Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Phường Mai Động, Quận Hoàng Mai, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán GIÁ GỐC khu đô thị Định Công Mở rộng 4x-5x tr/m 80m 0903417838 3

      Bán GIÁ GỐC khu đô thị Định Công Mở rộng 4x-5x tr/m 80m 0903417838

      Bảng giá mới nhất KĐT mới Đại Kim Định Công mở rộng.Đường 8.5m, 9m, 10.5m giá từ 48 - 55tr/m².Đường 13.5m giá từ 65tr/m².Đường 17.5m Giá từ 75tr/m².Đường...
      • 4,78 Tỷ
      • 87 m2
      • 55 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn biệt thự Gamuda 250m2 full đồ giá 40 tỷ vị trí đẹp,vườn cực rộng LH 0977 699 855 6

      Bán căn biệt thự Gamuda 250m2 full đồ giá 40 tỷ vị trí đẹp,vườn cực rộng LH 0977 699 855

      Biệt thự Gamuda Gardens, Hoàng Mai, Hà Nội.Diện tích: 250m² xây 3 tầng nhà 3 mặt thoáng hoàn thiện full đồ đẹp.Giá bán: 40 tỷ sẵn sổ đỏ giao dịchVị trí đẹp,...
      • 40 Tỷ
      • 250 m2
      • 160 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán căn liền kề Gamuda full đồ có thang máy 120m2 giá 22. X tỷ LH 0977 699 855 5

      Bán căn liền kề Gamuda full đồ có thang máy 120m2 giá 22. X tỷ LH 0977 699 855

      Do chuyển đổi chỗ ở nên gia đình cần bán căn liền kề gamuda gardens, Hoàng Mai, Hà Nội.Giá bán: 22.x tỷ full đồ 120m² có thang máy.Xây 3 tầng 1 tum, mặt...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán căn liền kề ST5 Gamuda full đồ hoàn thiện cao cấp 90m2 vị trí đẹp LH 0919 676 873 7

      Bán căn liền kề ST5 Gamuda full đồ hoàn thiện cao cấp 90m2 vị trí đẹp LH 0919 676 873

      Gia đình chuyển đổi cần bán căn liền kề ST5 Gamuda Gardens, Hoàng Mai, Hà Nội.Diện tích: 90m² đất, mặt tiền 6m xây 3.5 tầng, full đồ đẹp.Giá bán 20.x tỷ...
      • 20,5 Tỷ
      • 90 m2
      • 227,8 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      2 tuần trước
      Giảm 4 Tỷ, Bán Gấp Biệt Thự Linh Đàm, Nhà Mới, Gara - Sân Vườn, 280m2, giá 50 tỷ - 0946.689.629 3

      Giảm 4 Tỷ, Bán Gấp Biệt Thự Linh Đàm, Nhà Mới, Gara - Sân Vườn, 280m2, giá 50 tỷ - 0946.689.629

      Giảm 4 Tỷ, Bán Gấp Biệt Thự Linh Đàm, Nhà Mới, Gara - Sân Vườn, 280m2, giá 50 tỷ - Mạnh tin thật - 0946.689.629- Vị trí: Nhà bán nằm trong khu Tây Nam Linh...
      • 50 Tỷ
      • 280 m2
      • 178,6 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      3 tuần trước
      Tôi cần bán 2 ô đất KĐT Đại Kim Định Công đường 30m giá 74tr và shophouse 2 mặt 69tr 3

      Tôi cần bán 2 ô đất KĐT Đại Kim Định Công đường 30m giá 74tr và shophouse 2 mặt 69tr

      * Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Hoàng Hà, Công ty Cổ phần Kinh doanh Phát triển Nhà và Đô thị Hà Nội (HUD).Đường 17.5m.* L. K 3.5 80m² giá 75 tr/m² gốc...
      • 5,9 Tỷ
      • 78 m2
      • 75,6 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán căn liền kề Gamuda vị trí đẹp thoáng giá thiện chí 15,5 tỷ LH 0977 699 855 6

      Cần bán căn liền kề Gamuda vị trí đẹp thoáng giá thiện chí 15,5 tỷ LH 0977 699 855

      Cần bán gấp căn liền kề Gamuda, Hoàng Mai, Hà Nội.Diện tích 90m² đất, xây 3,5 tầng, mặt tiền 6m².Giá bán 15,5 tỷ bao sang tên.Hướng tây tứ trạch vị trí...
      • 15,5 Tỷ
      • 90 m2
      • 172,2 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn liền kề Gamuda 95m2 xây 4 tầng hoàn thiện mặt ngoài vị trí đẹp giá 16,5 tỷ LH 0977 699 855 8

      Bán căn liền kề Gamuda 95m2 xây 4 tầng hoàn thiện mặt ngoài vị trí đẹp giá 16,5 tỷ LH 0977 699 855

      Gia đình cần bán căn liền kề gamuda vị trí đẹp cạnh vườn hoa trung tâm, KĐT Gamuda Gardens, Hoàng Mai, Hà Nội.Diện tích 95m² xây 4 tầng thô, hoàn thiện mặt...
      • 16,5 Tỷ
      • 95 m2
      • 173,7 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán biệt thự góc đầu hồi 186m2 Gamuda Gardens full đồ đẹp có tháng máy giá 33 tỷ, LH 0977 699 855 5

      Bán biệt thự góc đầu hồi 186m2 Gamuda Gardens full đồ đẹp có tháng máy giá 33 tỷ, LH 0977 699 855

      Gia đình cần bán gấp căn biệt thự góc đầu hồi KĐT Gamuda Gardens đã làm full nội thất đẹp.Căn hộ diện tích 186m² gồm 4 tầng vị trí thoáng đẹp không nhìn vào...
      • 33 Tỷ
      • 186 m2
      • 177,4 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn biệt thự góc đầu hồi Gamuda 145m2 vị trí đẹp giá 23,5 tỷ, LH 0977 699 855 5

      Bán căn biệt thự góc đầu hồi Gamuda 145m2 vị trí đẹp giá 23,5 tỷ, LH 0977 699 855

      Gia đình cần bán căn biệt thự góc đầu hồi tại khu đô thị Gamuda Gardens, Hoàng Mai, Hà Nội.Diện tích 145m² xây 3,5 tầng hoàn thiện mặt ngoài.Giá bán 23,5...
      • 23,5 Tỷ
      • 145 m2
      • 162,1 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn liền kề 90m2 KĐT Gamuda full đồ đẹp vị trí đẹp vỉa hè to rộng giá 19.X tỷ LH 0977 699 855 4

      Bán căn liền kề 90m2 KĐT Gamuda full đồ đẹp vị trí đẹp vỉa hè to rộng giá 19.X tỷ LH 0977 699 855

      Cần bán căn liền kề KĐT Gamuda Gardens, Hoàng Mai, Hà Nội.Diện tích 90m² xây 3,5 tầng hoàn thiện full đồ đẹp.Giá bán: 19.X tỷ siêu rẻ.Vị trí gần vườn hoa,...
      • 19,3 Tỷ
      • 90 m2
      • 214,4 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn biệt thự liền kề 120m2 KĐT Gamuda Gardens full đồ đẹp giá 19. X tỷ, LH 0977699855 1

      Bán căn biệt thự liền kề 120m2 KĐT Gamuda Gardens full đồ đẹp giá 19. X tỷ, LH 0977699855

      Gia đình cần bán gấp căn biệt thự liền kề KĐT Gamuda Gardens đã làm full nội thất đẹp.Căn hộ diện tích 120m² gồm 3 tầng. Hướng mát mẻ.Xây dựng 83m2/sàn xây...
      • 19,5 Tỷ
      • 119 m2
      • 163,9 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán căn biệt thự song lập gamuda full đồ đẹp vị trí đắc địa siêu hiếm LH 0977699855 6

      Cần bán căn biệt thự song lập gamuda full đồ đẹp vị trí đắc địa siêu hiếm LH 0977699855

      Gia đình cần bán căn biệt thự Song lập gamuda 250m2 full đồ đẹp vị trí đắc địa tại KĐT Gamuda Gardens, Hoàng Mai, Hà NộiDiện tích 250m2 xây 3 tầng hoàn...
      • 40 Tỷ
      • 250 m2
      • 160 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn liền kề botanic 119m2 full đồ có thang máy vị trí đẹp ngay cổng vào LH 0977699855 5

      Bán căn liền kề botanic 119m2 full đồ có thang máy vị trí đẹp ngay cổng vào LH 0977699855

      Do chuyển đổi nhu cầu nên gia đình cần bán căn liền kề gamuda gardens, Hoàng Mai, Hà Nội.Diện tích 119m2, xây 3 tầng 1 tum, mặt tiền 5,5m hoàn thiện full đồ...
      • 21,5 Tỷ
      • 119 m2
      • 180,7 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn liền kề gamuda full đồ đẹp khu ít hiếm căn bán vị trí đẹp Lh 0977699855 5

      Bán căn liền kề gamuda full đồ đẹp khu ít hiếm căn bán vị trí đẹp Lh 0977699855

      Gia đình cần bán căn liền kề gamuda full đồ thiết kế tỉ mỉ siêu đẹp, nằm trong phân khu rất hiếm căn bán vị trí đẹp.Diện tích 116m2 xây 3 tầng 1 tum, mặt...
      • 24 Tỷ
      • 116 m2
      • 206,9 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cho thuê biệt thự liền kề 3 mặt thoáng Gamuda full đồ đẹp mới nguyên chưa sử dụng LH 0977 699 855 9

      Cho thuê biệt thự liền kề 3 mặt thoáng Gamuda full đồ đẹp mới nguyên chưa sử dụng LH 0977 699 855

      Cần cho thuê gấp nhà liền kề 3 mặt thoáng KĐT Gamuda Gardens, Hoàng Mai, Hà Nội.Nhà đã làm đủ nội thất đẹp, chưa sử dụng mới nguyên.Giá thuê: 30tr/tháng...
      • 30 Triệu
      • 133 m2
      • 0,2 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn liền kề ST5 Gamuda full đồ hoàn thiện cao cấp 90m2 vị trí đẹp LH 0919 676 873 6

      Bán căn liền kề ST5 Gamuda full đồ hoàn thiện cao cấp 90m2 vị trí đẹp LH 0919 676 873

      Gia đình chuyển đổi cần bán căn liền kề ST5 Gamuda Gardens, Hoàng Mai, Hà Nội.Diện tích: 90m² đất, mặt tiền 6m xây 3.5 tầng, full đồ đẹp.Giá bán 20. X tỷ...
      • 20,5 Tỷ
      • 90 m2
      • 227,8 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp căn song lập Gamuda 120m2 đã hoàn thiện full đồ có thang máy giá 24,5 tỷ, LH 0977 699 855 9

      Bán gấp căn song lập Gamuda 120m2 đã hoàn thiện full đồ có thang máy giá 24,5 tỷ, LH 0977 699 855

      Gia đình cần bán căn biệt thự song lập 120m², đã hoàn thiện full đồ đẹp có thang máy tại KĐT Gamuda Gardens, Hoàng Mai, HN.Giá bán: 24,5 tỷ, đã hoàn thiện...
      • 24,5 Tỷ
      • 120 m2
      • 204,2 tr/m2
      • Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tháng trước

      Biệt thự là gì và các tiêu chí đánh giá biệt thự Mai Động

      Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra riêng biệt. Số tầng chính không quá 3 tầng và có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất và được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

      Như vậy, biệt thự Mai Động là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng. Được thiết kế và xây dựng trên một không gian rộng lớn, hoàn thiện và biệt lập so với các không gian khác. Bên ngoài có hàng rào kiên cố và trong biệt thự thường có bể bơi, sân vườn…

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự tại Mai Động:

      Hiện nay, biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới và được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Một căn biệt thự cần đáp ứng nhiều tiêu chí căn bản như sau : 

      • Mật độ xây dựng thấp;

      • Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu;

      • Kiến trúc và nội thất bên trong và bên ngoài cần sự sang trọng tinh tế;

      • Biệt thự phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ;

      • Được quản lý an ninh an toàn cao;

      • Có đầy đủ các dịch vụ sinh hoạt tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Có những loại hình biệt thự nào ở Phường Mai Động? 

      Biệt thự song lập 

      Biệt thự song lập Phường Mai Động gồm hai căn biệt thự được thiết kế giống nhau và đối xứng nhau. Nhìn tổng thể giống như một biệt thự nhưng lại bao gồm hai căn biệt thự có ba mặt thoáng và một mặt tường chung. Hai căn biệt thự có lối đi riêng, thiết kế và không gian sinh hoạt cũng khác nhau.

      Biệt thự đơn lập

      Ngược lại với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập Phường Mai Động, Hoàng Mai có thiết kế riêng biệt, đứng riêng độc lập. Biệt thự này thường nằm ở vị trí trung tâm với bốn mặt thoáng, thường được xây dựng trên một diện tích đất rộng, xung quanh là sân vườn với hàng rào và lối đi riêng.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập bao gồm một nhóm bốn biệt thự được xây dựng trên một khu đất chung. Bốn biệt thự này lại nằm hoàn toàn độc lập với nhau. Mô hình biệt thự tứ lập rất phổ biến ở nước ngoài. Tuy nhiên, do chi phí xây dựng cao và không phù hợp với lối sống phương Đông nên hiện nay không được ưa chuộng tại Việt Nam cũng như Mai Động.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Phường Mai Động gồm nhiều căn biệt thự được xây dựng kề nhau. Các biệt thự liền kề có kiến trúc giống nhau và chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Cũng có nhiều thiết kế biệt thự liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố tại Mai Động là một loại hình nhà ở phát triển trong thời kỳ hiện đại, thường xây dựng trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất. Diện tích đất của biệt thự phố thường không rộng lớn, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng của một biệt thự. 

      Biệt thự phố có đặc điểm là sân vườn nhỏ, một số căn hầu như không có sân vườn. Loại hình biệt thự phố này phổ biến và rất được ưa chuộng tại Mai Động, Quận Hoàng Mai.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn tại Mai Động được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, với bốn mặt biệt thự đều thoáng và hài hòa với không gian thiên nhiên xung quanh. Biệt thự sân vườn mang đậm nét quê hương và gần gũi với thiên nhiên nên thường xây dựng ở khu vực ngoại ô, dân cư ít.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Phường Mai Động là một dạng biệt thự với diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng và tiện ích của một căn biệt thự. Thông thường, biệt thự mini có ba mặt thoáng.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến tại Phường Mai Động, Hoàng Mai

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự phong cách hiện đại được thiết kế với lối kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ mà tập trung vào công năng, tiện ích và công nghệ hiện đại ở không gian sống bên trong. Phong cách này thường được các gia đình trẻ tại Mai Động ưa chuộng.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Phường Mai Động theo phong cách cổ điển nổi bật với kiến trúc nguy nga, tráng lệ đặc trưng. Sự cầu kỳ và những chi tiết trang trí tỉ mỉ mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Phong cách kiến trúc của biệt thự cổ điển tại Mai Động mang đậm tính truyền thống và hoài niệm về một thời kỳ lịch sử huy hoàng.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách được cách tân từ kiến trúc cổ điển, bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, loại bỏ những chi tiết rườm rà và xa hoa đặc trưng của cổ điển. Kiến trúc tân cổ điển mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng cho căn biệt thự tại Mai Động.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Mai Động, Hoàng Mai

      Yếu tố tự nhiên

      Đây là những yếu tố quan trọng đầu tiên ảnh hưởng đến giá biệt thự, liền kề Mai Động, bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, địa hình, kiến trúc, thiết kế và môi trường xung quanh.

      Vị trí

      Vị trí của một sản phẩm bất động sản có vai trò quan trọng trong việc xác định giá trị của nó. Có hai loại vị trí mà người ta quan tâm: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của một sản phẩm bất động sản, ví dụ như nằm ở ngã tư hoặc ngã ba, hoặc trên một con đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm của một thành phố hoặc khu vực. 

      Cả hai đều có vai trò lớn trong việc xác định giá của một sản phẩm bất động sản. Một căn biệt thự tại Mai Động, Quận Hoàng Mai có cả hai loại vị trí đều tốt, như nằm gần ngã tư hoặc ngã ba và gần trung tâm thành phố hoặc khu công nghiệp, thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản

      Biệt thự Mai Động có kích thước và diện tích được tối ưu hóa, được định giá cao hơn vì đáp ứng được nhu cầu cụ thể của đa số người mua. Ví dụ, đối với nhu cầu để ở, phần lớn mọi người ưa chuộng những căn biệt thự được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn, có mặt tiền rộng ít nhất 4-5m và chiều sâu từ 10-15m.

      Địa hình

      Địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có ảnh hưởng lớn đến giá bán của nhà biệt thự và liền kề tại Mai Động. Thông thường, biệt thự ở khu vực thấp hay trũng dễ bị ngập nước nên giá trị của chúng cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn.

      Kiến trúc, thiết kế

      Những căn biệt thự, liền kề Mai Động có kiến trúc và thiết kế hiện đại, phù hợp với thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Giá biệt thự và liền kề tại Mai Động bị ảnh hưởng bởi mức thu nhập hàng năm từ chính bất động sản đó. Càng có khả năng sinh lời cao thì giá trị của bất động sản càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Hệ thống nước thải, điện, nước sinh hoạt, điều hòa nhiệt độ và thông tin liên lạc xung quanh bất động sản đều góp phần ảnh hưởng đến giá của biệt thự tại Mai Động, Hoàng Mai.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của bất động sản

      Mức độ hài lòng của người sử dụng với giá trị sử dụng thực tế so với giá trị sử dụng tiềm năng của sản phẩm bất động sản

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường

      Ví dụ, khi nhu cầu đối với sản phẩm đất nền Mai Động giảm trong khi nhu cầu sử dụng sản phẩm biệt thự và liền kề tại Mai Động tăng cao và ngược lại.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của bất động sản

      Giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng và giấy phép xây dựng giúp tăng tính minh bạch và thanh khoản cho biệt thự Mai Động trong các giao dịch mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với bất động sản

      Các hạn chế liên quan đến quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, thế chấp, cho thuê và quyền sở hữu chung có thể ảnh hưởng đến bất động sản.

      Chính sách của Nhà nước

      Chính sách của nhà nước và chính quyền địa phương có ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề tại Mai Động, Hoàng Mai. Các chính sách trực tiếp bao gồm cho phép Việt kiều mua bất động sản tại Việt Nam, quy định về thời hạn sở hữu nhà và chính sách tài chính áp dụng với người được Nhà nước giao đất. Các chính sách gián tiếp bao gồm khuyến khích đầu tư bên ngoài vào địa phương, làm tăng nhu cầu về bất động sản và gia tăng giá bất động sản.

      7 Điểm cần lưu ý trước khi mua biệt thự ở Phường Mai Động, Hoàng Mai

      Vị trí

      Vị trí của biệt thự tại Mai Động mà bạn định mua phải nằm ở nơi có giao thông thuận tiện, đi lại  dễ dàng, nhanh chóng, không bị ngập úng, ùn tắc thường xuyên. 

      Theo phong thủy, mua biệt thự Mai Động nên chọn vị trí tọa lạc cao ráo, nằm trên mảnh đất bằng phẳng, kết cấu vững chắc. Hiện nay, xu hướng chọn các biệt thự xây dựng bên cạnh hồ nước để tạo cảnh quan sơn thủy hữu tình và đón những dòng khí tốt rất phổ biến. Nên tránh những nơi trũng, ẩm ướt khiến cho việc tụ khí và từ trường không tốt. Các vị trí ở giữa ngã ba, ngõ cụt, sườn dốc,… sẽ gây hung sát cho ngôi nhà, ảnh hướng không tốt tới sức khỏe, tài lộc của gia đình nên bạn cũng cần hết sức lưu ý.

      Khi chọn mua biệt thự tại Phường Mai Động, Hoàng Mai, bạn nên quan tâm đến hướng nhà, đặc biệt là hướng cửa chính. Hướng nhà nên dựa trên tuổi của gia chủ để chọn hướng cửa chính phù hợp, nhằm đón tài lộc, vượng khí và mang lại may mắn cũng như sức khỏe cho gia đình.

      Kiểu dáng chung và thiết kế nội thất

      Hiện nay, biệt thự tại Mai Động được thiết kế với nhiều phong cách từ cổ điển đến hiện đại, từ Á Đông đến Tây Âu. Tùy vào gu thẩm mỹ mà bạn chọn lựa kiểu dáng phù hợp cho căn biệt thự của mình. Khi xem xét thiết kế bên trong, bạn nên chú ý đến một số yếu tố như: 

      • Xem xét giữa diện tích mặt bằng và diện tích sử dụng thực tế.

      • Bố trí các phòng có hợp lý, thuận tiện khi sử dụng và thông thoáng, đón được ánh nắng và gió tự nhiên hay không? 

      • Sàn, tường, trần nhà có chắc chắn và an toàn không? Có bị thấm nước hoặc bị nước tràn vào nhà mỗi khi trời mưa không? 

      • Chú ý tới nhà bếp và nhà vệ sinh, hệ thống điện, nước, đèn chiếu sáng.

      • Biệt thự Phường Mai Động có mát vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông,...

      Cơ sở hạ tầng và dịch vụ trong khu vực

      Nên tìm hiểu về cơ sở hạ tầng và các dịch vụ trong khu vực biệt thự tại Mai Động trước khi quyết định xuống tiền. Xem xét căn biệt thự có gần trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, khu ẩm thực,... Điều này sẽ đáp ứng các nhu cầu cần thiết của gia đình. Tốt nhất là có cơ sở dịch vụ được xây dựng ngay trong khuôn viên của biệt thự tại Phường Mai Động, Hoàng Mai mà bạn định mua.

      Các thiết kế liên quan khác

      Ngoài các chi tiết về không gian sống, bạn cần chú ý đến các thiết kế khác như bãi đỗ xe, hầm rượu, phòng đọc sách, cảnh quan sân vườn xung quanh biệt thự Mai Động. Không chỉ đánh giá bên ngoài mà cần xem xét kỹ lưỡng về diện tích và cách sử dụng từng khu vực chức năng xem có hợp lý không rồi hãy quyết định mua căn biệt thự đó.

      Tình hình an ninh

      Khi mua một căn biệt thự tại Mai Động, Quận Hoàng Mai, bạn nên xem xét tình hình an ninh của khu vực. Liệu có các vụ trộm cắp xảy ra thường xuyên hay có nhiều tội phạm xuất hiện không? Có đội bảo vệ canh gác 24/24 không? Hệ thống camera được cài đặt đầy đủ không?...

      Nhiều người thường ưa thích chọn mua biệt thự Mai Động tại các khu biệt thự nằm trong các khu đô thị khép kín của các chủ đầu tư uy tín.

      Cân đối tài chính

      Trước khi mua biệt thự tại Phường Mai Động, việc cân đối tài chính là rất quan trọng. Ngoài chi phí mua biệt thự, bạn cần tính đến chi phí hoàn thiện và trang trí nội thất sau này. Vì giá trị của biệt thự thường cao, bạn cần xác định rõ khả năng tài chính của mình. 

      Hiện nay, các dự án khu đô thị từ các chủ đầu tư lớn thường có chính sách ưu đãi khi mua nhà. Vì thế, bạn có thể tận dụng để tích lũy thêm và giảm áp lực tài chính.

      Chọn sản phẩm của chủ đầu tư uy tín

      Khi chọn mua biệt thự Phường Mai Động trong một dự án, bạn cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bởi họ sẽ quyết định về thiết kế và mức độ an toàn của căn nhà bạn lựa chọn. 

      Bạn hãy xem xét xem chủ đầu tư có kinh nghiệm trong xây dựng và quản lý khu đô thị lớn hay không. Một chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo tiến độ bàn giao và cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp để nâng cao chất lượng sống của cư dân. Bạn có thể chọn biệt thự Phường Mai Động trong các khu đô thị sinh thái quy mô lớn do các chủ đầu tư uy tín xây dựng, để đảm bảo môi trường sống trong lành, an toàn, tiện nghi và thoải mái.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Mai Động hút view, khách hàng click ngay

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Mai Động hút view và giúp khách hàng liên hệ với bạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như :

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Hiện nay, trên internet có rất nhiều trang rao vặt, đăng tin và buôn bán. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Mai Động, Hoàng Mai, bạn nên chọn một website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn. Một gợi ý cho bạn là Homedy.com - một website đăng tin bất động sản uy tín với lượng người truy cập lớn và tin tức được cập nhật thường xuyên.

      Theo nghiên cứu, website và ứng dụng di động của Homedy hiện đang thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải. Với hơn 4 triệu lượt xem tin hàng tháng, Homedy đứng đầu trong số các trang thông tin bất động sản uy tín và có lượng truy cập cao. Đây là lựa chọn hàng đầu cho những người kinh doanh bất động sản vì tin đăng của bạn sẽ tiếp cận được với lượng lớn người dùng có nhu cầu thực. 

      Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube…

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được một website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến việc tạo tin đăng chất lượng. Để thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính khi tạo tin đăng bán biệt thự tại Mai Động :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến với tin đăng của bạn. Một tiêu đề độc đáo và khác biệt sẽ khiến khách hàng tò mò và hứng thú. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, các tiêu đề xúc tích, chi tiết và gần gũi sẽ có lượng click cao hơn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng các từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin biệt thự Mai Động trên một trang web, bạn sẽ phải cạnh tranh với nhiều quảng cáo khác. Để nổi bật, bài đăng của bạn cần có một tiêu đề bắt mắt và khác biệt. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bên trong.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sử dụng các tiền tố và hậu tố như ‘Khuyến mãi’, ‘Giảm giá’, ‘Duy nhất’… để làm cho tin đăng của bạn trở nên hấp dẫn hơn. Ví dụ :

      • Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn biệt thự 200m2 tại Mai Động

      • Duy nhất căn biệt thự 2 mặt tiền, full nội thất ở Mai Động

      • Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Mai Động gần 300m2

      • Cần tiền bán gấp, cắt lỗ biệt thự song lập hướng Đông Nam, full nội thất xịn

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Tránh để tin đăng bất động sản của bạn dài dòng mà không đầy đủ thông tin. Khi đăng tin bán biệt thự Mai Động, Quận Hoàng Mai, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán. 

      Bắt đầu bài đăng với một câu thông báo hấp dẫn để thu hút sự chú ý của người xem. Ví dụ: ‘Sở hữu biệt thự nằm ngay … với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ’. 

      Câu đầu tiên sẽ giúp người xem hiểu rõ họ đang xem cái gì và có lý do để tiếp tục đọc.

      Sau đó, bạn nên nói về các thông tin chính của căn biệt thự, bao gồm :  

      • Số phòng ngủ và phòng tắm, 

      • Kích thước (tính bằng m2), 

      • Vị trí 

      • Các tiện ích lân cận như trường học, nơi để xe, giao thông và siêu thị.

      Đừng quên nhắc đến các tiện ích bổ sung như hồ bơi, trường học và điểm vui chơi. Nếu có cập nhật hoặc cải tạo gần đây, hãy đề cập đến chúng. 

      Cuối cùng, nêu bật các đặc điểm độc đáo của bất động sản như tầm nhìn tuyệt đẹp, sân bóng rổ hoặc view cận cảnh hồ…

      Trong nội dung tin đăng bán biệt thự Phường Mai Động, bạn nên sử dụng các cụm từ như ‘vị trí đẹp nhất’, ‘chỉ còn’, ‘nhanh tay’… để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu mục tiêu của bạn là bán nhanh chóng, hãy nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại. Điều này sẽ giúp tăng động lực cho người mua liên hệ với bạn

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả biệt thự Phường Mai Động là một trong những yếu tố giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Để đăng tin bán biệt thự Mai Động hiệu quả, ngoài việc chú trọng đến nội dung chính, người đăng tin cần lưu ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Đây là những thông tin quan trọng cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn đăng tin bán biệt thự Mai Động vào lúc 9 giờ sáng hoặc 14 giờ chiều.

      Tuy nhiên, khi có nhiều tin được đăng cùng lúc, tin của bạn có thể bị lãng quên. Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối đa 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và có thể tăng hiệu quả tin đăng và khả năng tiếp cận người dùng.

      Ngoài ra, ngày đăng tin bán biệt thự ở Mai Động cũng cần được chú ý. Ngày cuối tuần thường được ưu tiên để đăng ký vì có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản vào thời điểm này.

      Các mẫu tin đăng bán nhà biệt thự Phường Mai Động thu hút, hấp dẫn

      MẪU 1

      Giảm từ 29 tỷ xuống còn 26 tỷ, chốt ngay biệt thự Mai Động mặt tiền 10m

      Chính chủ cần bán gấp nhà biệt thự tại Mai Động, …. với giá 26 tỷ (đã giảm từ 29 tỷ), có thể thương lượng thêm cho khách mua thiện chí. 

      -Nhà mới trống và dễ dọn vào ở ngay. 

      -Nhà có sổ hồng, gần bờ sông và công viên, trong cộng đồng sống cao cấp. 

      -Diện tích 10x20.75m, gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Bao gồm : 5 phòng ngủ, 1 phòng giúp việc, khu vực học tập trẻ em, 1 phòng giặt và 4WC. 

      -Có hồ cá Koi, tiểu cảnh, gara xe có mái che và sân vườn. Nội thất đẹp.

      -Tiện nghi trong khu vực bao gồm công viên lớn và sông ……. cách 1 phút đi bộ. -Cụm trường học cũng nằm trong khu vực. 

      -Nội khu dân cư văn minh và cao cấp với toàn biệt thự và hàng xóm VIP.

      Liên hệ anh Công 0987.xxx.xxx để đi xem nhà

      MẪU 2

      Chính chủ cần bán biệt thự đơn lập Phường Mai Động full nội thất sang - xịn - mịn

      -Kết cấu gồm 1 trệt, 2 lầu với 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh. 

      -Diện tích đ 267m² và diện tích sàn là 386m². 

      -Biệt thự có 4 mặt tách biệt kèm sân vườn riêng và không gian thoáng đãng, thoải mái với đầy đủ ánh sáng.

      -Nội thất hiện đại và sang trọng như hình.

      -Vị trí biệt thự thuận tiện cho việc di chuyển nội khu và ngoại khu. 

      -Khu biệt thự được quy hoạch thành phân khu riêng biệt với vị trí cận sông và công viên, mang lại không gian yên tĩnh và mát mẻ. 

      -Tiện ích nội khu cao cấp đầy đủ bao gồm gym, hồ bơi vô cực ngoài trời, BBQ và khu thể thao. 

      -An ninh được đảm bảo tuyệt đối 24/24.

      -Giá bán: 180 tỷ VNĐ bao hết.

      Liên hệ ngay a Thắng 0933.xxx.xxx

      MẪU 3

      Cần bán biệt thự Mai Động, lô góc 2 mặt tiền, giá 13.5 tỷ

      Chính chủ đang cần bán một căn biệt thự góc có 2 mặt tiền tại hẻm xe hơi 8m đường……….Phường Mai Động. 

      -Nằm ở vị trí đẹp trong khu phố lịch sự, văn minh, yên tĩnh và an ninh, rất phù hợp để ở hoặc làm văn phòng công ty. 

      -Diện tích là 6mx15m với kết cấu gồm 1 trệt 2 lầu và sân thượng. Nhà có 2 mặt tiền nên rất thoáng mát. 

      -Giá bán là 13,5 tỷ (có thương lượng). 

      -Để xem nhà xin liên hệ với Mr. Hiệp 03434.xxx.xxx chuyên về nhà đẹp giá tốt và hỗ trợ pháp lý miễn phí. 

      -Đây là cơ hội an cư tuyệt vời với một căn nhà đẹp giá tốt không có căn thứ hai để so sánh. 

      -Hình ảnh và thông tin chính xác 100%.

        { }
        Mở App