MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố, shophouse

      Mua bán Nhà mặt phố, shophouse

      Trên thế giới, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse luôn được xem là loại hình bất động sản có giá trị thương mại cao, dẫn đầu về tốc độ tang trưởng, giá cáo với các loại hình khác như căn hộ, biệt thự, đất nền. Mật độ dân cư tang lên dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển, kéo theo đó là những căn nhà có vị trí đẹp, nhà mặt phố sẽ tăng giá cao hơn so với các phân khúc khác.

      Nhà mặt phố là gì ?

      Nhà mặt phố là những ngôi nhà nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn, tại những khu phố đông dân cư, đông người qua lại, thuận tiện cho quá trình kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Yếu tố khác biệt của nhà mặt phố với các loại hình BĐS khác

      ·         Nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, các con phố chính

      ·         Tất cả phần móng và cấu trúc để xây dựng ngôi nhà đều riêng biệt

      ·         Toàn bộ không gian phía trên mặt đất hay phần nóc của ngôi nhà

      Công năng của loại hình nhà mặt phố

      ·         Nhà mặt phố đáp ứng các yêu cầu về cuộc sống hàng ngày của người dân với 2 ưu điểm nổi bật là vừa để ở, vừa để kinh doanh.

      ·         Khu vực nào có nhiều phố, nhiều tuyến đường lớn cho thấy khu vực đó rất phát triển, khả năng giao thương buôn bán đều rất tốt, mang lại nguồn thu nhập cao cho chủ căn nhà mặt phố.

      ·         Ở những thành phố lớn như Hà Nội, HCM… dân cư đông đúc, diện tích lại hạn chế vì vậy mô hình nhà mặt phố rất phát triển và được ưa chuộng.

      Nhà phố thương mại shophouse là gì?

      Shophouse là cái tên mới xuất hiện trong lĩnh vực bất động sản nước ta những năm gần đây, đây là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với kinh doanh thương mại. Ngay từ khi vào Việt Nam, loại hình này đã tạo nên cơn sốt đầu tư do sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về thiết kế, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh, vừa có thể ở và cũng có thể cho thuê để sinh lời.

      Ưu điểm vượt trội của shophouse

      1.     Sở hữu vị trí đẹp

      Các dự án shophouse đều sở hữu vị trí đẹp, cạnh những con đường lớn có đông dân cư, nhiều khu trung tâm. Việc xây dựng shophouse tại các khu vực này nhằm thu hút nguồn khách hàng tiềm năng từ chính các khu vực dân cư và trung tâm quanh đó, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      2.     Số lượng có hạn

      Điểm khác biệt giữ nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố là qua số lượng căn nhà. Nhà mặt phố có số lượng nhiều hơn và ó xu hướng tăng lên cùng với nhu cầu của khách hàng, trong khi đó shophouse phục vụ chính cư dân bên trong dự án nên số lượng căn hộ cũng hạn chế, với những dự án tầm trung số shopshouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số căn hộ, với các dự án lớn thì có thể lên đến 5%.

      Với việc sở hữu vị trí đắc địa cùng số lượng có hạn vì vậy khi tung ra thị trường hoạt động mua bán shophouse không đủ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, đây là lý do vì sao các căn shophouse có giá giao dịch cao hơn so với nhà phố.

      3.     Thiết kế độc đáo, thông minh

      Thiết kế của shopshouse rất độc đáo và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, thường chứa từ 2-5 tầng, cách biệt với những chức năng khác nhau như:

      ·         Cửa hàng kinh doanh: tầng 1 của shophouse được thiết kế với không gian rộng, thoáng, nằm ở vị trí mặt tiền nên được chọn làm nơi kinh doanh các mặt hàng thu hút khách hàng.

      ·         Cho thuê văn phòng hoặc làm phòng ở: shophouse không chỉ có thiết kế đẹp, diện tích lớn, mà còn sở hữu tầm view đẹp trong khu chung cư đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho công ty, tập đoàn… Ngoài ra, shophouse cũng thích hợp để làm nhà ở, nơi sinh sống với đầy đủ tiện ích đi kèm.

      4.     Thuận lợi giao thông

      Với việc sở hữu vị trí đẹp, thiết kế thông minh và độc đáo nhưng để thu hút khách hàng shophouse cần đặt tại các nơi có giao thông thuận tiện, nhiều người qua lại nhằm thu hút sự chú ý. Nắm bắt điều này các chủ đầu tư thường đặt shophouse tại các khu vực gần lối lên xuống chung cư, gần khu đậu xe để thuận tiện cho khách hàng mua sắm…

      5.     Tính thanh khoản cao

      Sở hữu diện tích lớn, lại dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực khác nhau, khi mua căn hộ shophouse bạn sẽ không phải lo lắng với việc thuê mặt bằng giá cao, lại thoải mái lựa chọn các mặt hàng kinh doanh cùng với cơ hội sinh lời cao từ hoạt động cho thuê văn phòng, cho thuê mặt bằng…

      6.     Mục đích đầu tư của shophouse

      Mục đích đầu tư mua bán căn hộ shophouse hoàn toàn khác so với mua bán nhà mặt phố. Những dịch vụ kinh doanh tại nhà mặt phố và shophouse cơ bản giống nhau như gần các khu dân cư, cửa hàng kinh doanh buôn bán hàng ăn, thời trang, siêu thị…

      Thị trường mua bán nhà mặt phố, shophouse

      Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse cũng được đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng loại hình nhà mặt phố, shophouse diễn ra sôi động với rất nhiều các giao dịch.

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hà Nội

      Tại TP Hà Nội, giá giao dịch mua bán nhà mặt phố Hà Nội khá cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ… giá dao động từ 150 triệu đồng/ m2 – gần 1 tỷ đồng/m2, những căn nhà càng ở gần khu trung tâm như Hoàn Kiếm giá mua bán càng cao.

      Theo đánh giá của các chuyên gia, giá mua bán nhà mặt phố Hà Nội và căn hộ shophouse Hà Nội chưa bao giờ giảm nhiệt. Nhu cầu mua nhà mặt phố tại đây cũng tăng cao, đi kèm với đó là giá giao dịch cũng tăng theo, điển hình ở là các khu phố lớn như: quanh khu phố cổ, phố Nguyễn Thái Học, Bà Triệu, Kim Mã… Ở một số quận không thuộc trung tâm nhưng giá bàn nhà mặt phố cũng ở ngưỡng rất cao và có thể biến động theo thị trường như: phố chùa Bộc, Ngã Tư Sở, Chùa Láng…

      Nhằm giải quyết nhu cầu mua nhà mặt phố, shophouse tại Hà Nội đã có rất nhiều các dự án mới được đầu tư xây dựng, cung cấp cho thị trường một số lượng căn shophouse, nhà mặt phố, đáp ứng phần nào nhu cầu của khách hàng như: nhà phố Nguyễn Tuân, dự án The Golden Palm – Lê Văn Lương, chung cư Valencia Garden…

      Nhu cầu của thị trường bất động sản Hà Nội là rất cao vì vậy đã khiến cho rất nhiều trung tâm môi giới BĐS ma tại đây được lập nên khiến khách hàng rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Bởi vậy, để mua nhà mặt phố Hà Nội, shophouse khách hàng cần quan tâm đến giấy tờ mua bán, khi mua nhà mặt phố yêu cần càn phải có bìa đỏ, giấy chuyển nhượng có chữ ký của cơ quan chức năng và hai bên mua bán. Chú ý vấn đề giao thông, không nên chọn những căn nhà quá cũ kỹ vì sẽ tốn rất nhiều chi phí cho việc sửa chữa, ngoài ra yếu tố phong thủy cũng rất quan trọng với người kinh doanh, nên chọn những ngôi nhà có mặt tiền đẹp, rộng, hợp phong thủy để việc kinh doanh không gặp bất cứ khó khăn nào.

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hồ Chí Minh

      Cùng với Hà Nội, Hồ Chí Minh là một trong những đô thị có tốc độ phát triển kinh tế, cơ sở vật chất tốt nhất ở Việt Nam. Giá nhà đất ở đây vô cùng đắt đỏ, tập trung chủ yếu ở các quận như: nhà mặt phố quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 10, quận Bình thạnh, Phú Nhuận… Khu vực này cũng sở hữu rất nhiều dự án cao cấp có căn hộ shophouse thu hút đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm.

      Theo khảo sát, giá nhà mặt phố tại quận 1 có thể tích hợp để ở và kinh doanh hay mua rồi cho thuê làm văn phòng được rao bán với mức giá khoảng từ 30 – 80 tỷ, tùy theo diện tích và số tầng. Khu vực quận 1, các con đường luôn được người kinh doanh săn đón như đường Đồng Khởi, Mạc Đĩnh Chi, Lê Lai, Nguyễn Trãi…

      Ở khu vực quận 2, các hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse quận 2 đặc biệt là khu vực Thảo Điền có giá rất cao, từ 20-80 tỷ đồng với những căn nhà có mặt tiền đẹp, thuận lợi kinh doanh buôn bán.

      Để tìm kiếm các thông tin liên quan đến mua bán nhà mặt phố, shophouse các bạn có thể tìm hiểu tại kênh thông tin Homedy.com. Đây là kênh thông tin cung cấp đầy đủ các tin tức nhà đất, mua bán nhà mặt phố để các bạn lựa chọn. Chúc các bạn thành công!

      Có 6748 Nhà mặt phố, shophouse đang giao dịch mua bán
      Sắp xếp theo
      11 km
      70 tr/m2

      Shophouse Kiến Hưng Luxury mặt đường Phúc La, 70 - 130m2 giá từ 70 triệu/m2

      🎯 Địa chỉ: toàn bộ phần mặt đường Phúc La - Văn Phú, cách khu đô thị Xa La chưa đầy 1km, ngay ngã tư Phúc La, Văn Phú đi Thanh Hà.✩ Kiến Hưng Luxury nằm ở...
      Đường Lê Trọng Tấn, Phường Kiến Hưng, Quận Hà Đông, Hà Nội
      7 giờ trước
      4.9 Tỷ
      70 m2
      0936242***
      7.8 km
      115.71 tr/m2

      Mở bán nhà phố liền kề Phước Bình mặt tiền Tạ Quang Bửu Quận 8, giá F0 - Ngân hàng hỗ trợ 70%

      🔥 SIÊU HOT NHÀ PHỐ PHƯỚC BÌNH TẠ QUANG BỬU Q8🏡 Nhà phố liền kề, thiết kế đẹp, đầu tư siêu lợi nhuận nằm trong khu phức hợp cụm dự án lớn PEGASUITE - TARA...
      Đường Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8, TP.Hồ Chí Minh
      13 giờ trước
      8.1 Tỷ
      70 m2
      0909169***
      11.1 km
      28 tr/m2

      Nhà phố liền kề - An Dương Vương chỉ 28 triệu/m2

      ╔═════════════════════╗NHÀ PHỐ LIỀN KỀ Q8 NGAY ĐẠI LỘ VÕ VĂN KIỆT CHỈ 28TR/m2 !╚═════════════════════╝️❎️❎️❎Đặc biệt : Chỉ thanh toán trước 2.5 tỷ còn lại...
      Đường Trương Đình Hội, Phường 16, Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      17 giờ trước
      8.34 Tỷ
      298 m2
      0911100***
      9.7 km
      27 tr/m2

      CĐT mở bán 30 lô Shophouse thương mại dự án Diamond Riverside mặt tiền Võ Văn Kiệt, chỉ 27 triệu/m2

      - Dự án đã có GPXD, Pháp lý MINH BẠCH- RÕ RÀNG, Kí HĐMB trực tiếp CĐT.- Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Hạ Tầng Kỹ Thuật TPHCM (CII) và Công Ty Cổ Phần Đầu...
      Đại lộ Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      9.72 Tỷ
      360 m2
      0908452***
      10.4 km
      52 tr/m2

      Mở bán nhà phố thương mại (Shophouse) ven biển đẳng cấp nhất Đà Nẵng

      Với chính sách bán hàng hấp dẫn, Shophouse Dragon smart city đang thu hút giới đầu tư khắp cả nước: + Chỉ đóng 30% sở hữu căn Shophouse - tương đương...
      Phường Hòa Khánh Bắc, Quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
      3 ngày trước
      6.5 - 15 Tỷ
      125 - 200 m2
      0888566***
      4.2 km
      59 tr/m2

      Sở hữu Shophouse Marina Complex vị trí đẹp với nhiều tiện ích

      Sở hữu Shophouse dự án Marina Complex với không gian sống đầy thiên nhiên, sang trọng, hiện đại bên bờ sông Hàn nhưng vẫn mang hơi hướng tinh tế và ấm...
      Đường Trần Hưng Đạo, Phường Nại Hiên Đông, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng
      3 ngày trước
      9.63 - 10.74 Tỷ
      163.2 m2
      0979082***
      11.1 km
      97.78 tr/m2

      Mở bán nội bộ căn góc 2 mặt tiền nhà phố thương mại 5x18m, 5x20m dự án KĐT NBB III G, 8 tỷ

      Chủ đầu tư NBB mở bán nội bộ 6 căn góc nhà phố thương mại dự án KDT NBB3 Garden 9hecta Quận 8.Vị trí: đường An Dương Vương P16 Q8 (kết nối đại lộ Võ Văn...
      Đường Trương Đình Hội, Phường 16, Quận 8, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      8.8 - 9.5 Tỷ
      90 - 100 m2
      0908452***
      10.4 km
      0

      Cơ hội tốt nhất giai đoạn chào hàng mở bán Shophouse Đà Nẵng mặt tiền đường 30m

      Đất Xanh Miền Trung Emerald thông báo mở bán giai đoạn I dự án nhà phố thương mại Dragon Shophouse:I. THÔNG TIN SẢN PHẨM:+ Giá gốc chủ đầu tư, chiết khấu...
      Phường Hòa Khánh Bắc, Quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
      6 ngày trước
      Thỏa thuận
      170 m2
      0935246***
      13.8 km
      50 tr/m2

      Khu nhà phố, biệt thự, Shophouse SimCity, 5x16m - 1 trệt 3 lầu có sân thượng chỉ 4,5 tỷ VAT

      Khu compoud nhà phố, biệt thự, Shophouse SIMCITY Quận 9 ( muốn có nhà ngay GD1 hoặc đầu tư giai đoạn 2 ).Website: https://simcityquan9.com/️🎯Sẽ...
      Đường Lò Lu, Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      4 Tỷ
      80 - 153 m2
      Tân Hồ  |
      0939273***
      10.4 km
      0

      Shophouse Dragon Avenue - Phố thương mại đẳng cấp Đà Nẵng, giá gốc CĐT, CK khủng lên tới 700 triệu

      GIỚI THIỆU: - Chủ đầu tư: Công ty CP Đất Xanh Miền Trung.Dự án phố kinh doanh biển Xuân Thiều - Shophouse Dragon Avenue. - Duy nhất 74 căn nằm...
      Phường Hòa Khánh Bắc, Quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      160 - 170 m2
      10.2 km
      0

      Big event 12/5 tại Đà Nẵng, mua Shophouse đại lộ thương mại nhận ngay Mazda liền tay

      CUNG ĐƯỜNG THỜI ĐẠI SẦM UẤT DUY NHẤT Ở TRUNG TÂM TP MỚI ĐÀ NẴNG.Lần đầu tiên xuất hiện chuỗi nhà phố song lập với hơn 200 căn shophouse nằm trên đại lộ...
      Phường Hòa Hiệp Nam, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      170 m2
      0935 303 ***
      10.4 km
      12.77 tr/m2

      Shophouse thương mại Đà Nẵng - hướng đầu tư mới an toàn cho bất động sản Đà Nẵng

      🔔 CHÍNH SÁCH MỚI NHẤT.🔹Tặng ngay voucher nội thất 700 TRIỆU (NHẬN NGAY  1 CHIẾC OTO  MAZDA3) khi mua Shophouse Dragon Smart City.🔹Khách...
      Phường Hòa Khánh Bắc, Quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
      1 tuần trước
      10.4 km
      54.55 tr/m2

      Hot Shophouse Liên Chiểu Đà Nẵng vị trí ngay 12 toà chung cư cao cấp - giao dịch tặng ngay Mazda 3

      ♻️♻️ĐẦU TƯ #SHOPHOUSE ĐỂ SINH #LỜI_KÉP, VỪA HƯỞNG LỢI NHUẬN CHO THUÊ ĐỒNG THỜI GIÁ TRỊ BĐS TĂNG THEO THỜI...
      Phường Hòa Khánh Bắc, Quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng
      1 tuần trước
      9 Tỷ
      165 - 250 m2
      0935087***
      46.4 km
      0

      Đất Xanh chuẩn bị khởi công 90 căn Shophouse, MT Võ Nguyên Giáp kéo dài, liên hệ nhận thông tin

      🎯Shophouse 4 tầng ven biển Đà Nẵng - Hội An - cơ hội mới cho nhà đầu tư BĐS. 📞Liên hệ hotline tư vấn.♻️VỊ TRÍ: ⚜️Cách trung tâm thành phố Đà...
      Xã Điện Ngọc, Huyện Điện Bàn, Tỉnh Quảng Nam
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      90 - 186 m2
      0905427***
      11.6 km
      30 tr/m2

      Shophouse mặt tiền đường 33m Nguyễn Tất Thành nối dài, trục thông ra biển Xuân Thiều

      ---- TỔNG QUAN DỰ ÁN --- Tên dự án chính thức: Golden Hills Đà Nẵng ( Quan Nam – Thủy Tú ).– Vị trí dự án: Đường Nguyễn Tất Thành, Phường...
      Phường Hòa Hiệp Nam, Huyện Hòa Vang, Quận Liên Chiểu, Thành phố Đà Nẵng
      1 tuần trước
      3.75 - 6 Tỷ
      125 - 187.5 m2
      0934808***
      11.6 km
      32.88 tr/m2

      Mở bán Shophouse Premium trên đại lộ 33m trung tâm Tây Bắc Đà Nẵng

      📣📣 Mở bán Shophouse Premium trung tâm Tây Bắc Đà Nẵng, tọa lạc trung tâm khu đô thị Golden Hills.I, Sản Phẩm Shophouse Premium.💎 Chủ đầu tư: Trung Nam...
      Phường Hòa Hiệp Nam, Huyện Hòa Vang, Quận Liên Chiểu, Thành phố Đà Nẵng
      1 tuần trước
      4.11 - 8.54 Tỷ
      125 - 246.5 m2
      0914844***
      128.9 km
      10 tr/m2

      Chỉ 1 tỷ sở hữu ngay căn Shophouse vĩnh viễn ngay trung tâm Búng Gội, thổ cư 100%

      Chỉ 1 tỷ sở hữu ngay căn shophouse vĩnh viễn ngay trung tâm Búng Gội, lợi nhuận 8% sau 6 tháng. Cơ sở hạ tầng đang hoàn thiện.- Pháp lý: Thổ cư 100%.-...
      Đường Búng Gội, Xã Cửa Dương, Huyện Phú Quốc, Tỉnh Kiên Giang
      11 giờ trước
      1 Tỷ
      100 - 140 m2
      0345490***
      16.2 km
      23.53 tr/m2

      Vị trí siêu đẹp, nhà 2 mặt tiền lớn 8.5x15m, thị trấn Tân Túc, khu hành chính, Bình Chánh

      Bán căn nhà 2 Mặt tiền đường Tân Túc (14m), đường nhỏ 8m.- Ngay khu Hành Chính Thị Trấn Tân Túc, Bình Chánh.+ Đi ra QL1A 1km.- Diện tích: 8.5x15m (119m2).-...
      Đường Tân Túc, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      2.8 Tỷ
      119 m2
      0902987***
      Lọc theo:
      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn