Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố, shophouse

      Trên thế giới, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse luôn được xem là loại hình bất động sản có giá trị thương mại cao, dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng. Giá mua bán shophouse thường rẻ hơn so với các loại hình khác như căn hộ, biệt thự, đất nền. Mật độ dân cư tăng lên dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển, kéo theo đó là những căn nhà có vị trí đẹp, nhà mặt phố sẽ tăng giá cao hơn so với các phân khúc khác.

       

      Nhà mặt phố là gì ?

       

      Nhà mặt phố là những ngôi nhà nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn, tại những khu phố đông dân cư, đông người qua lại, thuận tiện cho quá trình kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

       

      Yếu tố khác biệt của nhà mặt phố với các loại hình BĐS khác

       

      • Nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, các con phố chính
      • Tất cả phần móng và cấu trúc để xây dựng ngôi nhà đều riêng biệt
      • Toàn bộ không gian phía trên mặt đất hay phần nóc của ngôi nhà

       

      Công năng của loại hình nhà mặt phố

       

      • Nhà mặt phố đáp ứng các yêu cầu về cuộc sống hàng ngày của người dân với 2 ưu điểm nổi bật là vừa để ở, vừa để kinh doanh.
      • Khu vực nào có nhiều phố, nhiều tuyến đường lớn cho thấy khu vực đó rất phát triển, khả năng giao thương buôn bán đều rất tốt, mang lại nguồn thu nhập cao cho chủ căn nhà mặt phố.
      • Ở những thành phố lớn như Hà Nội, HCM… dân cư đông đúc, diện tích lại hạn chế vì vậy mô hình nhà mặt phố rất phát triển và được ưa chuộng.

       

      Nhà phố thương mại shophouse là gì?

       

      Shophouse là cái tên mới xuất hiện trong lĩnh vực bất động sản nước ta những năm gần đây, đây là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với kinh doanh thương mại. Ngay từ khi vào Việt Nam, loại hình này đã tạo nên cơn sốt đầu tư do sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về thiết kế, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh, vừa có thể ở và cũng có thể cho thuê để sinh lời.

       

      Ưu điểm vượt trội của shophouse

       

      1.     Sở hữu vị trí đẹp

      Các dự án shophouse đều sở hữu vị trí đẹp, cạnh những con đường lớn có đông dân cư, nhiều khu trung tâm. Việc xây dựng shophouse tại các khu vực này nhằm thu hút nguồn khách hàng tiềm năng từ chính các khu vực dân cư và trung tâm quanh đó, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      2.     Số lượng có hạn

      Điểm khác biệt giữ nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố là qua số lượng căn nhà. Nhà mặt phố có số lượng nhiều hơn và ó xu hướng tăng lên cùng với nhu cầu của khách hàng, trong khi đó shophouse phục vụ chính cư dân bên trong dự án nên số lượng căn hộ cũng hạn chế, với những dự án tầm trung số shophouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số căn hộ, với các dự án lớn thì có thể lên đến 5%.

      Với việc sở hữu vị trí đắc địa cùng số lượng có hạn vì vậy khi tung ra thị trường hoạt động mua bán shophouse không đủ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, đây là lý do vì sao các căn shophouse có giá giao dịch cao hơn so với nhà phố.

      3.     Thiết kế độc đáo, thông minh

      Thiết kế của shopshouse rất độc đáo và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, thường chứa từ 2-5 tầng, cách biệt với những chức năng khác nhau như:

      • Cửa hàng kinh doanh: tầng 1 của shophouse được thiết kế với không gian rộng, thoáng, nằm ở vị trí mặt tiền nên được chọn làm nơi kinh doanh các mặt hàng thu hút khách hàng.
      • Cho thuê văn phòng hoặc làm phòng ở: shophouse không chỉ có thiết kế đẹp, diện tích lớn, mà còn sở hữu tầm view đẹp trong khu chung cư đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho công ty, tập đoàn… Ngoài ra, shophouse cũng thích hợp để làm nhà ở, nơi sinh sống với đầy đủ tiện ích đi kèm.

      4.     Thuận lợi giao thông

      Với việc sở hữu vị trí đẹp, thiết kế thông minh và độc đáo nhưng để thu hút khách hàng shophouse cần đặt tại các nơi có giao thông thuận tiện, nhiều người qua lại nhằm thu hút sự chú ý. Nắm bắt điều này các chủ đầu tư thường đặt shophouse tại các khu vực gần lối lên xuống chung cư, gần khu đậu xe để thuận tiện cho khách hàng mua sắm…

      5.     Tính thanh khoản cao

      Sở hữu diện tích lớn, lại dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực khác nhau, khi mua căn hộ shophouse bạn sẽ không phải lo lắng với việc thuê mặt bằng giá cao, lại thoải mái lựa chọn các mặt hàng kinh doanh cùng với cơ hội sinh lời cao từ hoạt động cho thuê văn phòng, cho thuê mặt bằng…

      6.     Mục đích đầu tư của shophouse

      Mục đích đầu tư mua bán căn hộ shophouse hoàn toàn khác so với mua bán nhà mặt phố. Những dịch vụ kinh doanh tại nhà mặt phố và shophouse cơ bản giống nhau như gần các khu dân cư, cửa hàng kinh doanh buôn bán hàng ăn, thời trang, siêu thị…

      Có 4589 Nhà mặt phố, shophouse đang giao dịch mua bán
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      6.6 km

      Đầu tư Shophouse Hạ Long - Grand Bay Townhouse sổ vĩnh viễn; 200 triệu quà tặng nội thất

      📢📢 Trân trọng kính mời quý khách hàng tới tham dự sự kiện giới thiệu dự án nhà liền kề Grand Bay Townhouse Hạ Long, thuộc trung tâm của đại đô thị biển...
      Đường Hoàng Quốc Việt, Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh
      3 tuần trước
      Thỏa thuận
      104 - 168 m2
      Mr Việt  |
      Chat ngay
      5.5 km
      40 tr/m2

      KGV Capella Nha Trang- Khu đô thị khép kín đáng sống bậc nhất Nha Trang, CĐT uy tín, sổ đỏ từng căn

      ✨✨✨ Không Chỉ Là Một Nơi Ở, Khách Hàng Tìm Kiếm Không Gian Sống Hoàn Hảo !!!#KVG_THE_CAPELLA_GARDEN - KHU ĐÔ THỊ KHÉP KÍN ĐÁNG SỐNG BẬC NHẤT NHA TRANG.ƯU...
      Đường Võ Nguyên Giáp, phường Vĩnh Thái, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa     
      1 tuần trước
      4 Tỷ
      100 m2
      Chat ngay
      3.5 km

      KVG The Capella Garden - Đẳng cấp vượt trội - Cơ hội trúng Mecerdes C200

      😊GIÁ CẢ LÀ THỨ BẠN TRẢ - GIÁ TRỊ LÀ ĐIỀU BẠN NHẬN😊🏆 VỎN VẸN 99 SUẤT ĐĂNG KÝ ĐỂ TRỞ THÀNH MỘT TRONG NHỮNG CƯ DÂN ĐẲNG CẤP NHẤT NHA TRANG.Dự án Khu đô thị...
      Đường Võ Nguyên Giáp, phường Vĩnh Thái, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa     
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      80 m2
      Chat ngay
      7.3 km
      252 tr/m2

      Shophouse The Manor Central Park Nguyễn Xiển, tại block 6, diện tích 75m2, đại lộ Hoàng Mai

      Shophouse The Manor Central Park  Nguyễn Xiển 75m2 xây 5.5 tầng có hầm. mặt tiền 5m.Shophouse Themanor Nguyễn Xiển nằm ngay tại Phố Đại lộ Hoàng Mai...
      Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim - Phường Thanh trì, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      2 ngày trước
      18.9 Tỷ
      75 m2
      Chat ngay
      7.3 km
      253.3 tr/m2

      Bán 5 căn Shophouse liền nhau tại The Manor Central Park làm việc trực tiếp với chủ nhà

      Bán 5 căn Shophouse Liền nhau tại The Manor Central Park làm việc trực tiếp với chủ nhàHiện tại chủ nhà đang gửi bán 5 căn Shophouse mặt đường Đại lộ Chu...
      Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim - Phường Thanh trì, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      2 ngày trước
      19 Tỷ
      75 m2
      Chat ngay
      7.2 km
      25 tr/m2

      Chính chủ bán nhà lầu mặt tiền tại Thủ Dầu Một chỉ cần bỏ ra 1,35 tỷ là nhận được nhà full nội thất

      Hiện tại mình còn 2 căn nhà tại Thủ Dầu Một, mặt tiền đường ĐX 106, nhựa 5m thông tứ hướng.Nhà xây dựng 1 trệt 1 lầu gồm phòng khách, bếp, phòng thờ, 3...
      Phường Hiệp An, Thị xã Thủ Dầu Một, Bình Dương
      2 ngày trước
      2.35 Tỷ
      94 m2
      Chat ngay
      2.6 km
      27.4 tr/m2

      Tôi cần bán căn nhà mặt tiền mới 100% tặng hết nội thất tại Thủ Dầu Một có cả hỗ trợ trả góp

      Cần bán căn nhà lầu mới xây xong ngay mặt tiền đường nhựa DX 143, đường rộng 7m. Thuộc phường Tương Bình Hiệp, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương.Nhà thiết kế 1...
      Đường DX 143, Thị xã Thủ Dầu Một, Bình Dương
      2 ngày trước
      2.3 Tỷ
      84 m2
      Chat ngay
      8.1 km
      43.9 tr/m2

      Chỉ còn 12 suất Shophouse Green River quận 8 sau 3 ngày mở bán 151m2 chỉ 6 tỷ/căn, giá quá rẻ

      Mở bán 32 căn shophouse ( NGÀY 23/12/2019).Hiện còn đúng 12 căn ( Ngày 26/12/2019).- Thiết kế : 1 trệt 1 lầu - dự án Green River - 4 mặt tiền đường Phạm Thế...
      2225 Đường Phạm Thế Hiển, Quận 8, Phường 6, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      6.59 Tỷ
      150 m2
      Chat ngay
      8.1 km
      39.7 tr/m2

      Mở bán Shophouse Green River 4 mặt tiền đường Quận 8 - Sở hữu lâu dài - Giá cực sốc - Bàn giao full

      * Mở bán siêu phẩm shophouse Green River 4 mặt tiền tại Phạm Thế Hiển quận 8.+ Dự án duy nhất sở hữu vị trí 4 mặt tiền kinh doanh sầm uất.+ Dự án có đến...
      2225 Đường Phạm Thế Hiển, Quận 8, Phường 6, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      6 Tỷ
      151.2 m2
      Chat ngay
      8.1 km
      39.6 tr/m2

      Giỏ hàng Shophouse block đẹp nhất Green River mặt tiền Phạm Thế Hiển, chiết khấu hấp dẫn

      Hot Hot ! Mở bán block đẹp nhất shophouse dự án Green River mặt tiền Phạm Thế Hiển P6 Q8 Tp HCM.- ưu đãi lớn cho khách hàng đặt mua trước tết.- Thông tin dự...
      2225 Đường Phạm Thế Hiển, Quận 8, Phường 6, Thành phố Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      5.99 Tỷ
      151.24 m2
      Chat ngay
      7.2 km
      29.2 tr/m2

      Bán Shophouse tại Melody Residences (704 căn hộ) chỉ 29 triệu/m2 - vừa ở - tiện kinh doanh

      Vì sao nên chọn mua Shophouse tại Melody Âu Cơ:+ Shophouse vừa ở vừa kinh doanh.+ Shophouse thiết kế 1 trệt,1 lửng. Nằm trong tổng thể dự án, thừa hưởng tất...
      Số 16 Đường Âu Cơ, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      3.5 Tỷ
      120 m2
      Chat ngay
      8.1 km
      43 tr/m2

      Shophouse Green River mặt tiền Phạm Thế Hiển Quận 8, vừa ở vừa kinh doanh, sở hữu lâu dài

      Shophouse thương mại Green River - MT Phạm Thế Hiển Q8.- Shop phục vụ nhu cầu của hơn 4.000 cư dân sinh sống tại Green River và cư dân xung quanh. Ngay khu...
      2225 Đường Phạm Thế Hiển, Quận 8, Phường 6, Thành phố Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      6.5 Tỷ
      151 m2
      Chat ngay
      2.9 km
      616.7 tr/m2

      Cần bán nhà 3 lầu mặt tiền Trần Minh Quyền, vị trí đẹp ngay góc ngã 3 thích hợp kinh doanh

      Cần bán nhà mặt tiền Trần Minh Quyền.Diện tích 3x10m 30m2, DT sử dụng 180m2.Thiết kế 1 trệt, 3 lầu và sân thượng.Nằm đối diện chùa Việt Nam Quốc Tự, chùa...
      Đường Trần Minh Quyền, Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      18.5 Tỷ
      30 m2
      Chat ngay
      10.2 km
      77.3 tr/m2

      Cơ hội cuối cùng sở hữu Icon Central Bình Dương - Chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 12%

      Với thiết kế châu Âu đương đại lấy cảm hứng từ thiên đường mua sắm Champs-Élysées nổi tiếng, Icon Central Prime sở hữu diện tích trung bình từ 75 – 100m2, 1...
      Đường số 5, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương
      1 tuần trước
      5.8 Tỷ
      75 m2
      Chat ngay
      3.5 km
      183.3 tr/m2

      Có căn nhà mặt tiền Chu Văn An cần bán, kinh doanh cực tốt, kèm giá nhà tốt, chính chủ bán

      Nhà phố trục đường Chu Văn An, mặt tiền khu sầm uất!Vị trí cực đẹp có ngay giá tốt tháng 07.Diện tích 4x15 xây dựng đủ, gồm 1 trệt 4 lầu.Đường trước nhà...
      Đường Chu Văn An, Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      11 Tỷ
      60 m2
      Lưu Ly  |
      Chat ngay
      28 km
      24.5 tr/m2

      The Sound By Thanh Long Bay - An toàn đầu tư - An tâm sinh lời

      💥💥THE SOUND BY THANH LONG BAY - An toàn đầu tư - An tâm sinh lời💥💥Mua 1 được 3💥💥☄️ Giá trị thụ hưởng♦️ Nhà phố THE SOUND nằm trong tổ hợp Thanh Long...
      Xã Tân Thành, Huyện Hàm Thuận Nam, Tỉnh Bình Thuận
      1 tuần trước
      4.9 Tỷ
      200 m2
      Chat ngay
      28 km
      32.7 tr/m2

      Ra mắt nhà phố biển - Thanh Long Bay - Ngân hàng hỗ trợ vay 70% - Cam kết thuê lại 2 năm đầu

      📢📢 RA MẮT "Nhà Phố Biển" Thuộc Tổ Hợp Du Lịch - Giải Trí - Nghỉ Dưỡng Và Thể Thao Biển THANH LONG BAY♥️ Chỉ 100 căn SHOPHOUSE đợt 1🕌 NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI...
      Xã Tân Thành, Huyện Hàm Thuận Nam, Tỉnh Bình Thuận
      1 tuần trước
      4.9 Tỷ
      150 m2
      Chat ngay
      28 km
      37.6 tr/m2

      Thanh Long Bay - Cơ hội đầu tư sinh lời trong tầm tay - Ngân hàng hỗ trợ vay tới 70% - Lãi suất 0%

      🆘🆘 Siêu dự án nghỉ dưỡng view biển top đầu biển Phan Thiết - Bình Thuận. Thanh Long Bay đem đến cơ hội đầu tư sinh lời trong tầm tay🆘🆘 🌊🌊 Thanh...
      Xã Tân Thành, Huyện Hàm Thuận Nam, Tỉnh Bình Thuận
      1 tuần trước
      5 Tỷ
      133 m2
      Chat ngay

      Thị trường mua bán nhà mặt phố, shophouse

       

      Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse cũng được đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng loại hình nhà mặt phố, shophouse diễn ra sôi động với rất nhiều các giao dịch.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hà Nội

       

      Tại TP Hà Nội, giá giao dịch mua bán nhà mặt phố Hà Nội khá cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ… giá dao động từ 150 triệu đồng/ m2 – gần 1 tỷ đồng/m2, những căn nhà càng ở gần khu trung tâm như Hoàn Kiếm giá mua bán càng cao.

      Theo đánh giá của các chuyên gia, giá mua bán nhà mặt phố Hà Nội và căn hộ shophouse Hà Nội chưa bao giờ giảm nhiệt. Nhu cầu mua nhà mặt phố tại đây cũng tăng cao, đi kèm với đó là giá giao dịch cũng tăng theo, điển hình ở là các khu phố lớn như: quanh khu phố cổ, phố Nguyễn Thái Học, Bà Triệu, Kim Mã… Ở một số quận không thuộc trung tâm nhưng giá bàn nhà mặt phố cũng ở ngưỡng rất cao và có thể biến động theo thị trường như: phố chùa Bộc, Ngã Tư Sở, Chùa Láng…

      Nhằm giải quyết nhu cầu mua nhà mặt phố, shophouse tại Hà Nội đã có rất nhiều các dự án mới được đầu tư xây dựng, cung cấp cho thị trường một số lượng căn shophouse, nhà mặt phố, đáp ứng phần nào nhu cầu của khách hàng như: nhà phố Nguyễn Tuân, dự án The Golden Palm – Lê Văn Lương, chung cư Valencia Garden…

      Nhu cầu của thị trường bất động sản Hà Nội là rất cao vì vậy đã khiến cho rất nhiều trung tâm môi giới BĐS ma tại đây được lập nên khiến khách hàng rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Bởi vậy, để mua nhà mặt phố Hà Nội, shophouse khách hàng cần quan tâm đến giấy tờ mua bán, khi mua nhà mặt phố yêu cần càn phải có bìa đỏ, giấy chuyển nhượng có chữ ký của cơ quan chức năng và hai bên mua bán. Chú ý vấn đề giao thông, không nên chọn những căn nhà quá cũ kỹ vì sẽ tốn rất nhiều chi phí cho việc sửa chữa, ngoài ra yếu tố phong thủy cũng rất quan trọng với người kinh doanh, nên chọn những ngôi nhà có mặt tiền đẹp, rộng, hợp phong thủy để việc kinh doanh không gặp bất cứ khó khăn nào.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hồ Chí Minh

       

      Cùng với Hà Nội, Hồ Chí Minh là một trong những đô thị có tốc độ phát triển kinh tế, cơ sở vật chất tốt nhất ở Việt Nam. Giá nhà đất ở đây vô cùng đắt đỏ, tập trung chủ yếu ở các quận như: nhà mặt phố quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 10, quận Bình thạnh, Phú Nhuận… Khu vực này cũng sở hữu rất nhiều dự án cao cấp có căn hộ shophouse thu hút đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm.

      Theo khảo sát, giá nhà mặt phố tại quận 1 có thể tích hợp để ở và kinh doanh hay mua rồi cho thuê làm văn phòng được rao bán với mức giá khoảng từ 30 – 80 tỷ, tùy theo diện tích và số tầng. Khu vực quận 1, các con đường luôn được người kinh doanh săn đón như đường Đồng Khởi, Mạc Đĩnh Chi, Lê Lai, Nguyễn Trãi…

      Ở khu vực quận 2, các hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse quận 2 đặc biệt là khu vực Thảo Điền có giá rất cao, từ 20-80 tỷ đồng với những căn nhà có mặt tiền đẹp, thuận lợi kinh doanh buôn bán.

      Kênh thông tin bất động sản uy tín mua bán nhà mặt phố, shophouse

      Để tìm kiếm các thông tin liên quan đến mua bán nhà đất, mua nhà mặt phố, shophouse các bạn có thể tìm hiểu tại kênh thông tin Homedy.com. Đây là kênh thông tin cung cấp đầy đủ các tin tức nhà đất, mua bán nhà mặt phố để các bạn lựa chọn. Dễ dàng giao dịch giữa người mua và người bán bởi các thông tin được sắp xếp theo từng mục rõ ràng. Chúc các bạn thành công!

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn