tỷ
      90 m2
      Trung  |
      Chat ngay
      11.6 km
      12.67 tr/m2

      Bán Nhà Liền Kề Gò Vấp 4 Lầu Có Thang Máy Trong Nhà 300m2 Đường 12M - Sổ Hồng Riêng

      Nhà thiết kế theo kiểu dáng Châu Âu hiện đại- khu dân cư văn hóa an ninh dân trí cao Dự án độc tôn và duy nhất ở Gò Vấp Quận 12 hiện tại có thiết kế...
      Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      3.8 Tỷ
      300 m2
      Chat ngay
      28.8 km
      6.12 tr/m2

      Chính chủ bán gấp cặp nhà thô 1 trệt 2 lầu - trục chính D5 - Sổ đỏ có sẵn

      ⭕️⭕️ Chính chủ bán gấp cặp nhà thô 1T2L - Trục chinh D5 - Sổ đỏ có sẵn.🔰 Địa chỉ : Đường D5, Xã Mỹ Hòa, Thị xã Bình Minh, Vĩnh Long.🔰 Diện tích : 245...
      Đường D5, Huyện Bình Minh, Vĩnh Long
      5 ngày trước
      1.5 Tỷ
      245 m2
      Chat ngay
      8 km
      228.13 tr/m2

      Nhượng lại nhanh nhà mặt phố 6 tầng ở Chiến Thắng - Hà Đông, 64 m2, thổ cư 100%

      ❌❌ CHUYỂN SANG BIỆT THỰ NÊN GIA ĐÌNH CẦN BÁN NHANH NHÀ MẶT PHỐ CHIẾN THẮNG, NGUYỄN TRÃI, HÀ ĐÔNG, S 64m2×6T, 15 tỷ. 🔹 Địa chỉ : Nằm trên mặt phố Chiến...
      Đường Chiến Thắng, Quận Hà Đông, Hà Nội
      5 ngày trước
      14.6 Tỷ
      64 m2
      Chat ngay
      11.2 km

      Hot, sự kiện ra mắt NovaWorld Phan Thiết - Nhận ngay Iphone 11, chiết khấu đến 5% với NovaLoyalty

      🆑🆑 SỰ KIỆN GIỚI THIỆU TỔ HỢP DU LỊCH NGHỈ DƯỠNG GIẢI TRÍ NOVAWORLD PHAN THIẾT tiếp tục trở lại với quý khách hàng vào cuối tuần này. 👉👉 Những thông...
      Xã Tiến Thành, Thành phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      140 m2
      Chat ngay
      11.2 km

      Chỉ cần thanh toán 30% sở hữu ngay NovaWorld Phan Thiết, hỗ trợ lãi suất lên tới 10%

      ĐIỂM ĐẾN AN CƯ - ĐẦU TƯ ĐÓN SÓNG BẤT ĐỘNG SẢN HOT NHẤT CUỐI NĂM 2019.--------------- #NOVAWORLD_PHAN_THIẾT ---------------☀️ Điểm sáng đầu tư Quý 4/2019...
      Xã Tiến Thành, Thành phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      2 tuần trước
      Thỏa thuận
      120 - 240 m2
      Chat ngay
      41.8 km

      Dự án One World Regency - Đất Xanh Miền Trung

      Dự án One World Regency được đầu tư bởi Dat Xanh Mien Trung Group, sở hữu vị trí đắc địa mặt tiền sông Cổ Cò, ngay cạnh khu tổ hợp du lịch và giải trí...
      Đường Điện Dương, Huyện Điện Bàn, Quảng Nam
      3 tuần trước
      Thỏa thuận
      100 - 300 m2
      Chat ngay
      4.2 km

      Dự án La Maison Premium - Đất Xanh Miền Trung

      I. GIỚI THIỆU CHUNG - DỰ ÁN LA MAISON PREMIUMLa Maison Premium là dự án nhà phố shophouse cao cấp do đơn vị Đất Xanh Miền Trung làm chủ đầu tư, sở hữu vị...
      Đường Hùng Vương, Phường 9, Thành phố Tuy Hòa, Tỉnh Phú Yên
      3 tuần trước
      Thỏa thuận
      530 m2
      Chat ngay
      141.6 km
      256.76 tr/m2

      Grand World Phú Quốc khả năng sinh lời cao với lợi ích “3 trong 1”: Đầu tư- Kinh doanh- Cho thuê

      🌺🌺  Grand World Phú Quốc: 📍 Vị trí: Bãi Dài, Gành Dầu, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang📍 Số lượng: 979 Shop 📍 Diện tích: 70 -150 m2, mặt...
      Bãi Dài, Gành Dầu, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang
      6 giờ trước
      19 Tỷ
      74 m2
      Chat ngay
      52.8 km

      Nova World Hồ Tràm - Bản giao hưởng giữa rừng và biển - Chiết khấu lên đến 10,5% - Tặng Iphone 11

      ❌❌Vị trí đắc địa cùng tiềm năng phát triển du lịch thần tốc là những điểm khiến NovaWorld Hồ Tràm là dự án lý tưởng cho những ai muốn sở hữu.Cùng với tiềm...
      Xã Xuyên Mộc, Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      120 - 360 m2
      Chat ngay
      6.7 km

      The Manor Central Park - đẳng cấp đẹp - mật độ (10%), công viên 110ha, số 1 Hà Nội

      The Manor Central Park được chủ đầu tư Bitexco Group phát triển và đặt rất nhiều tâm huyết và kỳ vọng. Với quá trình thai nghén nghiên cứu lên ý tưởng đến 5...
      Đường Nguyễn Xiển, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      75 - 200 m2
      Chat ngay
      5.2 km

      Bán nhà mặt phố, Shophouse quận Hạ Long - Quảng Ninh, giá thỏa thuận

      Cần thu hồi vốn bán căn E456 dự án Sun Hạ Long giá bằng hợp đồng.Đầy đủ nội thất và chiết khấu. Chính sách bán hàng.Pháp lý đầy đủ, căn đẹp dự án.
      Đường Hạ Long, Phường Bãi Cháy, Thành Phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      120 m2
      Chat ngay
      12.7 km

      Khu dân cư ven sông - Nhà phố thương mại và biệt thự The Pearl Riverside Bến Lức, Long An

      The Pearl Riverside Bến Lức tọa lạc ngay vị trí đắc địa trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Tuôi, trung tâm của thị trấn Bến Lức.- Tên dự án: The Pearl...
      Đường Nguyễn Văn Tuôi, Huyện Bến Lức, Long An
      1 giờ trước
      Thỏa thuận
      70 - 120 m2
      Chat ngay
      14.9 km
      51.25 tr/m2

      Bán nhà mới xây, 1 trệt 2 lầu đường Võ Thị Sáu, Dĩ An, Bình Dương, 4,1 tỷ/80m2, liên hệ

      - Cần bán nhà mới xây 1 trệt 2 lầu Dĩ An, Bình Dương.- Diện tích 80m2, diện tích sử dụng 172m2.- Sổ hồng riêng. hổ trợ ngân hàng 60%- Đường trước nhà 7m,...
      Đường Võ Thị Sáu, Huyện Dĩ An, Bình Dương
      1 ngày trước
      4.1 Tỷ
      80 m2
      Chat ngay
      0.3 km
      262.5 tr/m2

      Bán nhà riêng mặt đường Mai Anh Tuấn, mặt hồ Hoàng Cầu, diện tích 160m2, liên hệ

      Gia đình định cư nơi khác nên cần chuyển nhượng lại nhà 4 tầng (xây kiên cố, kiểu biệt thự) mặt hồ Mai Anh Tuấn. Diện tích đất 160m2 (mặt tiền 8m x sâu...
      Phố Mai Anh Tuấn, Quận Đống Đa, Hà Nội
      4 ngày trước
      42 Tỷ
      160 m2
      Chat ngay
      15.5 km
      16 tr/m2

      Mở bán 20 căn nhà phố khu đô thị Nhà Xinh Residential Bình Chánh

      ❌❌ Mở bán 20 căn nhà phố khu đô thị Nhà Xinh Residential Bình Chánh.💰💰 Giá chỉ từ 1,6 tỷ.️❎ Nằm trên trục đường Đinh Đức Thiện, Bình Chánh.❎ Nhà mới xây...
      Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      1.6 Tỷ
      100 m2
      Chat ngay
      3.9 km
      118.56 tr/m2

      Bán nhà mặt phố Thụy Khuê,Tây Hồ.Kinh doanh đa dạng. 97m2 giá 11.2 tỷ.chi tiết0359001845

      + Bán nhà mặt phố Thụy Khuê mới, ô tô 2 chiều, vỉa hè 2 bên, kinh doanh đa dạng.+ Diện tích 67m2,thực tế 97m2 mặt tiền 4.7m, xây 3 tầng mới lộng lẫy, thiết...
      đường Thụy Khuê, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 tuần trước
      11.5 Tỷ
      97 m2
      Chat ngay

      Thị trường mua bán nhà mặt phố, shophouse

       

      Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse cũng được đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng loại hình nhà mặt phố, shophouse diễn ra sôi động với rất nhiều các giao dịch.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hà Nội

       

      Tại TP Hà Nội, giá giao dịch mua bán nhà mặt phố Hà Nội khá cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ… giá dao động từ 150 triệu đồng/ m2 – gần 1 tỷ đồng/m2, những căn nhà càng ở gần khu trung tâm như Hoàn Kiếm giá mua bán càng cao.

      Theo đánh giá của các chuyên gia, giá mua bán nhà mặt phố Hà Nội và căn hộ shophouse Hà Nội chưa bao giờ giảm nhiệt. Nhu cầu mua nhà mặt phố tại đây cũng tăng cao, đi kèm với đó là giá giao dịch cũng tăng theo, điển hình ở là các khu phố lớn như: quanh khu phố cổ, phố Nguyễn Thái Học, Bà Triệu, Kim Mã… Ở một số quận không thuộc trung tâm nhưng giá bàn nhà mặt phố cũng ở ngưỡng rất cao và có thể biến động theo thị trường như: phố chùa Bộc, Ngã Tư Sở, Chùa Láng…

      Nhằm giải quyết nhu cầu mua nhà mặt phố, shophouse tại Hà Nội đã có rất nhiều các dự án mới được đầu tư xây dựng, cung cấp cho thị trường một số lượng căn shophouse, nhà mặt phố, đáp ứng phần nào nhu cầu của khách hàng như: nhà phố Nguyễn Tuân, dự án The Golden Palm – Lê Văn Lương, chung cư Valencia Garden…

      Nhu cầu của thị trường bất động sản Hà Nội là rất cao vì vậy đã khiến cho rất nhiều trung tâm môi giới BĐS ma tại đây được lập nên khiến khách hàng rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Bởi vậy, để mua nhà mặt phố Hà Nội, shophouse khách hàng cần quan tâm đến giấy tờ mua bán, khi mua nhà mặt phố yêu cần càn phải có bìa đỏ, giấy chuyển nhượng có chữ ký của cơ quan chức năng và hai bên mua bán. Chú ý vấn đề giao thông, không nên chọn những căn nhà quá cũ kỹ vì sẽ tốn rất nhiều chi phí cho việc sửa chữa, ngoài ra yếu tố phong thủy cũng rất quan trọng với người kinh doanh, nên chọn những ngôi nhà có mặt tiền đẹp, rộng, hợp phong thủy để việc kinh doanh không gặp bất cứ khó khăn nào.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hồ Chí Minh

       

      Cùng với Hà Nội, Hồ Chí Minh là một trong những đô thị có tốc độ phát triển kinh tế, cơ sở vật chất tốt nhất ở Việt Nam. Giá nhà đất ở đây vô cùng đắt đỏ, tập trung chủ yếu ở các quận như: nhà mặt phố quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 10, quận Bình thạnh, Phú Nhuận… Khu vực này cũng sở hữu rất nhiều dự án cao cấp có căn hộ shophouse thu hút đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm.

      Theo khảo sát, giá nhà mặt phố tại quận 1 có thể tích hợp để ở và kinh doanh hay mua rồi cho thuê làm văn phòng được rao bán với mức giá khoảng từ 30 – 80 tỷ, tùy theo diện tích và số tầng. Khu vực quận 1, các con đường luôn được người kinh doanh săn đón như đường Đồng Khởi, Mạc Đĩnh Chi, Lê Lai, Nguyễn Trãi…

      Ở khu vực quận 2, các hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse quận 2 đặc biệt là khu vực Thảo Điền có giá rất cao, từ 20-80 tỷ đồng với những căn nhà có mặt tiền đẹp, thuận lợi kinh doanh buôn bán.

      Kênh thông tin bất động sản uy tín mua bán nhà mặt phố, shophouse

      Để tìm kiếm các thông tin liên quan đến mua bán nhà đất, mua nhà mặt phố, shophouse các bạn có thể tìm hiểu tại kênh thông tin Homedy.com. Đây là kênh thông tin cung cấp đầy đủ các tin tức nhà đất, mua bán nhà mặt phố để các bạn lựa chọn. Dễ dàng giao dịch giữa người mua và người bán bởi các thông tin được sắp xếp theo từng mục rõ ràng. Chúc các bạn thành công!

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn