MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán nhà đất - Bất động sản Hà Nội (HN)

      Thị trường bất động sản mua bán nhà đất Hà Nội ngày càng sôi động đặc biệt là ở phân khúc mua bán nhà đất Hà Nội, theo các chuyên gia nhận định, giá nhà đất tại Hà Nội đang cao hơn rất nhiều so với các tỉnh, thành phố khác trong cả nước, dự báo nguồn cung không đủ để đáp ứng nhu cầu của người mua.

      Giá nhà đất Hà Nội cao ngất ngưởng

      Nguyên nhân khiến giá nhà đất Hà Nội cao hơn so với các tỉnh, thành phố trong cả nước là do dân số đông, nhu cầu về nhà đất nhiều trong khi nguồn cung lại ít. Theo số liệu, diện tích bình quân đất trên đầu người tại Hà Nội là rất thấp, trong khi đó, dân số lại tang một cách chóng mặt, 5%/ năm. Việc diện tích đất ngày càng thu hẹp, dân số ngày càng tăng là một trong những yếu tố chính khiến giá nhà đất Hà Nội tăng nhanh, mạnh.

      Mặt khác, Hà Nội là Thủ đô, là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa của cả nước nên việc sở hữu một ngôi nhà tại Hà Nội để "an cư lạc nghiệp" và là làm tài sản thừa kế cho con cháu sau này thuộc tâm lý chung của nhiều người. Với tâm lý này, nhiều người có điều kiện kinh tế ở các tỉnh đều về Hà Nội để mua nhà, mua đất, điều này đã khiến cho giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao hơn.

      Khung giá chung đất tại Hà Nội

      Giá mua bán nhà đất tại Hà Nội có sự chênh lệch giữa các khu trung tâm, ngoại thành, khu công nghiệp… và phụ thuộc vào vị trí cũng như mục đích sử dụng. UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định số 96/2014/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội trong giai đoạn 2015 - 2019 cụ thể như sau:

      Giá đất đô thị:

      • Giá mua bán nhà đất Hà Nội tại các quận trung tâm thành phố dao động từ 11 triệu/m2 - 162 triệu/m2, loại đất thương mại, dịch vụ dao động từ 6 triệu/m2 - 56 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp dao động từ 6 triệu/m2 - 47 triệu/m2.
      • Ở các quận ven đô, giá đất ở dao động từ 4 triệu/m2 - 40 triệu/m2; giá đất thương mại, dịch vụ dao động từ 2 triệu/m2 - 28 triệu/m2; đất phi nông nghiệp dao động từ 2 triệu/m2 - 24 triệu/m2.
      • Giá nhà đất tại Sơn Tây dao động từ 1 triệu/m2 - 16 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ dao động từ 800 nghìn/m2 - 13 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp khu vực đô thị dao động từ 600 nghìn/m2 - 10 triệu/m2.

      Giá nhà đất tại các thị trấn

      • Đối với đất ở có giá từ 1 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Đất thương mại, dịch vụ tại các thị trấn, huyện ngoại thành dao động từ 700 nghìn/m2 - 13 triệu/m2;
      • Đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn - 11 triệu/m2.

      Giá đất giáp ranh

      • Giá nhà đất thổ cư dao động từ 2 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ tại các vùng giáp ranh dao động từ 1 triệu/m2 - 13 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2.

      Đất nông thôn

      • Giá đất ở dao động từ 1 triệu/m2 - 2,5 triệu/m2
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 700 nghìn/m2 - 1,5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn/m2 - 1 triệu/m2.

      Đất ven trục

      • Giá đất thổ cư dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 400 nghìn/m2 - 5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 300 nghìn/m2 - 4 triệu/m2.

      Đất khu đô thị - khu công nghiệp

      • Giá đất thổ cư dao động từ 3 triệu/m2 - 29 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 2 triệu/m2 - 18 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 14 triệu/m2.

      Trên thực tế, khi mà quỹ đất ít, dân số tăng nhanh cùng với một diện tích đất không nhỏ đang bị bỏ hoang phí đã đẩy giá nhà đất ở Hà Nội lên cao gấp nhiều lần so với quy định, có những khu vực, giá đất lên đến vài trăm triệu hay 1 tỷ/m2.

      Giá bán nhà đất mặt đường Hà Nội

      Những khu đất, căn nhà mặt đường tại Hà Nội có giá cao ngất ngưởng, đặc biệt là tại các quận trung tâm. Một thửa đất thổ cư, diện tích 1300m2 nằm trên đường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, rất thích hợp để xây khách sạn, thương mại, cao ốc, văn phòng được rao bán giá 490 tỷ, sổ đỏ trao tay.

      Vì sao nên đầu tư nhà đất tại Hà Nội?

      Giá mua bán nhà đất Hà Nội đắt đỏ, nhưng nhiều người vẫn đổ xô đầu tư mua đất, mua nhà đất Hà Nội. Nguyên nhân là bởi:

      • Hệ thống giao thông thuận tiện: TP Hà Nội là trung tâm của cả nước, nơi đây có cơ sở hạ tầng giao thông tương đối đồng bộ, tập trung nhiều tuyến đường giao thông quan trọng. Từ Hà Nội có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm khác trong cả nước và quốc tế thông qua hệ thống giao thông đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
      • Hà Nội có nhiều khu quy hoạch mới với mục tiêu xây dựng và phát triển thủ đô Hà Nội trở thành thành phố Xanh – Văn hiến – Văn Minh – Hiện đại, trên nền tảng phát triển bền vững. Trong tương lai, Hà Nội sẽ là nơi có môi trường sống tốt nhất, hệ thống tiện ích đi kèm hiện đại nhất. Ngài ra, Hà Nội là nơi có sức hút rất lớn đối với các chủ đầu tư trong và ngoài nước đặc biệt trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản.
      • Hà Nội là nơi tập trung đông các trường đại học, cao đẳng, các bệnh viện lớn của cả nước, vì thế nhu cầu về nhà ở là rất cao, hoạt động cho thuê nhà luôn đem lại nguồn lợi nhuận ổn định lâu dài.  
      • Kinh tế phát triển, nhiều doanh nghiệp trụ sở lớn trên thế giới muốn mở văn phòng đại diện tại Hà Nội, tạo điều kiện hoạt động cho thuê văn phòng phát triển mạnh mẽ.

      Nên chọn mua nhà đất, căn hộ hay đất nền?

      Để có thể quyết định lựa chọn mua nhà đất Hà Nội, mua căn hộ hay mua đất nền cần xem xét nhiều yếu tố. Đầu tiên là điều kiện kinh tế, giá nhà đất, căn hộ và giá đất nền thường có sự chênh lệch nhau do đó để có thể mua nhà đất, căn hộ hay đất nền thì cần xem xét khả năng tài chính của bạn.

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế bạn nên chọn mua căn hộ chung cư, bạn sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay dài hạn với lãi suất thấp. Nếu mua đất nền hay nhà đất bạn sẽ phải đóng ngay một khoản tiền rất lớn.

      Tiếp đến là xét đến mục đích mua, nếu bạn mua với mục đích kinh doanh sinh lời nên chọn mua nhà đất và đất nền, ngược lại nếu mua với mục đích để ở ngay nên chọn mua chung cư.

      Theo các chuyên gia bất động sản bạn nên chọn mua nhà đất Hà Nội, bởi khu vực này tốc độ phát triển nhanh mạnh, giá nhà đất sẽ lên cao hơn trong tương lai, mang lại lợi nhuận lớn cho người đầu tư.

      Có 16222 Nhà đất - Bất động sản đang giao dịch mua bán tại Hà Nội
      Sắp xếp theo
      2.7 km
      17.2 tr/m2

      Hot CĐT bán chung cư Tạ Quang Bửu - Bạch Mai 520-860tr/căn mua nhà đón Tết Nguyên Đán Canh Tý 2020

      Dự án: Chung cư TẠ QUANG BỬU - BẠCH MAI 520 -860tr/căn Mua Nhà Đón Tết  Nguyên Đán Canh Tý 2020.*  Gần Đại Học Bách Khoa.*  Gần Đại Học Kinh...
      Phố Tạ Quang Bửu, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      4 ngày trước
      520 - 860 Triệu
      25 - 50 m2
      Chat ngay
      0.3 km
      18 tr/m2

      Chung cư mini Long Biên, Nguyễn Văn Cừ, 600 triệu/căn, mua nhà đón Tết - chiết khấu 65 triệu/căn

      Mua Nhà Đón Tết Nhận ngay 1 cây vàng 9999 chung cư mini cầu Chương Dương- Nguyễn Văn Cừ- từ 600tr/căn. Chủ đầu tư mở bán chung cư mini Long Biên,...
      Đường Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên, Hà Nội
      4 ngày trước
      600 - 900 Triệu
      32 - 50 m2
      Chat ngay
      0.3 km
      15.71 tr/m2

      Bán chung cư bệnh viện Bạch Mai - Hai Bà Trưng, nội thất đầy đủ, về ở ngay, giá rẻ

      TÔI CHỦ ĐẦU TƯ TÒA NHÀ BÁN TRỰC TIẾP CĂN HỘ CHUNG CƯ GẦN BỆNH VIỆN BẠCH MAI - GIẢI PHÓNG1. Vị trí. Vô cùng thuận tiện nằm trung tâm Hà Nội.Chung cư gần các...
      Phố Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      5 ngày trước
      550 - 850 Triệu
      35 - 50 m2
      Chat ngay
      3.1 km
      17.14 tr/m2

      Mở bán chung cư mini Hồng Mai từ 600 triệu/căn

      Chủ Đầu Tư chúng tôi tiếp tục mở bán 2 tòa chung cư mini tại Q. Hai Bà Trưng giá bán chỉ từ hơn 700tr/căn.Chung cư mini Hồng Mai.Chung cư mini Phố Vọng.VỊ...
      Phố Hồng Mai, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      5 ngày trước
      600 - 1050 Triệu
      35 - 55 m2
      Chat ngay
      5.6 km
      13.48 tr/m2

      Mở bán chung cư mini Giải Phóng - Phố Vọng, 470 - 600 - 700 triệu - 1 tỷ full đồ, 25m2 - 65m2

      MỞ BÁN CHUNG CƯ MINI PHỐ VỌNG - GIẢI PHÓNG, 470 - 1000TR/CĂN, DT 25 - 35-50-65M2, SỔ ĐỎ RIÊNG, FULL ĐỒ.1. Vị trí. - Chung cư mini Phố Vọng và...
      Đường Giải Phóng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      5 ngày trước
      600 - 890 Triệu
      37 - 66 m2
      Chat ngay
      7.1 km

      Mipec Xuân Thủy - Hội tụ đầy đủ tiện ích đỉnh cao - Giá chỉ từ 40 triệu/m2

      📢📢 MIPEC RUBIK XUÂN THỦY - ĐẲNG CẤP BẬC NHẤT QUẬN CẦU GIẤY - HỘI TỤ ĐẦY ĐỦ TIỆN ÍCH ĐỈNH CAO.🌵 CƠ HỘI ĐẦU TƯ TỐT NHẤT NĂM 2019 🌵 💎 Vị trí "KIM...
      Số 122 – 124 Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội
      5 ngày trước
      Thỏa thuận
      68 m2
      Chat ngay
      3.3 km
      17.78 tr/m2

      Chủ đầu tư mở bán chung cư Phố Vọng - Giải Phóng, ở ngay, 800 triệu - 1 tỷ/căn, 2 ngủ, sổ đỏ riêng

      CHỦ ĐẦU TƯ TRỰC TIẾP MỞ BÁN CHUNG CƯ PHỐ VỌNG - Giải Phóng, SỔ ĐỎ RIÊNG, Ở NGAY, 1-2PN.Vị trí chung cư rất gần nhiều trường đại học lớn như đại học Kinh Tế...
      Phố Phố Vọng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      6 ngày trước
      800 Triệu
      45 m2
      Chat ngay
      5.3 km
      20 tr/m2

      Chủ đầu tư trực tiếp bán chung cư Tây Hồ - Võng Thị, 800 triệu/căn, 35m2-55m2, ở ngay, sổ đỏ riêng

      Chủ đầu tư mở bán chung cư Tây Hồ- Võng Thị, 1-2PN, Giá 800 triệu -1.2 tỷ/căn, ngay cạnh Hồ Tây.1. Giá bán.- Diện tích: 32 m2 - 35 m2 – 45 m2 – 50m2 –...
      Đường Võng Thị, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      6 ngày trước
      700 Triệu
      35 m2
      Chat ngay
      4.1 km
      9.23 tr/m2

      Chủ đầu tư mở bán chung cư Thái Hà, Chùa Bộc, 650 triệu/căn, 35m2-52m2-65m2, sổ đỏ riêng, full đồ

      Chủ đầu tư mở bán trực tiếp Chung cư Thái Hà-Chùa Bộc, Quận Đống Đa, thoáng đẹp, full đồ,ngõ rộng, đẹp.Diện tích: 35m2 – 38m2 -  46m2 - 52m2- 55 m2 –...
      Phố Thái Hà, Quận Đống Đa, Hà Nội
      6 ngày trước
      600 Triệu
      35 - 65 m2
      Chat ngay
      3.5 km

      Bán chung cư mini Phố Vọng 450 triệu - 650 triệu - 930 triệu/căn

      Dự án: Chung cư mini Phố Vọng.*  Gần Đại Học Bách Khoa.*  Gần Đại Học Kinh Tế Quốc Dân.+ Bạn đang sinh sống và làm việc tại quận Hai Bà Trưng,...
      Phố Phố Vọng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      6 ngày trước
      Thỏa thuận
      25 - 65 m2
      Chat ngay
      4.1 km
      18.57 tr/m2

      Chung cư Thái Hà - Chùa Bộc, 35m2 - 65m2, 650 triệu/căn, full nội thất

      Mở bán chung cư mini Thái Hà - Đống Đa 35m2 - 55m2/1-2PN, full đồ, thoáng, đẹp chỉ từ 650 triệu/căn..1. Vị trí đắc địa.- Tòa nhà nằm tại phố Thái Hà, quận...
      Phố Thái Hà, Quận Đống Đa, Hà Nội
      6 ngày trước
      650 Triệu
      35 m2
      Chat ngay
      2.7 km
      62.16 tr/m2

      Chủ bán gấp nhà góc mới, 3 thoáng phố Bạch Mai, 5 tầng, 74m2, cho thuê 30tr/tháng, giá sốc 4,6 tỷ

      - Gia đình tôi cần bán căn nhà góc mới 5 tầng, 3 mặt thoáng, mặt tiền 8m, diện tích 74m2, 8 phòng cho thuê (tất cả các phòng đều tràn ngập ánh sáng, thông...
      Phố Bạch Mai, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      6 ngày trước
      4.6 Tỷ
      74 m2
      Chat ngay
      2.1 km
      23.08 tr/m2

      Chung cư mini Vân Hồ 3 - Hai Bà Trưng chỉ từ 900 triệu/căn, ở ngay

      Bán Chung cư mini phố Vân Hồ 3 - Hai Bà Trưng - Hà Nội.Diện Tích: 30m2.Giá Bán: 900tr. Chiết khấu ngay 30tr/căn nếu khách hàng thanh toán nhanh.Chung cư...
      Đường Vân Hồ III, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      900 - 1200 Triệu
      30 - 52 m2
      Chat ngay
      9.4 km
      26.67 tr/m2

      Bán căn hộ chung cư Rainbow - Văn Quán, Hà Đông 120m2

      Bán căn hộ chung cư tòa Rainbow Văn Quán, Hà Đông chính chủ.Tòa chung cư cao cấp nhất khu đô thị Văn Quán. Tầng 9.Vị trí trung tâm khu đô thị Văn Quán. Gần...
      Đường Yên Phúc, Phường Văn Quán, Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      3.2 Tỷ
      120 m2
      Chat ngay
      4.4 km
      22.36 tr/m2

      Cần nhượng nhanh lại căn hộ 58m2 ( 2pn,2vs ) tầng 12A tại chung cư Hà Nội Homeland

      Do thay đổi nhu cầu nên gia đình tôi muốn nhượng lại căn hộ tại chung cư Hà Nội Homeland ( đối diện UBNN P.Thượng Thanh - Q. Long Biên ) .Thông tin về căn...
      Lô Đất N023, Phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      1.3 Tỷ
      58.13 m2
      Chat ngay
      3.5 km
      9.78 tr/m2

      Bán chung cư Phố Vọng, Giải Phóng 800 - 900 triệu/căn 39 - 46m2, ở ngay full đồ chiết khấu 50 triệu

      BÁN CHUNG CƯ PHỐ VỌNG- HAI BÀ TRƯNG 980TR/CĂN 2PN 45M Ở NGAY.Xem nhà liên hệ ngay: CHỊ TẤM Trực tiếp chủ đầu tư).1. Diện tích và giá bán căn hộ:- Diện tích...
      Phố Phố Vọng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      450 Triệu
      46 m2
      Chat ngay
      7.2 km
      19.57 tr/m2

      Chính chủ bán chung cư Trần Thái Tông - Cầu Giấy 700-900tr/căn diện tích 35-46m2 ở ngay ô tô đỗ cửa

      Chung cư mini Dịch Vọng Hậu - Duy Tân 28-50m, nhận nhà ở ngay.1. VỊ TRÍ:+ Nằm ngay khu vực Cầu Giấy gần  ĐH Quốc Gia Hà Nội, ĐHSP Hà Nội, Học Viện Báo...
      Đường Trần Thái Tông, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      700 - 900 Triệu
      35 - 46 m2
      Chat ngay
      3.7 km
      22.86 tr/m2

      Chung cư Thái Hà-Chùa Bộc-Tây Sơn, 800 triệu-1,2 tỷ, 1-2PN, 35-50m2, ở ngay, thoáng sáng vuông vắn

      Chung cư mini Chùa Bộc - Thái Hà, Đống Đa (35m2 - 65m2) từ hơn 800tr/căn, thoáng đẹp, full đồ, ngõ rộng, đẹp.Liên hệ trực tiếp chủ đầu tư:Mua với giá gốc -...
      Phố Thái Hà, Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      800 - 1180 Triệu
      35 - 50 m2
      Chat ngay

      Thông tin xác thực từ chính chủ hoặc từ người làm môi giới BĐS sẽ mang đến cho bạn sự lựa chọn, tìm kiếm được nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình. Các thông tin về chính chủ /không chính chủ đều giúp thị trường BĐS thêm đa dạng sự lựa chọn. 

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn