Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Hàng Đào, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Phố Lê Thái Tổ - view triệu đô diện tích 57m 6 tầng mặt tiền 5.7m giá 26.5 tỷ 10

      Phố Lê Thái Tổ - view triệu đô diện tích 57m 6 tầng mặt tiền 5.7m giá 26.5 tỷ

      Phố Lê Thái Tổ - view triệu đô diện tích 57m 6 tầng mặt tiền 5.7m giá 26.5 tỷMô tả:+ Duy nhất 1 căn trên thị trường, view hồ Hoàn Kiếm, hàng trăm người muốn...
      • 26,5 Tỷ
      • 57 m2
      • 464,9 tr/m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 3.5 tỷ tại Đường Vọng Đức - Hàng Bài - Hoàn Kiếm - Hà Nội 1

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 3.5 tỷ tại Đường Vọng Đức - Hàng Bài - Hoàn Kiếm - Hà Nội

      Chính chủ cần bán nhanh căn tập thể số 3 Vọng Đức.DT 60 mét vuông.2 PN, 2  toilet.bìa đỏ chính chủ.giá 3,5 tỉ có thỏa thuận.Tiện ích xung...
      • 3,5 Tỷ
      • 60 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán nhanh nhà chung cư The Grand Hanoi (Masterise D’. San Raffles), 2 phòng ngủ 2

      Cần bán nhanh nhà chung cư The Grand Hanoi (Masterise D’. San Raffles), 2 phòng ngủ

      Cần bán căn hộ góc căn hộ chung cư siêu vip The Grand TP Hà Nội, số 22 + 24 Hàng Bài.DT 155 mét vuông, thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh....
      • 80 Tỷ
      • 155 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 120 m2, giá 2.75 tỷ tại Đường Hồng Hà - Hoàn Kiếm - Hà Nội 2

      Cần bán ngay nhà chung cư 2 phòng ngủ, 120 m2, giá 2.75 tỷ tại Đường Hồng Hà - Hoàn Kiếm - Hà Nội

      Sốc Chỉ 2.75 tỉ - 120M Tập Thể Ngay Gần Hồ Gươm View Nhà Hát Lớn.Ngay dốc Bác Cổ, cách phố Tràng Tiền 200m, gần Hồ Gươm phù hợp với người làm tại Hoàn...
      • 2,75 Tỷ
      • 120 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 3.5 tỷ tại Đường Vọng Đức - Hoàn Kiếm - Hà Nội 3

      Bán căn chung cư 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 3.5 tỷ tại Đường Vọng Đức - Hoàn Kiếm - Hà Nội

      Bán nhà Vọng Đức tập thể Bộ Công Thương Hàng Bài 60m2 3.5 tỉ.- Chính chủ cần bán căn hộ chung cư tập thể đường Vọng Đức Phố hàng Bài đi bộ vài bước chân...
      • 3,5 Tỷ
      • 60 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay căn Khu phức hợp Pacific Place, 3 phòng ngủ, 230 m2, giá 15.2 tỷ tại Quận Hoàn Kiếm 3

      Sở hữu ngay căn Khu phức hợp Pacific Place, 3 phòng ngủ, 230 m2, giá 15.2 tỷ tại Quận Hoàn Kiếm

      Chính chủ bán gấp căn hộ chung cư cao cấp dự án Pacific 83B Lý Thường Kiệt:- căn hộ chung cư có DT: 226m.- Thiết kế: 3 PN, 3 vệ sinh. Tất cả các...
      • 15,2 Tỷ
      • 230 m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà chung cư Khu phức hợp Pacific Place, 3 phòng ngủ, 226 m2, giá 15.14 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà chung cư Khu phức hợp Pacific Place, 3 phòng ngủ, 226 m2, giá 15.14 tỷ

      Chính chủ bán gấp chung cư cao cấp dự án Pacific 83B Lý Thường Kiệt:- DT: 226m.- Thiết kế: 3 PN, 3 vệ sinh, 3 ban công chạy dài tất cả các phòng.- Hướng...
      • 15,14 Tỷ
      • 226 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp chung cư The Grand Hanoi (Masterise D’. San Raffles), 3 phòng ngủ, giá 145 tỷ 3

      Cần bán gấp chung cư The Grand Hanoi (Masterise D’. San Raffles), 3 phòng ngủ, giá 145 tỷ

      Do chưa có nhu cầu sử dụng tôi muốn nhượng lại căn hộ chung cư tại dự ánThe Ritz - Carlton Residences nằm tại vị trí 22 - 24 Hàng Bài, Thủ đô Hà Nội...
      • 145 Tỷ
      • m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu căn 1 phòng ngủ, 38 m2, giá rẻ tại Phường Phan Chu Trinh - Hoàn Kiếm - Hà Nội 3

      Sở hữu căn 1 phòng ngủ, 38 m2, giá rẻ tại Phường Phan Chu Trinh - Hoàn Kiếm - Hà Nội

      Tập thể tầng 3 sau hồ Hương Viên gần Phố Lò Đúc & Nguyễn Công Trứ, DT 38m, 2 phòng ngủ. Sổ riêng. Giá 1.48tỉ. liên hệ: 0936 385 ***.chung cư tầng 3...
      • Thỏa thuận
      • 38 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà chung cư 39 m2, giá 3.4 tỷ tại Đường Chương Dương - Hoàn Kiếm - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh nhà chung cư 39 m2, giá 3.4 tỷ tại Đường Chương Dương - Hoàn Kiếm - Hà Nội

      HƠN 3 tỉ CÓ HỘ KHẨU HOÀN KIẾM - oto LÙI CỬA - 10M THẲNG RA PHỐ - bìa đỏ CHÍNH CHỦ - NHÀ ĐẸP Ở NGAY -Phố Vọng Hà đi từ Chương Dương Độ sang Hàm Tử Quan, 3...
      • 3,4 Tỷ
      • 39 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh căn chung cư T-Place 30A Lý Thường Kiệt, 2 phòng ngủ, giá 17.5 tỷ tại Hoàn Kiếm 2

      Cần bán nhanh căn chung cư T-Place 30A Lý Thường Kiệt, 2 phòng ngủ, giá 17.5 tỷ tại Hoàn Kiếm

      Mặc dù rất tiếc nhưng gia đình đi nước ngoài nên cần bán.căn hộ góc 2 ngủ căn hộ chung cư vị trí cực vip 30A Lý Thường Kiệt Hoàn Kiếm, căn hộ chung ...
      • 17,5 Tỷ
      • m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng căn chung cư 2 phòng ngủ, 22 m2, giá 2.94 tỷ tại Hoàn Kiếm - Hà Nội 3

      Chuyển nhượng căn chung cư 2 phòng ngủ, 22 m2, giá 2.94 tỷ tại Hoàn Kiếm - Hà Nội

      PHỐ VIP- tập thể Phan Bội Châu -Hoàn Kiếm- Tầng 2 - 66 mét vuông - 2 phòng ngủ giá 2,94 tỉ - KD SẦM UẤT- siêu hiếm NHÀ BÁN - 3 TẦNG 2 NGỦ ĐỦ...
      • 2,94 Tỷ
      • 22 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Tập thể 27m số 8 ngô quyền - 100m ra hồ gươm - 4 tỷ 2

      Tập thể 27m số 8 ngô quyền - 100m ra hồ gươm - 4 tỷ

      TẬP THỂ 27M SỐ 8 NGÔ QUYỀN - 100M RA HỒ GƯƠM - 4 TỶ. Vị trí đỉnh cao, ngang ngửa ks metrophone 15 Ngô Quyền. Sổ đỏ chính chủ Cần người thiết kế lại ngôi...
      • 4 Tỷ
      • 27 m2
      • 148,1 tr/m2
      • Đường Ngô Quyền, Tràng Tiền
      07/01/2024
      Bán nhanh căn T-Place 30A Lý Thường Kiệt, 2 phòng ngủ, giá tốt tại Quận Hoàn Kiếm - Hà Nội 3

      Bán nhanh căn T-Place 30A Lý Thường Kiệt, 2 phòng ngủ, giá tốt tại Quận Hoàn Kiếm - Hà Nội

      Đẳng cấp hoàn kiếm - đẹp như hotel 5 toà T - Place 30A Lý Thường Kiệt.- Có nhiều DT lựa chọn 57.5m, 50 mét vuông, 66.4 mét vuông (Có căn thô,...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán căn 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 2.7 tỷ tại Phường Trần Hưng Đạo - Hoàn Kiếm - Hà Nội 3

      Bán căn 3 phòng ngủ, 120 m2, giá 2.7 tỷ tại Phường Trần Hưng Đạo - Hoàn Kiếm - Hà Nội

      Sở hữu ngay 2 tầng, 120 mét vuông, 3 ngủ, MT 5m, oto đỗ cửa.Mô tả:Bán nhà Hoàn Kiếm oto đỗ cổng, ngay Cục thuế Hoàn Kiếm, bước sang đường là bờ hồ...
      • 2,7 Tỷ
      • 120 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp chung cư T-Place 30A Lý Thường Kiệt, 2 phòng ngủ, thỏa thuận tại Hoàn Kiếm - Hà Nội 0

      Cần bán gấp chung cư T-Place 30A Lý Thường Kiệt, 2 phòng ngủ, thỏa thuận tại Hoàn Kiếm - Hà Nội

      Bán 3 căn hộ thuộc tòa T Palace 30 Lý Thường Kiệt - 33 Hàng Bài. Cụ thể:- Căn 50 mét vuông 1 phòng ngủ hoàn thiện cơ bản, Cửa vào hướng Đông ...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 14.28 tỷ tại Hoàn Kiếm - Hà Nội 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 14.28 tỷ tại Hoàn Kiếm - Hà Nội

      Tôi chính chủ bán căn 3 ngủ 85  mét vuông tòa 3A mặt phố Quang Trung và Hồ Gươm. ngã 4 Quang Trung Tràng Thi.Tòa nhà 7 tầng kiến trúc Pháp sang...
      • 14,28 Tỷ
      • 85 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà chung cư T-Place 30A Lý Thường Kiệt, 2 phòng ngủ, 50 m2, giá tốt tại Hoàn Kiếm 3

      Sở hữu nhà chung cư T-Place 30A Lý Thường Kiệt, 2 phòng ngủ, 50 m2, giá tốt tại Hoàn Kiếm

      Chính chủ cần bán căn hộ chung cư DT 50m2 phố cổ - đẹp như hotel 5* tại toà T - Place 30A Lý Thường Kiệt.- DT: 50m2 (nội thất cơ bản cơ bản).- View cực...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Hoàn Kiếm, Hà Nội
      1 tháng trước

      Phân khúc/Loại hình chung cư Phường Hàng Đào phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Hàng Đào được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Phường Hàng Đào

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Phường Hàng Đào, Quận Hoàn Kiếm chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Hàng Đào có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Phường Hàng Đào

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Hàng Đào khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Phường Hàng Đào có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Hàng Đào

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Phường Hàng Đào, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Phường Hàng Đào được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Hàng Đào giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Phường Hàng Đào

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Phường Hàng Đào, Hoàn Kiếm đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Phường Hàng Đào hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Hàng Đào sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Phường Hàng Đào

      Phân khúc căn hộ Phường Hàng Đào

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Phường Hàng Đào sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Phường Hàng Đào. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Phường Hàng Đào: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Phường Hàng Đào: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Phường Hàng Đào, Quận Hoàn Kiếm, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Hàng Đào tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Hàng Đào ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Phường Hàng Đào, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Hàng Đào khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Phường Hàng Đào.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Hàng Đào Hoàn Kiếm mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Hàng Đào. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      [A-Z] Các bước cần làm khi bán căn hộ Phường Hàng Đào

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Phường Hàng Đào, Quận Hoàn Kiếm. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Hàng Đào đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Hàng Đào nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...

      Định mức giá bán phù hợp

      Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Hàng Đào hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.

      Việc định giá bán căn hộ chung cư Hàng Đào không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Hàng Đào có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án

      Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Phường Hàng Đào để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.

      Tìm kiếm khách hàng

      Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      • Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.

      • Dán thông báo, tờ rơi.

      • Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...

      • Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Phường Hàng Đào

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Phường Hàng Đào của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.

      Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Hàng Đào và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Hàng Đào ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Hàng Đào Hoàn Kiếm cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.

      Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App