MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán nhà đất, Mua bán Bất động sản mới nhất 2019

      Đầu tư mua bán nhà đất, mua bán bất động sản đang trở thành sự lựa chọn của nhiều người có nhu cầu kinh doanh với nguồn lợi nhuận cao. Tìm kiếm thông tin nhà đất đang ra khá sôi nổi hàng ngày với hàng loạt giao dịch, các chủ đầu tư dự án liên tiếp triển khai các dự án bất động sản lớn, nguồn cung lớn đáp ứng lượng cầu trên thị trường. 

      Tiềm năng khi đầu tư mua bán nhà đất ở nước ta

      Những năm gần đây, thị trường bất động sản nước ta phát triển mạnh mẽ, nguyên nhân được các chuyên gia chỉ ra là bởi:

      ·Một là sự phát triển ổn định của nền kinh tế trong nước, năm 2018 đã đi qua được 2/3 chặng đường nhưng dự báo là sẽ phát triển tốt hơn năm 2017, 2016.  

      • Hai là các lĩnh vực liên quan của thị trường bất động sản đều đang có triển vọng rất tốt. Nợ xấu tiếp tục được xử lý, tín dụng đối với bất động sản được phép tăng trở lại, nguồn vốn trong dân dồi dào và mong muốn tham gia vào thị trường bất động sản.

      • Bà là chính sách và các vấn đề liên quan đến quản lý Nhà nước, định hướng, hỗ trợ thị trường mua bán nhà đất đều được quan tâm.

      Chính sách mở cửa cho người nước ngoài đầu tư bất động sản ở Việt Nam đã tạo cơ hội cho các nhà đầu tư nước ngoài tăng cường tìm hiểu thị trường bất động sản Việt Nam và cải thiện rất tốt cái nhìn của nhà đầu tư nước ngoài về môi trường đầu tư và thị trường mua bán nhà đất tại Việt Nam.

      Tại sao nên lựa chọn đầu tư nhà đất

      Thời gian qua, giới đầu tư kinh doanh nhà đất đều dễ dàng thấy được nguồn lợi nhuận lớn từ thị trường mua bán nhà đất, mua bán bất động sản.

      Thực tế cho thấy thị trường nhà đất nước ta khá đa dạng về các phân khúc, và cũng có nhiều cách thức để đầu tư mang lại lợi nhuận cao như: loại hình chung cư, nhà phố, biệt thự, nhà riêng, đất nền – đất thổ cư… có thể mua đi bán lại từ phân khúc trung cấp đến cao cấp… phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.

      Thị trường bất động sản có một xu hướng không đổi dù “nổ bong bóng” thì giá trị bất động sản vẫn sẽ luôn tăng theo thời gian. Đây là điểm mấu chốt cho các nhà đầu tư dài hạn, không sợ mất giá, cái quan trọng nhất chính là kiên nhẫn và chọn thời điểm giao dịch sao cho hợp lý.

      Xu hướng đầu tư nhà đất hiện nay

      Bất động sản thuộc nhà ở cao cấp

      Năm 2016, 2017 thị trường nhà đất ghi nhận sự bùng nổ về nguồn cung, nhất là ở phân khúc nhà ở cao cấp. Ở tất cả các các thành phố trong cả nước, loại hình nhà ở cao cấp có sự tăng cung mạnh mẽ. Số lượng các dự án cao cấp, sản phẩm du lịch, nghỉ dưỡng đã và đang được triển khai đã vượt quá nhu cầu hiện tại.

      Nhà đất giá rẻ

      Tâm điểm giao dịch của thị trường bất động sản trong năm 2017 là những sản phẩm nhà đất có giá bán từ 1-1,5 tỉ đồng/ phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của khách hàng. Đứng trước nguy cơ nguồn cung lớn của dòng sản phẩm cao cấp, nhiều ông lớn trong ngành bất động sản bắt đầu chuyển hướng đẩy mạnh phát triển dòng sản phẩm nhà ở giá trung bình với rất nhiều các dự án nhà ở tầm trung được triển khai ở khắp các thành phố lớn trong cả nước.

      Đầu tư BĐS du lịch, nghỉ dưỡng

      Trong khoảng 10 năm trở lại đây, ngành du lịch nước ta có nhiều bước phát triển vượt bậc, lượng khách du lịch trong và ngoài nước tang lên mạnh mẽ. Năm 2017 được coi là năm du lịch khi mà Việt Nam đón được 12,9 triệu lượt khách quốc tế, tang 30% so với năm 2016 và phục vụ hơn 73 triệu lượt khách nội địa.

      Trong khi đó, số lượng khách sạn cung cấp không đáp ứng đủ chỉ tiêu, chỉ đạt khoảng 65-70%. Riêng phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp thì tỷ lệ này còn tốt hơn rất nhiều, các thành phố du lịch như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc đều đạt tỷ lệ đến 80-85%.

      "Vì vậy bất động sản nghỉ dưỡng là một xu hướng tiềm năng lớn của nước ta ở thời điểm hiện tại. Với loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư cần lưu ý ngoài việc đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của cá nhân thì hiệu quả khai thác là một chỉ tiêu quan trọng khi đầu tư loại hình nghỉ dưỡng này. Hầu hết các chủ đầu tư lớn đều có cam kết về chỉ tiêu này với mức từ 8-10% trong khoảng 10 năm đầu và có những chủ đầu tư còn có ngân hàng bảo lãnh cho lời cam kết của mình.

      Theo dự báo, thị trường BĐS nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục là kênh sinh lời hấp dẫn trong năm 2018. Đặc biệt, những dự án bất động sản nghỉ dưỡng dọc các tuyến biển sẽ là những “điểm nóng” của thị trường không những năm 2018 mà cả một vài năm tiếp theo.

      Căn hộ Office-tel xu hướng mới của giới đầu tư bất động sản

      Trong khoảng 5 năm trở lại đây, thị trường bất động sản ghi nhận sự lên ngôi của dòng sản phẩm “2 trong 1” - Office-tel, tạo nên xu hướng đầu tư mới trong phân khúc nhà ở kết hợp văn phòng vô cùng tiện lợi này.

      Trong xu thế hội nhập, office-tel được ưu tiên lựa chọn bởi những ưu điểm vượt trội phù hợp với cuộc sống năng động của con người. Đây được xem như một căn hộ đa năng vừa làm nhà ở vừa làm văn phòng với diện tích vừa phải, chi phí hợp lý, tiện ích đầy đủ và thiết kế lại vô cùng hiện đại,... Dòng sản phẩm này hiện rất được ưa chuộng ở những thành phố lớn như: Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… Và mặc dù mới xuất hiện ở nước ta nhưng đã được đông đảo khách hang và nhà đầu tư ưa chuộng.

      Các phân khúc bất động sản hiện nay

      Ở nước ta, hai phân khúc chính của nhà đất là phân khúc nhà ở và đất nền - đất thổ cư. Trong đó, phân khúc nhà đất được nhiều khách hang và nhà đầu tư quan tâm với những dự án mua bán chung cư, chung cư cao cấp, khu đô thị, khu phức hợp…

      Đầu tư mua bán nhà đất tại Hà Nội

      Tại Hà Nội, khu vực phía Tây được dự báo là sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường mua bán nhà đất Hà Nội từ nay cho đến cuối năm khi cả nguồn cung và cầu tại khu vực này đều chiếm phần khá lớn và đang tăng trưởng ổn định. Trong đó, các quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm được xem là khu vực sôi động nhất khi có rất nhiều các dự án đã và đang được triển khai tại đây, mang đến nguồn cung dồi dào.

      Nguyên nhân khiến thị trường BĐS phía Tây Hà Nội sôi động là do quy hoạch phát triển hướng về phía Tây của Thủ đô Hà Nội đã dẫn đường cho thị trường BĐS. Các tuyến đường như vành đai 3, đường cao tốc Láng – Hoà Lạc, đường 32 và hàng loạt các tuyến đường khác đang được tích cực hoàn thiện, là một trong những cơ sở tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển ấn tượng của BĐS khu vực này.

      Đầu tư mua bán nhà Đất tại tp.HCM

      Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường mua bán nhà đất tại TP Hồ Chí Minh thu hút nhiều nhà đầu tư hơn tại TP Hà Nội, nguyên nhân là bởi tỷ suất sinh lời tại đây cao hơn, giá mua bán lại mềm hơn và tính thanh khoàn cũng tốt hơn so với Hà Nội. Mặt khác, Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế năng động của cả nước nên nhu cầu về bất động sản tại khu vực này cũng cao hơn so với các tỉnh thành phố khác. Một điểm khác là loại hình khai thác cho thuê tại Hà Nội chỉ đạt 3-4%/ năm trong khi đó tại HCM là 5-6%, mang lại giá trị cao hơn tại Hà Nội.

      Tại khu vực Hồ Chí Minh, thị trường nhà đất khu Đông vẫn giữ được sức mạnh của nó khi mà hang loạt các dự án lớn được xây dựng tại đây như: Empire City Thủ Thiêm, Sky 9, Flora Fuji… các dự án đa dạng từ căn hộ giá rẻ, tầm trung đến căn hộ cao cấp đều được khách hang đón nhận một cách nhiệt tình.

      Ở khu vực quận 9 với vị trí đẹp cùng nhiều dự án lớn, giá nhà đất tại đây tang cao ngang bằng với một số quận trung tâm. Nguyên nhân là bởi hệ thống hạ tầng phát triển, khu công nghệ cao, nhiều trường đại học và trung tâm siêu thị đã làm cho giá đất tại đây tang một cách chóng mặt. Dự báo, đến cuối năm nay, khu Đông vẫn có sẽ những bước phát triển mạnh mẽ dù có đôi chút giảm nhưng vẫn là khu vực tiềm năng, an toàn đáng để đầu tư.

      Ngoài khu vực phía Đông thì khu Tây cũng bùng nổ trong năm 2018 và dự báo sẽ còn kéo dài đến tận năm 2020 khi mà hạ tầng tại đây phát triển mạnh mẽ, cư dân đông đúc, nhiều tiện ích được đầu tư nổi bật… Bên cạnh đó là rất nhiều các nhà đầu tư lớn như Khang Điền, Novaland đã đầu tư tại đây, trọng điểm là các quận Bình Tân, Bình Chánh và khu vực quận 8.

      Mua bán nhà đất

      Ưu và nhược điểm khi đầu tư mua bán nhà đất

      Ưu điểm

      • Tính thanh khoản cao, lợi nhuận lớn từ việc bán nhà đất sau khi trừ đi các chi phí liên quan, có thể sử dụng số tiền đó để tái đầu tư kinh doanh hoặc xây nhà mới để bán tiếp nhằm đem lại nguồn lợi nhuận tối đa.

      • Sau khi đã kết thúc tất cả vấn đề pháp lý liên quan với hoạt động mua bán nhà đất, bạn sẽ không phải chịu trách nhiệm với tất cả các rắc rối phát sinh về sau của chủ nhà mới.

      Nhược điểm

      • Tốn thời gian rao bán, đặc biệt là với những khu đất có giá trị lớn

      • Người bán sẽ mất nhiều khoản phí như phí trung gian, phí chuyển nhượng…

      • Khi đã bán được nhà thì rất khó để mua lại, hoặc phải tốn nhiều chi phí hơn để mua lại nhà đất cũ, ngôi nhà cũng sẽ bị thay đổi hiện trạng so với ban đầu.

      • Rủi ro lớn, bạn có thể không bán được nhà đất của mình khi thị trường bất động sản bị đóng băng trong khi một số nhà đầu tư vẫn còn áp lực trả nợ cho ngân hàng hoặc giá thị trường đang xuống thấp.

      Giá nhà đất liên tục thay đổi

      Cùng với sự phát triển của thị trường bất động sản cả nước, giá nhà đất tại các thành phố lớn liên tục thay đổi và có xu hướng tăng lên nhờ hệ thống hạ tầng ngày càng phát triển, các tiện ích dịch vụ ngày càng tăng kéo theo đó là giá giao dịch bất động sản cũng tăng lên.

      Ở một số khu vực trọng điểm, đang được quy hoạch thành đặc khu, giá nhà đất thậm chí tăng lên theo từng giờ, từng ngày. Để hạn chế những rủi ro sẽ xảy ra, trước khi tiến hành giao dịch mua bán nhà đất các bạn nên tìm hiểu thật kỹ về thị trường bất động sản khu vực đó. Chúc các bạn thành công!.

      Có 85305 Nhà đất - Bất động sản đang giao dịch mua bán tại
      Sắp xếp theo
      1.8 km

      Chỉ 230tr nhận ngay Office Millennium CK 8%, lâu dài, hoạt động 24/7, tặng máy lạnh, trúng Vision

      ❓ ❓ CÓ THẬT: CHỈ CẦN THANH TOÁN 230TR NHẬN OFFICE HẠNG SANG HOẠT ĐỘNG NGAY BẾN VÂN ĐỒN, TRUNG TÂM QUẬN 4.NHẬN BOOKING 50 TRIỆU ĐỂ CÓ VỊ TRÍ ƯU TIÊN CHỌN CĂN...
      Số 132 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, Tp.Hồ Chí Minh
      6 giờ trước
      Thỏa thuận
      32 - 48 m2
      0907172***
      15.7 km

      Agribank thông báo thanh lý 8 lô góc và 29 lô liền kề Aeon và bệnh viện Nhi đồng thành phố - SHR

      🎯 AGRIBANK trân trọng thông báo : 8h00p ngày 21 - 07 - 2019. - Ngân hàng AGRIBANK thanh lý 29 nền đất và 8 lô góc thổ cư 100% KDC Tên Lửa mở rộng - MT...
      Đường Trần Văn Giàu, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      7 giờ trước
      Thỏa thuận
      80 m2
      0939835***
      15.7 km

      Sacombank phát mãi 28 lô đất liền kề khu Tên Lửa lúc 8h ngày 21/07/2019 này

      ⛔️⛔️⛔️Trân trọng thông báo: 8h00' ngày 21/07/2019.⚜️Ngân hàng Sacombank phát mãi 28 nền đất và 8 lô góc thổ cư 100% liền kề KDC Tên Lửa.⚜️Vị Trí Vàng: Nằm...
      Đường Trần Văn Giàu, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      7 giờ trước
      Thỏa thuận
      105 m2
      Hồ Phan  |
      0934107***
      12.2 km

      Chỉ 680 triệu, bạn sẽ sở hữu ngay vị trí đẹp nhất trung tâm thành phố mới Bình Dương

      🎯 ĐẤT ĐẦU TƯ GIAI ĐOẠN F0 - MT HUỲNH VĂN LŨY - DT 742.🆘 Thông tin dự án :❆ Vị trí đắc địa: Ngay mặt tiền Huỳnh Văn Lũy-DT742. Cách Trung Tâm Thành...
      Đường ĐT 742, Huyện Tân Uyên, Bình Dương
      7 giờ trước
      Thỏa thuận
      70 - 150 m2
      0973213***
      3.5 km
      29.73 tr/m2

      Anh chị đừng nên mua dự án Sunbay Park Hotel & Resort Phan Rang

      ...Nếu anh chị không muốn mình được tận hưởng cuộc sống tiện nghi bật nhất thế giới.Vậy SUNBAY PARK HOTEL & RESORT PHAN RANG CÓ GÌ ĐÁNG SỐNG ?👉 Là mô...
      Đường Yên Ninh, Huyện Phan Rang - Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận
      8 giờ trước
      1.1 - 16 Tỷ
      37 - 550 m2
      0945330***
      3.7 km

      Đặt chỗ căn hộ cao cấp mặt tiền biển - giá từ chủ đầu tư - sổ hồng vĩnh viễn - chiết khấu khủng

      Nhận đặt chỗ dự án siêu khủng nhất năm 2019.Tổ hợp khách sạn và căn hộ cao cấp “ Premier Sky Residences” mặt tiền biển Võ Nguyên Giáp.Quy mô:- Dự án có 40...
      Đường Võ Nguyên Giáp, Quận Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng
      9 giờ trước
      Thỏa thuận
      34 m2
      0934767***
      15.4 km

      Nhận đặt chỗ phân khu 2 Nhơn Hội New City, đăng ký nhận ngay ưu đãi tháng 7

      🎯 NHƠN HỘI NEW CITY - BẮT ĐẦU NHẬN ĐẶT CHỖ PHÂN KHU 2:️ DỰ ÁN SINH LỜI NHẤT MIỀN TRUNG GIAI ĐOẠN NÀY🆘 Thông tin phân khu 2 :✔ Chủ Đầu Tư: Phát Đạt ( Top...
      Xã Nhơn Hội, Thành phố Quy Nhơn, Bình Định
      9 giờ trước
      Thỏa thuận
      80 - 126 m2
      0898382***
      9.9 km
      30 tr/m2

      Bán Moonlight Residences 1PN - 1.5 tỷ, 2PN - 2 tỷ, 3PN - 2.9 tỷ, căn hộ sân vườn tầng 3 và 21

      Hưng Thịnh Corp luôn nỗ lực để mang đến. Những sản phẩm không chỉ chất lượng mà còn đáp ứng tiêu chí. Gần gũi với thiên nhiên.Em hỗ trợ anh/chị mua CH...
      Số 102 Đặng Văn Bi, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh
      11 giờ trước
      1.5 Tỷ
      50 m2
      0901671***
      20.8 km

      Nhà ở xã hội 1 trệt, 1 lầu, 3 PN, trả góp ngân hàng 15 năm (với gói LS ưu đãi thấp chưa từng có)

      🏡🏡🏡NHÀ Ở XÃ HỘI TRẢ GÓP NGÂN HÀNG 15 NĂM ( Với gói lãi suất ưu đãi thấp chưa từng có ạ...)📌Vị trí: đường Hùng Vương- thị xã Bến Cát- Bình Dương.📌Nhà 1...
      Đường Hùng Vương, Huyện Bến Cát, Bình Dương
      11 giờ trước
      Thỏa thuận
      60 m2
      0971833***
      36.5 km

      Bán đất nền sổ đỏ trung tâm khu du lịch Hồ Tràm, cách bờ biển 4 phút đi bộ, đầu tư sinh lời cao

      🔴 Cơ hội vàng sở hữu lô đất nền sinh lợi cao ngay trung tâm ngã tư Hồ Tràm.🔺 Chính sách bán hàng : ✔ Chiết khấu ngay 10% cho khách hàng mua...
      Xã Phước Thuận, Huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa Vũng Tàu
      12 giờ trước
      Thỏa thuận
      170 - 400 m2
      0836440***
      0.6 km

      Giọt nước biển khơi - Condotel Marina Suites căn hộ view biển đẳng cấp 4 sao giá cực sốc từ 1,6 tỷ

      🎯 Condotel Marina Suites Nha Trang - Giọt nước biển khơi.👉 Căn hộ Marina Suites Nha Trang phản chiếu nét tinh túy của từng đường nét thiết kế dày dạn kinh...
      Số 25 Phan Chu Trinh, Phường Vạn Thạnh, Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      12 giờ trước
      Thỏa thuận
      32 - 76 m2
      0901919***
      30 km
      6.67 tr/m2

      Nhà mặt tiền kinh doanh chính chủ kế khu nhà cán bộ tỉnh Bình Dương

      Nằm liền kề quốc lộ, trường học, chợ, bến xe, công ty may mặc Giày Da, có bảo vệ nội khu tuần tra bảo đảm an ninh khu vực, đang xây dựng thêm Thế Giới Di...
      Đường Quốc Lộ 13, Huyện Bàu Bàng, Bình Dương
      14 giờ trước
      2 Tỷ
      300 m2
      0963161***
      4.8 km
      33.13 tr/m2

      Bán gấp 2 lô đất mặt tiền Lý Thường Kiệt, quận 10 - ngay bệnh viện Trưng Vương - có sổ - 2,65 tỷ

      ❌Cần tiền bán gấp 2 lô MT Lý Thường Kiệt- ngay BV Trưng Vương.🎁Diện tích: 5x16,  5x20m.🎯Có sổ ngay, bao công chứng sang tên sổ.⛳️MT đường 17m.🌷Khu...
      Lý Thường Kiệt, 14, Quận 10, TP Hồ Chí Minh
      14 giờ trước
      2.65 Tỷ
      80 m2
      Ms. An  |
      0783838***
      6.5 km

      Đất nền ngay chợ Tân Phước Khánh, sổ hồng liền tay, ngân hàng hỗ trợ 60%, mua lại ngay sau 1 năm

      🎯 Tân Phước Khánh Village – Vị Trí Độc Tôn Trong Đô Thị Lõi Bình Dương.👉 Tân Phước Khánh Village tọa lạc tại đường Tân Phước Khánh 07, thuộc địa phận thị...
      Đường DX-07, Huyện Tân Uyên, Bình Dương
      16 giờ trước
      Thỏa thuận
      60 - 150 m2
      0973588***
      6 km
      47.5 tr/m2

      Sở hữu vĩnh viễn căn hộ biển Ocean Vista trung tâm Phan Thiết ngân hàng hỗ trợ lên đến 70%

      🎯 Căn hộ khách sạn Ocean Vista - Sealinks City ngay trung tâm Thành phố Phan Thiết, Bình Thuận. Nằm trong khu phức hợp Sealinks City bao gồm cả sân golf và...
      Phường Phú Hài, Thành phố Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      1 ngày trước
      1.9 - 5 Tỷ
      40 - 250 m2
      0949090***
      14.3 km
      20.24 tr/m2

      Nhà kiểu mẫu hiện đại nhất 2019, giá hấp dẫn đến bất ngờ, nhà và mái ấm gia đình

      💎💎💎Căn nhà nhỏ nhắn,lý tưởng nhất nhất mọi trời đại.đãm bảo sẽ rất ấm áp khi bước chân vào căn nhà mình nhé.cô chú ơi!⚜️Diện tích...
      Xã An Phú Tây, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 ngày trước
      1.68 Tỷ
      83 m2
      0774605***
      15.7 km
      15 tr/m2

      Thông báo 8h00 - 8h30 ngày 21/07 Vietcombank thanh lý 43 nền đất và 6 lô góc thổ cư 100% SHR

      Trân trọng thông báo: 8h00 - 8h30 ngày 21/07 . Ngân hàng VIETCOMBANK ht thanh lý  43 nền đất và 6 lô góc thổ cư 100% khu vực - TP. HCM. + Vị...
      Đường Trần Văn Giàu, Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 ngày trước
      960 Triệu
      64 m2
      0903829***
      13.4 km

      Sacombank thông báo hỗ trợ thanh lý các hạng mục bất động sản đất tại đường Trần Văn Giàu, Bình Tân

      🎯 Ngân hàng Sacombank trân trọng thông báo 8h - ngày 21/07/2019 hỗ trợ phát mãi các hạng mục bất động sản đất tại Tp Hồ Chí Minh, và 8 lô góc thổ cư 100%,...
      Đường Trần Văn Giàu, Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      1 ngày trước
      Thỏa thuận
      40 - 200 m2
      0967360***

      Website Homedy cung cấp các thông tin mới nhất về mua bán nhà đất, Bất Động Sản đang giao dịch sôi nổi trên khắp cả nước. Thông tin cập nhật nhanh chóng, được bộ phận kiểm duyệt xác thực thông tin giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn được loại hình BĐS mà mình đang quan tâm

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn