Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà mặt phố, shophouse

      Trên thế giới, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse luôn được xem là loại hình bất động sản có giá trị thương mại cao, dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng. Giá mua bán shophouse thường rẻ hơn so với các loại hình khác như căn hộ, biệt thự, đất nền. Mật độ dân cư tăng lên dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển, kéo theo đó là những căn nhà có vị trí đẹp, nhà mặt phố sẽ tăng giá cao hơn so với các phân khúc khác.

       

      Nhà mặt phố là gì ?

       

      Nhà mặt phố là những ngôi nhà nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn, tại những khu phố đông dân cư, đông người qua lại, thuận tiện cho quá trình kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

       

      Yếu tố khác biệt của nhà mặt phố với các loại hình BĐS khác

       

      • Nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, các con phố chính
      • Tất cả phần móng và cấu trúc để xây dựng ngôi nhà đều riêng biệt
      • Toàn bộ không gian phía trên mặt đất hay phần nóc của ngôi nhà

       

      Công năng của loại hình nhà mặt phố

       

      • Nhà mặt phố đáp ứng các yêu cầu về cuộc sống hàng ngày của người dân với 2 ưu điểm nổi bật là vừa để ở, vừa để kinh doanh.
      • Khu vực nào có nhiều phố, nhiều tuyến đường lớn cho thấy khu vực đó rất phát triển, khả năng giao thương buôn bán đều rất tốt, mang lại nguồn thu nhập cao cho chủ căn nhà mặt phố.
      • Ở những thành phố lớn như Hà Nội, HCM… dân cư đông đúc, diện tích lại hạn chế vì vậy mô hình nhà mặt phố rất phát triển và được ưa chuộng.

       

      Nhà phố thương mại shophouse là gì?

       

      Shophouse là cái tên mới xuất hiện trong lĩnh vực bất động sản nước ta những năm gần đây, đây là mô hình nhà ở kiểu mới kết hợp với kinh doanh thương mại. Ngay từ khi vào Việt Nam, loại hình này đã tạo nên cơn sốt đầu tư do sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về thiết kế, đa tính năng, vừa có thể kinh doanh, vừa có thể ở và cũng có thể cho thuê để sinh lời.

       

      Ưu điểm vượt trội của shophouse

       

      1.     Sở hữu vị trí đẹp

      Các dự án shophouse đều sở hữu vị trí đẹp, cạnh những con đường lớn có đông dân cư, nhiều khu trung tâm. Việc xây dựng shophouse tại các khu vực này nhằm thu hút nguồn khách hàng tiềm năng từ chính các khu vực dân cư và trung tâm quanh đó, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      2.     Số lượng có hạn

      Điểm khác biệt giữ nhà phố thương mại shophouse và nhà mặt phố là qua số lượng căn nhà. Nhà mặt phố có số lượng nhiều hơn và ó xu hướng tăng lên cùng với nhu cầu của khách hàng, trong khi đó shophouse phục vụ chính cư dân bên trong dự án nên số lượng căn hộ cũng hạn chế, với những dự án tầm trung số shophouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số căn hộ, với các dự án lớn thì có thể lên đến 5%.

      Với việc sở hữu vị trí đắc địa cùng số lượng có hạn vì vậy khi tung ra thị trường hoạt động mua bán shophouse không đủ để đáp ứng nhu cầu của khách hàng, đây là lý do vì sao các căn shophouse có giá giao dịch cao hơn so với nhà phố.

      3.     Thiết kế độc đáo, thông minh

      Thiết kế của shopshouse rất độc đáo và khác biệt với các loại hình bất động sản khác, thường chứa từ 2-5 tầng, cách biệt với những chức năng khác nhau như:

      • Cửa hàng kinh doanh: tầng 1 của shophouse được thiết kế với không gian rộng, thoáng, nằm ở vị trí mặt tiền nên được chọn làm nơi kinh doanh các mặt hàng thu hút khách hàng.
      • Cho thuê văn phòng hoặc làm phòng ở: shophouse không chỉ có thiết kế đẹp, diện tích lớn, mà còn sở hữu tầm view đẹp trong khu chung cư đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho công ty, tập đoàn… Ngoài ra, shophouse cũng thích hợp để làm nhà ở, nơi sinh sống với đầy đủ tiện ích đi kèm.

      4.     Thuận lợi giao thông

      Với việc sở hữu vị trí đẹp, thiết kế thông minh và độc đáo nhưng để thu hút khách hàng shophouse cần đặt tại các nơi có giao thông thuận tiện, nhiều người qua lại nhằm thu hút sự chú ý. Nắm bắt điều này các chủ đầu tư thường đặt shophouse tại các khu vực gần lối lên xuống chung cư, gần khu đậu xe để thuận tiện cho khách hàng mua sắm…

      5.     Tính thanh khoản cao

      Sở hữu diện tích lớn, lại dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực khác nhau, khi mua căn hộ shophouse bạn sẽ không phải lo lắng với việc thuê mặt bằng giá cao, lại thoải mái lựa chọn các mặt hàng kinh doanh cùng với cơ hội sinh lời cao từ hoạt động cho thuê văn phòng, cho thuê mặt bằng…

      6.     Mục đích đầu tư của shophouse

      Mục đích đầu tư mua bán căn hộ shophouse hoàn toàn khác so với mua bán nhà mặt phố. Những dịch vụ kinh doanh tại nhà mặt phố và shophouse cơ bản giống nhau như gần các khu dân cư, cửa hàng kinh doanh buôn bán hàng ăn, thời trang, siêu thị…

      Có 1056 Nhà mặt phố, shophouse đang giao dịch mua bán
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      5.3 km
      276.5 tr/m2

      Bán tòa nhà tại bán đảo Quảng An, 132m2 x 8 tầng, gồm 10 căn hộ

      Tôi là chủ nhà cần bán tòa nhà 8T có hầm mặt phố Tây Hồ, Quảng An.Diện tích: 132m2, XD 120m2 x 7T + hầm, thang máy xịn.Mặt tiền: 5,2m.Hướng ĐN. Nhà gần khu...
      đường Tây Hồ, Phường Quảng An, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      7 giờ trước
      36.5 Tỷ 132 m2
      Mr. Nguyên | Chat ngay
      9.9 km
      86.6 tr/m2

      Shophouse Everrich Infinity sở hữu lâu dài thanh toán 5%/tháng CK cao 30% nhận ngay, 1 chỗ đậu ô tô

      Số lượng hạn chế: Chỉ 3 căn shophouse, nằm ngay mặt tiền đường An Dương Vương trung tâm Quận 5, liền kề trung tâm quận 1.- Mua trực tiếp từ chủ đầu tư, được...
      Số 290 Đường An Dương Vương, Phường 4, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh
      8 giờ trước
      8.1 Tỷ 93.5 m2
      Ngô Thị Phương Thảo | Chat ngay
      7.9 km
      120 tr/m2

      Nhà hẻm xe hơi Kinh Dương Vương, Quận 6, 8.25x6.5m, 1 trệt 2 lầu, sân thượng, giá chỉ 6.6 tỷ

      - Bán nhà hẻm xe hơi Kinh Dương Vương P12 Q6, cách mặt tiền chỉ 20m, gần ngay Galaxy - Phố ẩm thực, Khu sung túc, an ninh.- DT: 8.25x6.5m, vuông vức- Nhà...
      Đường Kinh Dương Vương, Phường 12, Quận 6, TP Hồ Chí Minh
      8 giờ trước
      6.6 Tỷ 55 m2
      Mr. Quang | Chat ngay
      27.6 km
      14 tr/m2

      Bán nhà mặt phố DTA City - Nhơn Trạch Đồng Nai, 1.45 tỷ/căn, 100m2, có sân vườn thoáng mát

      - Giá bán: 1.4 tỷ/căn (đã bao gồm VAT).Diện tích đất: 100m2 (5m x 20m).Giá 1,4 tỷ/căn (giá đã gồm VAT).Thanh toán 97% nhận nhà ở ngay. 3% còn lại đóng khi...
      Xã Phước An, Huyện Nhơn Trạch, Tỉnh Đồng Nai
      11 giờ trước
      1.4 Tỷ 100 m2
      Âu Bích | Chat ngay
      3.9 km
      65 tr/m2

      Bán nhà mặt tiền đường 2/4, thành phố Nha Trang, chỉ 65 triệu/m2 quá rẻ

      BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 2/4, NHA TRANG. Gía chỉ 65 TRiệu/m2 quá rẻ.Vị trí: mặt tiền 2/4, gần bến xe phía Bắc. Đường trước nhà 32m.Hiện trạng: nhà Cấp 4, có...
      Đường 2/4, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      2 ngày trước
      9.68 Tỷ 149 m2
      Bảo Phạm | Chat ngay
      186.9 km
      73.3 tr/m2

      Chính chủ bán Shophouse Vinhomes Thăng Long giá tốt

      Gia đình cần bán căn Shophouse tại Vinhomes Thăng Long.Diện tích 90m2.Nhà đã hoàn thiện nội thất , chỉ việc đến ở.Do gia đình chuyển nơi ở , cần bán để lại...
      Khu đô thị Nam An Khánh, Xã An Khánh, Huyện Hoài Đức, Hà Nội
      2 ngày trước
      6.6 Tỷ 90 m2
      Lâm Năng | Chat ngay
      10.8 km
      58.6 tr/m2

      Shophouse An Phú Shop Villa kinh doanh vững bền, giá trị tài sản tăng giá theo thời gian

      Shophouse An Phú Shop Villa ra đời với sứ mệnh thỏa mãn tối đa các tiêu chuẩn sống hiện đại, vừa là tổ ấm an cư, vừa đem lại lợi nhuận đều đặn từ kinh...
      Đường Tố Hữu, Phường La Khê, Quận Hà Đông, Hà Nội
      2 ngày trước
      9.5 Tỷ 162 m2
      Lâm Năng | Chat ngay
      8.7 km
      169.2 tr/m2

      Bán nhà mặt tiền kinh doanh Lê Thúc Hoạch, quận Tân Phú

      Cần bán nhà mặt tiền kinh doanh.Địa chỉ: Đường Lê Thúc Hoạch, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, TPHCM.Diện tích : 4x13m.Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân...
      Đường Lê Thúc Hoạch, Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      8.8 Tỷ 52 m2
      Vương Ngô | Chat ngay
      5.3 km
      208.3 tr/m2

      Cần bán nhà mặt phố Vũ Tông Phan, gara, kinh doanh, vỉa hè 6m, 60m2, 6 tầng, 13.5 tỷ thương lượng

      Mặt phố, vỉa hè rộng, kinh doanh, nhà mặt phố Vũ Tông Phan, DT 60 m2, 6  tầng, giá 13.5  Tỷ.+ Nhà xây được 3 năm chủ xây cực kỳ cẩn thận và toàn...
      Vũ Tông Phan, Khương Trung, Thanh Xuân, Hà Nội
      2 ngày trước
      12.5 Tỷ 60 m2
      Thùy | Chat ngay
      18.2 km
      6.6 tr/m2

      Bán Shophouse 1 trệt 3 lầu 2,5 tỷ mặt tiền Trần Văn Giàu, 378m2 có sổ hồng riêng

      Cần vốn kinh doanh bán Shophouse mặt tiền Tỉnh lộ 10 (Trần Văn Giàu) gần chợ.1 trệt, 3 lầu.+ Diện tích đất 5x20m = 100m2 giá 2,5 tỷ.+ Diện...
      Đường Trần Văn Giàu, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      2.5 Tỷ 378 m2
      Nguyễn Hữu Lợi | Chat ngay
      3.1 km
      540.8 tr/m2

      Bán tòa nhà trung tâm Quận 5, 7.5x13m, hầm 7 lầu, hợp đồng thuê 7500 USD/tháng, chỉ 53 tỷ

      - Toà nhà 2 mặt tiền giáp Q.1, nơi tập trung các Ngân hàng, trường Đại học, salon ô tô lớn tại Sài Gòn, tiếp giáp các tuyến đường TRẦN HƯNG ĐẠO - NGUYỄN...
      Đường Trần Hưng Đạo, Quận 5, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      53 Tỷ 98 m2
      Trần Thị Khả Tú | Chat ngay
      1.6 km
      662.5 tr/m2

      Nhà Ký Con phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1 (4x19m) 8 tầng chỉ 53 tỷ

      - Bán nhà Mặt tiền Ký Con, Khu vực Nguyễn Thái Bình, Lê Thị Hồng Gấm, đất vàng Q.1... - Diện tích: 4x19m, kết cấu: trệt, lửng, 6 lầu, giá: 53tỷ ( TL).-...
      Đường Ký Con, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      53 Tỷ 80 m2
      Trần Thị Khả Tú | Chat ngay
      615.1 km
      186.7 tr/m2

      Bán nhà mặt tiền gần Trần Quang Khải, Tân Định, (8x28m) 3 lầu giá 42 tỷ hợp đồng thuê 190tr/tháng

      -DT 8 x28m 3 Lầu giá 42 tỷ: HĐ thuê 190t/tháng nhà mặt tiền mà giá chỉ 179 triệu/m2 rẻ hơn nhà hẻm.- Vị trí vàng nằm trên con đường tập trung kinh doanh...
      Đường Trần Quang Khải, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      42 Tỷ 225 m2
      Trần Thị Khả Tú | Chat ngay
      615.1 km
      360 tr/m2

      Nhà mặt tiền Trần Quang Khải, Tân Định, quận 1, (4x25m) nở hậu 8m, 4 tầng mới chỉ 36 tỷ

      - Khu vực vip trung tâm của Phường Tận Định, kinh doanh đa ngành nghề, khách sạn, ngân hàng, spa, chi cực thuế Q.1, ... Gần Chợ Tân Định, Hai Bà Trưng, giao...
      Đường Trần Quang Khải, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      36 Tỷ 100 m2
      Trần Thị Khả Tú | Chat ngay
      1.7 km
      587.5 tr/m2

      Nhà mặt tiền Yersin, Nguyễn Thái Bình, quận 1 (4x20m) 5 tầng chỉ 47 tỷ

      - Sở hữu vị trí hoàn hảo, gần Nguyễn Công Trứ, Ký Con, chợ Dân Sinh, cách Bến Thành 100m, trung tâm Q.1, buôn bán sầm uất cả ngày và đêm, tiện ích đầy đủ:...
      Đường Yersin, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      47 Tỷ 80 m2
      Trần Thị Khả Tú | Chat ngay
      13 km
      175.9 tr/m2

      Bán 2 nhà mặt tiền Nguyễn Cửu Phú, 105m2 108m2 có sẵn 10 phòng cho thuê

      Bán 2 căn nhà mặt tiền Nguyễn Cữu Phú, gần trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm hành chính, thuận tiện đi lại các quận 6, 10, Tân Phú, Bình...
      Đường Nguyễn Cửu Phú, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      19 Tỷ 108 m2
      Kim Hà | Chat ngay
      3.7 km
      58.7 tr/m2

      Harbor Bay Hạ Long tặng ngay ô tô Vinfast, chiết khấu ngay 6%, vay 70% miễn lãi 1 năm

      Chính sách ưu đãi cập nhật:- Tặng xe Vinfast Fadil bản tiêu chuẩn.- Hỗ trợ vay 70% giá trị HĐMB miễn lãi 12 tháng.- Không sử dụng gói vay chiết khấu 6.5%...
      Phường Bãi Cháy, Thành phố Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh
      1 tuần trước
      4.9 - 14.8 Tỷ 75 - 252 m2
      Lê Hoài Nam | Chat ngay
      5.1 km
      114.3 tr/m2

      Bán nhà mặt đường Giáp Bát, quận Hoàng Mai, Hà Nội

      Bán nhà mặt đường Giáp Bát, quận Hoàng Mai, HN. Sổ đỏ chính chủ, diện tích 63m2 x 6 tầng = 380m2. Sử dụng, đang ở và cho thuê gần 20tr/tháng; gần bến xe...
      Đường Giáp Bát, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      7.2 Tỷ 63 m2
      Nguyễn Tùng | Chat ngay

      Thị trường mua bán nhà mặt phố, shophouse

       

      Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản, hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse cũng được đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm. Tại các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng loại hình nhà mặt phố, shophouse diễn ra sôi động với rất nhiều các giao dịch.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hà Nội

       

      Tại TP Hà Nội, giá giao dịch mua bán nhà mặt phố Hà Nội khá cao, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ… giá dao động từ 150 triệu đồng/ m2 – gần 1 tỷ đồng/m2, những căn nhà càng ở gần khu trung tâm như Hoàn Kiếm giá mua bán càng cao.

      Theo đánh giá của các chuyên gia, giá mua bán nhà mặt phố Hà Nội và căn hộ shophouse Hà Nội chưa bao giờ giảm nhiệt. Nhu cầu mua nhà mặt phố tại đây cũng tăng cao, đi kèm với đó là giá giao dịch cũng tăng theo, điển hình ở là các khu phố lớn như: quanh khu phố cổ, phố Nguyễn Thái Học, Bà Triệu, Kim Mã… Ở một số quận không thuộc trung tâm nhưng giá bàn nhà mặt phố cũng ở ngưỡng rất cao và có thể biến động theo thị trường như: phố chùa Bộc, Ngã Tư Sở, Chùa Láng…

      Nhằm giải quyết nhu cầu mua nhà mặt phố, shophouse tại Hà Nội đã có rất nhiều các dự án mới được đầu tư xây dựng, cung cấp cho thị trường một số lượng căn shophouse, nhà mặt phố, đáp ứng phần nào nhu cầu của khách hàng như: nhà phố Nguyễn Tuân, dự án The Golden Palm – Lê Văn Lương, chung cư Valencia Garden…

      Nhu cầu của thị trường bất động sản Hà Nội là rất cao vì vậy đã khiến cho rất nhiều trung tâm môi giới BĐS ma tại đây được lập nên khiến khách hàng rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”. Bởi vậy, để mua nhà mặt phố Hà Nội, shophouse khách hàng cần quan tâm đến giấy tờ mua bán, khi mua nhà mặt phố yêu cần càn phải có bìa đỏ, giấy chuyển nhượng có chữ ký của cơ quan chức năng và hai bên mua bán. Chú ý vấn đề giao thông, không nên chọn những căn nhà quá cũ kỹ vì sẽ tốn rất nhiều chi phí cho việc sửa chữa, ngoài ra yếu tố phong thủy cũng rất quan trọng với người kinh doanh, nên chọn những ngôi nhà có mặt tiền đẹp, rộng, hợp phong thủy để việc kinh doanh không gặp bất cứ khó khăn nào.

       

      Mua bán nhà mặt phố, shophouse Hồ Chí Minh

       

      Cùng với Hà Nội, Hồ Chí Minh là một trong những đô thị có tốc độ phát triển kinh tế, cơ sở vật chất tốt nhất ở Việt Nam. Giá nhà đất ở đây vô cùng đắt đỏ, tập trung chủ yếu ở các quận như: nhà mặt phố quận 1, quận 2, quận 3, quận 4, quận 5, quận 6, quận 7, quận 10, quận Bình thạnh, Phú Nhuận… Khu vực này cũng sở hữu rất nhiều dự án cao cấp có căn hộ shophouse thu hút đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm.

      Theo khảo sát, giá nhà mặt phố tại quận 1 có thể tích hợp để ở và kinh doanh hay mua rồi cho thuê làm văn phòng được rao bán với mức giá khoảng từ 30 – 80 tỷ, tùy theo diện tích và số tầng. Khu vực quận 1, các con đường luôn được người kinh doanh săn đón như đường Đồng Khởi, Mạc Đĩnh Chi, Lê Lai, Nguyễn Trãi…

      Ở khu vực quận 2, các hoạt động mua bán nhà mặt phố, shophouse quận 2 đặc biệt là khu vực Thảo Điền có giá rất cao, từ 20-80 tỷ đồng với những căn nhà có mặt tiền đẹp, thuận lợi kinh doanh buôn bán.

      Kênh thông tin bất động sản uy tín mua bán nhà mặt phố, shophouse

      Để tìm kiếm các thông tin liên quan đến mua bán nhà đất, mua nhà mặt phố, shophouse các bạn có thể tìm hiểu tại kênh thông tin Homedy.com. Đây là kênh thông tin cung cấp đầy đủ các tin tức nhà đất, mua bán nhà mặt phố để các bạn lựa chọn. Dễ dàng giao dịch giữa người mua và người bán bởi các thông tin được sắp xếp theo từng mục rõ ràng. Chúc các bạn thành công!

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn