MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán nhà đất - Bất động sản Hà Nội (HN)

      Thị trường bất động sản mua bán nhà đất Hà Nội ngày càng sôi động đặc biệt là ở phân khúc mua bán nhà đất Hà Nội, theo các chuyên gia nhận định, giá nhà đất tại Hà Nội đang cao hơn rất nhiều so với các tỉnh, thành phố khác trong cả nước, dự báo nguồn cung không đủ để đáp ứng nhu cầu của người mua.

      Giá nhà đất Hà Nội cao ngất ngưởng

      Nguyên nhân khiến giá nhà đất Hà Nội cao hơn so với các tỉnh, thành phố trong cả nước là do dân số đông, nhu cầu về nhà đất nhiều trong khi nguồn cung lại ít. Theo số liệu, diện tích bình quân đất trên đầu người tại Hà Nội là rất thấp, trong khi đó, dân số lại tang một cách chóng mặt, 5%/ năm. Việc diện tích đất ngày càng thu hẹp, dân số ngày càng tăng là một trong những yếu tố chính khiến giá nhà đất Hà Nội tăng nhanh, mạnh.

      Mặt khác, Hà Nội là Thủ đô, là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa của cả nước nên việc sở hữu một ngôi nhà tại Hà Nội để "an cư lạc nghiệp" và là làm tài sản thừa kế cho con cháu sau này thuộc tâm lý chung của nhiều người. Với tâm lý này, nhiều người có điều kiện kinh tế ở các tỉnh đều về Hà Nội để mua nhà, mua đất, điều này đã khiến cho giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao hơn.

      Khung giá chung đất tại Hà Nội

      Giá mua bán nhà đất tại Hà Nội có sự chênh lệch giữa các khu trung tâm, ngoại thành, khu công nghiệp… và phụ thuộc vào vị trí cũng như mục đích sử dụng. UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định số 96/2014/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội trong giai đoạn 2015 - 2019 cụ thể như sau:

      Giá đất đô thị:

      • Giá mua bán nhà đất Hà Nội tại các quận trung tâm thành phố dao động từ 11 triệu/m2 - 162 triệu/m2, loại đất thương mại, dịch vụ dao động từ 6 triệu/m2 - 56 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp dao động từ 6 triệu/m2 - 47 triệu/m2.
      • Ở các quận ven đô, giá đất ở dao động từ 4 triệu/m2 - 40 triệu/m2; giá đất thương mại, dịch vụ dao động từ 2 triệu/m2 - 28 triệu/m2; đất phi nông nghiệp dao động từ 2 triệu/m2 - 24 triệu/m2.
      • Giá nhà đất tại Sơn Tây dao động từ 1 triệu/m2 - 16 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ dao động từ 800 nghìn/m2 - 13 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp khu vực đô thị dao động từ 600 nghìn/m2 - 10 triệu/m2.

      Giá nhà đất tại các thị trấn

      • Đối với đất ở có giá từ 1 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Đất thương mại, dịch vụ tại các thị trấn, huyện ngoại thành dao động từ 700 nghìn/m2 - 13 triệu/m2;
      • Đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn - 11 triệu/m2.

      Giá đất giáp ranh

      • Giá nhà đất thổ cư dao động từ 2 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ tại các vùng giáp ranh dao động từ 1 triệu/m2 - 13 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2.

      Đất nông thôn

      • Giá đất ở dao động từ 1 triệu/m2 - 2,5 triệu/m2
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 700 nghìn/m2 - 1,5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn/m2 - 1 triệu/m2.

      Đất ven trục

      • Giá đất thổ cư dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 400 nghìn/m2 - 5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 300 nghìn/m2 - 4 triệu/m2.

      Đất khu đô thị - khu công nghiệp

      • Giá đất thổ cư dao động từ 3 triệu/m2 - 29 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 2 triệu/m2 - 18 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 14 triệu/m2.

      Trên thực tế, khi mà quỹ đất ít, dân số tăng nhanh cùng với một diện tích đất không nhỏ đang bị bỏ hoang phí đã đẩy giá nhà đất ở Hà Nội lên cao gấp nhiều lần so với quy định, có những khu vực, giá đất lên đến vài trăm triệu hay 1 tỷ/m2.

      Giá bán nhà đất mặt đường Hà Nội

      Những khu đất, căn nhà mặt đường tại Hà Nội có giá cao ngất ngưởng, đặc biệt là tại các quận trung tâm. Một thửa đất thổ cư, diện tích 1300m2 nằm trên đường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, rất thích hợp để xây khách sạn, thương mại, cao ốc, văn phòng được rao bán giá 490 tỷ, sổ đỏ trao tay.

      Vì sao nên đầu tư nhà đất tại Hà Nội?

      Giá mua bán nhà đất Hà Nội đắt đỏ, nhưng nhiều người vẫn đổ xô đầu tư mua đất, mua nhà đất Hà Nội. Nguyên nhân là bởi:

      • Hệ thống giao thông thuận tiện: TP Hà Nội là trung tâm của cả nước, nơi đây có cơ sở hạ tầng giao thông tương đối đồng bộ, tập trung nhiều tuyến đường giao thông quan trọng. Từ Hà Nội có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm khác trong cả nước và quốc tế thông qua hệ thống giao thông đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
      • Hà Nội có nhiều khu quy hoạch mới với mục tiêu xây dựng và phát triển thủ đô Hà Nội trở thành thành phố Xanh – Văn hiến – Văn Minh – Hiện đại, trên nền tảng phát triển bền vững. Trong tương lai, Hà Nội sẽ là nơi có môi trường sống tốt nhất, hệ thống tiện ích đi kèm hiện đại nhất. Ngài ra, Hà Nội là nơi có sức hút rất lớn đối với các chủ đầu tư trong và ngoài nước đặc biệt trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản.
      • Hà Nội là nơi tập trung đông các trường đại học, cao đẳng, các bệnh viện lớn của cả nước, vì thế nhu cầu về nhà ở là rất cao, hoạt động cho thuê nhà luôn đem lại nguồn lợi nhuận ổn định lâu dài.  
      • Kinh tế phát triển, nhiều doanh nghiệp trụ sở lớn trên thế giới muốn mở văn phòng đại diện tại Hà Nội, tạo điều kiện hoạt động cho thuê văn phòng phát triển mạnh mẽ.

      Nên chọn mua nhà đất, căn hộ hay đất nền?

      Để có thể quyết định lựa chọn mua nhà đất Hà Nội, mua căn hộ hay mua đất nền cần xem xét nhiều yếu tố. Đầu tiên là điều kiện kinh tế, giá nhà đất, căn hộ và giá đất nền thường có sự chênh lệch nhau do đó để có thể mua nhà đất, căn hộ hay đất nền thì cần xem xét khả năng tài chính của bạn.

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế bạn nên chọn mua căn hộ chung cư, bạn sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay dài hạn với lãi suất thấp. Nếu mua đất nền hay nhà đất bạn sẽ phải đóng ngay một khoản tiền rất lớn.

      Tiếp đến là xét đến mục đích mua, nếu bạn mua với mục đích kinh doanh sinh lời nên chọn mua nhà đất và đất nền, ngược lại nếu mua với mục đích để ở ngay nên chọn mua chung cư.

      Theo các chuyên gia bất động sản bạn nên chọn mua nhà đất Hà Nội, bởi khu vực này tốc độ phát triển nhanh mạnh, giá nhà đất sẽ lên cao hơn trong tương lai, mang lại lợi nhuận lớn cho người đầu tư.

      Có 17328 Nhà đất - Bất động sản đang giao dịch mua bán tại Hà Nội
      Sắp xếp theo
      10.5 km
      33.68 tr/m2

      The Sapphire 3 - Vinhomes Smart City - Sống trọn tâm điểm đầu tư thông minh

      🏙 Giữa vị trí vàng phía Tây Thủ đô, có một ĐẠI ĐÔ THỊ THÔNG MINH ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ ĐẦU TIÊN TẠI VIỆT NAM: 👉🏻 Hội tụ tiện ích quy mô chưa từng có cho...
      Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 ngày trước
      998 - 3200 Triệu
      29 - 95 m2
      Chat ngay
      10.5 km
      35 tr/m2

      Sở hữu ngay căn hộ The Sapphire 3 - Vinhomes Smart City, chiết khấu lên tới 9,5%

      ❌❌ The Sapphire 3 còn được bao bọc bởi các khu căn hộ cao cấp The Ruby và The Diamond. Sống trong một cộng đồng toàn những người giàu có sẽ là cơ hội để bạn...
      Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 ngày trước
      980 Triệu
      28 m2
      Chat ngay
      8.7 km

      The Zei Mỹ Đình- Trái tim của Mỹ Đình - Tặng gói nội thất 300tr | Chiết khấu tới 6% | Lãi suất 0%

      ❌❌ The Zei được coi là vị trí “trái tim của Mỹ Đình” khi tiếp giáp 4 mặt đường lớn là Lê Đức Thọ, Nguyễn Cơ Thạch, Hàm Nghi. ➡️  Vị trí đắc địa...
      Số 8, đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
      1 ngày trước
      Thỏa thuận
      50 - 100 m2
      The Zei  |
      Chat ngay
      6.4 km
      27.36 tr/m2

      Le Grand Jardin Sài Đồng - Sống chất lượng, vượng phú quý chỉ từ 1,4 tỷ/ căn

      ❌❌ LE GRAND JARDIN - SỐNG CHẤT LƯỢNG, VƯỢNG PHÚ QUÝ🌼 Vị trí: Tại lô đất NO15 & NO16 khu đô thị Sài Đồng, Quận Long Biên, TP Hà Nội.🌼 Chủ đầu tư: Công...
      Lô đất NO15 & NO16 khu đô thị Sài Đồng, Quận Long Biên, TP Hà Nội
      2 ngày trước
      1.4 - 2.9 Tỷ
      50 - 106 m2
      Chat ngay
      10 km

      Chủ đầu tư Unlock quỹ căn Đông Nam phân khu S1 ôm trọn hồ - Dự án Vinhomes Ocean Park

       CĐT UNLOCK QUỸ CĂN ĐÔNG NAM PHÂN KHU S1 ÔM TRỌN HỒ 24,5 DỰ ÁN VINHOMES OCEAN PARK, 🆘🆘 Ra hàng mới đẹp trực tiếp tại dự án (Có xe đưa đón) để sở...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      2 ngày trước
      Thỏa thuận
      68 m2
      Chat ngay
      5.9 km

      Chung cư The Legacy - Suất ngoại giao, căn đẹp, tầng đẹp, Chiết khấu 530tr, hỗ trợ lãi suất 0%

      🆘🆘 SIÊU ƯU ĐÃI TẠI SỰ KIỆN GIỚI THIỆU KHU TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP 5* THE LEGACY, CK LÊN TỚI 530 TRIỆU 🕣🕣 Thời gian: 8h30 - 12h00, ngày 17.11.2019.🏬🏬...
      Số 106 Đường Ngụy Như Kon Tum, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
      5 ngày trước
      Thỏa thuận
      109 - 134 m2
      Chat ngay
      8 km
      228.13 tr/m2

      Nhượng lại nhanh nhà mặt phố 6 tầng ở Chiến Thắng - Hà Đông, 64 m2, thổ cư 100%

      ❌❌ CHUYỂN SANG BIỆT THỰ NÊN GIA ĐÌNH CẦN BÁN NHANH NHÀ MẶT PHỐ CHIẾN THẮNG, NGUYỄN TRÃI, HÀ ĐÔNG, S 64m2×6T, 15 tỷ. 🔹 Địa chỉ : Nằm trên mặt phố Chiến...
      Đường Chiến Thắng, Quận Hà Đông, Hà Nội
      6 ngày trước
      14.6 Tỷ
      64 m2
      Chat ngay
      12 km
      54.51 tr/m2

      Chính chủ cần bán ki ốt ở trong Khu đô thị Thanh Hà, giá có thương lượng

      🚫🚫 Chính chủ cần bán kiot khu đô thị Thanh Hà Tòa HH03F.🔰 Kiot thuộc dự án : Tòa nhà chung cư F - HH03F- Khu đô thị Thanh Hà- Cienco.🔰 Chủ đầu tư : Công...
      Phường Phú Lương, Phường Kiến Hưng, Quận Hà Đông và Xã Cự Khê, Huyện Thanh Oai, Hà Nội
      6 ngày trước
      2 Tỷ
      36.69 m2
      Chat ngay
      6.5 km
      184.78 tr/m2

      Nhượng lại căn nhà chính chủ 5 tầng ở Trung Kính, ô tô đỗ cửa, kinh doanh

      🎯🎯 Nhượng lại căn nhà chính chủ 5 tầng ở Trung Kính, ô tô đỗ cửa, kinh doanh.🎌 Địa chỉ : Số 47 ngõ 125 Phố Trung Kính (ngõ 22 Mạc Thái Tông) Quận Cầu...
      Phố Trung Kính, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      17 Tỷ
      92 m2
      Chat ngay
      2.8 km
      197.53 tr/m2

      Gấp! Chính chủ bán nhà mặt phố Kim Ngưu Hà Nội giá siêu hấp dẫn, sỏ đỏ chính chủ

      ❌ Chính chủ bán nhà mặt phố Kim Ngưu giá siêu hấp dẫn mặt tiền đẹp vuông vắn☆ Địa chỉ: Kim Ngưu - Hai Bà Trưng - Hà Nội☆ Hướng cửa chính: Tây☆ Nhà khung BT...
      Đường Kim Ngưu, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      8 Tỷ
      40.5 m2
      Chat ngay
      8.9 km

      Tiềm năng sinh lời cao, tỷ suất lợi nhuận từ 12 - 15% trên năm khi sở hữu căn hộ Officetel Ciputra

      ❌❌ Bán căn hộ Officetel Ciputra – Võ Chí Công, thiết kế căn hộ hiện đại và đầy đủ tiện nghi. Khu vực trung tâm quận Tây Hồ, gần ngay Lotte...
      Đường Lạc Long Quân, Phường Phú Thượng, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      2 tuần trước
      Thỏa thuận
      61 m2
      Chat ngay
      7.3 km

      Shophouse, liền kề, biệt thự The Manor Central Park, CK tới 12%, lãi suất 0%, tặng vàng 9999

      🌺🌺 THE MANOR CENTRAL PARK - CHÍNH THỨC MỞ BÁN NHỮNG CĂN ĐẸP NHẤT 🌺🌺🔹🔹🔹 Chỉ từ 8 tỷ - Ưu đãi cực lớn  🔹🔹🔹================🎁 ƯU ĐÃI LỚN TRONG...
      Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim - Phường Thanh trì, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước
      Thỏa thuận
      75 - 200 m2
      Chat ngay
      10.5 km
      30.67 tr/m2

      H0T H0T! Bán suất ngoại giao căn hộ 2PN+1 ở Vinhomes Smart City giá chỉ 1.656Tỷ

      🆘🆘 ĐẶC ĐIỂM CĂN HỘ:🔰 Diện tích thông thủy 54m2. 🔰 Số phòng ngủ: 02 + 01 khoảng không gian đa năng có thể kê thêm 01 cái giường hoặc kê bàn làm...
      Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      12 giờ trước
      1.66 Tỷ
      54 m2
      Chat ngay
      8.7 km

      Tặng ngay gói nội thất 300tr khi sở hữu căn hộ The Zei Mỹ Đình - NH hỗ trợ vay 70% -LS 0%

      📌📌 CĐT chính thức mở bán 150 căn chung cư cao cấp The Zei số 8 Lê Đức Thọ.🎁🎁 Tặng 15 chuyến du lịch nước ngoài đón giáng sinh trên du thuyền 5 sao khi...
      Số 8, đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
      14 giờ trước
      Thỏa thuận
      84 m2
      Chat ngay
      2.2 km
      20 tr/m2

      CĐT mở bán dự án quận Đống Đa - Chùa Bộc - Hào Nam - Tôn Đức Thắng 500tr - 1,2 tỷ nhận nhà ở ngay

      Chủ đầu tư bán chung cư  phố  TÔN ĐỨC THẮNG - CHÙA BỘC - HÀO NAM - KIM MÃ -  LÊ DUẨN - BẠCH MAI 50tr/căn 25m2, nhận nhà ở ngay.Diện tích:25m2...
      Phố Tôn Đức Thắng, Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 ngày trước
      500 - 1200 Triệu
      25 - 50 m2
      Chat ngay
      10.5 km
      32.79 tr/m2

      Cần bán căn hộ view đẹp và rẻ nhất dự án Vinhomes Smart City 1PN 43m2 giá đợt đầu 1.420 tỷ

      ❌❌ Do đặc thù công việc phải chuyển nơi ở nên chúng tôi cần bán căn hộ 1PN ở dự án Vinhomes Smart City. Thật lòng mà nói chúng tôi cực kỳ thích nhà ở dự án...
      Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      5 ngày trước
      1.41 Tỷ
      43 m2
      Chat ngay
      1 km
      16.79 tr/m2

      Hot, chung cư mini Phố Vọng - Bạch Mai, 28 - 48m2, nhận nhà ở được ngay, ô tô đỗ ngay 50m

      MỞ BÁN CHUNG CƯ MINI PHỐ VỌNG - BẠCH MAI, SỔ ĐỎ RIÊNG, FULL ĐỒ, Ô TÔ ĐỖ CỬA 50M.1. Vị trí.- Chung cư mini Phố Vọng và Bạch Mai, cạnh các tuyến đường lớn...
      Phố Phố Vọng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      6 ngày trước
      470 - 1100 Triệu
      28 - 50 m2
      Chat ngay
      6.3 km
      20 tr/m2

      Sở hữu căn hộ Euro River Tower - Đón ánh dương, toả thịnh vượng chỉ từ 2 tỷ/căn - Lợi nhuận đến 15%

      🆘🆘 NHẬN NHÀ Ở MỚI PHẢI TRẢ TIỀN CHỈ CÁCH SÂN BAY NỘI BÀI, PHỐ CỔ 15 PHÚT. --------------- #EURO_RIVER_TOWER -----------------📢📢 Đừng mua nhà khi...
      Xã Đông Hội, Huyện Đông Anh, Hà Nội
      6 ngày trước
      2 Tỷ
      100 m2
      An Khánh  |
      Chat ngay

      Thông tin xác thực từ chính chủ hoặc từ người làm môi giới BĐS sẽ mang đến cho bạn sự lựa chọn, tìm kiếm được nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình. Các thông tin về chính chủ /không chính chủ đều giúp thị trường BĐS thêm đa dạng sự lựa chọn. 

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn