Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Bùi Thị Xuân, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chính chủ - bán chung cư CT1 Phố Vọng - Đại học Kinh Tế Quốc Dân - Giải Phóng, full đồ - về ở ngay 8

      Chính chủ - bán chung cư CT1 Phố Vọng - Đại học Kinh Tế Quốc Dân - Giải Phóng, full đồ - về ở ngay

      Chính chủ bán chung cư CT1 bán chung cư CT1 Đại học Kinh Tế Quốc Dân - Đại La - Giải Phóng.Liên hệ Hưng chủ đầu tư để mua nhà.Chung cư xây dựng mới hiện...
      • 600 - 805 Triệu
      • 45 - 60 m2
      • 13,3 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm nay
      Chính chủ - bán chung cư H2 Thanh Nhàn - Kim Ngưu - Hai Bà Trưng giá từ 590tr / 1 căn, ô tô đỗ cửa 10

      Chính chủ - bán chung cư H2 Thanh Nhàn - Kim Ngưu - Hai Bà Trưng giá từ 590tr / 1 căn, ô tô đỗ cửa

      Chính chủ - bán chung cư H2 Thanh Nhàn - Kim Ngưu - Hai Bà TrưngLiên hệ Hưng chủ đầu tư để mua nhàGiảm giá sâu cho khách hàng mua nhà trong tháng - nhận nhà...
      • 600 - 805 Triệu
      • 48 - 65 m2
      • 12,4 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán căn hộ 2PN chung cư Amber Riverside Minh Khai view sông Hồng 6

      Bán căn hộ 2PN chung cư Amber Riverside Minh Khai view sông Hồng

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ chung cư Amber Riverside 622 Minh Khai, Hai Bà Trưng. Dự án liền kề sát Times City, thông với khu biệt thự, shop house của Times...
      • 4 - 4,5 Tỷ
      • 75 m2
      • 53,3 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, TP. Hà Nội
      2 ngày trước
      Chủ thầu bán chung cư mini Lò Đúc- Trần Khát Chân siêu đẹp, đầy đủ nội thất chỉ hơn 600tr/căn 1-2PN 8

      Chủ thầu bán chung cư mini Lò Đúc- Trần Khát Chân siêu đẹp, đầy đủ nội thất chỉ hơn 600tr/căn 1-2PN

      TRỰC TIẾP CHỦ ĐẦU TƯ XÂY BÁN UY TÍN - CHUYÊN NGHIỆP - GIÁ RẺChung cư mini Trần Khát Chân - Lò Đúc được xây dựng trên nền đất vuông vắn rộng hơn 300m2 có quy...
      • 600 Triệu
      • 40 m2
      • 15 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán chung cư N1 Minh Khai - Đại La - Hai Bà Trưng, nội thất đầy đủ, về ở luôn, ô tô đỗ cửa 6

      Bán chung cư N1 Minh Khai - Đại La - Hai Bà Trưng, nội thất đầy đủ, về ở luôn, ô tô đỗ cửa

      Chủ Đầu Tư trực tiếp bán chung cư N1 Minh Khai - Đại La - Hai Bà TrưngLiên hệ trực tiếp từ chủ đầu tư: SĐT +ZALO trong bài (miễn môi giới - trung...
      • 550 - 800 Triệu
      • 40 - 60 m2
      • 13,3 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Hai Bà Trưng - Hà Nội giá 4.45 Tỷ full đồ có slot ô tô 3

      Bán căn hộ Hai Bà Trưng - Hà Nội giá 4.45 Tỷ full đồ có slot ô tô

      nhà mềnh chả có gì ngoài căn hộ tầng đẹp full đồ có slot ô tô . Trung tâm quận hai bà trưng , minh khai phố . Không có gì ngoài thoáng đãng vì tầng đẹp quá...
      • 4,45 Tỷ
      • 84,7 m2
      • 52,5 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cắt Lỗ -  Bán chung cư A1 Đại Cồ Việt - Trần Khát Chân - Hai Bà Trưng - Sổ đỏ vĩnh viễn 9

      Cắt Lỗ - Bán chung cư A1 Đại Cồ Việt - Trần Khát Chân - Hai Bà Trưng - Sổ đỏ vĩnh viễn

      MỞ BÁN CĂN HỘ A1 ĐẠI CỒ VIỆT - TRẦN KHÁT CHÂN - HAI BÀ TRƯNGLiên Hệ Trường Chủ Đầu Tư Để Mua Nhà Giá Gốc 0971846336Tòa nhà nằm trung tâm quận, đi lại thuận...
      • 700 Triệu
      • 55 m2
      • 12,7 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Mở Bán !!! Chung cư A1 Thanh Nhàn - Kim Ngưu, Tặng Vàng 24k, Full Nội Thất, Ở Luôn. 11

      Mở Bán !!! Chung cư A1 Thanh Nhàn - Kim Ngưu, Tặng Vàng 24k, Full Nội Thất, Ở Luôn.

      Mở Bán !!! Chung cư A1 Thanh Nhàn - Kim Ngưu, Tặng Vàng 24k, Full Nội Thất, Ở Luôn.* Vị trí chung cư : Trung tâm quận, gần các tuyến đường lớn:  thanh...
      • 600 Triệu
      • 46 m2
      • 13 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chung cư Giải Phóng - Đại học Kinh Tế Quốc Dân, ngay mặt đường 3

      Chung cư Giải Phóng - Đại học Kinh Tế Quốc Dân, ngay mặt đường

      Vị trí: Tòa nhà trong ngõ rộng sát mặt đường Giải Phóng, sát ngã tư Phố Vọng - Trường Chinh, gần ĐH Bách Khoa, Xây Dựng, Kinh Tế Quốc Dân và viện Bạch...
      • 655 Triệu
      • 50 m2
      • 13,1 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán cắt lỗ - chung cư B1 Lò Đúc - Kim Ngưu - Hai Bà Trưng giá từ 590tr/căn, nội thất đầy đủ, ở ngay 8

      Bán cắt lỗ - chung cư B1 Lò Đúc - Kim Ngưu - Hai Bà Trưng giá từ 590tr/căn, nội thất đầy đủ, ở ngay

      Chính chủ - Bán chung cư B1 Lò Đúc - Kim Ngưu - Hai Bà Trưng.Liên hệ Hưng chủ đầu tư để mua nhà : 0982882602Giảm giá sâu cho khách hàng mua nhà trong tháng...
      • 600 - 802 Triệu
      • 48 - 65 m2
      • 12,3 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Nhà Rẻ !!! Bán chung cư H1 Thanh Nhàn - Võ Thị Sáu - Hai Bà Trưng - Nhận nhà luôn 9

      Nhà Rẻ !!! Bán chung cư H1 Thanh Nhàn - Võ Thị Sáu - Hai Bà Trưng - Nhận nhà luôn

      TÔI MỞ BÁN TRƯC TIẾP CĂN HỘ CHUNG CƯ H1 THANH NHÀN - HAI BÀ TRƯNGLiên hệ Trường chủ đầu tư để mua giá gốc 0971 846 336  (lưu ý miễn môi giới trung...
      • 650 Triệu
      • 56 m2
      • 11,6 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán căn hộ Quận Hai Bà Trưng - Hà Nội giá thỏa thuận 4

      Bán căn hộ Quận Hai Bà Trưng - Hà Nội giá thỏa thuận

      BÁN CĂN HỘ CC CAO CẤP HINODE( QUỸ NGOẠI GIAO CHỦ ĐẦU TƯ)-201 MINH KHAIQũy căn hộ ngoại giao gồm 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủNội thất cơ bản cao cấp: điều hòa...
      • Thỏa thuận
      • 75 - 124 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chính chủ bán lại căn chung cư hinode city 201 minh khai, hà nội, tầng trung view thành phố 8

      Chính chủ bán lại căn chung cư hinode city 201 minh khai, hà nội, tầng trung view thành phố

      Chính chủ bán lại căn chung cư hinode city 201 minh khai, hà nội, tầng trung view thành phố.Bán lại căn hộ chung cư trung tâm thành phố hà nội siêu hiếm còn...
      • 0,005 Triệu
      • 73 m2
      • 0 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội
      3 tuần trước
      bán chung cư hinode city 201 Minh Khai, chung cư tt Hà Nội, căn hộ Hai Bà Trưng - Hà Nội giá 5 Tỷ 10

      bán chung cư hinode city 201 Minh Khai, chung cư tt Hà Nội, căn hộ Hai Bà Trưng - Hà Nội giá 5 Tỷ

      Mở bán chung cư hinode city 201 Minh Khai, bán chung cư trung tâm hà nộiLiên hệ Phòng KDCĐT 0979297879 để xem nhà thực tế Lì xì khai xuân! Siêu...
      • 5 - 6 Tỷ
      • 76 m2
      • 65,8 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội
      3 tuần trước
      Chủ đầu tư chung cư CAO CẤP Hinode mở bán 56 căn hộ ngoại giao - nhà mới 100% 5

      Chủ đầu tư chung cư CAO CẤP Hinode mở bán 56 căn hộ ngoại giao - nhà mới 100%

      CHỦ ĐẦU TƯ CHUNG CƯ CAO CẤP HINODE MỞ BÁN 56 CĂN HỘ NGOẠI GIAO-NHÀ MỚI 100% BAO GỒM QUỸ CĂN HỘ 2PN VÀ 3PN-201 MINH KHAI.Có ngay slot gửi xe ô tô tại hầmGiá...
      • Thỏa thuận
      • 70 m2
      • Quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội
      3 tuần trước
      Cắt lỗ - Bán chung cư A1 Thanh Nhàn - Võ Thị Sáu - Hai Bà Trưng - Nhận nhà ngay -  Sổ hồng 10

      Cắt lỗ - Bán chung cư A1 Thanh Nhàn - Võ Thị Sáu - Hai Bà Trưng - Nhận nhà ngay - Sổ hồng

      BÁN GẤP CHUNG CƯ A1 THANH NHÀN - VÕ THỊ SÁU - HAI BA TRƯNGLiên hệ Trường chủ đầu tư để mua giá gốc 0971 846 336  (lưu ý miễn môi giới trung gian).Nội...
      • 660 Triệu
      • 60 m2
      • 11 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Mở bán chung cư mini Kim Ngưu - Trần Khát Chân 35m2 - 50m2 full đồ thoáng, ngõ ô tô 7

      Mở bán chung cư mini Kim Ngưu - Trần Khát Chân 35m2 - 50m2 full đồ thoáng, ngõ ô tô

      Trực tiếp chủ đầu tư mở bán chung cư mini Kim Ngưu - Trần Khát Chân - Đại học Kinh Tế Quốc Dân.Diện tích: 35m² - 46m² - 50m² - 55m²/ căn hộ vuông vắn thoáng...
      • 796 Triệu
      • 50 m2
      • 15,9 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chính chủ mở bán chung cư Thanh Nhàn – Trần Khát Chân, nhận nhà ở ngay, đủ đồ, ngõ ô tô 8

      Chính chủ mở bán chung cư Thanh Nhàn – Trần Khát Chân, nhận nhà ở ngay, đủ đồ, ngõ ô tô

      Chính Chủ Mở Bán Chung Cư Thanh Nhàn – Trần Khát Chân, Nhận Nhà Ở Ngay, Đủ Đồ, Ngõ Ô Tô I. VỊ TRÍ VÀ ĐẶC ĐIỂM- Nằm trên trục giao thông lớn: Thanh...
      • 850 - 1200 Triệu
      • 35 - 56 m2
      • 21,4 tr/m2
      • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      3 tuần trước

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Phường Bùi Thị Xuân hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Phường Bùi Thị Xuân

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Bùi Thị Xuân là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Phường Bùi Thị Xuân.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Phường Bùi Thị Xuân, Quận Hai Bà Trưng luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Bùi Thị Xuân dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Phường Bùi Thị Xuân

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Bùi Thị Xuân thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Bùi Thị Xuân.

      Chung cư 3 phòng ngủ Bùi Thị Xuân được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường Bùi Thị Xuân, Hai Bà Trưng được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Phường Bùi Thị Xuân còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Bùi Thị Xuân

      Chung cư 1 phòng ngủ Phường Bùi Thị Xuân là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Phường Bùi Thị Xuân là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Bùi Thị Xuân đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Bùi Thị Xuân dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Phường Bùi Thị Xuân chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Bùi Thị Xuân chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Phường Bùi Thị Xuân, Quận Hai Bà Trưng ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Phường Bùi Thị Xuân. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Phường Bùi Thị Xuân là lựa chọn lý tưởng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Phường Bùi Thị Xuân

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Phường Bùi Thị Xuân, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Bùi Thị Xuân. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Phường Bùi Thị Xuân có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Bùi Thị Xuân. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Phường Bùi Thị Xuân, Quận Hai Bà Trưng. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Phường Bùi Thị Xuân đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Bùi Thị Xuân Hai Bà Trưng ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Phường Bùi Thị Xuân. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Bùi Thị Xuân ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Bùi Thị Xuân giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Kinh nghiệm bán chung cư Bùi Thị Xuân hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Phường Bùi Thị Xuân hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Bùi Thị Xuân một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Phường Bùi Thị Xuân có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Bùi Thị Xuân phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Phường Bùi Thị Xuân mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Bùi Thị Xuân, Hai Bà Trưng. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Phường Bùi Thị Xuân, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Bùi Thị Xuân, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Bùi Thị Xuân cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Phường Bùi Thị Xuân, Quận Hai Bà Trưng, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App