Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Chính chủ bán Căn Hộ K7 – Phú Thượng – Tây Hồ 35 – 50m2, full đồ, view Sông Hồng
- 1 Tỷ
- 50 m2
- 20 tr/m2
- Quận Tây Hồ, Hà Nội
Gấp!! Chính chủ bán căn hộ K5_Phương Liên _ Ở ngay, full đồ gần Ô Chợ Dừa
- 650 Triệu
- 30 m2
- 21,7 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Chính chủ bán CẮT LỖ chung cư A5 Giải Phóng - gần ĐH Kinh Tế siêu đẹp thoáng 1-3PN, giá rẻ, tách sổ
- 650 - 900 Triệu
- 35 m2
- 18,6 tr/m2
- Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Chính chủ bán chung cư mini Xã Đàn - Kim Liên 600tr/căn (25-60m2) full nội thất cao cấp, vào ở ngay
- 550 Triệu
- 35 m2
- 15,7 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Bán Gấp - Chung Cư CT1 Nguyễn Trãi - Ngã Tư Sở - Thanh Xuân - Nội thất đầy đủ
- 700 Triệu
- 55 m2
- 12,7 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Bán cắt lỗ - chung cư B1 Lò Đúc - Kim Ngưu - Hai Bà Trưng giá từ 590tr/căn, nội thất đầy đủ, ở ngay
- 600 - 802 Triệu
- 48 - 65 m2
- 12,3 tr/m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Chính chủ - bán chung cư H1 An Dương Vương - Phú Thượng - Tây Hồ, sổ hồng vĩnh viễn, về ở ngay
- 620 - 810 Triệu
- 50 - 62 m2
- 12,4 tr/m2
- Quận Tây Hồ, Hà Nội
Giá sốc - chung cư E2 Giáp Bát - Giải Phóng - Hoàng Mai giá từ 590tr / 1 căn, nội thất đầy đủ
- 600 - 801 Triệu
- 50 - 65 m2
- 12 tr/m2
- Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Bán Căn hộ mini Xuân La –Võ Chí Công 2 ngủ siêu thoáng, có sổ hồng đồng sở hữu, ô tô đỗ
- 1,2 Tỷ
- 46 m2
- 26,1 tr/m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Gấp!! Chính chủ bán căn hộ mini gần ĐH KTQD full đồ, mới, ở ngay 35 – 60m2, ck cao
- 800 Triệu
- 52 m2
- 15,4 tr/m2
- Quận Hoàng Mai, Hà Nội
🏠Chính Chủ- Bán Chung cư G5 Kim Ngưu - Minh Khai - Tam Trinh 🚘 Oto đỗ 10m📍 Giảm 50tr/Căn🔥Ở Ngay
- 600 Triệu
- 56 m2
- 10,7 tr/m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cắt lỗ - bán căn hộ chung cư K2 Quan Nhân - Cự Lộc - Vũ Trọng Phụng - Thanh Xuân, sổ hồng vĩnh viễn
- 650 - 820 Triệu
- 55 - 65 m2
- 11,8 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Bán cắt Lỗ - Chung cư D3 Phú Thượng - Tây Hồ giá rẻ 32 - 50m2, Full nội thất, PCCC đầy đủ
- 600 Triệu
- 30 m2
- 20 tr/m2
- Quận Tây Hồ, Hà Nội
Mở Bán Dự án Nguyễn Trãi - Thanh Xuân -Cạnh Royal City 1-3 ngủ (32-60m2) chỉ hơn 700tr
- 700 - 1400 Triệu
- 32 - 60 m2
- 21,9 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
🚩Chính chủ - Bán chung cư P15 Thái Hà - Chùa Bộc - Tây Sơn🚘Oto đỗ 30m, Ở Ngay, Tặng ngay Vàng 24k
- 600 Triệu
- 46 m2
- 13 tr/m2
- Quận Đống Đa, Hà Nội
Gấp!! Chính chủ Bán Căn hộ mini gần ĐH Kinh Tế Quốc Dân 35 – 50m2, full đồ, ở ngay – 0983 169 020
- 680 Triệu
- 35 m2
- 19,4 tr/m2
- Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Chủ đầu tư mở bán chung cư C1 Chính Kinh - Nguyễn Trãi - Quận Thanh Xuân ,Full Đồ - Vào ở luôn
- 790 - 990 Triệu
- 37 - 55 m2
- 18 tr/m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Thanh Lý - Chung Cư CT1 Lạc Long Quân - Xuân La - Hồ Tây - Nội Thất đầy đủ - Sổ hồng vĩnh viễn
- 650 Triệu
- 58 m2
- 11,2 tr/m2
- Quận Tây Hồ, Hà Nội
Căn hộ mini Bắc Ninh là gì?
Khác với các dự án căn hộ được xây dựng bởi các công ty, doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản, căn hộ mini Bắc Ninh (còn được gọi là chung cư mini Bắc Ninh) là loại căn hộ được xây dựng bởi các hộ gia đình hoặc cá nhân. Điều này được quy định rõ trong Điều 22 của Quyết định số 24/2014/QĐ-UBND như sau:
“Chung cư mini được xác định là nhà ở do hộ gia đình hoặc cá nhân xây dựng, có ít nhất 2 tầng và mỗi tầng có ít nhất 2 căn hộ trở lên. Các căn hộ trong chung cư mini được thiết kế và xây dựng theo kiểu khép kín, bao gồm các phòng ở riêng, khu bếp riêng, nhà vệ sinh và nhà tắm riêng. Diện tích sàn xây dựng tối thiểu cho mỗi căn hộ là 30m2 và phải tuân thủ các quy định về nhà chung cư theo Điều 70 của Luật Nhà ở.”
Phân tích ưu nhược điểm khi mua chung cư mini Bắc Ninh
Sau đây, Homedy sẽ cùng điểm qua những ưu điểm và hạn chế của loại hình căn hộ chung cư mini Bắc Ninh mời bạn đọc tham khảo nhé!
Ưu điểm
-
Giá thành hợp lý: Mức giá bán chung cư mini Bắc Ninh thường rẻ hơn so với mua nhà đất hoặc các căn hộ chung cư tầm trung. Điều này sẽ giúp các đối tượng như những người độc thân, gia đình trẻ có thu nhập trung bình thêm nhiều lựa chọn mua nhà ở.
-
Vị trí thuận tiện: Các dự án chung cư mini Bắc Ninh thường được xây dựng tại các khu vực trung tâm với đường giao thông thuận tiện giúp cho việc di chuyển đến trường học hay nơi làm việc trở nên dễ dàng.
-
Tiện ích nội khu: Một số dự án chung cư mini tại Bắc Ninh cung cấp các tiện ích nội khu tương tự như các dự án chung cư trung cấp hoặc cao cấp. Điều này giúp cư dân có thể tận hưởng những tiện nghi thoải mái trong cuộc sống hàng ngày.
-
Hình thức trả góp tiện lợi: Nếu mua chung cư mini Bắc Ninh trả góp, áp lực tài chính không quá lớn. Bạn chỉ cần đảm bảo sự cân bằng giữa chi tiêu hàng tháng và việc trả tiền vay mua căn hộ
Nhược điểm
-
Diện tích hạn chế: Chung cư mini khu vực Bắc Ninh có diện tích nhỏ, chỉ phù hợp cho người độc thân hoặc đôi vợ chồng trẻ chưa có con nhỏ. Vì thế sẽ không thoải mái cho các hộ gia đình đông thành viên hoặc nhiều thế hệ cùng sinh sống tại căn hộ mini.
-
Pháp lý không rõ ràng: Một số chung cư mini Bắc Ninh có pháp lý lỏng lẻo, gây khó khăn trong việc đảm bảo quyền lợi của người mua trong trường hợp có tranh chấp.
-
Chi phí điện nước và dịch vụ cao: Giá điện nước và các khoản phí dịch vụ tại chung cư mini Bắc Ninh thường cao hơn mức giá chuẩn do Nhà nước quy định.
-
Cơ sở hạ tầng khó sửa chữa nâng cấp: Vì chung cư mini khu vực Bắc Ninh thường do cá nhân hoặc hộ gia đình xây dựng, khi gặp vấn đề cần bảo trì, sửa chữa, việc xử lý sẽ gặp nhiều khó khăn.
-
Khó khăn trong việc mua bán và sang nhượng: Chung cư mini Bắc Ninh gặp khó khăn trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, điều này làm cho quá trình mua bán và sang nhượng trở nên khó khăn hơn so với căn hộ dự án.
Có nên đầu tư chung cư mini Bắc Ninh không?
Trước khi quyết định có nên đầu tư vào chung cư mini Bắc Ninh hay không, bạn cần tìm hiểu kỹ về nó và nắm rõ một vài thông tin quan trọng dưới đây.
Xác định năng lực chủ đầu tư
Trước khi đầu tư vào chung cư mini Bắc Ninh, bạn nên tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư để đảm bảo họ có uy tín trên thị trường bất động sản. Nếu không cẩn thận, bạn có thể gặp rủi ro và mất tiền oan.
Trên thực tế, có nhiều chủ đầu tư không uy tín và chuyên nghiệp. Họ chỉ quan tâm đến việc bán chung cư mini và không hỗ trợ khách hàng sau khi bán hàng. Điều này khiến việc liên lạc và giải quyết vấn đề trở nên khó khăn.
Chất lượng công trình
Khi lựa chọn chung cư mini tại Bắc Ninh, bạn nên chú ý đến vị trí và tiện ích của nó. Đồng thời, cần kiểm tra xem chất lượng của chung cư có đúng như quảng cáo hay không.
Để đảm bảo chất lượng của chung cư mini, bạn nên đến xem trực tiếp và kiểm tra kỹ lưỡng mọi chi tiết như đường dây điện, nước, trần nhà và tường. Điều này giúp bạn đánh giá liệu căn nhà có phù hợp để sinh hoạt lâu dài hay không.
Tính pháp lý
Khi mua chung cư mini Bắc Ninh, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng tính pháp lý của dự án. Nếu dự án không đảm bảo theo quy định của Nhà nước, bạn sẽ không thể được phân quyền sở hữu và có thể rơi vào tình huống khó xử. Do đó, hãy cẩn thận trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Khi mua chung cư mini, bạn cần yêu cầu người bán cung cấp các giấy tờ quan trọng như : bản sao công chứng giấy phép xây dựng, sổ đỏ mảnh đất và bộ hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.
Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra các vấn đề liên quan đến xử lý nước thải, an ninh và phòng cháy chữa cháy để đảm bảo căn chung cư mini tại Bắc Ninh mà bạn định mua đạt tiêu chuẩn theo quy định của Nhà nước.
Tiềm ẩn rủi ro
Chung cư mini Bắc Ninh có thể có vị trí đắc địa và giá cả hấp dẫn, nhưng bạn cần quan tâm đến chất lượng công trình và tính pháp lý của nó. Đảm bảo rằng chung cư mini có chất lượng tốt và pháp lý rõ ràng trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Một số lưu ý khi mua chung cư mini Bắc Ninh
Không nên hoàn toàn tin tưởng vào quảng cáo : Trong nhiều trường hợp, chủ nhà đã cải tạo và trang trí lại phòng trọ cũ để biến chúng thành chung cư mini với mức giá cao hơn. Do đó, bạn không nên tin tưởng hoàn toàn vào quảng cáo hay lời giới thiệu của chủ nhà hoặc môi giới. Thay vào đó, bạn nên đến xem xét thực tế nhiều lần trước khi quyết định mua chung cư mini Bắc Ninh hay không.
Pháp lý : Bạn nên tìm hiểu kỹ về pháp lý của chung cư mini ở Bắc Ninh để đảm bảo rằng nó đủ điều kiện để được rao bán. Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét quy hoạch của khu đất nơi chung cư mini được xây dựng để tránh mua nhầm những công trình xây dựng không đúng phép hoặc không đủ điều kiện mở bán.
Giá bán : Để đảm bảo mua được căn hộ chung cư mini Bắc Ninh với mức giá tốt nhất, bạn nên so sánh và đối chiếu giá bán với các dự án tương tự khác. Điều này sẽ giúp bạn tránh bị mất tiền oan khi mua nhà.
Dịch vụ và tiện ích xung quanh : Bạn nên tìm hiểu kỹ về các dịch vụ xung quanh chung cư mini tại Bắc Ninh để đảm bảo rằng nơi đó có đầy đủ tiện nghi và an toàn cho cuộc sống hàng ngày. Đồng thời, bạn cũng nên chú ý đến môi trường cảnh quan xung quanh để có được một không gian sống thoải mái và an toàn nhất.
Cách bài trí nội thất trong căn hộ mini Bắc Ninh : Với diện tích nhỏ của căn hộ mini, bạn nên sử dụng các gam màu sáng và tối giản các đồ dùng không cần thiết khi trang trí. Thay vào đó, hãy sử dụng các đồ nội thất đa năng để giúp căn hộ trở nên gọn gàng, khoa học và thông minh hơn.