Bài học đắt giá từ những câu chuyện có thật và giải pháp tài chính tại dự án Vinhomes Smart City

Đợi cóp đủ tiền mua nhà hay vay để mua nhà? Tiền trả lãi ngân hàng sơ với sự mất giá đồng tiền do lạm phát cộng với giá bất động sản tăng hằng năm cái nào lớn hơn?

Câu chuyện về những người đi mua nhà.

Tổng thu nhập của cả hai vợ chồng vào khoảng 30 triệu/tháng nhưng anh Phúc vẫn chấp nhận ở trọ do không dám liều lĩnh vay ngân hàng mua nhà. Theo anh, mỗi tháng tốn tiền học cho con, tiền sinh hoạt, tiền gửi cho hai bên nội ngoại nên khoản dư lại không còn là bao. Nếu vay ngân hàng, tháng trả 10-15 triệu thì khi phát sinh việc bất ngờ, hai vợ chồng sẽ khó có đường xoay sở. Mức chi phí 15 triệu cũng vượt quá khả năng hiện tại của gia đình anh. “Mấy năm trước có dự án bán giá tầm 900 triệu - 1,2 tỷ/căn nhưng mình do dự không quyết, giờ không còn tìm đâu căn hộ có giá đó. Một số dự án NOXH rao bán mình có đăng ký nhưng không hiểu sao chẳng bao giờ mua được”, anh Phúc cho hay.

Ngược lại với anh Phúc, với vốn liếng chỉ có 600 triệu đồng, bỏ ra mua một căn hộ giá 1,7 tỷ đồng là điều khá rủi ro nhưng anh Nguyễn Mạnh Hùng (Phú Hữu, quận 9) cho rằng đây là quyết định mua nhà khôn ngoan nhất của vợ chồng anh. Cả hai vợ chồng đều là nhân viên văn phòng, lương không cao nhưng ổn định nên mới dám quyết định vay hơn 2/3 giá trị căn nhà. “Thà đi vay rồi trả dần chứ nếu đợi gom đủ 1,7 tỷ thì cũng không mua được căn nhà này”, anh Hùng cho biết. 
Điều anh Hùng nói là hoàn toàn có cơ sở khi căn hộ 63m2 vợ chồng anh đang ở hiện giá bán thứ cấp đã tăng lên 2,3 tỷ đồng sau 3 năm. Hầu hết các dự án chào bán trên tuyến đường này đều đã chạm mức 34-36 triệu/m2, thay vì mức 26 triệu/m2 anh mua năm 2017.

Chủ tịch VNRea, Nguyễn Trần Nam từng cho rằng: “Với nhóm người trẻ, tiền tích luỹ chưa nhiều thì nên cân nhắc khả năng mua nhà, không nhất thiết phải dốc hết tiền mua nếu vẫn có thể tìm được chỗ ở hợp lý như thuê nhà với giá phù hợp, tại nơi thuận tiện cho công việc của mình”. Tuy nhiên, theo đại diện một doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM, nếu đợi tích lũy đủ tài chính, người mua sẽ khó sở hữu nhà khi giá bán liên tục tăng qua các năm. Nếu không kiên quyết và có chút liều lĩnh sẽ rất khó để sở hữu nhà tại các thành phố lớn, nhất là TP.HCM.
(Trích Enternews.vn)

Đôi nét về dự án Vinhomes Smart City.

Dự án Vinhomes Smart City nằm ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, được xây dựng trên khu đất có diện tích 280,69 ha. Dự án là khu đô thị với đa dạng các loại hình sản phẩm: chung cư, biệt thự liền kề, shophouse, officetel.Trong đó, khu chung cư cao tầng có 58 tòa có chiều cao 29- 35 tầng, , chia thành 5 phân khu: The Hero, The Sun, The Power, The Victory, The Dream. Khu thấp tầng có 98 căn biệt thự liền kề với tên gọi Vinhomes Park.

Dự án sở hữu một hệ thống tiện ích hoàn hảo: Tổ hợp Công viên Thể thao lớn nhất Việt Nam với 1000 máy tập gym ngoài trời, và các cụm công viên nhỏ theo từng chủ đề khác nhau: công viên Aerobic, công viên khiêu vũ, công viên BBQ,…, Hê thống giáo dục VinSchool liên cấp từ mầm non đến THPT, 8 bể bơi trong nhà và ngoài trời đẳng cấp resort, 200 sân thể thao các loại, 8 bể bơi trong nhà và ngoài trời đẳng cấp resort, hồ điều hòa, kênh đào thành phố, Hệ thống an ninh camera giám sát 24/24, quẹt thẻ thang máy công nghệ cao, khu vui chơi trẻ em. Tất cả mang thương hiệu tập đoàn VinGroup.

Vậy tại dự án Vinhomes Smart City có giải pháp gì?

Chính sách vay vốn ưu đãi từ ngân hàng Techcombank cho vay lên tới 70% giá trị căn hộ (đã bao gồm VAT). Khoản vay dài hạn lên tới tối đa là 35 năm, thời gian hỗ trợ kể từ ngày dải ngân đến hết 31/10/2020. Chính sách 3 KHÔNG vượt trội trong thời gian hỗ trợ lãi suất: KHÔNG phải trả tiền lãi và gốc, KHÔNG phải trả phí trả nợ trước hạn, KHÔNG trả phí bảo lãnh tiến độ.

Cần thêm thông tin về dự án hãy liên hệ với chúng tôi.

Phòng kinh doanh VinHomes.