Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Có 291 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      CĐT Bán căn hộ Lê Đức Thọ Quận Nam Từ Liêm, vị trí thuận lợi, PCCC hiện đại,  giá chỉ từ 600 Triệu
      CĐT Bán căn hộ Lê Đức Thọ Quận Nam Từ Liêm, vị trí thuận lợi, PCCC hiện đại,  giá chỉ từ 600 Triệu
      CĐT Bán căn hộ Lê Đức Thọ Quận Nam Từ Liêm, vị trí thuận lợi, PCCC hiện đại,  giá chỉ từ 600 Triệu
      5
      AI

      CĐT Bán căn hộ Lê Đức Thọ Quận Nam Từ Liêm, vị trí thuận lợi, PCCC hiện đại, giá chỉ từ 600 Triệu

      Bán - Chung cư Lê Đức Thọ - Mỹ Đình 36 - 55m, Full Nội Thất, Ở ngay.* Gần các trường đại học lớn, gần các trung tâm thương mại lớn…* Vị trí chung cư : Trung...
      • 600 - 2000 Triệu
      • 35 - 55 m2
      • 17,1 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Vừa xong
      Bán căn hộ The Emerald 99m2 5 tỷ nhỉnh anh chị quan tâm zalo em 0353731008 5

      Bán căn hộ The Emerald 99m2 5 tỷ nhỉnh anh chị quan tâm zalo em 0353731008

      BÁN CĂN HỘ 3 NGỦ CT8 ĐÌNH THÔN (5 TỶ NHỈNH)Nội thất đầy đủGiấy tờ sẵn sàng bàn giaoview đẹp không lỗiAnh chị quan tâm ib em 0353731008
      • 5E-06 Triệu
      • 99 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhanh căn hộ cao cấp Vinhomes Skylake Phạm Hùng 5

      Bán nhanh căn hộ cao cấp Vinhomes Skylake Phạm Hùng

      👉Bán nhanh căn hộ cao cấp Dự án Skylake✅ Thiết kế căn hộ 3PN2VS✅ Diện tích 110m2✅ Hướng nhà ĐN TB✅ Pháp lý: Sổ đỏ  ✅ Nội thất cơ bản✅ Price: Only...
      • 11 Tỷ
      • 110 m2
      • 100 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      3 tuần trước
       Penthouse Iris Garden  - 185m2 thiết kế Duplex (bàn giao thô ) giá 8,5 tỷ  Ngày 29/2/2024 8

      Penthouse Iris Garden - 185m2 thiết kế Duplex (bàn giao thô ) giá 8,5 tỷ Ngày 29/2/2024

      Bán Penthouse  Iris Garden – Mỹ Đình thiết kế Duplex   Duy Nhất căn Penthouse bàn giao thô được bán ra ,với không gian thiết kế...
      • Thỏa thuận
      • 185 m2
      • quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
      3 tuần trước
       Siêu Hiếm - Penthouse Iris garden Mỹ đình  (bàn giao thô) thiết kế Duplex  hotline 0987106521 8

      Siêu Hiếm - Penthouse Iris garden Mỹ đình (bàn giao thô) thiết kế Duplex hotline 0987106521

      Bán Penthouse.  Iris Garden – Mỹ Đình thiết kế Duplex   Duy Nhất căn Penthouse bàn giao thô được bán ra ,với không gian sáng tạo...
      • Thỏa thuận
      • 185 m2
      • quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 4 tỷ  chung the emerald 6

      Bán căn hộ Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 4 tỷ chung the emerald

      Chung cư CT8 cần bán căn 2 ngủ 2 vệ sinhThe Emerald Đình Thôn giá rẻ nhất ở đây.- Diện tích : ~ 82m2- Đầy đủ nội thất.- Sổ đỏ đầy đủ sẵn sàng giao dịch.-...
      • 4 Tỷ
      • 82 m2
      • 48,8 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán Penthouse Mỹ Đình thiết Kế Duplex 185m2 Bàn giao thô Giá tốt cho khách Hotline 0987106521 8

      Bán Penthouse Mỹ Đình thiết Kế Duplex 185m2 Bàn giao thô Giá tốt cho khách Hotline 0987106521

      Bán căn Penthouse - Mỹ Đình tầng 24 - 25 thông tầng. Bàn giao thô phiên bản giới hạn toà nhà.* Vị trí: Chung cư Iris Garden 30 Trần Hữu Dực Mỹ Đình.Căn...
      • Thỏa thuận
      • 185,3 m2
      • quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
      1 tháng trước
       Gia Đình chuyển qua Biệt thự  bấn gấp căn Penthouse Iris garden - Mỹ Đình ( bàn giao thô) 8

      Gia Đình chuyển qua Biệt thự bấn gấp căn Penthouse Iris garden - Mỹ Đình ( bàn giao thô)

      Bán Penthouse  Iris Garden – Mỹ Đình thiết kế Duplex   Duy Nhất căn Penthouse bàn giao thô được bán ra ,với không gian thiết kế...
      • Thỏa thuận
      • 185 m2
      • quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá thỏa thuận 4

      Bán căn hộ Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá thỏa thuận

      Chung cư CT8 cần bán căn 2 ngủ 2 vệ sinhThe Emerald Đình Thôn giá rẻ nhất ở đây.- Diện tích : ~ 82m2- Đầy đủ nội thất.- Sổ đỏ đầy đủ sẵn sàng giao dịch.-...
      • Thỏa thuận
      • 82 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 5.60 Tỷ 4

      Bán căn hộ Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 5.60 Tỷ

      Chính chủ cần bán căn hộ chung cư Vinhome Skylake Phạm hùngDiện tích 72m, 2pn, 2 wcNội thất đầy đủ, nhà thiết kế đẹp và hiện đạiKhông gian thoáng mát, rất...
      • 5,6 Tỷ
      • 72 m2
      • 77,8 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 7.00 Tỷ 6

      Bán căn hộ Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 7.00 Tỷ

      - Chủ gửi bán căn hộ 3 ngủ Vinhomes Gardenia Hàm Nghi, Mỹ Đình.- Diện tích 105m², thiết kế 3 PN, 2WC.- Phòng khách đẹp thoáng mát, thiết kế rất đẹp.- Khu...
      • 7 Tỷ
      • 105 m2
      • 66,7 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Tôi cần tiền nên bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ 72m2 dự án Vinhomes Skylake. 6, X tỷ 4

      Tôi cần tiền nên bán gấp căn hộ 2 phòng ngủ 72m2 dự án Vinhomes Skylake. 6, X tỷ

      Tôi cần tiền nên bán căn hộ 2 Phòng ngủ chung cư Vinhomes Skylake Phạm Hùng.Căn hộ ở toà S2, tầng giữa.Diện tích hơn 72 m², 2 ngủ 2 vs,Nội thất tôi để lại...
      • 6,2 Tỷ
      • 72 m2
      • 86,1 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tháng trước
       Siêu Phẩm Penthouse sân vườn riêng Iris Garden - Mỹ Đình (thiết kế Duplex - Bàn giao thô) 8

      Siêu Phẩm Penthouse sân vườn riêng Iris Garden - Mỹ Đình (thiết kế Duplex - Bàn giao thô)

      Bán căn Penthouse - Mỹ Đình tầng (24 – 25) thông tầng. Bàn giao thô phiên bản giới hạn toà nhà* Vị trí: Chung cư Iris Garden 30 Trần Hữu Dực Mỹ...
      • Thỏa thuận
      • 185 m2
      • quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
      1 tháng trước
      Bán quỹ căn hộ dự án iris garden 30 trần hữu dực căn 2pn - 3pn-  diện tích từ 60 -104 -135m 4

      Bán quỹ căn hộ dự án iris garden 30 trần hữu dực căn 2pn - 3pn- diện tích từ 60 -104 -135m

      Chính chủ cần bán trước tết căn hộ chung cư Iris Garden - 30 Trần Hữu Dực.- Căn hộ rộng 104.3m² được thiết kế với 3 ngủ, 2 vệ sinh.- Trang bị đầy đủ thiết...
      • Thỏa thuận
      • 135 m2
      • quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
      1 tháng trước
      ( Chính chủ)  Cần bán Penthouse Bàn giao thô 185m Iris garden - Mỹ Đình (4Pn - 4wc) Lh 0987106521 8

      ( Chính chủ) Cần bán Penthouse Bàn giao thô 185m Iris garden - Mỹ Đình (4Pn - 4wc) Lh 0987106521

      Bán Penthouse.  Iris Garden – Mỹ Đình thiết kế Duplex   Duy Nhất căn Penthouse bàn giao thô được bán ra ,với không gian sáng tạo...
      • Thỏa thuận
      • 185 m2
      • quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
      1 tháng trước
       Bán Penthouse Iris Garden - Mỹ Đình Siêu phẩm sân vườn riêng trên cao (bàn giao thô) Lh 0987106521 8

      Bán Penthouse Iris Garden - Mỹ Đình Siêu phẩm sân vườn riêng trên cao (bàn giao thô) Lh 0987106521

      Bán căn Penthouse - Mỹ Đình tầng (24 – 25) thông tầng. Bàn giao thô phiên bản giới hạn toà nhà* Vị trí: Chung cư Iris Garden 30 Trần Hữu Dực Mỹ...
      • Thỏa thuận
      • 185 m2
      • quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
      1 tháng trước
       Bán căn Biệt thự trên không 185m2 có sân vườn  riêng. Penthosue  Iris garden Mỹ Đình Lh 0987106521 8

      Bán căn Biệt thự trên không 185m2 có sân vườn riêng. Penthosue Iris garden Mỹ Đình Lh 0987106521

      Bán căn Penthouse - Mỹ Đình tầng 24 - 25 thông tầng. Bàn giao thô phiên bản giới hạn toà nhà.* Vị trí: Chung cư Iris Garden 30 Trần Hữu Dực Mỹ Đình.Căn...
      • Thỏa thuận
      • 185 m2
      • quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
      1 tháng trước
       Bán Penthouse  Iris Garden thiết kế Duplex Tầng (24 - 25 ) Bàn Giao thô Hotline 0987106521 8

      Bán Penthouse Iris Garden thiết kế Duplex Tầng (24 - 25 ) Bàn Giao thô Hotline 0987106521

      Bán Penthouse.  Iris Garden – Mỹ Đình thiết kế Duplex   Duy Nhất căn Penthouse bàn giao thô được bán ra ,với không gian sáng tạo...
      • Thỏa thuận
      • 185 m2
      • quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội.
      1 tháng trước

      Phân loại căn hộ chung cư Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Mỹ Đình 1 được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường Mỹ Đình 1 được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Mỹ Đình 1 không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Phường Mỹ Đình 1 phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Mỹ Đình 1 có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Phường Mỹ Đình 1.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Nam Từ Liêm Phường Mỹ Đình 1 đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Mỹ Đình 1 chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Mỹ Đình 1 Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Mỹ Đình 1 không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Mỹ Đình 1 trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Phường Mỹ Đình 1 hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Phường Mỹ Đình 1.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Mỹ Đình 1 Nam Từ Liêm đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Phường Mỹ Đình 1 là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Phường Mỹ Đình 1 theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Phường Mỹ Đình 1, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Phường Mỹ Đình 1, chung cư mini Phường Mỹ Đình 1, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Phường Mỹ Đình 1,....

      Chung cư Phường Mỹ Đình 1: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Phường Mỹ Đình 1 luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Mỹ Đình 1 hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Phường Mỹ Đình 1 tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Phường Mỹ Đình 1 tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Phường Mỹ Đình 1. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm.

      Chung cư khu vực Mỹ Đình 1 tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Mỹ Đình 1 đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Phường Mỹ Đình 1 đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Phường Mỹ Đình 1 nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Phường Mỹ Đình 1 gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Phường Mỹ Đình 1 nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Mỹ Đình 1 tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Mỹ Đình 1, Nam Từ Liêm không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Mỹ Đình 1 một cách an toàn, hiệu quả, Homedy xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Phường Mỹ Đình 1

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Mỹ Đình 1 vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Mỹ Đình 1 đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Phường Mỹ Đình 1, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Mỹ Đình 1.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Phường Mỹ Đình 1 có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Mỹ Đình 1 thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Mỹ Đình 1 có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Mỹ Đình 1 đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Mỹ Đình 1 Nam Từ Liêm đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư Mỹ Đình 1, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Mỹ Đình 1 thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Phường Mỹ Đình 1. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ Mỹ Đình 1 đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Mỹ Đình 1, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ Mỹ Đình 1 bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App