Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Xã Đại Áng, Huyện Thanh Trì, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán chung cư Báo CAND trên đường Nguyễn Xiển, Hoàng Mai 4

      Bán chung cư Báo CAND trên đường Nguyễn Xiển, Hoàng Mai

      Tôi cần bán cắt lỗ Chung cư Báo Công an Nhân Dân trên đường Nguyễn Xiển giá đảm bảo rẻ hơn thị trườngVị trí chung cư nằm ngay trên đường Nguyễn Xiển, là nơi...
      • 3,12 Tỷ
      • 104 m2
      • 30 tr/m2
      • 23 Nghiêm Xuân Yêm
      3 ngày trước
      Hot! Giảm sâu bán nhanh căn hộ 74m 2N2WC - Sổ hồng chính chủ, giá chỉ 2,2x tỷ. LH 0376 685 183 4

      Hot! Giảm sâu bán nhanh căn hộ 74m 2N2WC - Sổ hồng chính chủ, giá chỉ 2,2x tỷ. LH 0376 685 183

      - Diện tích: 74m vuông- Thiết kế căn hộ: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách, 1 ban công rộng- Nội thất: đầy đủ, nhà đã làm sàn gỗ, trần thạch cao, để lại...
      • 2,28 Tỷ
      • 74 m2
      • 30,8 tr/m2
      • Quận Thanh Trì, Hà Nội.
      2 tuần trước
      Bán chung cư đại thanh p340ct8c , tầng 3, để lại nội thất 9

      Bán chung cư đại thanh p340ct8c , tầng 3, để lại nội thất

      2ngu, 2vs, để lại nội thất gỗ tự nhiên, giá 1.7 tỷ . Nhà chính chủ ở từ đầuDfghjjkkkjjtfdswwwwertyuuijjjhggfdseerrghghhhjjjjjj
      • Thỏa thuận
      • 60 m2
      • Huyện Thanh Trì, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán căn hộ chung cư CT5 (sổ đỏ chính chủ bao công chứng). 4

      Cần bán căn hộ chung cư CT5 (sổ đỏ chính chủ bao công chứng).

      - Cần bán căn hộ chung cư CT5 (sổ đỏ chính chủ bao công chứng).  - Địa chỉ: CT5B khu đô thị Xa La, mặt đường Phùng Hưng (tầng 10 phòng 1015)....
      • 2,6 Tỷ
      • 75 m2
      • 34,7 tr/m2
      • Huyện Huyện Thanh Trì, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán căn 127m2 tòa A tầng trung view công viên cây xanh có vay vốn LS 0% giá chỉ 3,6 tỷ có sổ 9

      Bán căn 127m2 tòa A tầng trung view công viên cây xanh có vay vốn LS 0% giá chỉ 3,6 tỷ có sổ

      Gia đình cần bán lại căn hoa hậu dự án Tecco Garden. Tầng đẹp hướng view công viên cây xanh.+ Tầng 4 - Ban công Tây Bắc - Tây Nam.+ Căn góc 2 mặt thoáng, bố...
      • 3,6 Tỷ
      • 128 m2
      • 28,1 tr/m2
      • huyện Thanh Trì, Hà Nội
      3 tuần trước
      Hàng hiếm! Căn hộ đẹp tòa CT8 Đại Thanh - S=66m vuông (2N2WC) - Sổ đỏ chính chủ. Giá chỉ nhỉnh 1,7t 7

      Hàng hiếm! Căn hộ đẹp tòa CT8 Đại Thanh - S=66m vuông (2N2WC) - Sổ đỏ chính chủ. Giá chỉ nhỉnh 1,7t

      Chi tiết căn hộ như sau.- Diện tích: 66m.- Hướng cửa: Đông Nam, ban công Tây Bắc.- Thiết kế gồm: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách, 1 ban công.- Sổ đỏ...
      • 1,74 Tỷ
      • 66 m2
      • 26,4 tr/m2
      • Huyện Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      [TECCO] - Chỉ 1,2 tỷ nhận nhà ở ngay còn lại hỗ trợ lãi suất trong 0% trong 18 tháng 18

      [TECCO] - Chỉ 1,2 tỷ nhận nhà ở ngay còn lại hỗ trợ lãi suất trong 0% trong 18 tháng

      1 suất ưu đãi giá gốc chủ đầu tư giảm hơn 420 triệu. Duy nhất 1 căn 128m² View công viên.* Liên hệ xem thực tế: 0987917693  Em Sơn Phòng kinh doanh -...
      • 3,2 Tỷ
      • 127 m2
      • 25,2 tr/m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Eco Green City, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 3.8 tỷ tại Thanh Trì 3

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Eco Green City, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 3.8 tỷ tại Thanh Trì

      Tôi cần bán chung cư 3 ngủ Eco Green.Săn sổ.DT 95 mét vuông.Ban công hướng Đông Nam.Tầng trung thoáng mát không khói bụi.contact 0974 638 ***
      • 3,8 Tỷ
      • 95 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      2 giờ trước
      Cần bán gấp căn hộ Tecco Garden, 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 2.7 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội 3

      Cần bán gấp căn hộ Tecco Garden, 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 2.7 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      sang nhượng quỹ căn hộ chung cư 2 phòng ngủ - 3 phòng ngủ 4 phòng ngủ Tecco Garden.Cam kết giá mềm nhất thị trường.Thông tin chi tiết...
      • 2,7 Tỷ
      • 106 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      3 giờ trước
      Bán gấp nhà chung cư Tecco Diamond Thanh Trì, 4 phòng ngủ, 127 m2, giá 3.45 tỷ tại Thanh Trì 3

      Bán gấp nhà chung cư Tecco Diamond Thanh Trì, 4 phòng ngủ, 127 m2, giá 3.45 tỷ tại Thanh Trì

      Hoàn thiện căn căn hộ cách Linh Đàm, bến xe Nước Ngầm 6 ph đi xe.Giá mua nhà nguyên bản: 3,1 tỉ (25 tr/m2).- Chi phí nội thất: 350 tr.- Tổng thiệt hại:...
      • 3,45 Tỷ
      • 127 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      Hôm nay
      Cần bán căn chung cư Tứ Hiệp Plaza, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.3 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội 3

      Cần bán căn chung cư Tứ Hiệp Plaza, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.3 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      CHỦ GIẢM CHÀO 200 TR căn hộ TỨ HIỆP PLAZA- THANH TRÌ -HÀ NỘIThông tin cụ thể như sau ạ:- Toà A, tầng trung cao,DT 67M -2 ngủ, 2 vệ sinh.- cửa vào hướng ...
      • 2,3 Tỷ
      • 67 m2
      • Huyện Thanh Trì, Hà Nội
      Hôm nay
      Chuyển nhượng căn chung cư Eco Green City, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 3.5 tỷ tại Thanh Trì 3

      Chuyển nhượng căn chung cư Eco Green City, 3 phòng ngủ, 95 m2, giá 3.5 tỷ tại Thanh Trì

      Em xin gửi quý KH bảng giá các căn hộ chung cư tại Eco Green Nguyễn Xiển.+ căn hộ chung cư 2  phòng ngủ: DT 67m nội thất đầy đủ giá từ 2.9 tỉ...
      • 3,5 Tỷ
      • 95 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      Hôm qua
      Sở hữu ngay căn chung cư Eco Green City, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.95 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội 2

      Sở hữu ngay căn chung cư Eco Green City, 2 phòng ngủ, 67 m2, giá 2.95 tỷ tại Thanh Trì - Hà Nội

      Căn 2 phòng ngủ 67m2.Tầng trung - ban công ĐN mát mẻ - nội thất cơ bản về hoàn thiện theo ý thích của chủ mới.L/H: 0343 024 *** - em Huế.
      • 2,95 Tỷ
      • 67 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội.
      Hôm qua
      Bán nhanh chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1.56 tỷ tại Huyện Thanh Trì 3

      Bán nhanh chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1.56 tỷ tại Huyện Thanh Trì

      bán ngay căn hộ chung cư 2  phòng ngủ, 2 vệ sinh tại khu đô thị Đại Thanh. + DT: 56m2+ bìa đỏ pháp lí rõ ràng+ Tầng trung đẹp, rộng thoángkhu ...
      • 1,56 Tỷ
      • 56 m2
      • Huyện Thanh Trì, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán ngay căn hộ chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.58 tỷ 3

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 1.58 tỷ

      *Cần bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ CÓ SỔ 60m tòa CT8 Đại Thanh.-Thiết kế : 2 phòng ngủ - 2 phòng vệ sinh - 1K - 1B - 1ban cônggiá...
      • 1,58 Tỷ
      • 60 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      Hôm qua
      Sở hữu nhà chung cư Tecco Diamond Thanh Trì, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.65 tỷ tại Huyện Thanh Trì 2

      Sở hữu nhà chung cư Tecco Diamond Thanh Trì, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.65 tỷ tại Huyện Thanh Trì

      - Cần bán căn 2 ngủ Tecco Diamond - Full NT- DT 70m2 - Giá 2,xx tỉ bao 100 phần trăm giá trị căn hộ chung cư + 2 phần trăm bảo trì và bao...
      • 2,65 Tỷ
      • 70 m2
      • Thanh Trì, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhanh căn Khu đô thị mới Đại Thanh, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1.29 tỷ tại Huyện Thanh Trì 3

      Bán nhanh căn Khu đô thị mới Đại Thanh, 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1.29 tỷ tại Huyện Thanh Trì

      Chính chủ bán chung cư DT 47m, để lại full nội thất. Tòa Đại Thanh. sổ hồng riêng chính chủ.- Vị trí trung tâm mặt đường Phan Trọng Tuệ- Bể bơi, phòng...
      • 1,29 Tỷ
      • 47 m2
      • Huyện Thanh Trì, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán gấp chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 1 phòng ngủ, 39 m2, giá 960 triệu 3

      Cần bán gấp chung cư Khu đô thị mới Đại Thanh, 1 phòng ngủ, 39 m2, giá 960 triệu

      Gia đình đã chuyển sang chung cư 2 ngủ rộng hơn nên mình cần bán chung cư 1 ngủ siêu thoáng mát, sạch sẽ tầng trung tòa Ct 10- Nhà để lại toàn bộ nội thất...
      • 960 Triệu
      • 39 m2
      • Huyện Thanh Trì, Hà Nội
      Hôm qua

      Phân loại căn hộ chung cư Xã Đại Áng, Huyện Thanh Trì theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Đại Áng được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Xã Đại Áng được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Đại Áng không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Xã Đại Áng phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Đại Áng có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Xã Đại Áng.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Thanh Trì Xã Đại Áng đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Đại Áng chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Đại Áng Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Đại Áng không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Đại Áng trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Xã Đại Áng hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Xã Đại Áng.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Đại Áng Thanh Trì đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Xã Đại Áng là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Xã Đại Áng theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Xã Đại Áng, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Xã Đại Áng, chung cư mini Xã Đại Áng, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Xã Đại Áng,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Xã Đại Áng

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Xã Đại Áng, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Đại Áng. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Xã Đại Áng có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Đại Áng. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Xã Đại Áng, Huyện Thanh Trì. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Xã Đại Áng đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Đại Áng Thanh Trì ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Xã Đại Áng. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Đại Áng ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Đại Áng giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ Xã Đại Áng phù hợp nhất

      Trong bối cảnh đất chật người đông và giá đất cao như hiện nay, việc mua chung cư là một giải pháp tiết kiệm và tối ưu. Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ phù hợp cũng rất quan trọng. Sau đây là các quy tắc và kinh nghiệm trong việc chọn mua nhà chung cư tại Xã Đại Áng, Huyện Thanh Trì.

      Không nhất thiết phải chọn căn hộ có vị trí trung tâm

      Một căn hộ ở trung tâm Đại Áng là ước mơ của nhiều người vì khu vực này có hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, giá cả thường rất cao và không phải ai cũng có thể sở hữu nhà ở đây. Do đó, bạn nên chọn căn hộ ở vị trí gần nơi làm việc và trường học, phù hợp với nhu cầu đi lại, sinh hoạt của bản thân và các thành viên trong gia đình thay vì gần trung tâm.

      Chọn căn hộ phù hợp với ngân sách

      Nếu bạn có kế hoạch mua căn hộ Đại Áng để an cư hay để đầu tư, thì luôn cần có một ngân sách tối thiểu là khoảng 500 triệu đồng. Khoản tiền còn thiếu thì bạn có thể vay vốn ngân hàng hay mượn của người thân, bạn bè,... Theo các chuyên gia thì đây là khoản vốn tối thiểu bạn cần có sẵn để có thể sở hữu 1 bất động sản.

      Với 500 triệu đồng và khoản vay thêm từ 200-500 triệu đồng, bạn có thể mua được căn hộ chung cư Đại Áng với các loại hình và mức giá khác nhau tùy thuộc vào ngân sách của bạn.

      Ví dụ:

      • Với 700 triệu - 1 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ bình dân những căn hộ vùng ven;

      • Với 2 - 4 tỷ đồng, bạn có thể mua nhà liền kề hoặc chung cư tầm trung;

      • Với trên 4 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ hạng sang hoặc nhà riêng;

      • Và với trên 15 tỷ đồng, bạn có thể mua tất cả các phân khúc căn hộ kể cả villa hoặc biệt thự.

      Chọn vị trí/tầng căn hộ lý tưởng

      Theo các chuyên gia bất động sản, tầng lý tưởng để mua chung cư tại Đại Áng là từ tầng 6 đến tầng 18 vì có view đẹp và ít ồn ào. Tuy nhiên, bạn nên tránh mua căn hộ ở tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây là những tầng xấu.

      Ngoài ra, cũng nên tránh mua căn hộ Đại Áng ở tầng áp mái vì nó thường nóng hơn và có thể gây ra tiếng ồn.

      Đối với những gia đình có người già và trẻ em, không nên mua căn hộ ở tầng cao vì việc di chuyển có thể khó khăn và có thể gây ra một số bệnh không mong muốn.

      Chọn căn hộ đón hướng nắng/gió tốt

      Khi mua chung cư tại Đại Áng Thanh Trì, bạn nên chọn mua căn góc vì nó có nhiều mặt thoáng và không gian thoáng đãng hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.

      Quan tâm đến tiện ích xung quanh

      Tiện ích xung quanh là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua chung cư ở Xã Đại Áng. Bạn nên kiểm tra các tiện ích có sẵn trong khu vực như bể bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, khu vườn, sảnh đón khách… để có một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cần thiết.

      Tìm hiểu về hệ thống an ninh và PCCC

      An toàn là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư Xã Đại Áng. Bạn nên kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và xem xe cứu hỏa có thể vào được dễ dàng hay không.

      Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến hệ thống bảo vệ và camera giám sát để có một cuộc sống an toàn và yên tâm hơn.

      Chọn căn hộ xa khu vực đổ rác, thang máy

      Khi mua căn hộ chung cư tại Đại Áng, bạn nên tránh mua những căn gần chỗ đổ rác và khu vực thang máy vì có thể gây ra tiếng ồn và mùi hôi. Bạn nên chọn căn ở vị trí giữa và không giáp hàng lang để hạn chế mùi hôi và tiếng ồn, đảm bảo sự yên tĩnh cho gia đình sau những giờ học tập và làm việc vất vả.

      Không nên chọn căn hộ cửa chính hướng trực diện sang hàng xóm

      Tránh mua căn hộ ở Đại Áng có cửa chính hướng trực diện nhà hàng xóm bởi nếu cửa chính của căn hộ bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên. Đồng thời, đây cũng là một yếu tố không tốt xét theo phong thủy.

      Căn hộ phòng nào cũng có cửa sổ là lợi thế

      Các căn hộ Đại Áng được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ sẽ giúp không khí lưu thông dễ dàng, tạo môi trường sống trong lành, thoáng mát, bảo vệ sức khỏe của cả gia đình.

      Bên cạnh đó, đây cũng là một yếu tố đánh giá năng lực chủ đầu tư cũng như khả năng thiết kế của họ. Trong 1 tòa chung cư, sẽ có khá ít căn hộ có đầy đủ cửa sổ. Vì vậy, khi gặp được những căn hộ như vậy, bạn hãy cân nhắc và nhanh tay sở hữu nhé.

      Ưu tiên tòa căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Để tiết kiệm diện tích và tăng không gian của căn hộ, một số chủ đầu tư chỉ xây một cầu thang bộ thoát hiểm. Tuy nhiên, có những chủ đầu tư ưu tiên an toàn và xây hai cầu thang thoát hiểm ở hai bên hông tòa nhà.

      Việc chọn mua căn hộ Đại Áng có hai cầu thang thoát hiểm sẽ giúp bạn và gia đình được bảo vệ tốt hơn trong trường hợp có sự cố xảy ra. Đây cũng là một yếu tố để đánh giá liệu căn hộ bạn chọn có đảm bảo được sự kết hợp giữa đẹp và an toàn hay không.

        { }
        Mở App