Mua bán Đất tại Xã Tân Lập, Huyện Đan Phượng, Hà Nội năm 2024

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng thu hẹp, giá bán “chạm đỉnh”, đây là thời điểm mà quỹ đất ngoại thành lên ngôi. Hưởng lợi từ dự án, đất Tân Lập Đan Phượng nhanh chóng nhận được sự chú ý của nhiều khách hàng, nhiều nhà đầu tư tại khu vực miền Bắc. 

Giá bán đất Tân Lập Đan Phượng hiện nay

• Giá bán đất thổ cư xã Tân Lập Đan Phượng: Từ 25 triệu - 75,9 triệu/m2
• Giá bán đất dịch vụ Tân Lập Đan Phượng: Từ 59,3 triệu - 66 triệu/m2
• …

Mức giá trên được Homedy thống kê dựa vào những giao dịch mua bán đất Tân Lập trên thị trường. Có thể thấy, tùy theo từng loại đất, giá bán sẽ có sự chênh lệch nhất định. Theo đánh giá của các khách hàng cũng như những người môi giới bất động sản, giá đất Tân Lập có tính cạnh tranh, vẫn còn tương đối thấp so với vùng trung tâm Thủ đô hay một số khu vực lân cận. 

Những năm gần đây, đất Tân Lập Đan Phượng tăng giá đến chóng mặt. Các khu đất nằm kề dọc theo quốc lộ 32, giá bán chủ yếu dao động trong khoảng từ 59 triệu - 72,7 triệu/m2. Tại các tuyến đường mới được phê duyệt, giá bán có nơi lên đến 90 triệu/m2. 

Theo ghi nhận, mức tăng giá đất tại đây đã đạt 30 % - 40 % chỉ trong vòng vài tháng ngắn ngủi. Tuy nhiên, ở một số khu vực có thể xảy ra hiện tượng “sốt ảo”, bị người môi giới đầu cơ, thổi giá lên cao. Do đó, người mua đất Tân Lập Đan Phượng cần tỉnh táo, đánh giá đúng tình trạng và giá trị khu đất để thỏa thuận, thương lượng giá bán phù hợp. 

Tổng quan khu vực Tân Lập 

Tân Lập là một xã nằm ở phía Đông của huyện Đan Phượng (Hà Nội), có diện tích là  45,80 km². Địa giới hành chính xã Tân Lập: 

• Phía Đông Tân Lập giáp với phường Thượng Cát, phường Tây Tự (quận Bắc Từ Liêm) 
• Phía Tây Tân Lập giáp với xã Đức Thượng (huyện Hoài Đức) 
• Phía Nam Tân Lập giáp với thị trấn Trạm Trôi và xã Đức Thượng
• Phía Bắc Tân Lập giáp hai xã Tân Hội và Liên Trung 

Diện tích lớn, cùng một phần diện tích xã liền kề với đường quốc lộ 32 giúp người dân nơi đây dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm khác ở trong thành phố. Xã Tân Lập cũng đã trang bị đầy đủ tiện ích trên địa bàn, từ trường học các cấp, rạp chiếu phim, tuyến xe bus cho đến khu đô thị Tân Tây Đô, giúp nâng cao chất lượng đời sống của người dân. 

Sở hữu vị trí địa lý giàu tiềm năng, không có gì khó hiểu khi địa phương thu hút nhiều khách hàng mua đất Tân Lập Đan Phượng nhằm mục đích định cư lâu dài.Tân Lập trở thành xã có dân số đông nhất huyện, lên tới 22.000 người. 

Xã hiện được chia thành 4 thôn nhỏ, cụ thể gồm: Hạnh Đàn, Hạ Hội, Đan Hội, Ngọc Kiệu. 

Sức hút của thị trường mua bán đất xã Tân Lập 

Hạ tầng Tân Lập được chú trọng

Đất Tân Lập Đan Phượng có cơ hội phát triển nhờ vào hệ thống hạ tầng giao thông thuận lợi, sát trục đường quốc lộ 32 có khả năng kết nối mạnh mẽ. Từ đây, người dân có thể dễ dàng giao lưu với khu vực trung tâm thành phố như: Quận Bắc Từ Liêm, quận Cầu Giấy, cầu Nhật Tân, bến xe Mỹ Đình,…

Gần đây, thành phố cho xây dựng tuyến đường Tây Thăng Long cắt ngang qua huyện Đan Phượng. Sự xuất hiện của tuyến đường này đẩy giá bán đất xã Tân Lập tăng lên đáng kể. Ngoài ra, công tác xây dựng hạ tầng xã hội, phát triển đô thị cũng được địa phương chú trọng. 

Theo tầm nhìn năm 2030, xã Tân Lập sẽ thuộc khu vực quy hoạch phân khu S1 của thủ đô Hà Nội. Đây là phân khu tập trung vào hoạt động xây dựng nhà ở cũng như khu đô thị cao cấp, cải thiện đời sống người dân. Với nhiều tín hiệu đáng mừng từ cơ sở hạ tầng, thị trường đất nền Đan Phượng nói chung và Tân Lập nói riêng chắc hẳn sẽ còn nhiều cơ hội để phát triển hơn nữa trong tương lai gần. 

Tân Lập quy tụ nhiều dự án lớn 

Thị trường đất Tân Lập Đan Phượng bắt đầu nóng lên kể từ khi có sự xuất hiện của một số dự án lớn trên khu vực. Điển hình là siêu dự án thuộc địa giới hành chính của 4 xã, trong đó có Tân Lập. Đất đai Tân Lập đã ngay lập tức lọt vào tầm ngắm của nhiều khách hàng. 

Các nhà đầu tư kéo về đây xây dựng nên các dự án chung cư, khu dân cư, đô thị hiện hiện đại ngày càng nhiều. Một số cái tên có thể kể đến như: khu dân cư Tân Lập (vốn đầu tư 453 tỷ đồng); khu đô thị mới Tân Tây Đô; khu nhà ở xã Tân Lập;...

Sắp tới đây, Vingroup cũng sẽ ra mắt dự án Vinhomes Wonder Park - khu đô thị sinh thái xanh vô cùng đẳng cấp, liền kề địa bàn xã Tân Lập. Các dự án mang lại không gian thoáng đãng, đầy đủ tiện ích xung quanh, là nơi thích hợp để sinh sống, định cư lâu dài. Nhà đầu tư khi mua đất Tân Lập Đan Phượng nên ưu tiên những khu đất gần với các dự án này, chúng có tính thanh khoản tốt và tiềm năng sinh lời cao. 

Đan Phượng phấn đấu lên quận 

Dự kiến từ 2021 - 2030, Đan Phượng cùng 3 huyện nữa của thủ đô Hà Nội sẽ thành lập quận. Huyện Đan Phượng phấn đấu lên quận với điểm nhấn là các khu đô thị thông minh, trung tâm mua sắm đẳng cấp, khu công viên phần mềm,  khu vui chơi - giải trí, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe, trung tâm sáng tạo nhằm phục vụ công tác nghiên cứu và phát triển. 

Nhờ vào thông tin sắp lên quận của Đan Phượng, Tân Lập đã trở thành “mảnh đất màu mỡ” để các nhà đầu tư xây dựng nhiều dự án KĐT, khu dân cư. Trên các website, sàn giao dịch bất động sản, hoạt động mua bán đất Tân Lập Đan Phượng diễn ra sôi nổi, đẩy giá bán đất nơi đây lên cao. 

Thủ tục mua bán đất Tân Lập Đan Phượng 

Để quá trình mua bán đất diễn ra an toàn, hiệu quả, người mua nên nắm rõ thủ tục giao dịch đất cơ bản. Các bước cụ thể như sau: 

Bước 1: Khảo sát thị trường mua bán đất Tân Lập Đan Phượng

Khách hàng không thể tin 100% lời nói của “cò đất” bởi hiện tượng “sốt đất ảo” vẫn còn tồn tại. Do đó, ngoài thông tin từ người môi giới, khách hàng có thể tìm hiểu thị trường thông qua bạn bè, người thân hoặc qua các trang tin đăng bất động sản. 

Bước 2: Lựa chọn loại đất cần mua phù hợp với nhu cầu của bản thân. (đất thổ cư/đất dịch vụ/…)

Bước 3: Tìm hiểu thông tin khu đất 

Một số thông tin mà khách hàng cần quan tâm khi mua đất Tân Lập Đan Phượng như: vị trí khu đất, hướng đất, diện tích, các tiện ích ở quanh khu đất, yếu tố pháp lý, tiềm năng sinh lời,...

Bước 4: Đến tận nơi để xác thực thông tin cũng như kiểm tra tình trạng khu đất. 

Bước 5: Nếu đã kiếm được khu đất ưng ý, hãy thỏa thuận với người bán về giá đất.

Bước 6: Giao dịch mua bán đất xã Tân Lập thông qua hợp đồng minh bạch, rõ ràng, có công chứng.

 Mua bán đất xã Tân Lập giá rẻ, uy tín ở Homedy

Nếu khách hàng đang có nhu cầu giao dịch, mua bán đất xã Tân Lập với giá hợp lý, hãy truy cập ngay Homedy.com. Homedy là một trang web chuyên cung cấp thông tin liên quan đến lĩnh vực bất động sản.

Đến với Homedy, khách hàng sẽ được trải nghiệm kho tiện ích đa dạng, phong phú. Người dùng có thể quan sát hình ảnh chân thực, so sánh giá nhà đất cũng như liên hệ trực tiếp với chủ sở hữu hay nhà môi giới. Từ đó giúp khách hàng nhanh chóng tìm kiếm khu nhà/đất phù hợp với nhu cầu và mục đích của bản thân mình.